2025年度房屋租賃委托管理及營(yíng)銷(xiāo)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃委托管理及營(yíng)銷(xiāo)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋基本情況1.2委托方及受托方基本信息2.租賃房屋的權(quán)利和義務(wù)2.1委托方權(quán)利2.2受托方權(quán)利2.3委托方義務(wù)2.4受托方義務(wù)3.租賃房屋的管理事項(xiàng)3.1房屋維護(hù)保養(yǎng)3.2房屋租客管理3.3房屋租金收取4.營(yíng)銷(xiāo)推廣事項(xiàng)4.1營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo)4.2營(yíng)銷(xiāo)方案4.3營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用及結(jié)算5.租金及費(fèi)用5.1租金金額及支付方式5.2房屋維修基金及其他費(fèi)用5.3違約責(zé)任及賠償6.合同期限及續(xù)約6.1合同期限6.2續(xù)約條件及程序7.合同解除及終止7.1解除合同的條件7.2合同終止的條件8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1委托方違約責(zé)任9.2受托方違約責(zé)任10.其他約定事項(xiàng)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.2法律適用及管轄10.3合同附件11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2費(fèi)用結(jié)算14.合同附件清單14.1附件一：租賃房屋清單14.2附件二：營(yíng)銷(xiāo)推廣方案14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方名稱(chēng)：____________________1.2委托方住所：____________________1.3委托方法定代表人：____________________1.4委托方聯(lián)系方式：____________________1.5受托方名稱(chēng)：____________________1.6受托方住所：____________________1.7受托方法定代表人：____________________1.8受托方聯(lián)系方式：____________________2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋權(quán)屬證明：____________________2.5房屋現(xiàn)狀：____________________3.租賃房屋的權(quán)利和義務(wù)3.1委托方權(quán)利3.1.1擁有房屋所有權(quán)及使用權(quán)3.1.2要求受托方按照合同約定進(jìn)行房屋租賃委托管理及營(yíng)銷(xiāo)3.1.3收取受托方支付的傭金及其他費(fèi)用3.2委托方義務(wù)3.2.1向受托方提供真實(shí)、完整的房屋信息3.2.2按時(shí)支付受托方傭金及其他費(fèi)用3.3受托方權(quán)利3.3.1按照合同約定進(jìn)行房屋租賃委托管理及營(yíng)銷(xiāo)3.3.2收取委托方支付的傭金及其他費(fèi)用3.4受托方義務(wù)3.4.1誠(chéng)信、勤勉地為委托方提供房屋租賃委托管理及營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)3.4.2按照合同約定收取傭金及其他費(fèi)用4.租賃房屋的管理事項(xiàng)4.1房屋維護(hù)保養(yǎng)4.1.1受托方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)4.1.2房屋維修費(fèi)用由受托方承擔(dān)，但維修費(fèi)用超過(guò)一定金額時(shí)，委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)部分4.2房屋租客管理4.2.1受托方負(fù)責(zé)租客的篩選、簽約及入住手續(xù)辦理4.2.2受托方負(fù)責(zé)租客的日常管理，確保房屋安全及正常使用4.3房屋租金收取4.3.1受托方負(fù)責(zé)收取租金，并將租金及時(shí)支付給委托方4.3.2委托方應(yīng)按月支付租金，受托方應(yīng)在收到租金后的三個(gè)工作日內(nèi)將租金支付給委托方5.營(yíng)銷(xiāo)推廣事項(xiàng)5.1營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo)5.1.1在合同期限內(nèi)，將租賃房屋出租率達(dá)到____________________%5.1.2提高租賃房屋的知名度及市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力5.2營(yíng)銷(xiāo)方案5.2.1受托方根據(jù)市場(chǎng)情況制定詳細(xì)的營(yíng)銷(xiāo)方案，包括廣告宣傳、網(wǎng)絡(luò)推廣等5.2.2委托方對(duì)營(yíng)銷(xiāo)方案有異議時(shí)，可在收到方案后的五個(gè)工作日內(nèi)提出，受托方應(yīng)根據(jù)委托方意見(jiàn)進(jìn)行調(diào)整5.3營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用及結(jié)算5.3.1營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用由委托方承擔(dān)，受托方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)提交詳細(xì)的費(fèi)用預(yù)算5.3.2營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用結(jié)算按月進(jìn)行，受托方應(yīng)在每月結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)向委托方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告6.租金及費(fèi)用6.1租金金額及支付方式6.1.1租金金額為_(kāi)___________________元/月6.1.2租金支付方式為：____________________6.2房屋維修基金及其他費(fèi)用6.2.1房屋維修基金由委托方負(fù)責(zé)繳納，受托方在收取租金時(shí)代為收取6.2.2其他費(fèi)用包括：____________________，由委托方承擔(dān)6.3違約責(zé)任及賠償6.3.1委托方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向受托方支付滯納金，滯納金為_(kāi)___________________%6.3.2受托方未按時(shí)收取租金的，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為_(kāi)___________________%7.合同期限及續(xù)約7.1合同期限7.1.1本合同期限為_(kāi)___________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止7.2續(xù)約條件及程序7.2.1本合同期滿(mǎn)前，雙方均可提出續(xù)約意向7.2.2雙方協(xié)商一致后，應(yīng)在合同期滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi)簽訂續(xù)約合同8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院9.違約責(zé)任9.1委托方違約責(zé)任9.1.1委托方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向受托方支付滯納金，滯納金按每日租金的____________________%計(jì)算9.1.2委托方擅自變更房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向受托方支付賠償金，賠償金為_(kāi)___________________9.2受托方違約責(zé)任9.2.1受托方未按合同約定進(jìn)行房屋租賃委托管理及營(yíng)銷(xiāo)的，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為_(kāi)___________________9.2.2受托方泄露委托方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向委托方支付賠償金，賠償金為_(kāi)___________________10.其他約定事項(xiàng)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有，但雙方同意在必要時(shí)可共同使用10.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.2法律適用及管轄10.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律10.2.2本合同簽訂地為本合同爭(zhēng)議解決法院的管轄范圍11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效11.2合同備案要求11.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.1.1合同任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.2合同解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可解除本合同，并互不承擔(dān)責(zé)任13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.1.1合同解除后，受托方應(yīng)將房屋返還給委托方13.2費(fèi)用結(jié)算13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括未收取的租金、已收取的傭金及其他費(fèi)用14.合同附件清單14.1附件一：租賃房屋清單14.2附件二：營(yíng)銷(xiāo)推廣方案14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除委托方和受托方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方類(lèi)型15.2.1中介方：指在房屋租賃委托管理及營(yíng)銷(xiāo)過(guò)程中，為委托方和受托方提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2專(zhuān)業(yè)服務(wù)方：指在房屋租賃委托管理及營(yíng)銷(xiāo)過(guò)程中，為委托方或受托方提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.3協(xié)助方：指在房屋租賃委托管理及營(yíng)銷(xiāo)過(guò)程中，為委托方或受托方提供其他輔助性服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由委托方和受托方在簽訂本合同時(shí)另行約定。16.1.2若無(wú)特別約定，第三方對(duì)委托方和受托方承擔(dān)的責(zé)任總額不超過(guò)____________________元。16.2責(zé)任劃分16.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，若因自身原因造成委托方或受托方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方在履行本合同過(guò)程中，若因委托方或受托方原因造成第三方損失的，委托方或受托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取委托方或受托方支付的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)要求委托方或受托方提供必要的協(xié)助，以保障其履行本合同的權(quán)利。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保其服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.2第三方應(yīng)保守委托方和受托方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方介入的程序19.1委托方或受托方如需引入第三方，應(yīng)提前向?qū)Ψ礁嬷?，并取得?duì)方的同意。19.2引入第三方后，委托方、受托方和第三方應(yīng)簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.第三方變更20.1若第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生變更，如更換中介方、專(zhuān)業(yè)服務(wù)方或協(xié)助方，委托方和受托方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。20.2第三方變更后，原三方協(xié)議中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由新的第三方承擔(dān)。21.第三方介入的終止21.1若第三方在合同履行過(guò)程中不再履行其職責(zé)，委托方和受托方有權(quán)終止其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。21.2第三方介入終止后，委托方和受托方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行其合同義務(wù)。22.第三方介入的費(fèi)用22.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由委托方和受托方按照三方協(xié)議約定承擔(dān)。22.2若無(wú)特別約定，第三方介入費(fèi)用由委托方和受托方平均分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋清單詳細(xì)要求：包含房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.附件二：營(yíng)銷(xiāo)推廣方案詳細(xì)要求：包括營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo)、營(yíng)銷(xiāo)方案、營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用預(yù)算、預(yù)期效果等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確營(yíng)銷(xiāo)推廣的具體計(jì)劃。3.附件三：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款。4.附件四：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括租客信息、租賃期限、租金金額、支付方式等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：維修基金繳納證明詳細(xì)要求：提供繳納維修基金的憑證。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明維修基金已繳納。6.附件六：費(fèi)用結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)列出費(fèi)用收支情況，包括租金、維修費(fèi)用、傭金等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確費(fèi)用結(jié)算情況。7.附件七：違約通知書(shū)詳細(xì)要求：明確違約行為及違約責(zé)任。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于通知對(duì)方違約情況。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按時(shí)支付租金。違約方擅自變更房屋用途。違約方泄露商業(yè)秘密。違約方未按合同約定進(jìn)行房屋維護(hù)保養(yǎng)。違約方未按合同約定進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)推廣。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的____________________%計(jì)算。違約方擅自變更房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為_(kāi)___________________。違約方泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為_(kāi)___________________。違約方未按合同約定進(jìn)行房屋維護(hù)保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。違約方未按合同約定進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)推廣的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為_(kāi)___________________。3.示例說(shuō)明：違約方未按時(shí)支付租金：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的0.5%。違約方泄露商業(yè)秘密：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償金為10000元。違約方未按合同約定進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)推廣：乙方未按合同約定進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)推廣，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為5000元。全文完。2024年度房屋租賃委托管理及營(yíng)銷(xiāo)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3中介方基本信息2.房屋租賃基本信息2.1房屋位置及描述2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬證明文件3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3押金金額及退還條件4.租賃用途及限制4.1租賃用途4.2使用限制4.3不得從事的活動(dòng)5.房屋維護(hù)及維修5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)類(lèi)型6.2保險(xiǎn)責(zé)任6.3保險(xiǎn)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3中介方違約責(zé)任8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)借條件8.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借通知義務(wù)9.租賃合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除合同后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.2合同生效11.3合同附件12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂日期12.2合同生效條件12.3合同生效日期13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.合同附件14.1房屋租賃合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱(chēng)：_______出租方法定代表人：_______出租方住所：_______出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方基本信息承租方名稱(chēng)：_______承租方法定代表人：_______承租方住所：_______承租方聯(lián)系電話：_______1.3中介方基本信息中介方名稱(chēng)：_______中介方法定代表人：_______中介方住所：_______中介方聯(lián)系電話：_______2.房屋租賃基本信息2.1房屋位置及描述房屋地址：_______房屋類(lèi)型：_______房屋面積：_______平方米房屋裝修情況：_______2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3房屋權(quán)屬證明文件房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______產(chǎn)權(quán)人姓名：_______3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限租賃開(kāi)始日期：_______租賃結(jié)束日期：_______3.2租金金額及支付方式租金總額：_______元支付周期：_______支付方式：_______3.3押金金額及退還條件押金金額：_______元退還條件：_______4.租賃用途及限制4.1租賃用途租賃用途：_______4.2使用限制不得從事的活動(dòng)：_______4.3不得從事的活動(dòng)不得改變房屋結(jié)構(gòu)：_______不得擅自改變房屋用途：_______5.房屋維護(hù)及維修5.1出租方責(zé)任負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常使用：_______負(fù)責(zé)房屋的維修：_______5.2承租方責(zé)任保持房屋及附屬設(shè)施完好：_______及時(shí)報(bào)修：_______5.3維修費(fèi)用承擔(dān)出租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用：_______承租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用：_______6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)類(lèi)型保險(xiǎn)類(lèi)型：_______6.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍：_______6.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用：_______元7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任未按時(shí)交付房屋：_______房屋存在安全隱患：_______7.2承租方違約責(zé)任未按時(shí)支付租金：_______損壞房屋：_______7.3中介方違約責(zé)任未提供真實(shí)信息：_______未履行中介職責(zé)：_______8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件在租賃期內(nèi)，承租方需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知出租方。轉(zhuǎn)租后，原租賃合同的權(quán)利和義務(wù)由承租方和轉(zhuǎn)租方共同承擔(dān)。8.2轉(zhuǎn)借條件承租方不得將房屋轉(zhuǎn)借給他人使用。8.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借通知義務(wù)承租方進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，應(yīng)書(shū)面通知出租方，并確保出租方在收到通知后_______日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。9.租賃合同變更及解除9.1合同變更合同任何條款的變更，均需雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除1.出租方未按時(shí)交付房屋或房屋存在重大安全隱患。2.承租方未按時(shí)支付租金累計(jì)超過(guò)_______個(gè)月。3.承租方違反租賃用途或使用限制。9.3解除合同后的處理解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。承租方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟。11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同附件1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件3.其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂日期______年_______月_______日12.2合同生效條件雙方簽字（或蓋章）后，合同立即生效。12.3合同生效日期______年_______月_______日13.合同解除及終止13.1合同解除條件參見(jiàn)第九條“合同解除”。13.2合同終止條件租賃期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及附屬設(shè)施的交接手續(xù)。14.合同附件14.1房屋租賃合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方和中介方之外的任何參與本合同履行過(guò)程中的個(gè)人或組織，包括但不限于維修服務(wù)提供者、保險(xiǎn)理賠機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入情形1.房屋維修服務(wù)。2.保險(xiǎn)理賠。3.法律咨詢(xún)與代理。4.其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中因自身原因造成損失時(shí)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。16.3責(zé)任限額的調(diào)整如有需要，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并簽訂書(shū)面協(xié)議。17.第三方責(zé)任劃分17.1責(zé)任劃分原則1.明確第三方責(zé)任范圍。2.確保第三方履行合同義務(wù)。3.防范第三方違約風(fēng)險(xiǎn)。17.2責(zé)任劃分具體條款1.第三方在提供維修服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保維修質(zhì)量，如因維修不當(dāng)造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方在提供保險(xiǎn)理賠服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照保險(xiǎn)條款和合同約定及時(shí)理賠，如因延誤理賠造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方在提供法律咨詢(xún)與代理服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保法律意見(jiàn)的準(zhǔn)確性，如因法律意見(jiàn)錯(cuò)誤造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方介入通知甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期費(fèi)用等。18.2第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，如合同未約定，則由實(shí)際受益方承擔(dān)。18.3第三方介入合同第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。19.第三方權(quán)利19.1第三方權(quán)利定義第三方權(quán)利是指第三方在履行本合同過(guò)程中享有的權(quán)益，包括但不限于：1.收取合理服務(wù)費(fèi)用。2.要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。3.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。19.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利的行使應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定接受服務(wù)。20.3第三方與中介方的劃分第三方與中介方的關(guān)系為合作者關(guān)系，中介方應(yīng)協(xié)助第三方完成服務(wù)，并確保服務(wù)符合合同約定。20.4第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，各方應(yīng)按照合同約定各自履行義務(wù)，互不干涉。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：房屋租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明雙方基本信息、房屋租賃基本信息、租賃期限及費(fèi)用、租賃用途及限制、房屋維護(hù)及維修、房屋保險(xiǎn)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本合同主體文件，雙方簽字或蓋章后生效。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：確保出租方對(duì)房屋擁有合法的出租權(quán)利。3.房屋租賃登記備案證明要求：提供房屋租賃登記備案證明，證明租賃行為合法。說(shuō)明：符合國(guó)家關(guān)于房屋租賃登記備案的相關(guān)規(guī)定。4.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋維修保養(yǎng)記錄，證明房屋維護(hù)情況。說(shuō)明：確保房屋在租賃期間保持良好狀態(tài)。5.保險(xiǎn)單及保險(xiǎn)理賠證明要求：提供保險(xiǎn)單及保險(xiǎn)理賠證明，證明房屋已投保且理賠情況。說(shuō)明：保障房屋及承租方權(quán)益。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說(shuō)明：規(guī)范第三方服務(wù)行為，明確責(zé)任劃分。7.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說(shuō)明：確保合同變更合法有效。8.合同解除協(xié)議要求：合同解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明解除原因、解除日期等。說(shuō)明：明確合同解除程序，保障雙方權(quán)益。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：為解決爭(zhēng)議提供依據(jù)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：確保合同履行過(guò)程中所需文件齊全。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或房屋存在重大安全隱患。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)賠償承租方因此造成的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。示例：出租方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)入住，出租方應(yīng)賠償承租方因搬遷產(chǎn)生的費(fèi)用。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、損壞房屋、違反租賃用途或使用限制。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)賠償出租方因此造成的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、房屋貶值損失等。示例：承租方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)賠償出租方維修費(fèi)用。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未提供真實(shí)信息、未履行中介職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：中介方未如實(shí)告知房屋權(quán)屬問(wèn)題，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例：第三方在提供維修服務(wù)時(shí)，因維修不當(dāng)造成房屋損壞，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度房屋租賃委托管理及營(yíng)銷(xiāo)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房屋基本情況1.3租賃期限及租金2.租賃房屋的管理責(zé)任2.1房屋維護(hù)保養(yǎng)2.2房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.3房屋安全管理3.租賃房屋的營(yíng)銷(xiāo)責(zé)任3.1營(yíng)銷(xiāo)策略制定3.2營(yíng)銷(xiāo)渠道拓展3.3營(yíng)銷(xiāo)效果評(píng)估4.租賃房屋的租賃管理4.1租賃合同的簽訂4.2租賃合同的變更4.3租賃合同的解除5.租賃費(fèi)用的結(jié)算與支付5.1租金支付方式5.2水電費(fèi)支付方式5.3其他費(fèi)用支付方式6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同的解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.合同的生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案手續(xù)9.3合同備案機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1房屋租賃合同10.2房屋產(chǎn)權(quán)證明10.3其他相關(guān)文件11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.3合同變更與補(bǔ)充的效力12.合同解除與終止后的處理12.1房屋退還12.2租金退還12.3其他費(fèi)用退還13.合同的終止與解除后的責(zé)任13.1雙方責(zé)任13.2責(zé)任承擔(dān)方式13.3責(zé)任追究14.合同的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.2出租方地址：__________________1.1.3出租方聯(lián)系人：__________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：__________________1.2房屋基本情況1.2.1房屋地址：__________________1.2.2房屋類(lèi)型：__________________1.2.3房屋面積：__________________平方米1.2.4房屋裝修情況：__________________1.2.5房屋配套設(shè)施：__________________1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。1.3.2租金總額：人民幣_(tái)___元整。1.3.3租金支付方式：每月____日支付上月租金。2.租賃房屋的管理責(zé)任2.1房屋維護(hù)保養(yǎng)2.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋及其配套設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。2.1.2乙方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及其配套設(shè)施，如造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.2房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.2.1甲方應(yīng)保證房屋設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，如發(fā)生故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。2.2.2乙方使用設(shè)施設(shè)備時(shí)應(yīng)遵循操作規(guī)程，如因不當(dāng)使用造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.3房屋安全管理2.3.1甲方應(yīng)確保房屋安全，定期進(jìn)行安全檢查，并及時(shí)消除安全隱患。2.3.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)告知甲方。3.租賃房屋的營(yíng)銷(xiāo)責(zé)任3.1營(yíng)銷(xiāo)策略制定3.1.1乙方應(yīng)制定合理的營(yíng)銷(xiāo)策略，提高房屋租賃的知名度和吸引力。3.1.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)營(yíng)銷(xiāo)進(jìn)展情況。3.2營(yíng)銷(xiāo)渠道拓展3.2.1乙方應(yīng)積極拓展租賃市場(chǎng)，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、廣告宣傳等。3.2.2乙方應(yīng)確保營(yíng)銷(xiāo)渠道的合法性和有效性。3.3營(yíng)銷(xiāo)效果評(píng)估3.3.1乙方應(yīng)定期對(duì)營(yíng)銷(xiāo)效果進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整營(yíng)銷(xiāo)策略。3.3.2評(píng)估結(jié)果應(yīng)向甲方進(jìn)行匯報(bào)。4.租賃房屋的租賃管理4.1租賃合同的簽訂4.1.1雙方應(yīng)在達(dá)成一致意見(jiàn)后簽訂本合同。4.1.2合同應(yīng)包含房屋基本情況、租賃期限、租金等關(guān)鍵信息。4.2租賃合同的變更4.2.1合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議。4.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.3租賃合同的解除4.3.1合同解除條件如下：a.甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同；b.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；c.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。5.租賃費(fèi)用的結(jié)算與支付5.1租金支付方式5.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金。5.1.2逾期支付的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金。5.2水電費(fèi)支付方式5.2.1水電費(fèi)由乙方自行支付，支付方式為_(kāi)_________________。5.2.2乙方應(yīng)在每月____日之前支付上月水電費(fèi)。5.3其他費(fèi)用支付方式5.3.1其他費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等，支付方式為_(kāi)_________________。6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形6.1.1甲方違約情形：a.未按時(shí)交付房屋；b.房屋存在重大安全隱患；c.違反合同約定，損害乙方權(quán)益。6.1.2乙方違約情形：a.未按時(shí)支付租金；b.損壞房屋或設(shè)施設(shè)備；c.違反合同約定，損害甲方權(quán)益。6.2違約責(zé)任6.2.1甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。6.2.2乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。6.3違約處理方式6.3.1違約責(zé)任的處理應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。6.3.2如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，否則爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.2.2如雙方同意仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議提交后，雙方應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序規(guī)定。8.3.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得采取任何可能加劇爭(zhēng)議的行為。9.合同的生效與備案9.1合同生效條件9.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后，合同即生效。9.1.2合同生效前，雙方應(yīng)完成房屋的交付手續(xù)。9.2合同備案手續(xù)9.2.1雙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將合同文本及相關(guān)材料報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案。9.2.2如有需要，雙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方完成備案手續(xù)。9.3合同備案機(jī)構(gòu)9.3.1合同備案機(jī)構(gòu)為房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。10.合同附件10.1房屋租賃合同10.1.1本合同附件一為房屋租賃合同，作為本合同不可分割的一部分。10.2房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2.1本合同附件二為房屋產(chǎn)權(quán)證明，證明甲方對(duì)租賃房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。10.3其他相關(guān)文件10.3.1本合同附件三為其他相關(guān)文件，包括但不限于房屋租賃登記證明、維修基金繳納憑證等。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。11.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更與補(bǔ)充的效力11.3.1合同變更與補(bǔ)充的效力以雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同解除與終止后的處理12.1房屋退還12.1.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地退還給甲方。12.1.2乙方應(yīng)按照合同約定，將房屋退還至甲方指定地點(diǎn)。12.2租金退還12.2.1合同解除或終止后，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況退還乙方剩余租金。12.2.2退還租金的具體金額及方式由雙方協(xié)商確定。12.3其他費(fèi)用退還12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況退還或支付其他費(fèi)用。13.合同的其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。13.1.2通知送達(dá)的時(shí)間以實(shí)際收到時(shí)間為準(zhǔn)。13.2合同解除或終止的通知13.2.1合同解除或終止的通知應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。13.2.2未提前通知的，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.合同的終止與解除后的責(zé)任14.1雙方責(zé)任14.1.1合同終止或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.1.2雙方應(yīng)相互配合，共同處理合同終止或解除后的善后事宜。14.2責(zé)任承擔(dān)方式14.2.1責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。14.2.2責(zé)任承擔(dān)的具體方式由雙方協(xié)商確定。14.3責(zé)任追究14.3.1如一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.3.2如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與合同相關(guān)事務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估、咨詢(xún)、監(jiān)理等。a.房屋租賃合同的簽訂與審核；b.房屋租賃價(jià)格的評(píng)估與確定；c.房屋租賃過(guò)程中的咨詢(xún)與建議；d.房屋租賃合同的履行監(jiān)督；e.房屋租賃合同的變更與解除。16.第三方介入的選定與授權(quán)16.1第三方的選定由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽署書(shū)面協(xié)議。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方授權(quán)，明確其職責(zé)范圍和權(quán)利義務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額a.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整。b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因一般過(guò)失造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整。c.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因不可抗力造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：a.獲取甲乙雙方提供的必要信息；b.對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；c.在其職責(zé)范圍內(nèi)，向甲乙雙方提出建議和意見(jiàn)。18.2第三方的義務(wù)：a.嚴(yán)格遵守合同約定，履行職責(zé)；b.對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；c.在其職責(zé)范圍內(nèi)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：a.第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用；b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需甲方配合，甲方應(yīng)予