二手車庫買賣合同(2025年)

二手車庫買賣合同(2025年)合同編號：__________二手車庫買賣合同（2025年）甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條車庫基本情況1.1車庫位置：____________________1.2車庫面積：____________________1.3車庫所有權證號：____________________1.4車庫使用性質：____________________第二條車庫買賣價格及支付方式2.1車庫買賣價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付車庫買賣價格的百分之三十作為定金，剩余款項自交付車庫之日起五個工作日內支付完畢。2.3乙方支付的定金不予退還。如乙方逾期支付剩余款項，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。第三條車庫交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起十個工作日內，將車庫交付給乙方。車庫交付時，雙方應共同簽署車庫交接單，明確車庫現(xiàn)狀。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理車庫過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3車庫過戶手續(xù)辦理完畢后，車庫所有權歸乙方所有。第四條車庫的維護與管理4.1乙方應按期支付車庫物業(yè)管理費、維修基金等費用，并遵守車庫管理規(guī)約。4.2乙方不得擅自改變車庫使用性質，不得將車庫轉租、轉借給他人。4.3乙方應合理使用車庫，妥善保管車庫內的物品，如有損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×日利率×違約天數(shù)。5.2如甲方未按約定時間交付車庫，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3如乙方未按約定時間支付剩余款項，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.車庫所有權證復印件2.車庫使用權證復印件3.車庫現(xiàn)狀照片4.車庫交接單5.車庫過戶申請表6.車庫管理規(guī)約7.物業(yè)公司收費標準二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付車庫，視為違約。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理車庫過戶手續(xù)，視為違約。3.乙方未按約定時間支付剩余款項，視為違約。4.乙方未按約定使用車庫，擅自改變車庫使用性質，視為違約。5.乙方未按約定支付車庫物業(yè)管理費、維修基金等費用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手車庫：指已經(jīng)使用過的車庫，不再屬于新車庫范疇。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行而預先支付的一定金額的錢。3.違約金：指違約方應支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。4.過戶：指將車庫的所有權從一方轉移至另一方。5.物業(yè)管理費：指物業(yè)公司為管理車庫所收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車庫交付時發(fā)現(xiàn)問題：雙方應及時溝通，協(xié)商解決，必要時可請專業(yè)機構進行評估。2.車庫過戶手續(xù)辦理緩慢：提前了解過戶流程，準備好相關材料，必要時可聘請專業(yè)律師協(xié)助。3.乙方逾期支付款項：甲方可以與乙方溝通，了解原因，給予適當寬限期，如仍不支付，可依法解除合同。4.車庫使用過程中出現(xiàn)損壞：及時聯(lián)系物業(yè)公司進行維修，如有爭