標(biāo)準(zhǔn)二手房購房定金合同2025年

標(biāo)準(zhǔn)二手房購房定金合同2025年通用合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號：________________1.4甲方對該房產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛。第二條購房定金2.1乙方同意向甲方支付購房定金人民幣__________元整（大寫：________________元整），作為購買該房產(chǎn)的誠意金。2.2乙方應(yīng)在雙方簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房定金支付至甲方指定的賬戶。2.3購房定金一經(jīng)支付，除非出現(xiàn)本合同約定的退款情形，否則不予退還。第三條購房款項(xiàng)支付及交付3.1雙方同意按照下列方式支付購房款項(xiàng)：（1）購房定金：人民幣__________元整（大寫：________________元整）（2）首付款：人民幣__________元整（大寫：________________元整）（3）貸款金額：人民幣__________元整（大寫：________________元整）（4）尾款：人民幣__________元整（大寫：________________元整）3.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購房款項(xiàng)，逾期支付的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。3.3購房款項(xiàng)支付完成后，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將該房產(chǎn)交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。4.2乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋平面圖

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.買賣雙方身份證明

5.買賣雙方聯(lián)系方式

6.付款憑證

7.貸款批準(zhǔn)文件（如有）

8.房屋交付確認(rèn)書

9.房屋過戶手續(xù)辦理完畢證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲交付房屋、房屋實(shí)際狀況與合同約定不符等。

2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲支付購房款項(xiàng)、未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)等。

3.違約行為的認(rèn)定：違約行為根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。甲方未按照約定交付房屋或交付的房屋不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。乙方未按照約定支付購房款項(xiàng)或未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。

2.乙方：指購買該房產(chǎn)的買方。

3.購房定金：指乙方支付給甲方的誠意金，用于確保乙方購買該房產(chǎn)的誠意。

4.購房款項(xiàng)：指乙方按照合同約定支付給甲方的購房總價(jià)款。

5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

6.貸款：指乙方通過金融機(jī)構(gòu)申請的用于購買房產(chǎn)的貸款。

7.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下過戶至乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。

2.房屋實(shí)際狀況與合同約定不符：如甲方交付的房屋實(shí)際狀況與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或支付違約金，并有權(quán)解除本合同。

3.乙方延遲支付購房款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，如延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。

4.乙方未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間辦理貸