2025年度城市更新項目商品房買賣合同及城市公共服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市更新項目商品房買賣合同及城市公共服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3合同簽訂地點和時間3.商品房買賣條款3.1商品房基本信息3.2交易價格及支付方式3.3交付時間和條件3.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.5保修和維修責(zé)任4.城市公共服務(wù)合同4.1公共服務(wù)項目概述4.2服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)期限4.4服務(wù)費用及支付方式4.5服務(wù)質(zhì)量和監(jiān)督5.合同生效條件5.1合同生效日期5.2合同生效條件6.付款條款6.1首付款6.2尾款支付6.3逾期付款責(zé)任7.房屋交付7.1交付時間7.2交付條件7.3交付手續(xù)8.合同解除和終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除和終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同附件11.2附件二：城市公共服務(wù)合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人信息13.合同變更13.1變更程序13.2變更內(nèi)容14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3合同份數(shù)和保管14.4合同語言文本14.5合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.1.1本合同中使用的術(shù)語，如“商品房”、“買方”、“賣方”等，其定義如下：2.合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：2.1.2買方法定代表人：2.1.3買方聯(lián)系方式：2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：2.2.2賣方法定代表人：2.2.3賣方聯(lián)系方式：2.3合同簽訂地點和時間2.3.1簽訂地點：2.3.2簽訂日期：3.商品房買賣條款3.1商品房基本信息3.1.1商品房坐落地點：3.1.2商品房建筑面積：3.1.3商品房套內(nèi)面積：3.1.4商品房規(guī)劃用途：3.1.5商品房結(jié)構(gòu)形式：3.2交易價格及支付方式3.2.1商品房交易價格：3.2.2付款方式：3.3交付時間和條件3.3.1交付時間：3.3.2交付條件：3.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)關(guān)：3.4.2登記費用：3.5保修和維修責(zé)任3.5.1保修期限：3.5.2保修范圍：3.5.3維修責(zé)任：4.城市公共服務(wù)合同4.1公共服務(wù)項目概述4.1.1公共服務(wù)項目名稱：4.1.2公共服務(wù)項目內(nèi)容：4.2服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)4.2.1服務(wù)內(nèi)容：4.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：4.3服務(wù)期限4.3.1服務(wù)期限：4.4服務(wù)費用及支付方式4.4.1服務(wù)費用：4.4.2支付方式：4.5服務(wù)質(zhì)量和監(jiān)督4.5.1服務(wù)質(zhì)量：4.5.2監(jiān)督方式：5.合同生效條件5.1合同生效日期：5.2合同生效條件：5.2.1買方支付首付款；5.2.2賣方將商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；5.2.3雙方簽署本合同。6.付款條款6.1首付款6.1.1首付款金額：6.1.2首付款支付時間：6.2尾款支付6.2.1尾款金額：6.2.2尾款支付時間：6.3逾期付款責(zé)任6.3.1逾期付款責(zé)任：6.3.2逾期付款利息計算方式：7.房屋交付7.1交付時間7.1.1交付時間：7.2交付條件7.2.1交付條件：7.3交付手續(xù)7.3.1交付手續(xù)：7.3.2交付文件：8.合同解除和終止8.1合同解除條件8.1.1合同解除條件：8.2合同終止條件8.2.1合同終止條件：8.3解除和終止的程序8.3.1解除和終止的程序：9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1違約行為：9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約責(zé)任承擔(dān)：9.3違約金計算9.3.1違約金計算方式：10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式：10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序：11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同附件11.2附件二：城市公共服務(wù)合同附件12.合同簽署12.1簽署日期：12.2簽署地點：12.3簽署人信息12.3.1買方代表：12.3.2賣方代表：13.合同變更13.1變更程序13.2變更內(nèi)容14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3合同份數(shù)和保管14.4合同語言文本14.5合同生效：8.合同解除和終止8.1合同解除條件8.1.1買方在合同約定的付款期限內(nèi)未能支付首付款的，賣方有權(quán)解除合同。8.1.2賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋的，買方有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；8.2.3因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.3解除和終止的程序8.3.1解除合同應(yīng)提前書面通知對方，并說明解除原因；8.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，防止損失擴(kuò)大；8.3.3解除或終止合同后，應(yīng)按照約定處理尚未履行的義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1買方逾期付款的；9.1.2賣方未按約定時間交付房屋的；9.1.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；9.2.2違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約行為和損失程度確定；9.3違約金計算9.3.1違約金按日計算，自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止；9.3.2違約金計算公式：違約金=違約金額×違約天數(shù)×日違約金比例。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁委員會申請仲裁；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會名稱]；10.3爭議解決程序10.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；10.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同附件11.1.1房屋買賣合同附件應(yīng)包括但不限于：11.1.2房屋買賣合同附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份；11.2附件二：城市公共服務(wù)合同附件11.2.1城市公共服務(wù)合同附件應(yīng)包括但不限于：11.2.2城市公共服務(wù)合同附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.合同簽署12.1簽署日期：[簽署日期]；12.2簽署地點：[簽署地點]；12.3簽署人信息12.3.1買方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]；12.3.2賣方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。13.合同變更13.1變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行；13.2變更內(nèi)容13.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括但不限于：13.2.2合同變更生效日期。14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；14.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址；14.2不可抗力條款14.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；14.2.2發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對方，并采取一切必要措施減少損失；14.3合同份數(shù)和保管14.3.1本合同一式[份數(shù)]份，具有同等法律效力；14.3.2合同由雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，其余由[保管方]保管；14.4合同語言文本14.4.1本合同以中文文本為準(zhǔn)；14.5合同生效14.5.1本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方之外的，參與合同履行、提供服務(wù)或協(xié)助合同履行的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、設(shè)計方等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意；15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；15.2.3第三方介入應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)16.1甲方的權(quán)利和義務(wù)16.1.1甲方可要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并支付相應(yīng)費用；16.1.2甲方可對第三方的服務(wù)提出意見和建議；16.1.3甲方可要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方的權(quán)利和義務(wù)16.2.1乙方可要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并支付相應(yīng)費用；16.2.2乙方可對第三方的服務(wù)提出意見和建議；16.2.3乙方可要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等因素確定；17.1.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；17.2.2第三方在履行合同過程中，因甲方或乙方原因?qū)е聯(lián)p失擴(kuò)大的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方不得將第三方提供的服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包；18.1.2第三方應(yīng)按照甲方要求，及時向甲方報告工作進(jìn)展和存在問題。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方不得將第三方提供的服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包；18.2.2第三方應(yīng)按照乙方要求，及時向乙方報告工作進(jìn)展和存在問題。18.3第三方與合同雙方的劃分18.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)；18.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致的損失；18.3.3第三方應(yīng)按照合同雙方的要求，協(xié)助合同履行。19.第三方介入的變更和終止19.1第三方介入的變更19.1.1第三方介入的變更需經(jīng)合同雙方書面同意；19.1.2第三方介入的變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。19.2第三方介入的終止19.2.1第三方介入的終止需經(jīng)合同雙方書面同意；19.2.2第三方介入的終止應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確終止原因和后續(xù)處理。20.爭議解決20.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間和條件、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記信息、保修和維修責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的核心。2.附件二：城市公共服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括公共服務(wù)項目概述、服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、服務(wù)費用及支付方式、服務(wù)質(zhì)量和監(jiān)督等內(nèi)容。說明：本附件是合同中關(guān)于城市公共服務(wù)的具體約定。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入條件、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額、爭議解決方式等內(nèi)容。說明：本附件是關(guān)于第三方介入的具體約定。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、買賣雙方信息、登記機(jī)關(guān)等信息。說明：本附件是辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的必要文件。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款日期、付款金額、付款方式等信息。說明：本附件是證明付款行為的證據(jù)。6.附件六：維修記錄詳細(xì)要求：包括維修日期、維修項目、維修原因、維修費用等信息。說明：本附件是記錄房屋維修情況的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按日支付逾期付款的萬分之五作為違約金。示例說明：若買方逾期付款10000元，則每日應(yīng)支付50元的違約金。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)按日支付買方每日房屋價值的千分之五作為違約金。示例說明：若房屋價值為100萬元，則每日應(yīng)支付500元的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按日支付甲方或乙方每日服務(wù)費用的千分之五作為違約金。示例說明：若第三方服務(wù)費用為1000元，則每日應(yīng)支付5元的違約金。4.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例說明：若因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：若發(fā)生地震等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度城市更新項目商品房買賣合同及城市公共服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點2.商品房買賣合同條款2.1商品房基本情況2.2買賣價格及支付方式2.3交付條件及時間2.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)2.5房屋質(zhì)量保證及保修條款2.6違約責(zé)任3.城市公共服務(wù)合同條款3.1城市公共服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求3.3服務(wù)費用及支付方式3.4服務(wù)期限及終止條件3.5違約責(zé)任4.合同履行與監(jiān)督管理4.1合同履行原則4.2合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)4.3合同履行監(jiān)督程序5.合同變更與解除5.1合同變更程序5.2合同解除條件5.3合同解除程序6.爭議解決方式6.1爭議解決原則6.2爭議解決途徑6.3爭議解決機(jī)構(gòu)7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止程序8.法律適用與爭議管轄8.1合同適用法律8.2爭議管轄法院9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理方式9.3不可抗力證明及通知10.合同附件10.1附件一：商品房買賣合同附件10.2附件二：城市公共服務(wù)合同附件11.其他約定事項11.1雙方承諾事項11.2保密條款11.3合同份數(shù)及效力12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署代表13.合同附件清單13.1附件一清單13.2附件二清單14.合同備案與公示第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________________________1.1.2甲方住所：________________________1.1.3甲方法定代表人：___________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：_____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________________________1.2.2乙方住所：________________________1.2.3乙方法定代表人：___________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：_____________________1.3合同簽訂日期及地點1.3.1簽訂日期：________________________1.3.2簽訂地點：________________________2.商品房買賣合同條款2.1商品房基本情況2.1.1商品房位置：_____________________2.1.2商品房建筑面積：___________________2.1.3商品房套內(nèi)面積：___________________2.1.4商品房規(guī)劃用途：___________________2.1.5商品房樓層：_____________________2.1.6商品房戶型：_____________________2.2買賣價格及支付方式2.2.1買賣價格：________________________2.2.2付款方式：________________________2.2.3付款節(jié)點及金額：___________________2.3交付條件及時間2.3.1交付條件：________________________2.3.2交付時間：________________________2.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)2.4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：_____________________2.4.2稅費承擔(dān)：________________________2.5房屋質(zhì)量保證及保修條款2.5.1房屋質(zhì)量保證：_____________________2.5.2保修期限及范圍：___________________2.6違約責(zé)任2.6.1違約情形：________________________2.6.2違約責(zé)任承擔(dān)：_____________________3.城市公共服務(wù)合同條款3.1城市公共服務(wù)內(nèi)容3.1.1公共服務(wù)項目：____________________3.1.2公共服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求3.2.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：________________________3.2.2質(zhì)量要求：________________________3.3服務(wù)費用及支付方式3.3.1服務(wù)費用：________________________3.3.2支付方式：________________________3.4服務(wù)期限及終止條件3.4.1服務(wù)期限：________________________3.4.2終止條件：________________________3.5違約責(zé)任3.5.1違約情形：________________________3.5.2違約責(zé)任承擔(dān)：_____________________4.合同履行與監(jiān)督管理4.1合同履行原則4.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)4.2合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)4.2.1由雙方共同委托的監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)4.3合同履行監(jiān)督程序4.3.1雙方定期提交履行情況報告4.3.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)對履行情況進(jìn)行檢查5.合同變更與解除5.1合同變更程序5.1.1變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致5.1.2變更書面通知對方5.2合同解除條件5.2.1合同約定的解除條件5.3合同解除程序5.3.1提出解除方書面通知對方5.3.2收到解除通知后，合同解除6.爭議解決方式6.1爭議解決原則6.1.1優(yōu)先協(xié)商解決6.2爭議解決途徑6.2.1協(xié)商6.2.2仲裁6.2.3訴訟6.3爭議解決機(jī)構(gòu)6.3.1雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)6.3.2法院7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.1.1雙方簽署合同并按約定支付定金7.2合同終止條件7.2.1合同約定的終止條件7.3合同終止程序7.3.1提出終止方書面通知對方7.3.2收到終止通知后，合同終止8.法律適用與爭議管轄8.1合同適用法律8.1.1本合同適用中華人民共和國法律8.2爭議管轄法院8.2.1爭議雙方應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等9.2不可抗力處理方式9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料9.3不可抗力證明及通知9.3.1受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后5個工作日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽ψC明9.3.2受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后3個工作日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知10.合同附件10.1附件一：商品房買賣合同附件10.1.1商品房買賣合同附件包括但不限于：10.1.1.1商品房買賣合同10.1.1.2商品房測繪報告10.1.1.3商品房質(zhì)量保證書10.1.1.4商品房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：城市公共服務(wù)合同附件10.2.1城市公共服務(wù)合同附件包括但不限于：10.2.1.1城市公共服務(wù)合同10.2.1.2公共服務(wù)項目清單10.2.1.3服務(wù)費用清單11.其他約定事項11.1雙方承諾事項11.1.1甲方承諾提供符合合同約定的商品房11.1.2乙方承諾按照合同約定支付購房款11.2保密條款11.2.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露11.3合同份數(shù)及效力11.3.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地為________________________13.合同附件清單13.1附件一清單13.1.1商品房買賣合同13.1.2商品房測繪報告13.1.3商品房質(zhì)量保證書13.1.4商品房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二清單13.2.1城市公共服務(wù)合同13.2.2公共服務(wù)項目清單13.2.3服務(wù)費用清單14.合同備案與公示14.1合同備案14.1.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案14.2合同公示14.2.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將合同公示于公示場所第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，甲乙雙方為了實現(xiàn)合同目的，經(jīng)協(xié)商一致，同意引入的具有獨立法人資格或其他合法身份的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同的簽訂、履行、監(jiān)督、爭議解決等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的引入及程序2.1第三方介入的引入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由雙方簽署書面協(xié)議。2.2第三方介入的引入程序如下：2.2.1甲乙雙方就第三方介入事項進(jìn)行協(xié)商；2.2.2雙方確定第三方介入的必要性和范圍；2.2.3雙方共同選擇符合要求的第三方；2.2.4雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和雙方授權(quán)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和雙方授權(quán)，對合同履行中存在的問題提出建議或解決方案；3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和雙方授權(quán)，對合同履行中的爭議進(jìn)行調(diào)解。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.2.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和雙方授權(quán)履行職責(zé)；3.2.3第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.4第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯造成的損失。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額如下：4.1.1第三方因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費用；4.1.3第三方的賠償責(zé)任由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商確定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方是甲乙雙方的共同合作方，而非任何一方的代理人；5.1.2第三方對甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任由合同約定；5.2.2第三方對其他方的責(zé)任由其與其他方簽訂的合同約定；5.2.3第三方對其他方造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)；6.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和雙方授權(quán)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和提出建議；6.3第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由雙方簽署書面協(xié)議；7.2第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由雙方簽署書面協(xié)議。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式如下：8.1.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決第三方介入過程中的爭議；8.1.2仲裁：協(xié)商不成時，甲乙雙方可選擇仲裁方式解決爭議；8.1.3訴訟：協(xié)商和仲裁不成時，甲乙雙方可向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房買賣合同詳細(xì)要求：包括商品房的基本信息、買賣價格、交付條件、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、質(zhì)量保證和保修條款等內(nèi)容。說明：本附件為商品房買賣合同的核心內(nèi)容，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)。2.商品房測繪報告詳細(xì)要求：包括商品房的建筑面積、套內(nèi)面積、樓層、戶型等測繪數(shù)據(jù)。說明：本附件作為商品房買賣合同的附件，用于證明商品房的測繪數(shù)據(jù)。3.商品房質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：包括商品房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限、保修范圍等內(nèi)容。說明：本附件用于保障購房者的權(quán)益，確保商品房的質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。4.商品房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供商品房的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明商品房的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：本附件作為商品房買賣合同的附件，用于證明商品房的產(chǎn)權(quán)情況。5.城市公共服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括城市公共服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用、期限、終止條件等內(nèi)容。說明：本附件為城市公共服務(wù)合同的核心內(nèi)容，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)。6.公共服務(wù)項目清單詳細(xì)要求：列明城市公共服務(wù)合同中的具體項目及內(nèi)容。說明：本附件作為城市公共服務(wù)合同的附件，用于明確雙方的服務(wù)內(nèi)容。7.服務(wù)費用清單詳細(xì)要求：列明城市公共服務(wù)合同中的各項服務(wù)費用及支付方式。說明：本附件作為城市公共服務(wù)合同的附件，用于明確雙方的費用承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付購房款。乙方未按合同約定交付商品房。第三方未按合同約定履行監(jiān)督職責(zé)。雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；恢復(fù)履行合同；采取補(bǔ)救措施；賠償損失。3.示例說明：甲方未按合同約定支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。乙方未按合同約定交付商品房，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第三方未按合同約定履行監(jiān)督職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度城市更新項目商品房買賣合同及城市公共服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1項目名稱1.2項目地點1.3項目性質(zhì)1.4項目規(guī)模1.5項目開發(fā)商1.6買受人信息2.商品房買賣合同條款2.1商品房基本情況2.1.1房屋位置2.1.2房屋面積2.1.3房屋結(jié)構(gòu)2.1.4房屋用途2.1.5房屋權(quán)屬2.2買賣價格及支付方式2.2.1買賣價格2.2.2付款方式2.2.3付款時間節(jié)點2.2.4逾期付款違約責(zé)任2.3交付及驗收2.3.1交付時間2.3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)2.3.3驗收程序2.3.4逾期交付違約責(zé)任2.3.5驗收不合格處理2.4履約保證2.4.1開發(fā)商履約保證2.4.2買受人履約保證2.5違約責(zé)任2.5.1違約情形2.5.2違約責(zé)任承擔(dān)2.5.3違約金計算3.城市公共服務(wù)合同條款3.1公共服務(wù)內(nèi)容3.1.1公共設(shè)施建設(shè)3.1.2公共設(shè)施維護(hù)3.1.3公共服務(wù)項目3.1.4公共服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2公共服務(wù)費用3.2.1費用構(gòu)成3.2.2收費標(biāo)準(zhǔn)3.2.3收費方式3.2.4逾期繳費違約責(zé)任3.3服務(wù)期限3.3.1服務(wù)起始時間3.3.2服務(wù)結(jié)束時間3.3.3服務(wù)期限延長條件4.合同解除與終止4.1合同解除條件4.1.1雙方協(xié)商解除4.1.2法律法規(guī)規(guī)定解除4.1.3違約解除4.2合同終止條件4.2.1服務(wù)期限屆滿4.2.2公共服務(wù)項目完成4.2.3其他法定終止情形5.爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1協(xié)商解決5.1.2仲裁解決5.1.3訴訟解決5.2爭議解決機(jī)構(gòu)5.2.1仲裁委員會5.2.2法院6.合同生效與變更6.1合同生效條件6.1.1雙方簽字蓋章6.1.2法定代表人或授權(quán)代表簽字6.1.3相關(guān)政府主管部門批準(zhǔn)6.2合同變更6.2.1變更條件6.2.2變更程序6.2.3變更內(nèi)容7.合同解除與終止后的處理7.1合同解除后的處理7.1.1退還已付款項7.1.2補(bǔ)償損失7.1.3其他處理措施7.2合同終止后的處理7.2.1結(jié)算費用7.2.2確認(rèn)服務(wù)成果7.2.3其他處理措施8.不可抗力8.1不可抗力事件8.1.1自然災(zāi)害8.1.2社會事件8.1.3其他不可抗力事件8.2不可抗力處理8.2.1通知義務(wù)8.2.2履約期限延長8.2.3合同解除9.合同附件9.1商品房買賣合同附件9.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.1.2項目規(guī)劃許可證復(fù)印件9.1.3項目竣工驗收報告復(fù)印件9.2城市公共服務(wù)合同附件9.2.1公共設(shè)施建設(shè)規(guī)劃許可證復(fù)印件9.2.2公共設(shè)施維護(hù)方案復(fù)印件9.2.3公共服務(wù)項目驗收報告復(fù)印件10.合同簽署10.1簽署時間10.2簽署地點10.3簽署人員11.合同份數(shù)11.1正本份數(shù)11.2副本份數(shù)12.合同附件份數(shù)12.1商品房買賣合同附件份數(shù)12.2城市公共服務(wù)合同附件份數(shù)13.合同保管13.1合同保管人13.2合同保管方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1項目名稱：2024年度城市更新項目1.2項目地點：市區(qū)街道1.3項目性質(zhì)：城市更新改造項目1.4項目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米1.5項目開發(fā)商：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.6買受人信息：1.6.1買受人姓名：1.6.2買受人身份證號碼：056781.6.3聯(lián)系電話：138000000002.商品房買賣合同條款2.1商品房基本情況2.1.1房屋位置：市區(qū)街道號2.1.2房屋面積：100平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.1.4房屋用途：住宅2.1.5房屋權(quán)屬：買受人2.2買賣價格及支付方式2.2.1買賣價格：人民幣100萬元整2.2.2付款方式：分期付款2.2.3付款時間節(jié)點：2.2.3.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付30%2.2.3.2第二期付款：房屋交付前支付30%2.2.3.3第三期付款：房屋交付后1年內(nèi)支付20%2.2.3.4尾款：房屋交付后2年內(nèi)支付20%2.2.4逾期付款違約責(zé)任：逾期付款每日按未付款項的0.1%支付違約金3.城市公共服務(wù)合同條款3.1公共服務(wù)內(nèi)容3.1.1公共設(shè)施建設(shè)：包括道路、綠化、照明等3.1.2公共設(shè)施維護(hù)：包括道路清掃、綠化養(yǎng)護(hù)等3.1.3公共服務(wù)項目：包括社區(qū)服務(wù)、物業(yè)管理等3.1.4公共服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.2公共服務(wù)費用3.2.1費用構(gòu)成：包括設(shè)施建設(shè)費、維護(hù)費、管理費等3.2.2收費標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件3.2.3收費方式：按年繳納3.2.4逾期繳費違約責(zé)任：逾期繳費每日按欠繳金額的0.1%支付違約金4.合同解除與終止4.1合同解除條件4.1.1雙方協(xié)商解除4.1.2法律法規(guī)規(guī)定解除4.1.3違約解除4.2合同終止條件4.2.1服務(wù)期限屆滿4.2.2公共服務(wù)項目完成4.2.3其他法定終止情形5.爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1協(xié)商解決5.1.2仲裁解決5.1.3訴訟解決5.2爭議解決機(jī)構(gòu)5.2.1仲裁委員會5.2.2法院6.合同生效與變更6.1合同生效條件6.1.1雙方簽字蓋章6.1.2法定代表人或授權(quán)代表簽字6.1.3相關(guān)政府主管部門批準(zhǔn)6.2合同變更6.2.1變更條件6.2.2變更程序6.2.3變更內(nèi)容8.合同解除與終止后的處理8.1合同解除后的處理8.1.1退還已付款項：買受人已支付的款項，除合同約定違約金外，開發(fā)商應(yīng)無息全額退還8.1.2補(bǔ)償損失：因開發(fā)商違約導(dǎo)致買受人遭受的損失，開發(fā)商應(yīng)按照實際損失進(jìn)行賠償8.1.3其他處理措施：根據(jù)實際情況，雙方協(xié)商確定的其他處理措施8.2合同終止后的處理8.2.1結(jié)算費用：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費、公共設(shè)施維護(hù)費等8.2.2確認(rèn)服務(wù)成果：開發(fā)商應(yīng)提供已完成服務(wù)項目的驗收報告，買受人應(yīng)予以確認(rèn)8.2.3其他處理措施：根據(jù)實際情況，雙方協(xié)商確定的其他處理措施9.不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等9.1.2社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等9.1.3其他不可抗力事件：雙方約定范圍內(nèi)的其他不可抗力事件9.2不可抗力處理9.2.1通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方9.2.2履約期限延長：在不可抗力事件持續(xù)期間，履約期限應(yīng)相應(yīng)延長9.2.3合同解除：在不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同10.合同附件10.1商品房買賣合同附件10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.2項目規(guī)劃許可證復(fù)印件10.1.3項目竣工驗收報告復(fù)印件10.2城市公共服務(wù)合同附件10.2.1公共設(shè)施建設(shè)規(guī)劃許可證復(fù)印件10.2.2公共設(shè)施維護(hù)方案復(fù)印件10.2.3公共服務(wù)項目驗收報告復(fù)印件11.合同簽署11.1簽署時間：2024年1月1日11.2簽署地點：市區(qū)街道號房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公室11.3簽署人員：11.3.1開發(fā)商代表：，身份證號碼：0567811.3.2買受人代表：，身份證號碼：0567812.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)：共4份，雙方各執(zhí)2份12.2副本份數(shù)：共4份，雙方各執(zhí)2份13.合同附件份數(shù)13.1商品房買賣合同附件份數(shù)：與合同份數(shù)相同13.2城市公共服務(wù)合同附件份數(shù)：與合同份數(shù)相同14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式八份，雙方各執(zhí)四份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同適用中華人民共和國法律14.4本合同如有未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同需要或經(jīng)甲乙雙方同意而介入本合同的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額：在履行本合同過程中，第三方因其違約或疏忽造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任應(yīng)限于其接受甲乙雙方委托時約定的責(zé)任限額內(nèi)。16.2責(zé)任限額的