二零二五年商業(yè)綜合體承包招商合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商業(yè)綜合體承包招商合同模板本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同編號1.4合同簽訂地點2.承包方基本信息2.1承包方名稱2.2承包方法定代表人2.3承包方住所地2.4承包方聯(lián)系電話2.5承包方開戶銀行及賬號3.招商方基本信息3.1招商方名稱3.2招商方法定代表人3.3招商方住所地3.4招商方聯(lián)系電話3.5招商方開戶銀行及賬號4.承包范圍與內(nèi)容4.1承包范圍界定4.2承包項目具體內(nèi)容4.3承包項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.4承包項目完成時間5.招商范圍與條件5.1招商對象5.2招商條件5.3招商流程5.4招商期限6.合同價款6.1合同總價6.2付款方式6.3付款時間節(jié)點6.4逾期付款違約責(zé)任7.合同履行與驗收7.1合同履行期限7.2合同履行地點7.3合同驗收標(biāo)準(zhǔn)7.4合同驗收程序7.5驗收不合格的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1附件一：商業(yè)綜合體平面圖12.2附件二：承包項目具體內(nèi)容明細(xì)表12.3附件三：招商條件明細(xì)表12.4附件四：付款計劃表12.5附件五：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效地點14.其他約定事項14.1合同變更14.2合同補充14.3合同解除或終止的后續(xù)處理第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（招商方）：[招商方全稱]乙方（承包方）：[承包方全稱]1.2合同簽訂日期[合同簽訂的具體年月日]1.3合同編號[合同唯一編號]1.4合同簽訂地點[合同簽訂的具體地點]第二條承包方基本信息2.1承包方名稱[承包方全稱]2.2承包方法定代表人[承包方法定代表人姓名]2.3承包方住所地[承包方住所詳細(xì)地址]2.4承包方聯(lián)系電話[承包方聯(lián)系電話]2.5承包方開戶銀行及賬號[承包方開戶銀行名稱][開戶賬號]第三條招商方基本信息3.1招商方名稱[招商方全稱]3.2招商方法定代表人[招商方法定代表人姓名]3.3招商方住所地[招商方住所詳細(xì)地址]3.4招商方聯(lián)系電話[招商方聯(lián)系電話]3.5招商方開戶銀行及賬號[招商方開戶銀行名稱][開戶賬號]第四條承包范圍與內(nèi)容4.1承包范圍界定本合同約定的承包范圍為[具體項目名稱]的商業(yè)綜合體項目，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護、公共區(qū)域管理等。4.2承包項目具體內(nèi)容[詳細(xì)列出承包項目的內(nèi)容，如：環(huán)境衛(wèi)生、安全監(jiān)控、綠化養(yǎng)護、停車場管理等]4.3承包項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)列出質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如：環(huán)境衛(wèi)生達到國家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、安全監(jiān)控設(shè)備運行良好等]4.4承包項目完成時間[承包項目完成的具體時間節(jié)點]第五條招商范圍與條件5.1招商對象[招商對象的具體條件，如：合法注冊的企業(yè)、具備相關(guān)資質(zhì)等]5.2招商條件[招商的具體條件，如：招商面積、租金價格、租期等]5.3招商流程[招商的具體流程，如：提交申請、審核、簽訂租賃合同等]5.4招商期限[招商的有效期限]第六條合同價款6.1合同總價[合同約定的總價款]6.2付款方式[付款的具體方式，如：分期付款、按月付款等]6.3付款時間節(jié)點[詳細(xì)的付款時間節(jié)點安排]6.4逾期付款違約責(zé)任[逾期付款的具體違約責(zé)任，如：按日計收滯納金等]第七條合同履行與驗收7.1合同履行期限[合同約定的履行期限]7.2合同履行地點[合同約定的履行地點]7.3合同驗收標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)列出驗收標(biāo)準(zhǔn)，如：質(zhì)量、數(shù)量、安全等]7.4合同驗收程序[詳細(xì)的驗收程序，如：驗收申請、驗收時間、驗收人員等]7.5驗收不合格的處理[驗收不合格的處理措施，如：返工、修復(fù)、賠償?shù)萞第八條違約責(zé)任8.1違約情形1.乙方未按合同約定的時間完成承包項目；2.乙方提供的承包項目不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.乙方未按合同約定的方式履行付款義務(wù)；4.甲方未按合同約定的時間提供招商條件；5.甲方未按合同約定的時間提供相關(guān)資料或設(shè)施。8.2違約責(zé)任承擔(dān)a.按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；b.承擔(dān)由此造成的甲方損失；c.甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)合同解除后的損失。a.按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；b.承擔(dān)由此造成的乙方損失；c.乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)合同解除后的損失。8.3違約賠償計算方法違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǜ鶕?jù)實際情況確定，但應(yīng)確保雙方權(quán)益得到公平保護。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)無9.3爭議解決程序按照相關(guān)法律規(guī)定，進行訴訟程序。第十條合同解除10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，另一方根據(jù)合同約定解除合同；3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；2.另一方收到解除通知后，應(yīng)在[具體時間]內(nèi)給予書面回復(fù)；3.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。10.3合同解除后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的其他事宜。第十一條合同終止11.1合同終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止程序同第十條合同解除程序。11.3合同終止后果同第十條合同解除后果。第十二條合同附件12.1附件一：商業(yè)綜合體平面圖[詳細(xì)列出商業(yè)綜合體平面圖的內(nèi)容和用途]12.2附件二：承包項目具體內(nèi)容明細(xì)表[詳細(xì)列出承包項目具體內(nèi)容明細(xì)表的內(nèi)容和用途]12.3附件三：招商條件明細(xì)表[詳細(xì)列出招商條件明細(xì)表的內(nèi)容和用途]12.4附件四：付款計劃表[詳細(xì)列出付款計劃表的內(nèi)容和用途]12.5附件五：其他相關(guān)文件[列出其他相關(guān)文件的內(nèi)容和用途]第十三條合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期[合同生效的具體年月日]13.3合同生效地點[合同生效的具體地點]第十四條其他約定事項14.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。14.2合同補充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除或終止的后續(xù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于財產(chǎn)清算、債務(wù)償還等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與定義1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方介入指任何非甲乙雙方的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等，其在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)事務(wù)。1.2第三方的范圍a.中介機構(gòu)：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達成合同，提供信息對接和協(xié)調(diào)服務(wù)；b.咨詢服務(wù)提供商：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；c.評估機構(gòu)：對承包項目進行質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的評估；d.監(jiān)理機構(gòu)：對承包項目的施工過程進行監(jiān)督管理，確保項目質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第二條第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方的責(zé)任a.按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；b.對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；c.遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；d.保守甲乙雙方商業(yè)秘密。2.2第三方的義務(wù)a.及時向甲乙雙方提供所需信息；b.參與合同履行過程中的協(xié)調(diào)工作；c.對合同履行過程中的爭議提供解決方案；d.協(xié)助甲乙雙方處理合同履行中的其他事宜。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方在介入合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償額。3.2責(zé)任限額的確定a.第三方服務(wù)的性質(zhì)和范圍；b.第三方提供服務(wù)的質(zhì)量；c.國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；d.合同雙方協(xié)商一致。3.3責(zé)任限額的執(zhí)行1.第三方在介入合同履行過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，其賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額；2.第三方責(zé)任限額的賠償不包括因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失；3.第三方責(zé)任限額的賠償，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分1.第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守甲方的指示和要求；2.第三方對甲方提供的服務(wù)不滿意，可向甲方提出異議，甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)給予答復(fù)；3.第三方與甲方之間的溝通和協(xié)商，應(yīng)通過甲方進行。4.2第三方與乙方的劃分1.第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守乙方的指示和要求；2.第三方對乙方提供的服務(wù)不滿意，可向乙方提出異議，乙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)給予答復(fù)；3.第三方與乙方之間的溝通和協(xié)商，應(yīng)通過乙方進行。第五條第三方介入的流程與程序5.1第三方介入的申請1.甲乙雙方均可向第三方提出介入申請；2.第三方收到申請后，應(yīng)在[具體時間]內(nèi)給予答復(fù)。5.2第三方介入的審核1.第三方介入申請經(jīng)審核通過后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；2.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.3第三方介入的實施1.第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和協(xié)議要求，提供專業(yè)服務(wù)；2.第三方在介入過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方匯報工作進展情況。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件1.合同履行完畢；2.第三方完成合同約定的任務(wù)；3.雙方協(xié)商一致終止第三方介入。6.2第三方介入的終止程序1.雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂終止第三方介入的協(xié)議；2.第三方應(yīng)按照協(xié)議要求，辦理相關(guān)手續(xù)，并退出合同履行過程。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商業(yè)綜合體平面圖詳細(xì)要求和說明：a.平面圖應(yīng)包括商業(yè)綜合體的整體布局、樓層分布、功能區(qū)劃分等；b.平面圖應(yīng)標(biāo)注尺寸、比例、樓層高度等信息；c.平面圖應(yīng)由專業(yè)測繪機構(gòu)提供，并加蓋測繪機構(gòu)公章。2.附件二：承包項目具體內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：a.明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出承包項目的具體內(nèi)容，包括但不限于工程量、材料、設(shè)備等；b.明細(xì)表應(yīng)標(biāo)注項目單價、總價、付款比例等信息；c.明細(xì)表應(yīng)由承包方提供，并加蓋承包方公章。3.附件三：招商條件明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：a.明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出招商的具體條件，包括但不限于招商對象、租金價格、租期等；b.明細(xì)表應(yīng)標(biāo)注招商期限、優(yōu)惠政策等信息；c.明細(xì)表應(yīng)由招商方提供，并加蓋招商方公章。4.附件四：付款計劃表詳細(xì)要求和說明：a.計劃表應(yīng)詳細(xì)列出付款的時間節(jié)點、金額、付款方式等信息；b.計劃表應(yīng)標(biāo)注逾期付款的違約責(zé)任；c.計劃表應(yīng)由甲乙雙方共同制定，并加蓋雙方公章。5.附件五：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：a.包括但不限于合同變更協(xié)議、補充協(xié)議、第三方介入?yún)f(xié)議等；b.所有相關(guān)文件均需加蓋甲乙雙方公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按合同約定的時間完成承包項目；b.乙方提供的承包項目不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；c.乙方未按合同約定的方式履行付款義務(wù)；d.甲方未按合同約定的時間提供招商條件；e.甲方未按合同約定的時間提供相關(guān)資料或設(shè)施；f.第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或未履行相關(guān)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約行為發(fā)生，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)；b.違約行為對甲乙雙方造成損失；c.責(zé)任認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：a.乙方未按合同約定的時間完成承包項目，導(dǎo)致甲方損失[具體金額]；責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。b.第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項目進度延誤；責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額，賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。二零二四年商業(yè)綜合體承包招商合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.合同當(dāng)事人及基本信息2.1承包方基本信息2.2招商方基本信息3.商業(yè)綜合體概況3.1商業(yè)綜合體名稱3.2商業(yè)綜合體位置3.3商業(yè)綜合體面積3.4商業(yè)綜合體業(yè)態(tài)規(guī)劃4.承包范圍與內(nèi)容4.1承包范圍4.2承包內(nèi)容5.承包期限5.1合同期限5.2運營期限6.承包費用及支付方式6.1承包費用總額6.2費用支付方式6.3付款時間節(jié)點7.合同履行與監(jiān)督7.1承包方權(quán)利7.2承包方義務(wù)7.3招商方權(quán)利7.4招商方義務(wù)8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.2保密條款12.3不可抗力條款13.合同附件13.1附件一：商業(yè)綜合體平面圖13.2附件二：商業(yè)綜合體業(yè)態(tài)規(guī)劃圖13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)特許經(jīng)營管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同的訂立旨在明確商業(yè)綜合體承包招商雙方的權(quán)利義務(wù)，確保商業(yè)綜合體的正常運營和發(fā)展。2.合同當(dāng)事人及基本信息2.1承包方基本信息承包方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2招商方基本信息招商方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.商業(yè)綜合體概況3.1商業(yè)綜合體名稱商業(yè)綜合體名稱：____________________3.2商業(yè)綜合體位置商業(yè)綜合體位于：____________________3.3商業(yè)綜合體面積商業(yè)綜合體總建筑面積為：____________________平方米。3.4商業(yè)綜合體業(yè)態(tài)規(guī)劃商業(yè)綜合體業(yè)態(tài)規(guī)劃包括：零售、餐飲、娛樂、兒童教育、生活服務(wù)等。4.承包范圍與內(nèi)容4.1承包范圍承包方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體內(nèi)所有租賃店鋪的經(jīng)營管理，包括但不限于店鋪的招商、租賃、運營、維護等。4.2承包內(nèi)容（1）店鋪招商：承包方負(fù)責(zé)招商、洽談、簽約等工作，確保招商率達到預(yù)定目標(biāo)。（2）租賃管理：承包方負(fù)責(zé)租賃合同的簽訂、續(xù)簽、終止等工作，確保租賃合同的合法性和有效性。（3）運營管理：承包方負(fù)責(zé)店鋪的日常運營、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等工作。（4）維護管理：承包方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的設(shè)施設(shè)備維護、保養(yǎng)、維修等工作。5.承包期限5.1合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。5.2運營期限運營期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。6.承包費用及支付方式6.1承包費用總額承包費用總額為人民幣____元整。6.2費用支付方式（1）承包方于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向招商方支付首期承包費用人民幣____元。（2）后續(xù)承包費用按年度支付，承包方于每年____月____日前支付當(dāng)年的承包費用人民幣____元。7.合同履行與監(jiān)督7.1承包方權(quán)利（1）承包方有權(quán)按照合同約定進行店鋪招商、租賃、運營、維護等工作。（2）承包方有權(quán)要求招商方提供必要的協(xié)助和支持。7.2承包方義務(wù)（1）承包方應(yīng)按照合同約定，確保商業(yè)綜合體的正常運營和發(fā)展。（2）承包方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。（3）承包方應(yīng)配合招商方進行合同履行情況的監(jiān)督和檢查。8.合同變更與解除8.1合同變更（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更后的合同內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除a.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未采取補救措施的；b.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的；c.經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項，并妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。9.違約責(zé)任9.1違約行為（1）任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。（2）違約行為包括但不限于：未按時支付費用、未按約定履行經(jīng)營管理職責(zé)、違反法律法規(guī)等。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為：按違約金額的____%計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.其他約定事項12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬商業(yè)綜合體及店鋪的名稱、標(biāo)志、設(shè)計等知識產(chǎn)權(quán)歸招商方所有。12.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及商業(yè)綜合體的經(jīng)營信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3不可抗力條款（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可以部分或全部免除責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：商業(yè)綜合體平面圖13.2附件二：商業(yè)綜合體業(yè)態(tài)規(guī)劃圖13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等，是指在本合同履行過程中，因特定需求引入的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的情形（1）在合同履行過程中，如需專業(yè)評估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)，雙方可引入第三方。（2）因不可抗力或其他原因，需第三方提供協(xié)助或替代服務(wù)。16.第三方介入的流程16.1第三方的選擇（1）雙方應(yīng)共同決定選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。（2）第三方應(yīng)具備履行合同約定的能力，并承諾按照合同約定履行職責(zé)。16.2第三方合同的簽訂（1）第三方應(yīng)與甲、乙雙方分別簽訂服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。（2）服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)與本合同相關(guān)條款相一致。17.第三方的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議，第三方有權(quán)獲取合同履行所需的必要信息。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。17.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)信息。18.第三方與其他各方的劃分18.1責(zé)任劃分（1）第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。（2）因第三方原因?qū)е碌暮贤男需Υ没蜻`約，第三方應(yīng)向甲、乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2信息公開與保密（1）第三方應(yīng)向甲、乙雙方公開合同履行過程中涉及的信息，但涉及商業(yè)秘密的部分除外。（2）第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲、乙雙方同意，不得向任何第三方泄露信息。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的設(shè)定（1）第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議，設(shè)定合理的責(zé)任限額。（2）責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、違約金等。19.2責(zé)任限額的適用（1）在合同履行過程中，如第三方因自身原因?qū)е潞贤男需Υ没蜻`約，其責(zé)任不得超過約定的責(zé)任限額。（2）責(zé)任限額的設(shè)定應(yīng)遵循公平、合理的原則。20.第三方介入的特殊條款20.1第三方的變更（1）如需更換第三方，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。（2）變更后的第三方應(yīng)具備履行合同約定的能力，并承諾按照合同約定履行職責(zé)。20.2第三方的退出（1）在合同履行過程中，如第三方因故退出，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。（2）第三方退出后，其責(zé)任由原第三方承擔(dān)，直至合同履行完畢。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式（1）第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲、乙雙方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將第三方介入產(chǎn)生的爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商業(yè)綜合體平面圖要求：平面圖應(yīng)清晰展示商業(yè)綜合體的整體布局，包括各樓層、通道、停車位等。說明：平面圖是了解商業(yè)綜合體結(jié)構(gòu)和布局的重要依據(jù)。2.附件二：商業(yè)綜合體業(yè)態(tài)規(guī)劃圖要求：規(guī)劃圖應(yīng)詳細(xì)列出各業(yè)態(tài)的位置、面積、品牌等信息。3.附件三：商業(yè)綜合體租賃合同樣本要求：租賃合同樣本應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金、支付方式等條款。4.附件四：商業(yè)綜合體經(jīng)營管理規(guī)則要求：規(guī)則應(yīng)明確商業(yè)綜合體的運營管理規(guī)范，包括商戶行為規(guī)范、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等。說明：經(jīng)營管理規(guī)則是確保商業(yè)綜合體正常運營的基礎(chǔ)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議樣本要求：服務(wù)協(xié)議樣本應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等條款。說明：服務(wù)協(xié)議樣本是雙方與第三方合作的重要法律文件。6.附件六：不可抗力事件清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出可能影響合同履行的不可抗力事件類型。說明：不可抗力事件清單有助于雙方在發(fā)生不可抗力時及時采取應(yīng)對措施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲、乙雙方未按合同約定支付費用。承包方未按合同約定完成招商任務(wù)。招商方未按合同約定提供商業(yè)綜合體運營所需的協(xié)助。第三方未按服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為：按違約金額的____%計算。賠償損失包括但不限于：直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、合同解除造成的損失等。3.示例說明：示例一：承包方未按合同約定完成招商任務(wù)，導(dǎo)致招商率低于預(yù)定目標(biāo)。根據(jù)合同約定，承包方應(yīng)支付違約金人民幣____元。示例二：招商方未按合同約定提供商業(yè)綜合體運營所需的協(xié)助，導(dǎo)致商業(yè)綜合體運營受阻。招商方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二四年商業(yè)綜合體承包招商合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1商業(yè)綜合體概況2.2承包招商范圍2.3承包招商期限3.承包方權(quán)利與義務(wù)3.1承包方權(quán)利3.1.1經(jīng)營管理權(quán)3.1.2收益權(quán)3.1.3維修保養(yǎng)權(quán)3.2承包方義務(wù)3.2.1合法經(jīng)營義務(wù)3.2.2誠信經(jīng)營義務(wù)3.2.3維護設(shè)施義務(wù)4.招商方權(quán)利與義務(wù)4.1招商方權(quán)利4.1.1招商管理權(quán)4.1.2監(jiān)督檢查權(quán)4.1.3違約處理權(quán)4.2招商方義務(wù)4.2.1提供招商條件義務(wù)4.2.2協(xié)助經(jīng)營義務(wù)4.2.3維護秩序義務(wù)5.招商費用及支付方式5.1招商費用構(gòu)成5.2招商費用支付方式5.3付款時間及期限6.租金及支付方式6.1租金標(biāo)準(zhǔn)6.2租金支付方式6.3付款時間及期限7.合同期限及續(xù)約7.1合同期限7.2續(xù)約條件7.3續(xù)約程序8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2招商方違約責(zé)任8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同未盡事宜12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更生效13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名稱：_________________1.1.2甲方地址：_________________1.1.3甲方法定代表人：_________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________________1.2合同乙方1.2.1乙方名稱：_________________1.2.2乙方地址：_________________1.2.3乙方法定代表人：_________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：_________________1.3.2甲方聯(lián)系人電話：_________________1.3.3乙方聯(lián)系人：_________________1.3.4乙方聯(lián)系人電話：_________________2.合同標(biāo)的2.1商業(yè)綜合體概況2.1.1商業(yè)綜合體名稱：_________________2.1.2商業(yè)綜合體地址：_________________2.1.3商業(yè)綜合體總建筑面積：_________________2.1.4商業(yè)綜合體業(yè)態(tài)分布：_________________2.2承包招商范圍2.2.1承包方負(fù)責(zé)招商及運營的商業(yè)面積：_________________2.2.2招商對象：_________________2.2.3招商方式：_________________2.3承包招商期限2.3.1合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3.2合同期滿后，如雙方同意，可進行續(xù)約。3.承包方權(quán)利與義務(wù)3.1承包方權(quán)利3.1.1經(jīng)營管理權(quán)：承包方有權(quán)對所承包的商業(yè)面積進行經(jīng)營管理。3.1.2收益權(quán)：承包方有權(quán)獲得承包范圍內(nèi)的租金收入及其他合法收益。3.1.3維修保養(yǎng)權(quán)：承包方有權(quán)對所承包的商業(yè)面積進行維修保養(yǎng)。3.2承包方義務(wù)3.2.1合法經(jīng)營義務(wù)：承包方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。3.2.2誠信經(jīng)營義務(wù)：承包方應(yīng)誠信經(jīng)營，不得有欺詐行為。3.2.3維護設(shè)施義務(wù)：承包方應(yīng)妥善維護所承包的商業(yè)面積內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。4.招商方權(quán)利與義務(wù)4.1招商方權(quán)利4.1.1招商管理權(quán)：招商方有權(quán)對招商活動進行管理。4.1.2監(jiān)督檢查權(quán)：招商方有權(quán)對承包方的經(jīng)營情況進行監(jiān)督檢查。4.1.3違約處理權(quán)：招商方有權(quán)對承包方的違約行為進行處理。4.2招商方義務(wù)4.2.1提供招商條件義務(wù)：招商方應(yīng)提供必要的招商條件，協(xié)助承包方完成招商任務(wù)。4.2.2協(xié)助經(jīng)營義務(wù)：招商方應(yīng)協(xié)助承包方進行商業(yè)經(jīng)營。4.2.3維護秩序義務(wù)：招商方應(yīng)維護商業(yè)綜合體內(nèi)的秩序。5.招商費用及支付方式5.1招商費用構(gòu)成5.1.1招商服務(wù)費：_________________5.1.2招商宣傳費用：_________________5.1.3招商其他費用：_________________5.2招商費用支付方式5.2.1招商服務(wù)費支付：承包方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付招商服務(wù)費。5.2.2招商宣傳費用支付：按實際發(fā)生費用支付。5.2.3招商其他費用支付：按雙方協(xié)商一致的方式支付。5.3付款時間及期限5.3.1招商費用應(yīng)在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)支付。5.3.2逾期支付招商費用，承包方應(yīng)向招商方支付____%的滯納金。6.租金及支付方式6.1租金標(biāo)準(zhǔn)6.1.1租金金額：_________________6.1.2租金支付方式：按月支付。6.1.3租金調(diào)整：根據(jù)市場情況，租金每____年調(diào)整一次。6.2租金支付方式6.2.1租金支付：承包方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。6.2.2逾期支付租金，承包方應(yīng)向招商方支付____%的滯納金。6.3付款時間及期限6.3.1租金應(yīng)在每月____日前支付。6.3.2逾期支付租金，承包方應(yīng)向招商方支付____%的滯納金。8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.1.1未按合同約定支付招商費用或租金的，應(yīng)向招商方支付____%的違約金。8.1.2未按合同約定進行招商的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償招商方損失。8.1.3違反國家法律法規(guī)或合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2招商方違約責(zé)任8.2.1未按合同約定提供招商條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承包方損失。8.2.2違反國家法律法規(guī)或合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約金或賠償金的計算方法：根據(jù)實際損失和雙方協(xié)商確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.1.3一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)進行清算，處理未了事宜。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項。10.3.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同簽訂后____個工作日內(nèi)，承包方支付首期招商費用。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于：11.2.1.1商業(yè)綜合體平面圖11.2.1.2招商計劃書11.2.1.3其他相關(guān)文件11.3合同未盡事宜11.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方變更內(nèi)容。12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更生效12.3.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿。13.1.2合同解除。13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)進行清算，處理未了事宜。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項。13.3.2合同終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他約定事項14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方約定或法律、法規(guī)規(guī)定而介入本合同的獨立第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)方等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需符合本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.3第三方介入后，應(yīng)與本合同主體簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定或法律法規(guī)要求，參與本合同的履行。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其在本合同中的義務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保證其行為不違反法律法規(guī)和本合同約定。3.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確在協(xié)議中，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.3.1第三方介入的目的和性質(zhì)。4.3.2第三方介入可能產(chǎn)生的風(fēng)險和損失。4.3.3第三方自身的經(jīng)濟能力。5.甲乙方額外條款5.1.1明確第三方在本合同中的地位和作用。5.1.2約定第三方介入的具體方式和程序。5.1.3約定第三方介入后的權(quán)利義務(wù)。5.2甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，調(diào)整合同條款，確保各方權(quán)益得到保障。6.