個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書2025年

個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書2025年通用合同編號：__________個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________受讓方：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2房屋面積為：__________平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：__________。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將購房款一次性支付給轉(zhuǎn)讓方。支付方式為：__________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。三、交付及過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給受讓方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，確認(rèn)房屋及其附屬設(shè)施的狀況。3.2受讓方應(yīng)自房屋交付之日起，負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)給予必要的協(xié)助。過戶費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方保證，其是房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響轉(zhuǎn)讓的情況。如因權(quán)屬問題導(dǎo)致房屋轉(zhuǎn)讓失敗，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)退還受讓方已支付的購房款，并支付相應(yīng)的違約金。4.2受讓方應(yīng)按照本合同約定支付購房款，并承擔(dān)房屋過戶所需的費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的購房款總額的__________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。轉(zhuǎn)讓方（蓋章/簽字）：__________受讓方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件3.受讓方身份證明復(fù)印件4.房屋交接單5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.受讓方未按約定時(shí)間支付購房款。3.轉(zhuǎn)讓方故意隱瞞房屋存在租賃合同、抵押貸款等影響轉(zhuǎn)讓的情況。4.受讓方在過戶過程中提供虛假信息或拒絕配合。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.受讓方：指購買并接受轉(zhuǎn)讓方房屋的當(dāng)事人。3.購房款：指受讓方按照合同約定支付給轉(zhuǎn)讓方的金額。4.交付：指轉(zhuǎn)讓方將房屋及附屬設(shè)施無償移交給受讓方的行為。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到轉(zhuǎn)讓方延遲交付房屋的情況，受讓方可以與轉(zhuǎn)讓方協(xié)商要求延期交付，或要求支付違約金。2.遇到受讓方延遲支付購房款的情況，轉(zhuǎn)讓方可以與受讓方協(xié)商要求延期支付，或要求支付違約金。3.轉(zhuǎn)讓方故意隱瞞房屋存在租賃合同、抵押貸款等影響轉(zhuǎn)讓的情況，受讓方可以要求轉(zhuǎn)讓方退還已支付的購房款，并要求支付違約金。4.受讓方在過戶過程中提供虛假信息或拒絕配合，轉(zhuǎn)讓方可以要求受讓方履行合同義務(wù)，或要求支付違約金。5.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的情況，雙方可以根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，或根據(jù)合同約定終止合同。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人出售自有房屋，且購房人非開發(fā)商。2.購房人與開發(fā)商之