二手房買賣補充協(xié)議2025年

二手房買賣補充協(xié)議2025年通用合同編號：__________二手房買賣補充協(xié)議（2025年通用）一、賣方：1.1名稱（姓名）：____________________1.2地址：____________________1.3聯(lián)系人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________二、買方：2.1名稱（姓名）：____________________2.2地址：____________________2.3聯(lián)系人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋基本信息（1）房屋坐落：____________________（2）房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________（3）房屋所有權(quán)證號：____________________（4）房屋土地使用權(quán)證號：____________________1.2甲方聲明（1）甲方為房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等法律糾紛。（2）甲方已如實向乙方披露房屋的一切已知瑕疵和潛在風險。1.3乙方聲明（1）乙方為具備購買能力的合法自然人/法人或其他組織。（2）乙方已充分了解并同意甲方對房屋的陳述與聲明。第二條交易價格及支付方式2.1交易價格（1）房屋的交易總價為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。（2）乙方應(yīng)按照主合同約定的支付方式向甲方支付房價款。2.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照主合同約定的時間和方式向乙方交付房屋。（2）乙方應(yīng)按照主合同約定的時間和方式向甲方支付房價款。第三條交付及過戶3.1交付時間（1）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。（2）房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》。3.2過戶手續(xù)（1）甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。（2）過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證交付給乙方。第四條附加條款4.1房屋裝修及附屬設(shè)施（1）房屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施（包括但不限于家具、家電等）清單詳見附件。（2）除主合同另有約定外，房屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施隨房屋一同轉(zhuǎn)讓。4.2物業(yè)費、水電費等公共費用（1）甲方應(yīng)向乙方說明截至交付日期止，房屋相關(guān)公共費用的繳納情況。（2）自交付之日起，房屋的相關(guān)公共費用由乙方承擔。4.3戶口遷移（1）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)將房屋內(nèi)的戶口遷移至其他住所。（2）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常入住，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第五條違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議各項條款。如一方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方未按約定時間交付房屋或乙方未按約定時間支付房價款的，按照主合同的約定承擔違約責任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽名）：____________________代表（簽名）：____________________日期：____________________日期：____________________附件：房屋裝修及附屬設(shè)施清單附件：房屋裝修及附屬設(shè)施清單序號名稱品牌型號數(shù)量備注1.家具一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋裝修及附屬設(shè)施清單5.房屋過戶申請表6.戶口遷移證明7.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄8.房屋交接單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時間支付房價款。3.甲方未如實披露房屋的瑕疵和風險。4.乙方未履行合同約定的購買義務(wù)。5.甲方提供的過戶手續(xù)不齊全，導致過戶延遲。6.甲方未按照約定遷移戶口，影響乙方入住。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。4.違約金：按照合同約定，違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。6.戶口遷移：將房屋內(nèi)的戶口從原地址遷移至新地址的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：及時與甲方溝通，共同協(xié)商解決，必要時可請專業(yè)機構(gòu)進行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果要求甲方進行維修或賠償。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：提前了解當?shù)剡^戶政策及流程，準備好相關(guān)材料，積極配合辦理，如有需要，可聘請專業(yè)律師或中介機構(gòu)協(xié)助辦理。3.甲方未遷移戶口：與甲方溝通，要求其按照約定遷移戶口。如甲方拒絕履行，可尋求法律途徑解決，要求甲方承擔違約責任。4.房價款支付糾紛：按照主合同約定的支付方式和時間履行付款義務(wù)，如乙方延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用