2025年創(chuàng)新型小區(qū)門面房租賃及營銷合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年創(chuàng)新型小區(qū)門面房租賃及營銷合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條租賃標(biāo)的物2.1門面房具體位置2.2面積及結(jié)構(gòu)2.3附屬設(shè)施第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的變更第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付處理第五條營銷政策5.1營銷目標(biāo)5.2營銷活動(dòng)策劃5.3營銷費(fèi)用預(yù)算5.4營銷效果評(píng)估第六條甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方提供設(shè)施6.2甲方維護(hù)責(zé)任6.3甲方提供相關(guān)證明文件第七條乙方權(quán)利義務(wù)7.1乙方支付租金7.2乙方使用門面房7.3乙方遵守相關(guān)規(guī)定7.4乙方維護(hù)門面房第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序第十一條合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效地點(diǎn)第十二條合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理第十三條合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理第十四條合同附件14.1附件一：門面房租賃協(xié)議14.2附件二：營銷活動(dòng)策劃方案14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方（出租方）地址：省市區(qū)路號(hào)1.3甲方（出租方）法定代表人：1.4乙方（承租方）名稱：商貿(mào)有限公司1.5乙方（承租方）地址：省市區(qū)路號(hào)1.6乙方（承租方）法定代表人：第二條租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物為甲方位于省市區(qū)創(chuàng)新型小區(qū)的一處門面房，具體位置為棟號(hào)。2.2租賃標(biāo)的物面積為100平方米，為獨(dú)立店面，帶獨(dú)立衛(wèi)生間和廚房。2.3租賃標(biāo)的物附屬設(shè)施包括：中央空調(diào)、照明設(shè)施、消防設(shè)施、防盜門等。第三條租賃期限3.1租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)4年。3.2租賃期限的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額為每月人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），共計(jì)人民幣肆佰捌拾萬元整（￥4,800,000.00）。4.2支付時(shí)間為每月的5日前，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。4.3逾期支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的滯納金。第五條營銷政策5.1營銷目標(biāo)為提高租賃門面房的商業(yè)價(jià)值和知名度，吸引更多優(yōu)質(zhì)商家入駐。5.2營銷活動(dòng)策劃包括但不限于開業(yè)慶典、節(jié)假日促銷活動(dòng)、線上線下推廣等。5.3營銷費(fèi)用預(yù)算為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），由甲方和乙方共同承擔(dān)。第六條甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物的所有權(quán)清晰，并有權(quán)出租該門面房。6.2甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)和管理，確保其處于良好狀態(tài)。6.3甲方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、消防安全證明等。第七條乙方權(quán)利義務(wù)7.1乙方支付租金，并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。7.2乙方有權(quán)使用租賃標(biāo)的物進(jìn)行合法商業(yè)活動(dòng)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.3乙方應(yīng)保持租賃標(biāo)的物的整潔和完好，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)。7.4乙方在租賃期間不得從事違法活動(dòng)，如需變更經(jīng)營內(nèi)容，應(yīng)提前向甲方報(bào)告并獲得同意。第八條違約責(zé)任8.1若甲方未按時(shí)提供租賃標(biāo)的物，或提供的租賃標(biāo)的物不符合合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的10%，直至提供符合約定的租賃標(biāo)的物或退還租金。8.2若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金1%的違約金。8.3若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.4若乙方違反營銷政策，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條合同解除9.1在租賃期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2若甲方未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物或未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付租金。9.3若乙方未按時(shí)支付租金或違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。9.4合同解除后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的權(quán)利義務(wù)，并就合同解除后的處理事宜進(jìn)行協(xié)商。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。第十一條合同生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同變更12.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.2合同變更不影響合同中未變更部分的效力。第十三條合同解除13.1合同解除的條件、程序和后果，參照第九條的規(guī)定。第十四條合同附件14.1.1門面房租賃協(xié)議14.1.2營銷活動(dòng)策劃方案14.1.3雙方身份證復(fù)印件14.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或監(jiān)督履行而介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，確保合同的合法、合規(guī)和有效執(zhí)行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額如下：3.1.1對(duì)于中介機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的一倍；3.1.2對(duì)于律師事務(wù)所，其責(zé)任限額為合同總金額的1%；3.1.3對(duì)于會(huì)計(jì)師事務(wù)所，其責(zé)任限額為合同總金額的0.5%；3.1.4對(duì)于監(jiān)理機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的一倍。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，以確保其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。第五條第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。5.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。5.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，并有權(quán)要求甲乙雙方對(duì)違約行為進(jìn)行糾正。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。7.2若第三方介入費(fèi)用未能在合同約定的期限內(nèi)支付，第三方有權(quán)暫停其服務(wù)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下：8.1.1合同履行完畢；8.1.2雙方協(xié)商一致；8.1.3第三方認(rèn)為不再需要其介入；8.1.4出現(xiàn)不可抗力因素；8.1.5第三方違約。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的其他規(guī)定10.1第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。10.2第三方介入不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.3第三方介入不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營。第十一條合同變更11.1第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十二條合同解除12.1第三方介入后的合同解除，參照第九條的規(guī)定。第十三條合同附件13.1.1第三方介入?yún)f(xié)議13.1.2第三方介入費(fèi)用結(jié)算單第十四條本合同未盡事宜，可由甲乙雙方和第三方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.門面房租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、租賃標(biāo)的物詳細(xì)信息、租賃期限、租金及支付方式、營銷政策、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：本協(xié)議是合同主體部分，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。2.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的定義、介入目的、責(zé)任、權(quán)利、介入程序、費(fèi)用承擔(dān)、終止條件、爭議解決等條款。說明：本協(xié)議明確了第三方在合同中的角色和責(zé)任，以及介入的具體條款。3.營銷活動(dòng)策劃方案詳細(xì)要求：包括營銷目標(biāo)、活動(dòng)策劃、費(fèi)用預(yù)算、效果評(píng)估等。說明：本方案是營銷活動(dòng)的指導(dǎo)文件，明確了營銷活動(dòng)的具體內(nèi)容和預(yù)期效果。4.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的有效身份證復(fù)印件，以證明身份。說明：身份證復(fù)印件是身份驗(yàn)證的重要文件。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、消防安全證明、營業(yè)執(zhí)照等。說明：其他相關(guān)文件根據(jù)實(shí)際情況提供，以證明甲乙雙方的合法性和履行能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物；未履行合同約定的維護(hù)責(zé)任；未提供相關(guān)證明文件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的10%，直至提供符合約定的租賃標(biāo)的物或退還租金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金；擅自改變租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)或用途；從事違法活動(dòng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金1%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)；泄露商業(yè)秘密；損害甲乙雙方的合法權(quán)益。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開業(yè)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的10%，直至交付租賃標(biāo)的物或退還租金。若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。2024年創(chuàng)新型小區(qū)門面房租賃及營銷合同1合同目錄一、合同基本信息1.合同編號(hào)2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.門面房基本信息5.租賃期限二、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.承租方權(quán)利4.承租方義務(wù)三、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制4.水電費(fèi)及其他費(fèi)用四、物業(yè)及設(shè)施管理1.物業(yè)管理責(zé)任2.設(shè)施維護(hù)責(zé)任3.環(huán)境衛(wèi)生要求4.安全管理要求五、裝修及設(shè)施變更1.裝修要求2.裝修審批流程3.設(shè)施變更流程4.裝修費(fèi)用承擔(dān)六、營銷方案及推廣1.營銷目標(biāo)2.營銷策略3.推廣活動(dòng)安排4.營銷效果評(píng)估七、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.合同解除程序3.違約責(zé)任4.違約金計(jì)算八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決期限4.爭議解決費(fèi)用九、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同附件4.其他約定事項(xiàng)十、稅費(fèi)及保險(xiǎn)1.稅費(fèi)承擔(dān)2.保險(xiǎn)責(zé)任3.保險(xiǎn)種類及金額4.保險(xiǎn)理賠流程十一、合同變更及補(bǔ)充1.合同變更條件2.合同變更程序3.補(bǔ)充協(xié)議4.補(bǔ)充協(xié)議生效日期十二、合同解除后的處理1.租賃物品退還2.租金結(jié)算3.物業(yè)設(shè)施恢復(fù)4.違約責(zé)任承擔(dān)十三、合同終止后的后續(xù)事宜1.合同終止條件2.合同終止程序3.終止后的權(quán)利義務(wù)4.終止后的費(fèi)用結(jié)算十四、附則1.合同解釋2.合同附件3.合同簽署4.合同生效日期合同編號(hào)20240001一、合同基本信息1.合同編號(hào)：202400012.合同簽訂日期：2024年1月1日3.合同雙方信息：出租方：[出租方全稱]地址：[出租方地址]聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]身份證號(hào)碼：[出租方身份證號(hào)碼]出租方權(quán)利：[出租方權(quán)利具體內(nèi)容]出租方義務(wù)：[出租方義務(wù)具體內(nèi)容]4.承租方信息：承租方全稱：[承租方全稱]地址：[承租方地址]聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]身份證號(hào)碼：[承租方身份證號(hào)碼]承租方權(quán)利：[承租方權(quán)利具體內(nèi)容]承租方義務(wù)：[承租方義務(wù)具體內(nèi)容]5.門面房基本信息：房屋編號(hào)：[門面房編號(hào)]面積：[門面房面積]位置：[門面房位置]結(jié)構(gòu)：[門面房結(jié)構(gòu)]狀態(tài)：[門面房現(xiàn)狀]6.租賃期限：租賃起始日期：2024年1月2日租賃終止日期：[租賃終止日期]租賃期限：[租賃期限具體年月]二、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利：收取租金監(jiān)督承租方遵守合同約定對(duì)門面房進(jìn)行合理使用進(jìn)行檢查在租賃期限屆滿或合同解除時(shí)收回門面房2.出租方義務(wù)：保證門面房的完好和正常使用維護(hù)門面房的安全和衛(wèi)生提供必要的物業(yè)管理服務(wù)不得隨意提高租金3.承租方權(quán)利：按照合同約定使用門面房要求出租方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)在租賃期間對(duì)門面房進(jìn)行合法裝修在租賃期滿后獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán)4.承租方義務(wù)：按時(shí)支付租金保持門面房的整潔和安全不得擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)在租賃期滿或合同解除時(shí)恢復(fù)門面房原狀三、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金金額：每月人民幣[租金金額]2.租金支付方式：每月[支付日期]前支付3.租金調(diào)整機(jī)制：[租金調(diào)整條件及方式]4.水電費(fèi)及其他費(fèi)用：由承租方按實(shí)際使用情況支付四、物業(yè)及設(shè)施管理1.物業(yè)管理責(zé)任：[物業(yè)管理具體責(zé)任]2.設(shè)施維護(hù)責(zé)任：[設(shè)施維護(hù)具體責(zé)任]3.環(huán)境衛(wèi)生要求：[環(huán)境衛(wèi)生具體要求]4.安全管理要求：[安全管理具體要求]五、裝修及設(shè)施變更1.裝修要求：[裝修具體要求]2.裝修審批流程：[裝修審批具體流程]3.設(shè)施變更流程：[設(shè)施變更具體流程]4.裝修費(fèi)用承擔(dān)：[裝修費(fèi)用承擔(dān)方式]六、營銷方案及推廣1.營銷目標(biāo)：[營銷目標(biāo)具體內(nèi)容]2.營銷策略：[營銷策略具體內(nèi)容]3.推廣活動(dòng)安排：[推廣活動(dòng)具體安排]4.營銷效果評(píng)估：[營銷效果評(píng)估具體內(nèi)容]七、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件：[合同解除具體條件]2.合同解除程序：[合同解除具體程序]3.違約責(zé)任：[違約具體責(zé)任]4.違約金計(jì)算：[違約金計(jì)算具體方法]八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[如有約定，可填寫具體機(jī)構(gòu)名稱]3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起[具體期限]內(nèi)解決。4.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。九、合同生效及其他1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效日期：[生效日期]3.合同附件：[合同附件清單]4.其他約定事項(xiàng)：[其他約定事項(xiàng)]十、稅費(fèi)及保險(xiǎn)1.稅費(fèi)承擔(dān)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，由[承擔(dān)方]承擔(dān)。2.保險(xiǎn)責(zé)任：[具體保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)容]3.保險(xiǎn)種類及金額：[保險(xiǎn)種類及金額]4.保險(xiǎn)理賠流程：[保險(xiǎn)理賠具體流程]十一、合同變更及補(bǔ)充1.合同變更條件：任何一方提出變更本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后方可生效。2.合同變更程序：[變更合同的具體程序]3.補(bǔ)充協(xié)議：[補(bǔ)充協(xié)議的具體內(nèi)容]4.補(bǔ)充協(xié)議生效日期：[生效日期]十二、合同解除后的處理1.租賃物品退還：承租方應(yīng)在合同解除后[具體時(shí)間]內(nèi)將租賃物品完好無損地退還出租方。2.租金結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行租金結(jié)算，并支付或退還相應(yīng)款項(xiàng)。3.物業(yè)設(shè)施恢復(fù)：承租方應(yīng)將門面房恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。4.違約責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十三、合同終止后的后續(xù)事宜1.合同終止條件：[合同終止的具體條件]2.合同終止程序：[合同終止的具體程序]3.終止后的權(quán)利義務(wù)：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但未了事項(xiàng)應(yīng)另行協(xié)商解決。4.終止后的費(fèi)用結(jié)算：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行最終的費(fèi)用結(jié)算。十四、附則1.合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸[解釋權(quán)歸屬方]所有。2.合同附件：[合同附件清單]3.合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.合同生效日期：[生效日期]出租方（簽字/蓋章）：_________承租方（簽字/蓋章）：_________日期：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在租賃及營銷過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、管理權(quán)、收益權(quán)等。甲方主導(dǎo)權(quán)具體內(nèi)容：甲方有權(quán)決定門面房的租賃價(jià)格、租戶選擇及租賃期限。甲方有權(quán)制定門面房的營銷策略及推廣方案。甲方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.甲方收益分配條款說明：本條款明確甲方在租賃及營銷過程中的收益分配比例。甲方收益分配具體內(nèi)容：甲方從租金、營銷收益中提取一定比例作為管理費(fèi)用。甲方保留對(duì)剩余收益的支配權(quán)。3.甲方違約責(zé)任條款說明：本條款明確甲方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方違約責(zé)任具體內(nèi)容：甲方未能按時(shí)支付租金，應(yīng)向承租方支付違約金。甲方未能履行物業(yè)管理責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在租賃及營銷過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于經(jīng)營決策權(quán)、品牌使用權(quán)等。乙方主導(dǎo)權(quán)具體內(nèi)容：乙方有權(quán)決定門面房的裝修風(fēng)格、經(jīng)營內(nèi)容等。乙方有權(quán)使用甲方提供的品牌及資源進(jìn)行營銷推廣。2.乙方收益分配條款說明：本條款明確乙方在租賃及營銷過程中的收益分配比例。乙方收益分配具體內(nèi)容：乙方從租金、營銷收益中提取一定比例作為經(jīng)營費(fèi)用。乙方保留對(duì)剩余收益的支配權(quán)。3.乙方違約責(zé)任條款說明：本條款明確乙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方違約責(zé)任具體內(nèi)容：乙方未能按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未能履行經(jīng)營責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款說明：本條款明確第三方中介在租賃及營銷過程中的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。中介服務(wù)具體內(nèi)容：中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方尋找合適的承租方，并促成租賃合同的簽訂。中介負(fù)責(zé)協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、營銷推廣等。中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)。2.中介費(fèi)用支付條款說明：本條款明確中介費(fèi)用的支付方式及時(shí)間。中介費(fèi)用支付具體內(nèi)容：中介費(fèi)用在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付。中介費(fèi)用支付方式為[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]。3.中介責(zé)任條款說明：本條款明確中介在合同履行過程中的責(zé)任。中介責(zé)任具體內(nèi)容：中介應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。中介在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.中介保密條款說明：本條款明確中介在合同履行過程中的保密義務(wù)。中介保密具體內(nèi)容：中介應(yīng)對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等進(jìn)行保密。中介未經(jīng)甲方和乙方同意，不得泄露合同內(nèi)容。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方身份證復(fù)印件5.門面房產(chǎn)權(quán)證明文件6.裝修設(shè)計(jì)圖紙及審批文件7.營銷方案及推廣計(jì)劃8.中介服務(wù)合同（如有）9.任何其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)支付租金、未履行物業(yè)管理責(zé)任、擅自改變門面房結(jié)構(gòu)等。乙方違約：未按時(shí)支付租金、未履行經(jīng)營責(zé)任、擅自改變門面房使用性質(zhì)等。中介違約：未提供真實(shí)有效服務(wù)、泄露商業(yè)秘密等。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：由乙方或第三方中介提供證據(jù)，經(jīng)核實(shí)后認(rèn)定。乙方違約：由甲方或第三方中介提供證據(jù)，經(jīng)核實(shí)后認(rèn)定。中介違約：由甲方或乙方提供證據(jù)，經(jīng)核實(shí)后認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.違約金：指因一方違約，向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。3.保管合同：指保管人保管寄存人交付的物品，寄存人支付保管費(fèi)的合同。4.物權(quán)法：指規(guī)定物的歸屬和內(nèi)容的法律規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。2.問題：門面房設(shè)施損壞。解決辦法：由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用，責(zé)任無法確定時(shí)，雙方共同分擔(dān)。3.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：終止中介服務(wù)，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為主導(dǎo)：適用于甲方擁有門面房產(chǎn)權(quán)，乙方作為經(jīng)營方的情況。2.乙方為主導(dǎo)：適用于乙方擁有品牌或經(jīng)營資源，甲方提供門面房的情況。3.第三方中介介入：適用于甲方、乙方之間需要第三方中介協(xié)助租賃及營銷的情況。全文完。2024年創(chuàng)新型小區(qū)門面房租賃及營銷合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在創(chuàng)新型小區(qū)門面房租賃及營銷過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，共同推進(jìn)小區(qū)門面房租賃及營銷事業(yè)的發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）創(chuàng)新型小區(qū)：指具有創(chuàng)新性、高品質(zhì)、綠色環(huán)保、智能化等特點(diǎn)的小區(qū)；（2）門面房：指位于小區(qū)入口或主要道路旁，用于商業(yè)經(jīng)營或租賃的房屋；（3）營銷：指通過廣告、促銷、宣傳等手段，提高產(chǎn)品或服務(wù)的知名度、美譽(yù)度和市場(chǎng)占有率。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中提供創(chuàng)新型小區(qū)門面房租賃及營銷服務(wù)的主體；（2）乙方：指本合同中承租甲方創(chuàng)新型小區(qū)門面房并進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營或租賃的主體；（3）相關(guān)方：指與本合同租賃及營銷活動(dòng)有關(guān)的第三方，如政府部門、行業(yè)協(xié)會(huì)、合作伙伴等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的門面房進(jìn)行合理管理和監(jiān)督；（2）甲方應(yīng)提供符合合同約定的門面房及配套設(shè)施；（3）甲方應(yīng)保障乙方租賃權(quán)益，不得擅自變更租賃條件；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和宣傳；（5）甲方應(yīng)按合同約定支付租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃的門面房內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營；（2）乙方應(yīng)按合同約定支付租金；（3）乙方應(yīng)合理使用門面房及配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用功能；（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)；（5）乙方應(yīng)按時(shí)參加甲方組織的營銷活動(dòng)，積極配合甲方開展市場(chǎng)推廣工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的創(chuàng)新型小區(qū)門面房所在地。5.3合同履行方式（1）甲方負(fù)責(zé)提供租賃門面房及配套設(shè)施；（2）乙方負(fù)責(zé)門面房的經(jīng)營管理及市場(chǎng)推廣；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，共同推進(jìn)本合同的履行。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方需按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元；（2）押金：乙方需在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣_(tái)___元作為押金，租賃期滿后無損壞或欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)無息退還；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付當(dāng)月租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前，按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在發(fā)生費(fèi)用后____日內(nèi)，按照實(shí)際發(fā)生金額支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金：每月____日前；（2）物業(yè)管理費(fèi)：每月____日前；（3）其他費(fèi)用：費(fèi)用發(fā)生后的____日內(nèi)。7.4支付條款（1）乙方支付租金及費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)足額到賬，如因乙方原因?qū)е录追轿词盏阶泐~款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付欠款，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____日內(nèi)支付；（3）如乙方逾期支付租金或費(fèi)用，甲方有權(quán)按照中國人民銀行同期貸款利率收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定提供符合要求的門面房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等；（2）如甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定支付租金或費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)終止合同；（2）如乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同利潤損失等；（2）賠償金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）創(chuàng)新型小區(qū)的經(jīng)營數(shù)據(jù)；（3）本合同的具體條款和內(nèi)容。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)不因本合同的終止而解除。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致合同無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致小區(qū)門面房損毀；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，影響乙方經(jīng)營；（3）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）提交雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會(huì)公共利益或他人合法權(quán)益的；（2）違反法律法規(guī)或本合同約定的；（3）可能導(dǎo)致合同無法履行或損害對(duì)方利益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)創(chuàng)新型小區(qū)門面房的所有權(quán)；（2）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分門面房。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同約定的情形下，提前解除本合同的權(quán)利；（2）乙方保留在合同約定的情形下，提前終止租賃關(guān)系的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)創(chuàng)新型小區(qū)門面房租賃及營銷業(yè)務(wù)的開展。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供市場(chǎng)信息、宣傳資料等；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，包括但不限于按時(shí)支付費(fèi)用、遵守小區(qū)管理規(guī)定等。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就創(chuàng)新型小區(qū)門面房租賃及營銷業(yè)務(wù)的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性，不以其他協(xié)議的存在為前提。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：簽字：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方身份證明文件復(fù)印件；2.小區(qū)門面房租賃合同；3.小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定；4.相關(guān)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；5.不可抗力事件證明文件；6.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的書面文件；7.任何其他與本合同相關(guān)的文件或資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供符合要求的門面房：認(rèn)定違約，乙方有權(quán)要求賠償損失。違反保密條款：認(rèn)定違約，乙方有權(quán)要求賠償損失及承擔(dān)法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金或費(fèi)用：認(rèn)定違約，甲方有權(quán)要求支付滯納金，并有權(quán)終止合同。違反保密條款：認(rèn)定違約，甲方有權(quán)要求賠償損失及承擔(dān)法律責(zé)任。擅自轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分門面房：認(rèn)定違約，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.不可