商品房預售合同范本(2025年)

最新商品房預售合同范本(2025年)合同編號：__________甲方（出賣人）：__________住所地：__________聯系方式：__________乙方（買受人）：__________住所地：__________聯系方式：__________第一條房屋基本狀況1.1該房屋位于__________，房屋結構為__________，房屋規(guī)劃用途為住宅。1.2該房屋的建筑面積為__________平方米，套內建筑面積為__________平方米，分攤的共有建筑面積為__________平方米。1.3該房屋的房屋所有權證號為__________，房屋預售登記號為__________。第二條購買房屋的數量和金額2.1乙方同意購買該房屋，房屋總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付房價款。第三條付款方式及進度3.1乙方應按照下列付款方式向甲方支付房價款：（1）乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付房價款的____%；（2）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付房價款的____%；（3）剩余的房價款，乙方應按照甲方規(guī)定的進度支付。3.2乙方支付房價款的方式為：____銀行轉賬/____現金支付/____其他方式。第四條交付房屋及交付時間4.1甲方應按照合同約定和法律規(guī)定，將該房屋按期交付給乙方。4.2甲方應于____年__月__日前，將該房屋交付給乙方。第五條質量及保修5.1甲方應保證該房屋的質量符合國家有關標準和規(guī)定。5.2甲方對該房屋的保修期為____年，自交付之日起計算。第六條產權及過戶6.1甲方應保證該房屋的產權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。6.2甲方應協助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應按照逾期交付部分的房價款向乙方支付違約金。7.2乙方未按照本合同約定支付房價款的，應按照逾期支付部分的房價款向甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商品房預售許可證

2.房屋所有權證

3.房屋預售登記證明

4.付款憑證

5.交付憑證

6.質量保修書

7.過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。

2.甲方交付的房屋質量不符合國家標準，視為違約。

3.乙方未按約定時間支付房價款，視為違約。

4.乙方未履行合同約定的其他義務，視為違約。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：

解決辦法：按照合同約定向甲方主張違約金，或者要求甲方按照同期貸款利率支付逾期利息。

2.甲方交付的房屋質量問題：

解決辦法：要求甲方按照合同約定承擔維修、加固、更換等責任。

3.乙方延遲支付房價款：

解決辦法：按照合同約定向乙方主張違約金，或者要求乙方按照同期貸款利率支付逾期利息。

4.房屋過戶問題：

解決辦法：甲方應協助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要文件和資料，過戶費用由乙方承擔。五、所有應用場景：

1.甲方為出賣人，乙方為買受人的商品房預售交易。

2.甲方需要按照合同約定交付房屋及辦