2025版生態(tài)住宅開發(fā)委托合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版生態(tài)住宅開發(fā)委托合同示范文本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1開發(fā)委托方2.2受托方3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.委托事項(xiàng)4.1委托內(nèi)容4.2委托期限4.3委托費(fèi)用5.交付成果5.1交付時(shí)間5.2交付內(nèi)容5.3交付方式6.質(zhì)量要求6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢測(cè)6.3質(zhì)量保證7.費(fèi)用及支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.2支付方式7.3付款時(shí)間8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同終止與后續(xù)處理12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的后續(xù)處理13.其他13.1合同附件13.2通知與送達(dá)13.3合同份數(shù)13.4合同修訂14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“生態(tài)住宅”指在設(shè)計(jì)和建造過程中，充分考慮生態(tài)環(huán)境保護(hù)、資源節(jié)約和可持續(xù)發(fā)展原則，采用環(huán)保材料和綠色技術(shù)，實(shí)現(xiàn)人與自然和諧共生的住宅。1.1.2“開發(fā)委托方”指委托他人進(jìn)行生態(tài)住宅開發(fā)建設(shè)的單位或個(gè)人。1.1.3“受托方”指接受開發(fā)委托方委托，進(jìn)行生態(tài)住宅開發(fā)建設(shè)的單位或個(gè)人。1.1.4“項(xiàng)目”指開發(fā)委托方與受托方共同約定的生態(tài)住宅開發(fā)項(xiàng)目。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的技術(shù)術(shù)語、專業(yè)名詞等，均按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.雙方基本信息2.1開發(fā)委托方2.1.1名稱：__________________2.1.2住所：__________________2.1.3法定代表人：__________________2.1.4聯(lián)系方式：__________________2.2受托方2.2.1名稱：__________________2.2.2住所：__________________2.2.3法定代表人：__________________2.2.4聯(lián)系方式：__________________3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：__________________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________________3.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積__________________平方米，總建筑面積__________________平方米。3.4項(xiàng)目性質(zhì)：__________________4.委托事項(xiàng)4.1委托內(nèi)容4.1.1受托方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全過程。4.1.2開發(fā)委托方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料和條件。4.2委托期限：自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。4.3委托費(fèi)用：人民幣_(tái)_________________元。5.交付成果5.1交付時(shí)間：自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起__________________個(gè)工作日內(nèi)。5.2.1完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全過程；5.2.2提供項(xiàng)目竣工資料；5.2.3完成項(xiàng)目售后服務(wù)。5.3交付方式：__________________6.質(zhì)量要求6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。6.2質(zhì)量檢測(cè)：受托方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，并將檢測(cè)結(jié)果報(bào)送開發(fā)委托方。6.3質(zhì)量保證：受托方對(duì)交付的成果承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，保證項(xiàng)目質(zhì)量符合約定要求。7.費(fèi)用及支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)等。7.2支付方式：7.2.1開發(fā)委托方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和比例支付費(fèi)用；7.2.2支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬；7.3付款時(shí)間：__________________8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等；8.1.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工過程中的技術(shù)數(shù)據(jù)、圖紙、資料等；8.2保密期限8.2.1本合同項(xiàng)下保密信息自本合同生效之日起至合同終止或保密信息公開之日止，保密期限不少于____年；8.2.2任何一方違反保密義務(wù)的，保密期限自違約行為終止之日起繼續(xù)執(zhí)行；8.3違約責(zé)任8.3.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.3.2違約方還應(yīng)支付因違約行為給對(duì)方造成的合理費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1受托方未按約定時(shí)間交付項(xiàng)目成果的；9.1.2開發(fā)委托方未按約定支付費(fèi)用的；9.1.3受托方交付的項(xiàng)目成果不符合質(zhì)量要求的；9.2違約責(zé)任9.2.1受托方未按時(shí)交付項(xiàng)目成果的，每延遲一日應(yīng)向開發(fā)委托方支付違約金，違約金總額不超過委托費(fèi)用總額的____%；9.2.2開發(fā)委托方未按時(shí)支付費(fèi)用的，每延遲一日應(yīng)向受托方支付違約金，違約金總額不超過應(yīng)付款項(xiàng)總額的____%；9.3違約賠償9.3.1受托方交付的項(xiàng)目成果不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、重做或退貨的責(zé)任，并賠償因此給開發(fā)委托方造成的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若雙方選擇仲裁，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁；10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)相關(guān)仲裁規(guī)則和本合同條款進(jìn)行仲裁；10.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)；11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.3合同解除程序11.3.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)給予答復(fù)；11.3.2解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。12.合同終止與后續(xù)處理12.1合同終止條件12.1.1合同約定的終止條件成就；12.1.2合同期限屆滿；12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算；12.2.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜；12.3合同終止后的后續(xù)處理12.3.1雙方應(yīng)將項(xiàng)目移交至開發(fā)委托方或其指定的第三方；12.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的債務(wù)、債權(quán)關(guān)系。13.其他13.1合同附件13.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；13.2通知與送達(dá)13.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并按合同約定的地址進(jìn)行送達(dá)；13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份；13.4合同修訂13.4.1本合同的修訂必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與界定1.1第三方指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評(píng)估或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、設(shè)計(jì)方、施工方等。2.第三方介入目的與范圍2.1第三方介入的目的是為確保合同履行過程中的公平、公正、透明，提高項(xiàng)目質(zhì)量，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2.1對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行專業(yè)咨詢、評(píng)估和監(jiān)督；2.2.2對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行監(jiān)控；2.2.3對(duì)項(xiàng)目合同履行情況進(jìn)行審查和驗(yàn)收；2.2.4對(duì)項(xiàng)目相關(guān)爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解和仲裁。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和委托事項(xiàng)，認(rèn)真履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以便其履行職責(zé)；3.2.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方在合同履行過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理的意見和建議。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方；4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方的決策權(quán)，不得干涉甲方正常經(jīng)營(yíng)管理；4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方；4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)配合乙方的施工和管理，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額5.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的____%；5.1.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況，由甲乙雙方在合同中約定。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序6.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；6.1.2甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定第三方；6.1.3第三方接受邀請(qǐng)或指定后，與甲乙雙方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》；6.1.4第三方按照《第三方服務(wù)協(xié)議》履行職責(zé)。7.第三方服務(wù)協(xié)議7.1.1第三方的基本信息；7.1.2第三方介入的目的和范圍；7.1.3第三方的責(zé)任和權(quán)利；7.1.4第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；7.1.5第三方介入的時(shí)間和期限；7.1.6違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更8.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；8.1.2變更后的《第三方服務(wù)協(xié)議》應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。8.2第三方介入的解除8.2.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方可解除《第三方服務(wù)協(xié)議》；8.2.2《第三方服務(wù)協(xié)議》解除后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行后續(xù)義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《生態(tài)住宅開發(fā)委托合同》詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)完整、清晰、無遺漏，包括合同雙方的基本信息、項(xiàng)目概況、委托事項(xiàng)、交付成果、費(fèi)用及支付、保密條款、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效與解除、合同終止與后續(xù)處理、其他等條款。附件說明：本合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。2.《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、責(zé)任、權(quán)利、服務(wù)費(fèi)用、支付方式、介入時(shí)間和期限、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式等。附件說明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效，作為本合同附件之一。3.《項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案》詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，充分考慮生態(tài)環(huán)境保護(hù)、資源節(jié)約和可持續(xù)發(fā)展原則。附件說明：設(shè)計(jì)方案是項(xiàng)目實(shí)施的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)列明項(xiàng)目的設(shè)計(jì)參數(shù)、材料選用、施工工藝等。4.《施工圖紙》詳細(xì)要求：施工圖紙應(yīng)完整、準(zhǔn)確，符合設(shè)計(jì)要求，并包含必要的施工說明和技術(shù)指標(biāo)。附件說明：施工圖紙是施工的重要依據(jù)，應(yīng)確保施工過程中的質(zhì)量和安全。5.《項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃》詳細(xì)要求：進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)明確項(xiàng)目各個(gè)階段的開始和結(jié)束時(shí)間，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。附件說明：進(jìn)度計(jì)劃是項(xiàng)目管理的核心，有助于甲乙雙方及時(shí)了解項(xiàng)目進(jìn)展情況。6.《項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收過程、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施。附件說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目完成的標(biāo)志，有助于甲乙雙方明確項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)。7.《項(xiàng)目結(jié)算報(bào)告》詳細(xì)要求：結(jié)算報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明項(xiàng)目費(fèi)用構(gòu)成、支付情況、結(jié)算結(jié)果等。附件說明：結(jié)算報(bào)告是項(xiàng)目費(fèi)用管理的重要依據(jù)，有助于甲乙雙方明確費(fèi)用支付情況。8.《項(xiàng)目變更記錄》詳細(xì)要求：變更記錄應(yīng)詳細(xì)記錄項(xiàng)目變更的原因、內(nèi)容、影響及處理措施。附件說明：變更記錄有助于甲乙雙方及時(shí)了解項(xiàng)目變更情況，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1受托方未按時(shí)交付項(xiàng)目成果；1.2開發(fā)委托方未按約定支付費(fèi)用；1.3受托方交付的項(xiàng)目成果不符合質(zhì)量要求；1.4第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大違約行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1受托方未按時(shí)交付項(xiàng)目成果的，每延遲一日應(yīng)向開發(fā)委托方支付違約金，違約金總額不超過委托費(fèi)用總額的____%；2.2開發(fā)委托方未按時(shí)支付費(fèi)用的，每延遲一日應(yīng)向受托方支付違約金，違約金總額不超過應(yīng)付款項(xiàng)總額的____%；2.3受托方交付的項(xiàng)目成果不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、重做或退貨的責(zé)任，并賠償因此給開發(fā)委托方造成的損失；2.4第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明3.1示例一：受托方未按約定時(shí)間交付項(xiàng)目成果，延遲了10天，應(yīng)向開發(fā)委托方支付違約金，違約金總額為委托費(fèi)用總額的2%。3.2示例二：開發(fā)委托方未按約定支付費(fèi)用，延遲了5天，應(yīng)向受托方支付違約金，違約金總額為應(yīng)付款項(xiàng)總額的1%。3.3示例三：受托方交付的項(xiàng)目成果不符合質(zhì)量要求，造成開發(fā)委托方損失10萬元，受托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版生態(tài)住宅開發(fā)委托合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方2.生態(tài)住宅項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.委托方權(quán)利與義務(wù)3.1委托方權(quán)利3.2委托方義務(wù)3.3委托方責(zé)任4.開發(fā)方權(quán)利與義務(wù)4.1開發(fā)方權(quán)利4.2開發(fā)方義務(wù)4.3開發(fā)方責(zé)任5.項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)5.1項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度計(jì)劃5.2項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)安排5.3項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整6.項(xiàng)目投資及資金管理6.1投資總額6.2資金來源6.3資金管理7.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)7.1規(guī)劃設(shè)計(jì)原則7.2規(guī)劃設(shè)計(jì)內(nèi)容7.3規(guī)劃設(shè)計(jì)審批8.項(xiàng)目施工及驗(yàn)收8.1施工單位選擇8.2施工進(jìn)度安排8.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)9.1配套設(shè)施內(nèi)容9.2配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度9.3配套設(shè)施驗(yàn)收10.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理10.1運(yùn)營(yíng)管理原則10.2運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容10.3運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.違約責(zé)任12.1違約行為認(rèn)定12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約糾紛解決13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.合同生效、變更與解除14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條合同定義1.1本合同所稱“生態(tài)住宅”是指以生態(tài)、環(huán)保、節(jié)能、舒適為設(shè)計(jì)理念，采用綠色建筑技術(shù)，注重室內(nèi)外環(huán)境和諧統(tǒng)一的住宅建筑。1.2本合同所稱“委托方”是指委托開發(fā)生態(tài)住宅項(xiàng)目的單位或個(gè)人。1.3本合同所稱“開發(fā)方”是指接受委托，負(fù)責(zé)生態(tài)住宅項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的單位或個(gè)人。第二條生態(tài)住宅項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：_______生態(tài)住宅項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)：_______住宅小區(qū)第三條委托方權(quán)利與義務(wù)3.1委托方權(quán)利3.1.1對(duì)生態(tài)住宅項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理等提出意見和建議。3.1.2對(duì)開發(fā)方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保項(xiàng)目按約定進(jìn)度和質(zhì)量完成。3.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目的土地使用權(quán)、開發(fā)權(quán)等享有權(quán)利。3.2委托方義務(wù)3.2.1按合同約定向開發(fā)方支付開發(fā)費(fèi)用。3.2.2提供項(xiàng)目相關(guān)資料和證明文件，協(xié)助開發(fā)方辦理項(xiàng)目審批手續(xù)。3.2.3對(duì)項(xiàng)目的土地使用權(quán)、開發(fā)權(quán)等承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條開發(fā)方權(quán)利與義務(wù)4.1開發(fā)方權(quán)利4.1.1按照委托方的要求進(jìn)行生態(tài)住宅項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理等。4.1.2按合同約定收取開發(fā)費(fèi)用。4.1.3對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理等享有相應(yīng)的權(quán)利。4.2開發(fā)方義務(wù)4.2.1按合同約定完成生態(tài)住宅項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理等。4.2.2保證項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.2.3對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理等承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)5.1項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度計(jì)劃5.1.1項(xiàng)目前期工作：_______年_______月_______日前完成。5.1.2規(guī)劃設(shè)計(jì)：_______年_______月_______日前完成。5.1.3施工建設(shè)：_______年_______月_______日前完成。5.1.4項(xiàng)目驗(yàn)收：_______年_______月_______日前完成。5.2項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)安排5.2.1項(xiàng)目前期工作節(jié)點(diǎn)：_______年_______月_______日前完成。5.2.2規(guī)劃設(shè)計(jì)節(jié)點(diǎn)：_______年_______月_______日前完成。5.2.3施工建設(shè)節(jié)點(diǎn)：_______年_______月_______日前完成。5.2.4項(xiàng)目驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)：_______年_______月_______日前完成。5.3項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整5.3.1如遇不可抗力或其他特殊情況，項(xiàng)目進(jìn)度可適當(dāng)調(diào)整，但需雙方協(xié)商一致。第六條項(xiàng)目投資及資金管理6.1投資總額：_______萬元人民幣6.2資金來源：_______6.3資金管理6.3.1委托方按照合同約定向開發(fā)方支付開發(fā)費(fèi)用。6.3.2開發(fā)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的管理和使用，確保資金專款專用。第七條項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)7.1規(guī)劃設(shè)計(jì)原則7.1.1符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2注重生態(tài)環(huán)保，體現(xiàn)綠色建筑理念。7.1.3滿足居民生活需求，提高居住舒適度。7.2規(guī)劃設(shè)計(jì)內(nèi)容7.2.1住宅建筑布局、造型、色彩等。7.2.2公共設(shè)施、綠化景觀等配套設(shè)施。7.2.3室內(nèi)外環(huán)境設(shè)計(jì)。7.3規(guī)劃設(shè)計(jì)審批7.3.1開發(fā)方完成規(guī)劃設(shè)計(jì)后，提交委托方審核。7.3.2委托方審核同意后，報(bào)送相關(guān)部門審批。第八條項(xiàng)目施工及驗(yàn)收8.1施工單位選擇8.1.1開發(fā)方根據(jù)項(xiàng)目施工要求，選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位。8.2施工進(jìn)度安排8.2.1施工單位應(yīng)按照合同約定的施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工。8.2.2施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)和工期安排。8.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3.1工程驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行。8.3.2驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面。第九條項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)9.1配套設(shè)施內(nèi)容9.1.1社區(qū)服務(wù)中心、幼兒園、健身設(shè)施等。9.1.2道路、綠化、照明等基礎(chǔ)設(shè)施。9.2配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度9.2.1配套設(shè)施建設(shè)應(yīng)與住宅建設(shè)同步進(jìn)行。9.2.2配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度應(yīng)納入整體施工進(jìn)度計(jì)劃。9.3配套設(shè)施驗(yàn)收9.3.1配套設(shè)施驗(yàn)收應(yīng)與住宅工程同時(shí)進(jìn)行。9.3.2驗(yàn)收合格后方可投入使用。第十條項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理10.1運(yùn)營(yíng)管理原則10.1.1以人為本，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。10.1.2保障居民權(quán)益，維護(hù)社區(qū)和諧。10.2運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容10.2.1社區(qū)物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境維護(hù)等。10.2.2居民服務(wù)、活動(dòng)組織、社區(qū)文化建設(shè)等。10.3運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任10.3.1開發(fā)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的組織實(shí)施。10.3.2委托方對(duì)運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1項(xiàng)目建設(shè)完成并驗(yàn)收合格。11.2.2合同約定的其他終止條件。11.3合同解除與終止程序11.3.1提前_______日書面通知對(duì)方。11.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為認(rèn)定12.1.1違反合同約定，未履行義務(wù)的行為。12.1.2造成的損失、損害或其他不良后果。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2.2雙方協(xié)商確定違約金的數(shù)額。12.3違約糾紛解決12.3.1雙方協(xié)商解決。12.3.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1協(xié)商解決。13.1.2仲裁解決。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁委員會(huì)。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十四條合同生效、變更與解除14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章。14.1.2合同經(jīng)相關(guān)部門審批。14.2合同變更程序14.2.1雙方協(xié)商一致。14.2.2書面通知對(duì)方。14.3合同解除條件14.3.1合同約定的解除條件。14.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或參與項(xiàng)目管理的單位或個(gè)人，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的審批程序2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。2.2甲乙雙方應(yīng)共同書面通知第三方介入的事項(xiàng)，并取得第三方的書面同意。2.3第三方介入事項(xiàng)涉及合同變更的，應(yīng)按本合同第十四條的規(guī)定進(jìn)行變更程序。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和委托內(nèi)容，獨(dú)立行使職權(quán)，提供專業(yè)服務(wù)。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和委托內(nèi)容，履行專業(yè)服務(wù)義務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行確定。4.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同和第三方介入?yún)f(xié)議共同約定。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.2.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的服務(wù)質(zhì)量責(zé)任，由第三方負(fù)責(zé)。5.2.2第三方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度和成本控制的責(zé)任，由甲乙雙方共同承擔(dān)。5.2.3第三方對(duì)項(xiàng)目安全、環(huán)保等方面的責(zé)任，由第三方負(fù)責(zé)。5.3第三方與其他各方的關(guān)系：5.3.1第三方與施工單位之間的關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議和施工單位合同共同約定。5.3.2第三方與監(jiān)理單位之間的關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議和監(jiān)理合同共同約定。5.3.3第三方與咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等其他第三方之間的關(guān)系，由各自之間的合同約定。第六條第三方介入?yún)f(xié)議6.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。6.2.1第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。6.2.2第三方的權(quán)利和義務(wù)。6.2.3第三方責(zé)任限額。6.2.4第三方與其他各方的關(guān)系。6.2.5第三方介入的期限和終止條件。第七條第三方介入的監(jiān)督與管理7.1甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。7.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)度報(bào)告、服務(wù)成果等。7.3第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的監(jiān)督和管理。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，應(yīng)按本合同第十四條的規(guī)定進(jìn)行。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入事項(xiàng)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按本合同第十三條的規(guī)定進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.生態(tài)住宅項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、技術(shù)方案、投資估算、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說明：本附件用于證明項(xiàng)目可行性和投資合理性。2.生態(tài)住宅項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括總體布局、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施、綠化景觀等內(nèi)容。說明：本附件用于指導(dǎo)項(xiàng)目設(shè)計(jì)和施工。3.生態(tài)住宅項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通等圖紙。說明：本附件用于指導(dǎo)施工單位的施工。4.生態(tài)住宅項(xiàng)目施工合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括施工單位資質(zhì)、工程量清單、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等內(nèi)容。說明：本附件用于明確施工單位的責(zé)任和義務(wù)。5.生態(tài)住宅項(xiàng)目監(jiān)理合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括監(jiān)理單位資質(zhì)、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費(fèi)用、監(jiān)理期限等內(nèi)容。說明：本附件用于明確監(jiān)理單位的職責(zé)和權(quán)限。6.生態(tài)住宅項(xiàng)目第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為。7.生態(tài)住宅項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括工程概況、驗(yàn)收過程、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等內(nèi)容。說明：本附件用于證明項(xiàng)目已按約定完成。8.生態(tài)住宅項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境維護(hù)、居民服務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件用于指導(dǎo)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付開發(fā)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付違約金，并賠償開發(fā)方因此遭受的損失。示例：委托方未在約定時(shí)間內(nèi)支付開發(fā)費(fèi)用，造成開發(fā)方資金周轉(zhuǎn)困難，應(yīng)支付違約金并賠償損失。2.開發(fā)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定完成項(xiàng)目進(jìn)度或質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)因此給委托方造成的損失。示例：開發(fā)方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致委托方收益受損，應(yīng)支付違約金并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或造成項(xiàng)目損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按約定完成設(shè)計(jì)工作，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，應(yīng)支付違約金并賠償損失。4.施工單位違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定完成施工任務(wù)或造成質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：施工單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)因此給甲乙雙方造成的損失。示例：施工單位施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常使用，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.監(jiān)理單位違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)或造成項(xiàng)目損失。責(zé)任認(rèn)定：監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)因此給甲乙雙方造成的損失。示例：監(jiān)理單位未及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工單位的質(zhì)量問題，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版生態(tài)住宅開發(fā)委托合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1開發(fā)委托方2.2受托方2.3雙方聯(lián)系方式3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.項(xiàng)目開發(fā)內(nèi)容4.1住宅建筑4.2公共設(shè)施4.3綠化景觀4.4配套設(shè)施5.項(xiàng)目投資與資金管理5.1投資總額5.2資金來源5.3資金使用計(jì)劃5.4資金管理責(zé)任6.項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度6.1項(xiàng)目開發(fā)階段6.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.3進(jìn)度調(diào)整機(jī)制7.項(xiàng)目質(zhì)量控制7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收7.3質(zhì)量責(zé)任8.項(xiàng)目安全管理8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2安全生產(chǎn)措施8.3事故處理與報(bào)告9.項(xiàng)目合同管理9.1合同主體9.2合同簽訂9.3合同變更與解除9.4合同爭(zhēng)議解決10.項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理11.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收11.1竣工驗(yàn)收條件11.2竣工驗(yàn)收程序11.3竣工驗(yàn)收責(zé)任12.項(xiàng)目售后服務(wù)12.1售后服務(wù)內(nèi)容12.2售后服務(wù)期限12.3售后服務(wù)責(zé)任13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償14.合同終止與解除14.1合同終止條件14.2合同解除條件14.3合同終止與解除程序第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)建筑法》1.1.3《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》1.1.4《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于開發(fā)委托方將生態(tài)住宅項(xiàng)目委托給受托方進(jìn)行開發(fā)的情況。1.2.2本合同適用于項(xiàng)目開發(fā)過程中涉及的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等各個(gè)環(huán)節(jié)。2.雙方基本信息2.1開發(fā)委托方2.1.1名稱：________2.1.2地址：________2.1.3法定代表人：________2.1.4聯(lián)系方式：________2.2受托方2.2.1名稱：________2.2.2地址：________2.2.3法定代表人：________2.2.4聯(lián)系方式：________2.3雙方聯(lián)系方式2.3.1開發(fā)委托方聯(lián)系人：________2.3.2受托方聯(lián)系人：________2.3.3聯(lián)系電話：________2.3.4電子郵箱：________3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________3.3項(xiàng)目規(guī)模：________（建筑面積）3.4項(xiàng)目性質(zhì)：________（住宅、商業(yè)、綜合等）4.項(xiàng)目開發(fā)內(nèi)容4.1住宅建筑4.1.1建筑風(fēng)格：________4.1.2房屋結(jié)構(gòu)：________4.1.3住宅戶型：________4.2公共設(shè)施4.2.1配套幼兒園4.2.2健身中心4.2.3商業(yè)街區(qū)4.3綠化景觀4.3.1綠化率：________4.3.2景觀設(shè)計(jì)：________4.4配套設(shè)施4.4.1交通設(shè)施4.4.2供水供電4.4.3通訊網(wǎng)絡(luò)5.項(xiàng)目投資與資金管理5.1投資總額：________（人民幣）5.2資金來源：________（自籌、銀行貸款等）5.3資金使用計(jì)劃5.3.1設(shè)計(jì)階段：________5.3.2施工階段：________5.3.3竣工驗(yàn)收階段：________5.4資金管理責(zé)任5.4.1開發(fā)委托方負(fù)責(zé)籌集資金。5.4.2受托方負(fù)責(zé)資金使用和監(jiān)督管理。6.項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度6.1項(xiàng)目開發(fā)階段6.1.1設(shè)計(jì)階段：________6.1.2施工階段：________6.1.3竣工驗(yàn)收階段：________6.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.2.1設(shè)計(jì)階段：________6.2.2施工階段：________6.2.3竣工驗(yàn)收階段：________6.3進(jìn)度調(diào)整機(jī)制6.3.1因不可抗力導(dǎo)致進(jìn)度延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.3.2因委托方原因?qū)е逻M(jìn)度延誤的，由委托方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3.3因受托方原因?qū)е逻M(jìn)度延誤的，由受托方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.項(xiàng)目質(zhì)量控制8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1設(shè)計(jì)質(zhì)量：應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。8.1.2施工質(zhì)量：應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。8.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收8.2.1設(shè)計(jì)階段：受托方應(yīng)提交設(shè)計(jì)文件，開發(fā)委托方組織專家進(jìn)行審查。8.2.2施工階段：施工過程中，受托方應(yīng)按合同約定進(jìn)行質(zhì)量檢查，并定期向開發(fā)委托方報(bào)告。8.2.3竣工驗(yàn)收階段：項(xiàng)目完成后，受托方應(yīng)組織驗(yàn)收，開發(fā)委托方有權(quán)參加并監(jiān)督驗(yàn)收過程。8.3質(zhì)量責(zé)任8.3.1受托方對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量承擔(dān)全面責(zé)任。8.3.2發(fā)生質(zhì)量問題，受托方應(yīng)立即采取措施予以整改，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。9.項(xiàng)目安全管理9.1安全生產(chǎn)責(zé)任9.1.1受托方應(yīng)遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制。9.1.2開發(fā)委托方應(yīng)提供必要的安全保障措施。9.2安全生產(chǎn)措施9.2.1定期進(jìn)行安全教育培訓(xùn)。9.2.2設(shè)置必要的安全警示標(biāo)志。9.2.3加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理。9.3事故處理與報(bào)告9.3.1發(fā)生安全事故，受托方應(yīng)立即上報(bào)，并采取緊急措施。9.3.2開發(fā)委托方有權(quán)要求受托方對(duì)事故原因進(jìn)行調(diào)查，并追究相關(guān)責(zé)任。10.項(xiàng)目合同管理10.1合同主體10.1.1合同主體為開發(fā)委托方和受托方。10.1.2合同主體應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。10.2合同簽訂10.2.1合同雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)簽訂合同。10.2.2合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。10.3合同變更與解除10.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.3.2合同解除需符合法定條件，并以書面形式通知對(duì)方。10.4合同爭(zhēng)議解決10.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.4.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件、技術(shù)資料等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸受托方所有。11.1.2項(xiàng)目最終成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸開發(fā)委托方所有。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施11.2.1受托方應(yīng)采取必要措施保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.2.2開發(fā)委托方應(yīng)遵守知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)，不得侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理11.3.1受托方發(fā)現(xiàn)侵權(quán)行為，應(yīng)立即通知開發(fā)委托方。11.3.2開發(fā)委托方應(yīng)采取措施制止侵權(quán)行為，并追究侵權(quán)人的責(zé)任。12.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收12.1竣工驗(yàn)收條件12.1.1項(xiàng)目按照設(shè)計(jì)文件和合同約定完成。12.1.2項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。12.2竣工驗(yàn)收程序12.2.1受托方組織竣工驗(yàn)收。12.2.2開發(fā)委托方參加竣工驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收結(jié)果提出意見。12.3竣工驗(yàn)收責(zé)任12.3.1受托方對(duì)竣工驗(yàn)收承擔(dān)主體責(zé)任。12.3.2開發(fā)委托方對(duì)竣工驗(yàn)收結(jié)果負(fù)責(zé)。13.項(xiàng)目售后服務(wù)13.1售后服務(wù)內(nèi)容13.1.1保修期內(nèi)的問題處理。13.1.2定期回訪，了解業(yè)主需求。13.2售后服務(wù)期限13.2.1住宅建筑保修期：________年。13.2.2公共設(shè)施保修期：________年。13.3售后服務(wù)責(zé)任13.3.1受托方負(fù)責(zé)提供售后服務(wù)。13.3.2開發(fā)委托方負(fù)責(zé)監(jiān)督售后服務(wù)質(zhì)量。14.違約責(zé)任14.1違約情形14.1.1受托方未按合同約定完成項(xiàng)目開發(fā)。14.1.2開發(fā)委托方未按合同約定支付款項(xiàng)。14.2違約責(zé)任承擔(dān)14.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。14.3違約賠償14.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。14.3.2違約方應(yīng)支付違約金。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中“第三方”是指除開發(fā)委托方和受托方以外的，為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方各自的員工、關(guān)聯(lián)公司或任何形式的內(nèi)部合作伙伴。15.2第三方介入原因15.2.1項(xiàng)目開發(fā)過程中，如需專業(yè)服務(wù)或第三方監(jiān)督，可邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)開發(fā)委托方和受托方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)合作協(xié)議。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1開發(fā)委托方和受托方共同確定第三方資質(zhì)和條件。16.2第三方協(xié)議簽訂16.2.1開發(fā)委托方和受托方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2.2合作協(xié)議應(yīng)與本合同條款一致，并作為本合同的補(bǔ)充部分。16.3第三方職責(zé)16.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)，并向開發(fā)委托方和受托方報(bào)告工作。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方的責(zé)任限于其根據(jù)合作協(xié)議所承擔(dān)的職責(zé)。17.1.2第三方不承擔(dān)因開發(fā)委托方或受托方違反本合同而導(dǎo)致的損失。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定，但不得低于本合同約定的最低責(zé)任限額。17.2.2如無特別約定，第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的________%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1權(quán)利劃分18.1.1開發(fā)委托方和受托方享有合同約定的權(quán)利。18.1.2第三方享有合作協(xié)議約定的權(quán)利。18.2義務(wù)劃分18.2.1開發(fā)委托方和受托方履行合同約定的義務(wù)。18.2.2第三方履行合作