2025版房產(chǎn)及附屬設(shè)施買(mǎi)賣(mài)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)及附屬設(shè)施買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.附屬設(shè)施情況3.1附屬設(shè)施清單3.2附屬設(shè)施權(quán)屬3.3附屬設(shè)施現(xiàn)狀4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.2手續(xù)辦理費(fèi)用5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間6.交付條件及時(shí)間6.1交付條件6.2交付時(shí)間7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3終止條件10.4終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.2語(yǔ)言文字11.3合同附件12.合同附件12.1房產(chǎn)測(cè)繪圖12.2房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件12.3附屬設(shè)施清單13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號(hào)：________1.1.3聯(lián)系電話(huà)：________1.1.4住所地：________1.2買(mǎi)受人信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號(hào)：________1.2.3聯(lián)系電話(huà)：________1.2.4住所地：________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：________（具體地址）2.2房產(chǎn)面積：________（建筑面積或使用面積）2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）2.4房產(chǎn)用途：________（如住宅、商業(yè)等）2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：________（房產(chǎn)證或他項(xiàng)權(quán)證等）第三條附屬設(shè)施情況3.1附屬設(shè)施清單：3.1.1室內(nèi)附屬設(shè)施：________3.1.2室外附屬設(shè)施：________3.2附屬設(shè)施權(quán)屬：________3.3附屬設(shè)施現(xiàn)狀：________第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：________（人民幣大寫(xiě)）4.2支付方式：4.2.1首付款：________（人民幣大寫(xiě)）4.2.2尾款支付方式：________4.2.3尾款支付時(shí)間：________4.3付款時(shí)間：4.3.1首付款支付時(shí)間：________4.3.2尾款支付時(shí)間：________第五條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：________5.2手續(xù)辦理費(fèi)用：________（人民幣大寫(xiě)）5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間：________第六條交付條件及時(shí)間6.1交付條件：6.1.1出賣(mài)人應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施符合交付條件6.1.2買(mǎi)受人應(yīng)按合同約定支付款項(xiàng)6.2交付時(shí)間：________第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任：7.1.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為_(kāi)_______（人民幣大寫(xiě)）7.1.2出賣(mài)人提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，應(yīng)退還買(mǎi)受人已付款項(xiàng)，并支付違約金，違約金為_(kāi)_______（人民幣大寫(xiě)）7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：7.2.1買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為_(kāi)_______（人民幣大寫(xiě)）7.2.2買(mǎi)受人逾期交付房產(chǎn)，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為_(kāi)_______（人民幣大寫(xiě)）第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)。第九條合同解除9.1解除條件：9.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后________日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成，可按第八條約定提交仲裁。第十條合同生效及終止10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時(shí)間：________10.3終止條件：10.3.1合同約定的履行完畢；10.3.2合同解除；10.3.3其他法定或約定終止情形。10.4終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)及附屬設(shè)施的交接手續(xù)。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2語(yǔ)言文字：本合同以中文書(shū)面形式簽訂，具有同等法律效力。11.3合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)測(cè)繪圖：________12.2房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件：________12.3附屬設(shè)施清單：________第十三條合同簽署13.1簽署日期：________13.2簽署地點(diǎn)：________第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式________份，雙方各執(zhí)________份。14.2合同保管：本合同由________保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1出賣(mài)人、買(mǎi)受人協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入。2.2出賣(mài)人、買(mǎi)受人任何一方要求第三方介入，另一方應(yīng)予以配合。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為_(kāi)_______（人民幣大寫(xiě)）。3.2.1出賣(mài)人、買(mǎi)受人因第三方原因遭受的損失，第三方按比例承擔(dān)；3.2.2第三方責(zé)任限額為_(kāi)_______（人民幣大寫(xiě)）。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求出賣(mài)人、買(mǎi)受人提供必要的資料和信息；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助；4.1.3第三方有權(quán)要求出賣(mài)人、買(mǎi)受人支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照約定提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)或協(xié)助；4.2.2第三方應(yīng)保守出賣(mài)人、買(mǎi)受人的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)按約定的時(shí)間完成工作。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)、中介費(fèi)等。5.2第三方費(fèi)用由出賣(mài)人、買(mǎi)受人協(xié)商確定，并在合同中明確約定。5.3第三方費(fèi)用在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，僅對(duì)出賣(mài)人、買(mǎi)受人負(fù)責(zé)，不對(duì)合同以外的其他第三方承擔(dān)責(zé)任。6.2出賣(mài)人、買(mǎi)受人應(yīng)確保第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.3第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，若因出賣(mài)人、買(mǎi)受人提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任，由出賣(mài)人、買(mǎi)受人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入的程序7.1出賣(mài)人、買(mǎi)受人協(xié)商一致，確定需要第三方介入的情形；7.2出賣(mài)人、買(mǎi)受人共同選定第三方；7.3出賣(mài)人、買(mǎi)受人與第三方簽訂服務(wù)或協(xié)助協(xié)議；7.4第三方按照約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。第八條第三方的變更8.1出賣(mài)人、買(mǎi)受人協(xié)商一致，認(rèn)為需要更換第三方時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；8.2出賣(mài)人、買(mǎi)受人應(yīng)在接到變更通知后________日內(nèi)完成第三方變更。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的情形消失或合同約定的履行完畢，第三方介入終止；9.2第三方介入終止后，出賣(mài)人、買(mǎi)受人應(yīng)及時(shí)結(jié)算第三方費(fèi)用。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按第八條約定解決；10.2若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，出賣(mài)人、買(mǎi)受人應(yīng)通知第三方，共同協(xié)商解決。第十一條第三方介入的保密11.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)保守出賣(mài)人、買(mǎi)受人的商業(yè)秘密；11.2出賣(mài)人、買(mǎi)受人應(yīng)確保第三方遵守保密義務(wù)。第十二條第三方介入的其他約定12.1出賣(mài)人、買(mǎi)受人可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定第三方介入的其他事項(xiàng)；12.2本合同未約定的事項(xiàng)，按國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)測(cè)繪圖詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的平面圖、立面圖、剖面圖等，清晰標(biāo)注房產(chǎn)的具體尺寸、位置、結(jié)構(gòu)等信息。附件說(shuō)明：房產(chǎn)測(cè)繪圖是房產(chǎn)權(quán)屬證明的重要依據(jù)，應(yīng)確保圖紙的準(zhǔn)確性。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證或他項(xiàng)權(quán)證的復(fù)印件，清晰顯示房產(chǎn)的權(quán)屬信息，包括房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等。附件說(shuō)明：房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件是證明房產(chǎn)權(quán)屬的重要文件，應(yīng)確保復(fù)印件的清晰度和完整性。3.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房產(chǎn)內(nèi)外的附屬設(shè)施，包括但不限于家具、家電、裝飾品等，并注明數(shù)量、型號(hào)、品牌等信息。附件說(shuō)明：附屬設(shè)施清單是確認(rèn)附屬設(shè)施權(quán)屬和現(xiàn)狀的重要依據(jù)，應(yīng)確保清單的詳盡和準(zhǔn)確。4.合同附件詳細(xì)要求：合同附件包括但不限于協(xié)議、承諾書(shū)、證明文件等，用于補(bǔ)充和解釋合同內(nèi)容。附件說(shuō)明：合同附件是合同的重要組成部分，應(yīng)確保附件與合同內(nèi)容的一致性和完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為_(kāi)_______（人民幣大寫(xiě)）示例：若出賣(mài)人未按合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，則應(yīng)向買(mǎi)受人支付________（人民幣大寫(xiě)）的違約金。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為_(kāi)_______（人民幣大寫(xiě)）示例：若買(mǎi)受人未按合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，則應(yīng)向出賣(mài)人支付________（人民幣大寫(xiě)）的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按比例承擔(dān)損失，責(zé)任限額為_(kāi)_______（人民幣大寫(xiě)）示例：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致買(mǎi)受人遭受損失，則第三方應(yīng)按比例承擔(dān)損失，責(zé)任限額不超過(guò)________（人民幣大寫(xiě)）。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同自動(dòng)解除示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法交付，則合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)及附屬設(shè)施買(mǎi)賣(mài)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類(lèi)型2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房產(chǎn)規(guī)劃用途3.附屬設(shè)施情況3.1附屬設(shè)施清單3.2附屬設(shè)施權(quán)屬3.3附屬設(shè)施現(xiàn)狀4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式變更5.合同履行及交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付條件5.4交付方式6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.產(chǎn)權(quán)確認(rèn)及登記7.1產(chǎn)權(quán)確認(rèn)7.2登記手續(xù)辦理7.3登記費(fèi)用承擔(dān)8.保修責(zé)任8.1保修范圍8.2保修期限8.3保修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：__________1.1.2買(mǎi)方法定代表人或負(fù)責(zé)人：__________1.1.3買(mǎi)方身份證號(hào)碼：__________1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：__________1.2.2賣(mài)方法定代表人或負(fù)責(zé)人：__________1.2.3賣(mài)方身份證號(hào)碼：__________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：__________2.2房產(chǎn)面積：__________平方米2.3房產(chǎn)類(lèi)型：__________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.5房產(chǎn)規(guī)劃用途：__________3.附屬設(shè)施情況3.1附屬設(shè)施清單：3.1.1設(shè)施一：__________3.1.2設(shè)施二：__________3.1.3設(shè)施三：__________3.2附屬設(shè)施權(quán)屬：__________3.3附屬設(shè)施現(xiàn)狀：__________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易總價(jià)：__________元4.2付款方式：4.2.1首付款：__________元，支付時(shí)間：__________4.2.2尾款：__________元，支付時(shí)間：__________4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.3.1首付款支付時(shí)間：__________4.3.2尾款支付時(shí)間：__________4.4付款方式變更：__________5.合同履行及交付5.1交付時(shí)間：__________5.2交付地點(diǎn)：__________5.3交付條件：__________5.4交付方式：__________6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：__________6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：__________6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間節(jié)點(diǎn)：__________7.產(chǎn)權(quán)確認(rèn)及登記7.1產(chǎn)權(quán)確認(rèn)：__________7.2登記手續(xù)辦理：__________7.3登記費(fèi)用承擔(dān)：__________8.保修責(zé)任8.1保修范圍：8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)：__________8.1.2房屋裝修：__________8.1.3附屬設(shè)施：__________8.2保修期限：8.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)：__________8.2.2房屋裝修：__________8.2.3附屬設(shè)施：__________8.3保修責(zé)任：8.3.1保修期內(nèi)，賣(mài)方負(fù)責(zé)維修、更換或賠償因質(zhì)量問(wèn)題造成的損失。8.3.2保修期內(nèi)，因買(mǎi)方使用不當(dāng)、人為損壞等原因造成的損失，由買(mǎi)方自行承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)或附屬設(shè)施。9.1.2買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)。9.1.3雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1賣(mài)方違約，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元。9.2.2買(mǎi)方違約，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元。9.3違約金計(jì)算：9.3.1違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序：10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后__________日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出書(shū)面申請(qǐng)。11.合同解除11.1合同解除情形：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2一方違約，另一方提出解除合同。11.1.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商。11.3合同解除后處理：11.3.1房產(chǎn)及附屬設(shè)施歸賣(mài)方所有。11.3.2買(mǎi)方已支付的款項(xiàng)不予退還。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢。12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的履行期限屆滿(mǎn)。12.2.2合同解除。12.3合同終止程序：12.3.1雙方應(yīng)就合同終止后的處理進(jìn)行協(xié)商。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)：13.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)。13.1.2雙方應(yīng)保護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益。13.2其他約定事項(xiàng)：13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。14.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。14.3附屬設(shè)施清單。14.4付款憑證。14.5雙方簽字蓋章頁(yè)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因買(mǎi)方或賣(mài)方的委托或邀請(qǐng)，介入合同履行的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為_(kāi)_________元。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因其過(guò)失、疏忽或違反合同約定而給合同另一方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方介入條件3.1第三方介入合同履行需經(jīng)買(mǎi)方和賣(mài)方書(shū)面同意。3.2第三方介入合同履行應(yīng)與本合同的條款相一致，并不得違反法律法規(guī)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同的履行，并對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方有義務(wù)按照合同約定，客觀、公正地履行職責(zé)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知買(mǎi)方和賣(mài)方。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，合同履行過(guò)程中涉及第三方的部分，由第三方負(fù)責(zé)執(zhí)行。5.2第三方執(zhí)行合同過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由買(mǎi)方和賣(mài)方按照合同約定承擔(dān)。5.3第三方執(zhí)行合同過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入后的違約責(zé)任6.1第三方在合同履行過(guò)程中，如違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式同本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。7.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)同本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入合同履行期間，如合同因任何原因終止，第三方應(yīng)立即停止介入。8.2第三方介入合同終止后，買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)第三方介入期間的合同履行情況進(jìn)行結(jié)算。9.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.1第三方與買(mǎi)方、賣(mài)方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同和第三方與買(mǎi)方、賣(mài)方之間簽訂的委托協(xié)議共同約定。9.2第三方與其他合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各自簽訂的合同約定。9.3第三方在合同履行過(guò)程中，與買(mǎi)方、賣(mài)方及合同其他當(dāng)事人的關(guān)系，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。10.第三方介入后的通知義務(wù)10.1第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)可能影響合同履行的情況，應(yīng)及時(shí)通知買(mǎi)方和賣(mài)方。10.2第三方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致買(mǎi)方或賣(mài)方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.第三方介入后的保密義務(wù)11.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及買(mǎi)方、賣(mài)方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2第三方違反保密義務(wù)，泄露買(mǎi)方、賣(mài)方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.第三方介入后的合同變更12.1第三方介入合同履行后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)買(mǎi)方和賣(mài)方書(shū)面同意。12.2第三方介入合同變更后的合同內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保清晰可辨，且與原件一致。1.2說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的前提條件。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告2.1要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。2.2說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的實(shí)際面積，作為合同履行的依據(jù)。3.附屬設(shè)施清單3.1要求：列出附屬設(shè)施的具體名稱(chēng)、數(shù)量、權(quán)屬等信息。3.2說(shuō)明：明確附屬設(shè)施的范圍，作為合同履行的依據(jù)。4.付款憑證4.1要求：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。4.2說(shuō)明：用于核實(shí)付款情況，確保合同履行的真實(shí)性。5.雙方簽字蓋章頁(yè)5.1要求：雙方簽字蓋章，確認(rèn)合同內(nèi)容。5.2說(shuō)明：用于證明合同的有效性和雙方的真實(shí)意愿。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)或附屬設(shè)施。1.2買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)。1.3雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣(mài)方違約，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元。2.2買(mǎi)方違約，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元。2.3因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按期入住，賣(mài)方應(yīng)支付違約金__________元。3.2買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)，導(dǎo)致賣(mài)方無(wú)法按期收到款項(xiàng)，買(mǎi)方應(yīng)支付違約金__________元。3.3雙方因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如賠償損失等。全文完。2024版房產(chǎn)及附屬設(shè)施買(mǎi)賣(mài)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2房產(chǎn)坐落位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)權(quán)屬情況3.附屬設(shè)施情況3.1附屬設(shè)施清單3.2附屬設(shè)施權(quán)屬3.3附屬設(shè)施使用年限4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收結(jié)果處理7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理7.2過(guò)戶(hù)時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3終止條件11.4終止時(shí)間12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2生效日期13.3合同份數(shù)14.合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附屬設(shè)施清單14.3交易款項(xiàng)支付憑證第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.1.1出賣(mài)方名稱(chēng)：__________1.1.2出賣(mài)方法定代表人：__________1.1.3出賣(mài)方住所：__________1.1.4出賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：__________1.2買(mǎi)受方信息1.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：__________1.2.2買(mǎi)受方法定代表人：__________1.2.3買(mǎi)受方住所：__________1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系電話(huà)：__________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________2.2房產(chǎn)坐落位置：__________2.3房產(chǎn)面積：__________平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________2.5房產(chǎn)用途：__________2.6房產(chǎn)權(quán)屬情況：__________3.附屬設(shè)施情況3.1附屬設(shè)施清單：3.1.1附屬設(shè)施一：__________3.1.2附屬設(shè)施二：__________3.1.3附屬設(shè)施三：__________3.2附屬設(shè)施權(quán)屬：__________3.3附屬設(shè)施使用年限：__________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：__________萬(wàn)元人民幣4.2付款方式：__________4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.3.1首付款：__________萬(wàn)元，在合同簽訂后__________日內(nèi)支付4.3.2尾款：__________萬(wàn)元，在辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)后__________日內(nèi)支付5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)：__________5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：__________5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：__________6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：__________6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________6.3驗(yàn)收程序：6.3.1驗(yàn)收人員：__________6.3.2驗(yàn)收時(shí)間：__________6.3.3驗(yàn)收地點(diǎn)：__________6.4驗(yàn)收結(jié)果處理：__________7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：__________7.2過(guò)戶(hù)時(shí)間節(jié)點(diǎn)：__________7.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：__________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付__________元的違約金。8.1.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付__________元的違約金。8.1.3出賣(mài)方提供的房產(chǎn)存在虛假信息或質(zhì)量問(wèn)題的，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.4買(mǎi)受方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，每延遲一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付__________元的違約金。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣(mài)方違約的，買(mǎi)受方有權(quán)要求解除合同，并要求出賣(mài)方支付已收購(gòu)房款的__________%作為違約金。8.2.2買(mǎi)受方違約的，出賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受方支付已收購(gòu)房款的__________%作為違約金。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決。8.3違約賠償8.3.1出賣(mài)方因違約給買(mǎi)受方造成損失的，應(yīng)賠償買(mǎi)受方實(shí)際損失。8.3.2買(mǎi)受方因違約給出賣(mài)方造成損失的，應(yīng)賠償出賣(mài)方實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：__________9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________9.3爭(zhēng)議解決程序：__________10.合同解除10.1解除條件10.1.1出賣(mài)方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況的。10.1.2買(mǎi)受方未按約定支付購(gòu)房款的。10.1.3出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知后__________日內(nèi)答復(fù)。10.2.2雙方未能就解除合同達(dá)成一致意見(jiàn)的，可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已收款項(xiàng)。10.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。11.合同生效及終止11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時(shí)間：__________11.3終止條件：合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同。11.4終止時(shí)間：__________12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的不可抗力事件，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定處理。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、附屬設(shè)施清單、交易款項(xiàng)支付憑證等。12.3合同解釋?zhuān)罕竞贤缬衅缌x或漏洞，應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則進(jìn)行解釋。13.合同簽署及生效13.1簽署日期：__________13.2生效日期：同11.213.3合同份數(shù)：一式__________份，雙方各執(zhí)__________份。14.合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附屬設(shè)施清單14.3交易款項(xiàng)支付憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所述“第三方”是指除合同雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其介入本合同項(xiàng)下的交易過(guò)程，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同履行。16.第三方介入方式16.1中介方：合同雙方同意，在必要時(shí)可聘請(qǐng)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為中介方，協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易。16.2專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)：合同雙方同意，在必要時(shí)可聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)遵守本合同條款，并對(duì)其提供的服務(wù)或意見(jiàn)承擔(dān)責(zé)任。17.1.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其服務(wù)的客觀性、真實(shí)性和合法性。17.1.3第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方因違約行為給合同雙方造成損失的，其責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的__________倍。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方與合同雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的直接責(zé)任。19.2第三方與中介方的關(guān)系：若第三方為中介方，其與合同雙方的關(guān)系屬于委托代理