商鋪物業(yè)管理服務合同范本2025年

商鋪物業(yè)管理服務合同范本2025年通用合同編號：__________甲方（物業(yè)所有權人）：乙方（物業(yè)管理公司）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的商鋪委托乙方進行物業(yè)管理服務事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于____________________，物業(yè)總面積為____平方米。1.2物業(yè)用途為____________________。1.3物業(yè)權屬清晰，甲方擁有合法的物業(yè)所有權。二、物業(yè)管理服務內容2.1乙方承擔物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于：（1）物業(yè)設施設備的維護保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；（3）物業(yè)安全的保衛(wèi)工作；（4）物業(yè)公共區(qū)域的維護維修；（5）物業(yè)服務質量的監(jiān)督提升；（6）配合政府相關部門進行物業(yè)管理的相關工作。2.2乙方應按照甲方的要求，對物業(yè)進行專業(yè)化的管理和服務，確保物業(yè)的正常運行，維護甲方的合法權益。三、物業(yè)管理服務費用3.1乙方向甲方提供物業(yè)管理服務，甲方應支付乙方物業(yè)管理服務費。3.2物業(yè)管理服務費的標準為____________________元/月·平方米。3.3物業(yè)管理服務費的支付方式為____________________。3.4物業(yè)管理服務費的支付時間為____________________。四、合同的履行和保障4.1乙方應按照合同約定，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務，確保物業(yè)的正常運行。4.2甲方應按照合同約定，支付物業(yè)管理服務費，配合乙方的管理工作。4.3甲乙雙方應共同維護物業(yè)的安全和秩序，預防和解決糾紛。4.4甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行社會責任，共同促進物業(yè)的和諧發(fā)展。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.2合同的變更或解除，應簽訂書面協(xié)議，并報相關部門備案。5.3合同的變更或解除，不影響甲乙雙方的責任和義務。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行合同約定，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。6.2乙方的違約行為，包括但不限于：（1）未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務；（2）未能按照合同約定保障物業(yè)的安全和秩序；（3）未能按照合同約定維護物業(yè)的設施設備。6.3甲方的違約行為，包括但不限于：（1）未能按照合同約定支付物業(yè)管理服務費；（2）未能按照合同約定配合乙方的管理工作；（3）未能按照合同約定履行社會責任。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.商鋪所有權證明文件

2.物業(yè)管理服務內容詳細列表

3.物業(yè)管理服務費用明細表

4.物業(yè)管理服務費支付證明文件

5.物業(yè)設施設備維護保養(yǎng)記錄

6.物業(yè)環(huán)境清潔衛(wèi)生工作計劃

7.物業(yè)安全保衛(wèi)工作計劃

8.物業(yè)公共區(qū)域維護維修記錄

9.物業(yè)服務質量監(jiān)督提升計劃

10.政府相關部門物業(yè)管理相關文件二、違約行為及認定：

1.乙方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務，認定標準為服務內容不符合合同約定的服務質量。

2.乙方未能按照合同約定保障物業(yè)的安全和秩序，認定標準為發(fā)生安全事故或重大事件，未及時采取措施處理。

3.乙方未能按照合同約定維護物業(yè)的設施設備，認定標準為設施設備存在安全隱患或故障，未及時維修保養(yǎng)。

4.甲方未能按照合同約定支付物業(yè)管理服務費，認定標準為逾期支付或未支付物業(yè)管理服務費。

5.甲方未能按照合同約定配合乙方的管理工作，認定標準為不配合乙方進行物業(yè)管理或違反物業(yè)管理制度。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理服務合同：指物業(yè)所有權人與物業(yè)管理公司之間，就物業(yè)的管理和服務事宜達成的協(xié)議。

2.物業(yè)管理服務費：指物業(yè)管理公司為物業(yè)提供管理和服務所收取的費用。

3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務或履行義務不符合約定的情形。

4.違約責任：指違約方因違約行為而應承擔的法律責任。

5.爭議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生的爭議通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.物業(yè)管理服務不符合約定：與乙方溝通，要求整改，嚴重情況下可解除合同。

2.物業(yè)管理服務費支付糾紛：查看合同約定，按照約定執(zhí)行，必要時可法律途徑解決。

3.物業(yè)安全問題：加強安保措施，與乙方溝通，要求加強安全管理。

4.物業(yè)設施設備維修保養(yǎng)問題：與乙方溝通，要求及時維修保養(yǎng)，嚴重情況下可解除合同。

5.合同履行過程中的其他問題：根據(jù)合同約定，與乙方溝通，尋求合理解決方案。五、所有應用場景：

1.適用于各類商業(yè)物業(yè)的物業(yè)管理服務。

2.適用于物業(yè)所有權人與物業(yè)