商鋪物業(yè)管理服務(wù)合同范本2025年

商鋪物業(yè)管理服務(wù)合同范本2025年通用合同編號：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：乙方（物業(yè)管理公司）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商鋪委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于____________________，物業(yè)總面積為____平方米。1.2物業(yè)用途為____________________。1.3物業(yè)權(quán)屬清晰，甲方擁有合法的物業(yè)所有權(quán)。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方承擔(dān)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；（3）物業(yè)安全的保衛(wèi)工作；（4）物業(yè)公共區(qū)域的維護(hù)維修；（5）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督提升；（6）配合政府相關(guān)部門進(jìn)行物業(yè)管理的相關(guān)工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對物業(yè)進(jìn)行專業(yè)化的管理和服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為____________________元/月·平方米。3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的支付方式為____________________。3.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的支付時間為____________________。四、合同的履行和保障4.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。4.2甲方應(yīng)按照合同約定，支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，配合乙方的管理工作。4.3甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)物業(yè)的安全和秩序，預(yù)防和解決糾紛。4.4甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行社會責(zé)任，共同促進(jìn)物業(yè)的和諧發(fā)展。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.2合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報相關(guān)部門備案。5.3合同的變更或解除，不影響甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方的違約行為，包括但不限于：（1）未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）未能按照合同約定保障物業(yè)的安全和秩序；（3）未能按照合同約定維護(hù)物業(yè)的設(shè)施設(shè)備。6.3甲方的違約行為，包括但不限于：（1）未能按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；（2）未能按照合同約定配合乙方的管理工作；（3）未能按照合同約定履行社會責(zé)任。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.商鋪所有權(quán)證明文件

2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)列表

3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表

4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付證明文件

5.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄

6.物業(yè)環(huán)境清潔衛(wèi)生工作計劃

7.物業(yè)安全保衛(wèi)工作計劃

8.物業(yè)公共區(qū)域維護(hù)維修記錄

9.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督提升計劃

10.政府相關(guān)部門物業(yè)管理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為服務(wù)內(nèi)容不符合合同約定的服務(wù)質(zhì)量。

2.乙方未能按照合同約定保障物業(yè)的安全和秩序，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為發(fā)生安全事故或重大事件，未及時采取措施處理。

3.乙方未能按照合同約定維護(hù)物業(yè)的設(shè)施設(shè)備，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或故障，未及時維修保養(yǎng)。

4.甲方未能按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期支付或未支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

5.甲方未能按照合同約定配合乙方的管理工作，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為不配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理或違反物業(yè)管理制度。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理服務(wù)合同：指物業(yè)所有權(quán)人與物業(yè)管理公司之間，就物業(yè)的管理和服務(wù)事宜達(dá)成的協(xié)議。

2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：指物業(yè)管理公司為物業(yè)提供管理和服務(wù)所收取的費(fèi)用。

3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的情形。

4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

5.爭議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生的爭議通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.物業(yè)管理服務(wù)不符合約定：與乙方溝通，要求整改，嚴(yán)重情況下可解除合同。

2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付糾紛：查看合同約定，按照約定執(zhí)行，必要時可法律途徑解決。

3.物業(yè)安全問題：加強(qiáng)安保措施，與乙方溝通，要求加強(qiáng)安全管理。

4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)問題：與乙方溝通，要求及時維修保養(yǎng)，嚴(yán)重情況下可解除合同。

5.合同履行過程中的其他問題：根據(jù)合同約定，與乙方溝通，尋求合理解決方案。五、所有應(yīng)用場景：

1.適用于各類商業(yè)物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。

2.適用于物業(yè)所有權(quán)人與物業(yè)