2025版建筑工程質(zhì)量保證金協(xié)議執(zhí)行細(xì)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版建筑工程質(zhì)量保證金協(xié)議執(zhí)行細(xì)則本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍及地域第二條保證金金額及繳納方式2.1保證金金額2.2保證金繳納方式2.3保證金繳納期限第三條保證金的使用及退還3.1保證金使用條件3.2保證金使用程序3.3保證金退還條件3.4保證金退還程序第四條工程質(zhì)量要求及標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2工程質(zhì)量驗收程序4.3質(zhì)量問題處理第五條工程質(zhì)量保證金的管理與監(jiān)督5.1保證金管理機構(gòu)5.2保證金管理職責(zé)5.3保證金監(jiān)督機制第六條爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決程序6.3爭議解決費用第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序第八條違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理程序第九條合同生效、終止及存續(xù)9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同存續(xù)期限第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任第十一條法律法規(guī)變更及解釋11.1法律法規(guī)變更11.2合同解釋第十二條合同附件12.1附件一：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.2附件二：保證金繳納憑證12.3附件三：爭議解決程序第十三條合同爭議解決13.1爭議解決機構(gòu)13.2爭議解決程序13.3爭議解決費用第十四條其他約定事項14.1通知送達(dá)方式14.2爭議解決方式14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍及地域本合同適用于在我國境內(nèi)進(jìn)行的建筑工程項目，具體包括新建、改建、擴建的建筑工程項目。第二條保證金金額及繳納方式2.1保證金金額保證金金額為工程合同價的5%，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.2保證金繳納方式保證金以銀行轉(zhuǎn)賬形式繳納，支付至甲方指定賬戶。2.3保證金繳納期限保證金應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)繳納。第三條保證金的使用及退還3.1保證金使用條件（1）乙方未按合同約定完成工程質(zhì)量；（2）乙方存在欺詐行為，損害甲方利益；（3）合同約定的其他使用條件。3.2保證金使用程序甲方使用保證金時，應(yīng)提前通知乙方，并說明使用原因和金額。乙方應(yīng)在接到通知后10日內(nèi)提出異議，否則視為同意。3.3保證金退還條件（1）工程按合同約定完成，且質(zhì)量合格；（2）合同解除或終止，且雙方無爭議；（3）合同約定的其他退還條件。3.4保證金退還程序甲方退還保證金時，應(yīng)將保證金匯入乙方指定賬戶，并通知乙方。第四條工程質(zhì)量要求及標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家現(xiàn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的要求。4.2工程質(zhì)量驗收程序工程竣工后，乙方應(yīng)組織進(jìn)行自檢，并將自檢報告報送甲方。甲方應(yīng)組織驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告。4.3質(zhì)量問題處理對于工程質(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有關(guān)部門申請仲裁或訴訟。第五條工程質(zhì)量保證金的管理與監(jiān)督5.1保證金管理機構(gòu)保證金由甲方指定專門機構(gòu)負(fù)責(zé)管理。5.2保證金管理職責(zé)（1）監(jiān)督保證金的使用情況；（2）確保保證金的安全；（3）定期向甲方報告保證金管理情況。5.3保證金監(jiān)督機制甲方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督委員會，對保證金的管理和使用進(jìn)行監(jiān)督。第六條爭議解決方式6.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。6.2爭議解決程序仲裁或訴訟程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行。6.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第八條違約責(zé)任及處理8.1違約情形（1）乙方未按合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程；（2）乙方未按規(guī)定繳納保證金；（3）乙方違反合同約定的保密義務(wù)；（4）合同約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任（1）賠償守約方因此遭受的直接損失；（2）支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過實際損失的30%；（3）承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。8.3違約處理程序（1）違約方應(yīng)在收到違約通知后15日內(nèi)采取補救措施；（2）守約方有權(quán)要求違約方在規(guī)定期限內(nèi)履行合同；（3）如違約方未采取補救措施或逾期未履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同生效、終止及存續(xù)9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）工程按合同約定完成，且質(zhì)量合格；（2）合同解除或終止，且雙方無爭議；（3）合同約定的其他終止條件。9.3合同存續(xù)期限本合同自生效之日起至工程竣工驗收合格之日止，但最長不超過五年。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的技術(shù)、商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。10.3保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律法規(guī)變更及解釋11.1法律法規(guī)變更如相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，本合同條款如與變更后的法律法規(guī)相沖突，以變更后的法律法規(guī)為準(zhǔn)。11.2合同解釋本合同的解釋以雙方共同理解為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)守約方的原則進(jìn)行解釋。第十二條合同附件12.1附件一：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.2附件二：保證金繳納憑證12.3附件三：爭議解決程序第十三條合同爭議解決13.1爭議解決機構(gòu)雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序仲裁或訴訟程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行。13.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十四條其他約定事項14.1通知送達(dá)方式本合同涉及的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送至雙方約定的地址或電子郵箱。14.2爭議解決方式本合同爭議解決方式以本細(xì)則第十三條為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不限于工程質(zhì)量監(jiān)督、工程驗收、爭議解決、合同履行監(jiān)督等方面。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的必要性和具體事項；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)（1）根據(jù)合同約定，對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗收；（2）對工程爭議進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（4）其他甲乙雙方約定的職責(zé)。3.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲取必要的資料和信息；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進(jìn)行必要的處罰或獎勵；（4）其他甲乙雙方約定的權(quán)利。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定；（2）責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方資質(zhì)、業(yè)務(wù)范圍、行業(yè)慣例等因素；（3）責(zé)任限額不得低于合同總金額的1%。4.3責(zé)任限額承擔(dān)（1）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)服從甲方的監(jiān)督和管理；（2）甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行指導(dǎo)和評價；（3）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。5.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)配合乙方完成工程任務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定向第三方提供必要的資料和條件；（3）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。5.3第三方與合同履行（1）第三方應(yīng)確保其工作不違反合同約定；（2）第三方應(yīng)確保其工作不影響工程進(jìn)度和質(zhì)量；（3）第三方應(yīng)按照合同約定履行完畢其職責(zé)。第六條第三方變更及退出6.1第三方變更（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方的職責(zé)或權(quán)利；（2）第三方變更應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。6.2第三方退出（1）第三方因自身原因無法履行職責(zé)時，應(yīng)提前通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)；（3）第三方退出時，應(yīng)妥善處理已介入的合同履行事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出國家現(xiàn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的質(zhì)量要求，包括材料、施工工藝、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：附件一作為工程質(zhì)量驗收的依據(jù)，應(yīng)確保其內(nèi)容全面、準(zhǔn)確。2.附件二：保證金繳納憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金繳納憑證，證明保證金已繳納。說明：附件二作為保證金繳納的證明，應(yīng)確保其真實性和有效性。3.附件三：爭議解決程序要求：詳細(xì)列出爭議解決的途徑、程序、期限和費用等。說明：附件三作為爭議解決的指南，應(yīng)確保其合法性和實用性。4.附件四：第三方協(xié)議要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：附件四作為第三方介入的合同，應(yīng)確保其內(nèi)容完整、明確。5.附件五：工程變更記錄要求：記錄工程變更的原因、內(nèi)容、影響及審批過程。說明：附件五作為工程變更的記錄，應(yīng)確保其真實性和完整性。6.附件六：工程驗收報告要求：詳細(xì)記錄工程驗收的時間、地點、參加人員、驗收結(jié)果等。說明：附件六作為工程驗收的證明，應(yīng)確保其真實性和有效性。7.附件七：違約行為記錄要求：記錄違約行為的日期、內(nèi)容、涉及人員及處理結(jié)果。說明：附件七作為違約行為的記錄，應(yīng)確保其真實性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程；（2）乙方未按規(guī)定繳納保證金；（3）乙方違反合同約定的保密義務(wù)；（4）第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過失；（5）其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償守約方損失、支付違約金等。（2）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲乙雙方損失、支付違約金等。（3）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償乙方損失、支付違約金等。3.違約示例說明：（1）示例一：乙方未按合同約定的時間完成工程，導(dǎo)致工期延誤。乙方應(yīng)賠償甲方因工期延誤造成的損失，并支付違約金。（2）示例二：第三方在工程質(zhì)量監(jiān)督過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格。第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因工程質(zhì)量不合格造成的損失，并支付違約金。（3）示例三：甲方未按規(guī)定繳納保證金，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。甲方應(yīng)賠償乙方損失，并支付違約金。全文完。2024版建筑工程質(zhì)量保證金協(xié)議執(zhí)行細(xì)則1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議背景1.4協(xié)議目的二、保證金金額及繳納2.1保證金總額2.2繳納方式2.3繳納時間2.4退還條件三、保證金管理3.1保證金賬戶設(shè)立3.2保證金賬戶管理3.3保證金賬戶變動四、保證金使用4.1使用范圍4.2使用程序4.3使用審批4.4使用監(jiān)督五、保證金退還5.1退還條件5.2退還程序5.3退還時間六、違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約處理6.3違約賠償七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序八、協(xié)議生效與終止8.1生效條件8.2生效日期8.3終止條件8.4終止程序九、協(xié)議附件9.1附件一：保證金繳納憑證9.2附件二：保證金使用審批表9.3附件三：保證金退還申請表十、協(xié)議解釋10.1解釋原則10.2解釋機構(gòu)10.3解釋程序十一、其他11.1協(xié)議變更11.2協(xié)議通知11.3協(xié)議份數(shù)十二、簽署12.1簽署日期12.2簽署人員12.3簽署單位十三、法律適用13.1適用法律13.2法律變更十四、協(xié)議附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2024版建筑工程質(zhì)量保證金協(xié)議1.2協(xié)議雙方：甲方（建設(shè)單位）和乙方（施工單位）1.3協(xié)議背景：為確保建筑工程質(zhì)量，根據(jù)《建筑工程質(zhì)量管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方就建筑工程質(zhì)量保證金事宜達(dá)成協(xié)議。1.4協(xié)議目的：明確保證金金額、繳納、管理、使用、退還等事項，保障工程質(zhì)量。二、保證金金額及繳納2.1保證金總額：根據(jù)工程合同額的5%計算，總額不超過人民幣X萬元。2.2繳納方式：乙方應(yīng)在工程開工前一次性繳納保證金。2.3繳納時間：甲方應(yīng)在乙方提交保證金繳納憑證后的五個工作日內(nèi)完成保證金繳納。2.4退還條件：工程竣工驗收合格，且乙方履行完畢合同約定的保修義務(wù)。三、保證金管理3.1保證金賬戶設(shè)立：甲方應(yīng)在銀行設(shè)立專用保證金賬戶，用于存放保證金。3.2保證金賬戶管理：賬戶由甲方指定專人管理，確保資金安全。3.3保證金賬戶變動：賬戶變動需雙方簽字確認(rèn)，并記錄在案。四、保證金使用4.1使用范圍：用于處理工程質(zhì)量問題，包括修復(fù)、返工、賠償?shù)取?.2使用程序：發(fā)生工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時報告甲方，甲方審核確認(rèn)后，由乙方提出使用申請。4.3使用審批：使用申請需經(jīng)甲方審批同意后，方可使用保證金。4.4使用監(jiān)督：甲方對保證金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金合理使用。五、保證金退還5.1退還條件：工程竣工驗收合格，且乙方履行完畢合同約定的保修義務(wù)。5.2退還程序：乙方在工程竣工驗收合格后一個月內(nèi)向甲方提出退還申請。5.3退還時間：甲方應(yīng)在收到乙方退還申請后的十個工作日內(nèi)退還保證金。六、違約責(zé)任6.1違約情形：乙方未按合同約定繳納保證金、未按期完成工程、工程質(zhì)量不合格等。6.2違約處理：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。6.3違約賠償：乙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。7.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。八、協(xié)議生效與終止8.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2生效日期：2024年X月X日。8.3終止條件：工程竣工驗收合格，且乙方履行完畢合同約定的保修義務(wù)后，本協(xié)議終止。8.4終止程序：本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)在十個工作日內(nèi)辦理保證金退還手續(xù)。九、協(xié)議附件9.1附件一：保證金繳納憑證9.2附件二：保證金使用審批表9.3附件三：保證金退還申請表十、協(xié)議解釋10.1解釋原則：本協(xié)議的條款應(yīng)按照其文義進(jìn)行解釋。10.2解釋機構(gòu)：本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。10.3解釋程序：任何一方對本協(xié)議的條款有異議，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰娼忉屨埱?，對方?yīng)在收到請求后的十個工作日內(nèi)予以書面答復(fù)。十一、其他11.1協(xié)議變更：任何一方對本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。11.2協(xié)議通知：任何一方對本協(xié)議的送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)之日起生效。11.3協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。十二、簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署人員：甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________12.3簽署單位：甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________十三、法律適用13.1適用法律：本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2法律變更：如法律法規(guī)發(fā)生變更，本協(xié)議條款亦應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。十四、協(xié)議附件清單14.1附件一：保證金繳納憑證14.2附件二：保證金使用審批表14.3附件三：保證金退還申請表甲方（建設(shè)單位）代表簽字：____________________乙方（施工單位）代表簽字：____________________甲方（建設(shè)單位）蓋章：____________________乙方（施工單位）蓋章：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方質(zhì)量控制權(quán)1.1.1甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)積極配合。1.1.2甲方有權(quán)要求乙方對工程質(zhì)量問題進(jìn)行整改，整改費用由乙方承擔(dān)。1.2甲方付款條件1.2.1甲方在收到乙方提交的工程質(zhì)量合格證明后，方可支付工程款。1.2.2甲方有權(quán)根據(jù)工程質(zhì)量情況調(diào)整付款進(jìn)度。1.3甲方驗收標(biāo)準(zhǔn)1.3.1甲方將根據(jù)國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制定工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。1.3.2乙方應(yīng)按照甲方驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并確保工程質(zhì)量符合要求。1.4甲方爭議處理1.4.1當(dāng)工程質(zhì)量發(fā)生爭議時，甲方有權(quán)組織專家進(jìn)行鑒定。1.4.2鑒定結(jié)果作為解決爭議的依據(jù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方施工計劃2.1.1乙方應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度和甲方要求，制定詳細(xì)的施工計劃。2.1.2乙方應(yīng)保證施工計劃的合理性和可行性。2.2乙方材料采購2.2.1乙方應(yīng)按照工程需求采購材料，確保材料質(zhì)量符合要求。2.2.2乙方有權(quán)選擇供應(yīng)商，甲方應(yīng)予以配合。2.3乙方工程進(jìn)度2.3.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成工程進(jìn)度。2.3.2乙方因自身原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.4乙方質(zhì)量問題處理2.4.1乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時上報甲方。2.4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)對工程質(zhì)量進(jìn)行第三方監(jiān)督和檢查。3.1.2中介機構(gòu)應(yīng)按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制定工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。3.2中介機構(gòu)費用3.2.1中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并納入工程合同。3.2.2中介機構(gòu)的服務(wù)費用應(yīng)在工程款中支付。3.3中介機構(gòu)報告3.3.1中介機構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方提交工程質(zhì)量檢查報告。3.3.2中介機構(gòu)報告應(yīng)包括工程質(zhì)量檢查結(jié)果、存在的問題及整改建議。3.4中介機構(gòu)責(zé)任3.4.1中介機構(gòu)應(yīng)保證其服務(wù)質(zhì)量，如因中介機構(gòu)原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4.2中介機構(gòu)應(yīng)對其出具的報告的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.保證金繳納憑證2.保證金使用審批表3.保證金退還申請表4.工程質(zhì)量檢查報告5.施工計劃6.材料采購清單7.工程進(jìn)度報告8.工程質(zhì)量問題整改記錄9.爭議解決鑒定報告10.協(xié)議補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定繳納保證金。認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并解除合同。2.違約行為：乙方未按期完成工程。認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并延長工期。3.違約行為：工程質(zhì)量不合格。認(rèn)定：根據(jù)甲方驗收標(biāo)準(zhǔn)及中介機構(gòu)鑒定報告，認(rèn)定工程質(zhì)量不合格。4.違約行為：乙方未按期進(jìn)行質(zhì)量問題整改。認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并強制整改。5.違約行為：乙方未按合同約定使用保證金。認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并追回已使用保證金。三、法律名詞及解釋：1.質(zhì)量保證金：為保證工程質(zhì)量，由乙方繳納給甲方的一定金額的保證金。2.工程驗收：指工程完成后，由甲方或其委托的第三方對工程質(zhì)量進(jìn)行檢驗的過程。3.違約金：指因一方違約行為給另一方造成損失，違約方應(yīng)支付給守約方的補償金。4.鑒定報告：指由專業(yè)機構(gòu)對工程質(zhì)量問題進(jìn)行鑒定后出具的報告。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程質(zhì)量問題爭議。解決辦法：由中介機構(gòu)進(jìn)行鑒定，鑒定結(jié)果作為解決爭議的依據(jù)。2.問題：乙方拖延工程進(jìn)度。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并延長工期。3.問題：保證金使用不當(dāng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并追回已使用保證金。4.問題：合同變更。解決辦法：雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.新建建筑工程項目。2.改擴建建筑工程項目。3.工程維修項目。4.工程加固項目。5.工程改造項目。全文完。2024版建筑工程質(zhì)量保證金協(xié)議執(zhí)行細(xì)則2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議的背景為甲方與乙方之間就建筑工程項目所簽訂的合同。為了確保工程質(zhì)量，保障雙方的合法權(quán)益，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議的目的在于明確工程質(zhì)量保證金的管理和使用辦法，確保工程質(zhì)量，降低工程風(fēng)險。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑工程質(zhì)量管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)及雙方簽訂的建筑工程合同而訂立。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）工程質(zhì)量保證金：指甲方為保證工程質(zhì)量，按照合同約定，向乙方繳納的一定比例的保證金。2）工程質(zhì)量：指建筑工程在施工過程中，按照設(shè)計文件、施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等要求完成的建設(shè)成果。3）工程驗收：指建筑工程完工后，按照相關(guān)法律法規(guī)、設(shè)計文件、施工規(guī)范等要求進(jìn)行的檢查、測試、鑒定等過程。3.2關(guān)鍵詞解釋1）建筑工程：指按照設(shè)計文件、施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等要求，進(jìn)行新建、改建、擴建、拆除等活動的建筑物或構(gòu)筑物。2）合同約定：指雙方在簽訂建筑工程合同時，就工程內(nèi)容、質(zhì)量、工期、費用、責(zé)任等事項達(dá)成的一致意見。3）違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，保證工程質(zhì)量。2）甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3）甲方有義務(wù)按照合同約定，繳納工程質(zhì)量保證金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，繳納工程質(zhì)量保證金。2）乙方有義務(wù)按照合同約定，保證工程質(zhì)量。3）乙方有義務(wù)在甲方要求時，配合甲方進(jìn)行工程驗收。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程質(zhì)量保證金退還完畢之日止。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為工程所在地。5.3合同履行方式1）甲方按照合同約定，在工程開工前繳納工程質(zhì)量保證金。2）乙方在工程完工后，按照合同約定，進(jìn)行工程質(zhì)量驗收。3）在工程質(zhì)量驗收合格后，甲方退還乙方工程質(zhì)量保證金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1）工程質(zhì)量驗收合格，甲方退還乙方工程質(zhì)量保證金。2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1）在合同終止條件成就時，雙方應(yīng)立即進(jìn)行終止程序。2）終止程序包括：確認(rèn)終止條件、通知對方、辦理相關(guān)手續(xù)等。6.4終止后果1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。2）合同終止后，工程質(zhì)量保證金的退還及違約責(zé)任的承擔(dān)，按照合同約定執(zhí)行。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）工程質(zhì)量保證金：按照合同約定，甲方應(yīng)向乙方繳納的保證金，用于確保工程質(zhì)量。2）違約金：如甲方或乙方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3）其他費用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，如檢驗費、鑒定費等。7.2支付方式1）甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向乙方支付工程質(zhì)量保證金。2）違約金及其他費用的支付，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。7.3支付時間1）工程質(zhì)量保證金：在工程開工前，甲方應(yīng)一次性繳納。2）違約金及其他費用：在合同約定的支付時間或事件發(fā)生時支付。7.4支付條款1）甲方支付工程質(zhì)量保證金時，應(yīng)提供支付憑證，乙方應(yīng)在收到支付憑證后進(jìn)行確認(rèn)。2）違約金及其他費用的支付，雙方應(yīng)按照合同約定的支付條款執(zhí)行。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按時繳納工程質(zhì)量保證金，應(yīng)向乙方支付違約金。2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1）乙方未按合同約定進(jìn)行工程質(zhì)量驗收，應(yīng)向甲方支付違約金。2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金的具體金額和支付方式，由雙方在合同中約定。2）因違約造成的損失，由違約方按照實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2）合同中涉及到的保密條款。9.2保密期限1）保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止后一定期限。2）如雙方另有約定，按約定執(zhí)行。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2）包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為。3）罷工、疫情等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1）地震導(dǎo)致工程中斷。2）政府發(fā)布禁令，影響工程進(jìn)度。3）疫情導(dǎo)致施工人員無法到崗。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1）發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2）協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起一個月。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決。2）調(diào)解、仲裁或訴訟的具體程序，按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2）如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。2）根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成任何形式的權(quán)利轉(zhuǎn)讓。2）雙方保留各自在法律框架內(nèi)享有的所有權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。2）乙方保留對工程質(zhì)量保證金的使用和管理的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2）任何修改或補充均需注明生效日期。14.2修改和補充效力1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改或補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。2）修改或補充的內(nèi)容不得與本協(xié)議原有條款相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程質(zhì)量檢查和驗收。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)定期召開會議，討論工程質(zhì)量相關(guān)問題。2）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通和解決工程質(zhì)量問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就建筑工程質(zhì)量保證金事項的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成對本協(xié)議的修改或補充。16.3增減條款本協(xié)議任何條款的增減均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.建筑工程施工合同2.工程質(zhì)量驗收報告3.工程質(zhì)量保證金繳納憑證4.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)5.保密協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件8.任何其他與本協(xié)議相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時繳納工程質(zhì)量保證金。乙方未按合同約定進(jìn)行工程質(zhì)量驗收。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。甲方或乙方可提出違約行為，并提供相關(guān)證據(jù)。雙方協(xié)商或通過爭議解決程序確定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.建筑工程質(zhì)量管理條例：規(guī)范建筑工程質(zhì)量管理的行政法規(guī)。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：一方未履行合同義務(wù)或履行不符合