2025年度旅游度假區(qū)物業(yè)委托代管與旅游服務(wù)合作協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游度假區(qū)物業(yè)委托代管與旅游服務(wù)合作協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（受托方）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方委托乙方對(duì)旅游度假區(qū)物業(yè)進(jìn)行代管，同時(shí)提供旅游服務(wù)，實(shí)現(xiàn)旅游度假區(qū)的規(guī)范管理和優(yōu)質(zhì)服務(wù)，提高旅游度假區(qū)的整體競(jìng)爭(zhēng)力。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.旅游度假區(qū)：指以休閑、度假、娛樂(lè)、觀光、度假酒店等為主要功能的綜合旅游區(qū)域。2.物業(yè)代管：指乙方根據(jù)甲方委托，對(duì)旅游度假區(qū)的物業(yè)進(jìn)行管理，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)等。3.旅游服務(wù)：指乙方為游客提供導(dǎo)游、旅游咨詢(xún)、旅游產(chǎn)品銷(xiāo)售等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.委托：指甲方將旅游度假區(qū)物業(yè)的管理權(quán)和旅游服務(wù)經(jīng)營(yíng)權(quán)授予乙方。2.代管：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)旅游度假區(qū)物業(yè)進(jìn)行管理。3.旅游服務(wù)：指乙方為游客提供的一系列旅游相關(guān)服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方代管物業(yè)和提供旅游服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方代管物業(yè)和提供旅游服務(wù)的費(fèi)用。3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行旅游度假區(qū)的宣傳推廣工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)旅游度假區(qū)物業(yè)進(jìn)行管理。2.乙方應(yīng)確保代管物業(yè)和提供旅游服務(wù)的質(zhì)量，滿足甲方和游客的需求。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行相關(guān)社會(huì)責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為旅游度假區(qū)。5.3合同履行方式1.乙方按照甲方要求，對(duì)旅游度假區(qū)物業(yè)進(jìn)行管理。2.乙方按照甲方要求，為游客提供旅游服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽或終止。2.任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本合同。6.3終止程序1.解除本合同，應(yīng)提前30日通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在本合同終止后30日內(nèi)，對(duì)代管物業(yè)和提供旅游服務(wù)的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應(yīng)將代管物業(yè)移交給甲方。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)遺留問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.物業(yè)代管費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、設(shè)施維護(hù)費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)等。2.旅游服務(wù)費(fèi)用：包括導(dǎo)游服務(wù)費(fèi)、旅游咨詢(xún)費(fèi)、旅游產(chǎn)品銷(xiāo)售傭金等。3.廣告宣傳費(fèi)用：乙方為提升旅游度假區(qū)知名度而發(fā)生的廣告宣傳費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付通知后，按照約定時(shí)間進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。7.3支付時(shí)間1.物業(yè)代管費(fèi)用：每月結(jié)算一次，于每月五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.旅游服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，按月或按項(xiàng)目支付，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。3.廣告宣傳費(fèi)用：根據(jù)廣告宣傳計(jì)劃，分階段支付。4.其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。2.乙方收到費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.甲方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供旅游服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總額的5%。2.乙方未按約定進(jìn)行物業(yè)代管的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總額的5%。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的計(jì)算方法，按照本合同約定的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.賠償金額的支付方式，按照本合同約定的支付方式執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的旅游度假區(qū)相關(guān)資料。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取措施，盡量減少不可抗力事件造成的損失。3.因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可提交調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密。2.本合同約定了雙方特定權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方仍保留各自的權(quán)利和利益。2.甲方保留對(duì)旅游度假區(qū)物業(yè)的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)旅游度假區(qū)物業(yè)的重大決策權(quán)，包括但不限于投資、改造、擴(kuò)建等。2.乙方保留對(duì)旅游服務(wù)的創(chuàng)新和改進(jìn)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)旅游度假區(qū)的良好形象。2.雙方應(yīng)相互支持，共同應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，溝通工作情況。2.雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，及時(shí)傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于旅游度假區(qū)物業(yè)委托代管與旅游服務(wù)合作的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或單獨(dú)的文件均無(wú)效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：_________________________簽字：_____________________日期：_____________________乙方（受托方）：_________________________簽字：_____________________日期：_____________________附件：1.旅游度假區(qū)物業(yè)委托代管與服務(wù)清單2.保密協(xié)議3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.旅游度假區(qū)物業(yè)委托代管與服務(wù)清單2.保密協(xié)議3.其他相關(guān)文件（如：財(cái)務(wù)報(bào)表、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、突發(fā)事件應(yīng)對(duì)預(yù)案等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用的，視為違約。未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，視為違約。未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供旅游服務(wù)的，視為違約。未按約定進(jìn)行物業(yè)代管的，視為違約。泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失的，視為違約。未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同而產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.物業(yè)管理：指業(yè)主委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理單位對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)。5.賠償損失：指一方違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)足額支付費(fèi)用，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)按約定提供服務(wù)，如未提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失，如本合同無(wú)法履行，可解除合同。4.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密措施，如發(fā)生泄露，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱(chēng)：________________2.第三方合同主體地址：________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：________________1.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務(wù)。第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。2.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第三方應(yīng)保證其在合同履行過(guò)程中提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。3.第三方的責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代管費(fèi)用和旅游服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助，以確保旅游服務(wù)的質(zhì)量。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)旅游度假區(qū)進(jìn)行合理改造和提升。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)確保乙方在提供旅游服務(wù)過(guò)程中獲得合理的利潤(rùn)。甲方應(yīng)支持乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)，提高旅游度假區(qū)的知名度。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方不得擅自變更乙方的旅游服務(wù)內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方的代管和旅游服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。甲方可要求乙方按照合同約定提供高質(zhì)量的旅游服務(wù)。甲方可要求乙方按照合同約定進(jìn)行物業(yè)代管。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)確保旅游度假區(qū)物業(yè)的安全和完好。乙方應(yīng)確保旅游度假區(qū)提供的服務(wù)符合甲方的要求。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供旅游服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定進(jìn)行物業(yè)代管的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密。全文完。2024年度旅游度假區(qū)物業(yè)委托代管與旅游服務(wù)合作協(xié)議1合同目錄第一章合同總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同適用范圍1.4合同生效條件第二章雙方基本信息2.1委托方信息2.2代管方信息2.3旅游服務(wù)方信息第三章物業(yè)委托代管內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)維修保養(yǎng)3.4物業(yè)安全管理3.5物業(yè)環(huán)境維護(hù)3.6物業(yè)檔案管理3.7物業(yè)費(fèi)用結(jié)算第四章旅游服務(wù)內(nèi)容4.1旅游服務(wù)項(xiàng)目4.2旅游服務(wù)質(zhì)量4.3旅游服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.4旅游服務(wù)流程4.5旅游服務(wù)費(fèi)用4.6旅游服務(wù)責(zé)任第五章物業(yè)委托代管費(fèi)用5.1物業(yè)代管費(fèi)用構(gòu)成5.2物業(yè)代管費(fèi)用支付方式5.3物業(yè)代管費(fèi)用結(jié)算5.4物業(yè)代管費(fèi)用調(diào)整5.5物業(yè)代管費(fèi)用爭(zhēng)議解決第六章旅游服務(wù)費(fèi)用6.1旅游服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成6.2旅游服務(wù)費(fèi)用支付方式6.3旅游服務(wù)費(fèi)用結(jié)算6.4旅游服務(wù)費(fèi)用調(diào)整6.5旅游服務(wù)費(fèi)用爭(zhēng)議解決第七章雙方權(quán)利與義務(wù)7.1委托方權(quán)利與義務(wù)7.2代管方權(quán)利與義務(wù)7.3旅游服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)7.4違約責(zé)任第八章合同履行與監(jiān)督8.1合同履行期限8.2合同履行方式8.3合同履行監(jiān)督8.4合同履行變更8.5合同履行終止第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更程序9.4合同解除程序9.5合同解除后的處理第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容第十三章合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署代表13.4合同簽署手續(xù)第十四章其他14.1合同份數(shù)14.2合同語(yǔ)言14.3合同生效日期14.4合同解釋權(quán)合同編號(hào)_________第一章合同總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.2合同目的與原則本合同旨在明確委托方、代管方及旅游服務(wù)方在2024年度旅游度假區(qū)物業(yè)委托代管與旅游服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保度假區(qū)物業(yè)和旅游服務(wù)的正常運(yùn)營(yíng)。1.3合同適用范圍本合同適用于2024年度內(nèi)，委托方委托代管方對(duì)旅游度假區(qū)物業(yè)進(jìn)行代管，以及代管方提供旅游服務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章雙方基本信息2.1委托方信息委托方名稱(chēng)：________________法定代表人：________________注冊(cè)地址：________________聯(lián)系電話：________________2.2代管方信息代管方名稱(chēng)：________________法定代表人：________________注冊(cè)地址：________________聯(lián)系電話：________________2.3旅游服務(wù)方信息旅游服務(wù)方名稱(chēng)：________________法定代表人：________________注冊(cè)地址：________________聯(lián)系電話：________________第三章物業(yè)委托代管內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍代管方負(fù)責(zé)對(duì)旅游度假區(qū)內(nèi)所有物業(yè)進(jìn)行管理，包括但不限于公共區(qū)域、住宅、商業(yè)設(shè)施等。3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)代管方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，確保度假區(qū)物業(yè)的安全、整潔和舒適。3.3物業(yè)維修保養(yǎng)代管方負(fù)責(zé)對(duì)度假區(qū)物業(yè)進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.4物業(yè)安全管理代管方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保度假區(qū)物業(yè)的安全。3.5物業(yè)環(huán)境維護(hù)代管方負(fù)責(zé)度假區(qū)物業(yè)的環(huán)境維護(hù)，包括綠化、清潔、垃圾處理等。3.6物業(yè)檔案管理代管方應(yīng)建立健全物業(yè)檔案管理制度，確保檔案的完整性和準(zhǔn)確性。3.7物業(yè)費(fèi)用結(jié)算代管方應(yīng)按照合同約定，定期向委托方結(jié)算物業(yè)代管費(fèi)用。第四章旅游服務(wù)內(nèi)容4.1旅游服務(wù)項(xiàng)目旅游服務(wù)方負(fù)責(zé)提供包括但不限于導(dǎo)游、交通、住宿、餐飲、娛樂(lè)等旅游服務(wù)。4.2旅游服務(wù)質(zhì)量旅游服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的旅游服務(wù)。4.3旅游服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)旅游服務(wù)方應(yīng)遵守國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的旅游服務(wù)。4.4旅游服務(wù)流程旅游服務(wù)方應(yīng)制定合理的旅游服務(wù)流程，確保游客的滿意度。4.5旅游服務(wù)費(fèi)用旅游服務(wù)費(fèi)用按照合同約定執(zhí)行，包括但不限于門(mén)票、住宿、餐飲等費(fèi)用。4.6旅游服務(wù)責(zé)任旅游服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的游客損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五章物業(yè)委托代管費(fèi)用5.1物業(yè)代管費(fèi)用構(gòu)成物業(yè)代管費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、安全設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。5.2物業(yè)代管費(fèi)用支付方式物業(yè)代管費(fèi)用按月結(jié)算，委托方應(yīng)在每月前五日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用。5.3物業(yè)代管費(fèi)用結(jié)算代管方應(yīng)在每月前五日內(nèi)向委托方提交上月物業(yè)代管費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。5.4物業(yè)代管費(fèi)用調(diào)整物業(yè)代管費(fèi)用如有調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.5物業(yè)代管費(fèi)用爭(zhēng)議解決如發(fā)生物業(yè)代管費(fèi)用爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章旅游服務(wù)費(fèi)用6.1旅游服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成旅游服務(wù)費(fèi)用包括但不限于導(dǎo)游費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)、餐飲費(fèi)、娛樂(lè)費(fèi)等。6.2旅游服務(wù)費(fèi)用支付方式旅游服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況結(jié)算，委托方應(yīng)在收到旅游服務(wù)方提供的發(fā)票后支付。6.3旅游服務(wù)費(fèi)用結(jié)算旅游服務(wù)方應(yīng)在每月前五日內(nèi)向委托方提交上月旅游服務(wù)費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。6.4旅游服務(wù)費(fèi)用調(diào)整旅游服務(wù)費(fèi)用如有調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.5旅游服務(wù)費(fèi)用爭(zhēng)議解決如發(fā)生旅游服務(wù)費(fèi)用爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章雙方權(quán)利與義務(wù)7.1委托方權(quán)利與義務(wù)（1）委托方有權(quán)要求代管方和旅游服務(wù)方按照合同約定履行義務(wù)。（2）委托方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)代管費(fèi)用和旅游服務(wù)費(fèi)用。（3）委托方應(yīng)配合代管方和旅游服務(wù)方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。7.2代管方權(quán)利與義務(wù)（1）代管方有權(quán)要求委托方按照合同約定支付物業(yè)代管費(fèi)用。（2）代管方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保度假區(qū)物業(yè)的安全、整潔和舒適。（3）代管方應(yīng)按照合同約定提供旅游服務(wù)，確保游客的滿意度。7.3旅游服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)（1）旅游服務(wù)方有權(quán)要求委托方按照合同約定支付旅游服務(wù)費(fèi)用。（2）旅游服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供旅游服務(wù)，確保游客的滿意度。（3）旅游服務(wù)方應(yīng)遵守國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的旅游服務(wù)。7.4違約責(zé)任（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。（3）如違約行為構(gòu)成重大違約，守約方有權(quán)解除合同。第八章合同履行與監(jiān)督8.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。8.2合同履行方式委托方、代管方和旅游服務(wù)方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.3合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督小組，對(duì)合同的履行情況進(jìn)行定期監(jiān)督和檢查。8.4合同履行變更如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.5合同履行終止合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更需滿足法律法規(guī)規(guī)定和雙方協(xié)商一致的條件。9.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件；（3）合同約定的其他解除條件。9.3合同變更程序合同變更應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.4合同解除程序合同解除應(yīng)提前通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。9.5合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事務(wù)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資產(chǎn)移交等。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照所選解決方式的規(guī)定進(jìn)行。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)。第十一章合同終止11.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約等。11.2合同終止程序合同終止應(yīng)提前通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事務(wù)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資產(chǎn)移交等。第十二章合同附件12.1合同附件清單（1）度假區(qū)物業(yè)清單；（2）旅游服務(wù)項(xiàng)目清單；（3）費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)；（4）其他相關(guān)協(xié)議。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，并由雙方簽字蓋章。第十三章合同簽署13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_______________。13.3合同簽署代表委托方代表：________________代管方代表：________________旅游服務(wù)方代表：________________13.4合同簽署手續(xù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十四章其他14.1合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。14.2合同語(yǔ)言本合同采用中文書(shū)寫(xiě)。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸委托方、代管方和旅游服務(wù)方共同享有。委托方（簽字）：________________代管方（簽字）：________________旅游服務(wù)方（簽字）：________________日期：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方的決策權(quán)甲方可對(duì)度假區(qū)物業(yè)的管理和旅游服務(wù)進(jìn)行最終決策，包括但不限于重大維修、設(shè)施更新、服務(wù)調(diào)整等。1.2甲方對(duì)代管方和旅游服務(wù)方的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)代管方和旅游服務(wù)方的服務(wù)質(zhì)量和運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。1.3甲方對(duì)費(fèi)用的最終審批權(quán)甲方對(duì)物業(yè)代管費(fèi)用和旅游服務(wù)費(fèi)用的預(yù)算、支出及調(diào)整擁有最終審批權(quán)。1.4甲方對(duì)合同執(zhí)行情況的考核權(quán)甲方有權(quán)對(duì)代管方和旅游服務(wù)方的合同執(zhí)行情況進(jìn)行考核，并依據(jù)考核結(jié)果進(jìn)行獎(jiǎng)懲。1.5甲方對(duì)爭(zhēng)議解決的優(yōu)先權(quán)在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲方有權(quán)先于其他方提出解決方案，并推動(dòng)爭(zhēng)議的解決。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方的決策權(quán)乙方對(duì)度假區(qū)物業(yè)的管理和旅游服務(wù)擁有最終決策權(quán)，包括但不限于重大維修、設(shè)施更新、服務(wù)調(diào)整等。2.2乙方對(duì)甲方的監(jiān)督權(quán)乙方有權(quán)對(duì)甲方在合同履行過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定履行義務(wù)。2.3乙方對(duì)費(fèi)用的預(yù)算和調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)代管費(fèi)用和旅游服務(wù)費(fèi)用的預(yù)算進(jìn)行編制，并對(duì)實(shí)際支出進(jìn)行調(diào)整。2.4乙方對(duì)合同執(zhí)行情況的評(píng)估權(quán)乙方有權(quán)對(duì)甲方的合同執(zhí)行情況進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。2.5乙方對(duì)爭(zhēng)議解決的主動(dòng)權(quán)在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，乙方有權(quán)主動(dòng)提出解決方案，并推動(dòng)爭(zhēng)議的解決。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介的選聘雙方應(yīng)共同選聘具備資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)度假區(qū)物業(yè)的管理和旅游服務(wù)進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督和協(xié)調(diào)。3.2第三方中介的職責(zé)第三方中介的職責(zé)包括但不限于：（1）對(duì)度假區(qū)物業(yè)和旅游服務(wù)進(jìn)行定期評(píng)估，并向雙方提交評(píng)估報(bào)告；（2）監(jiān)督雙方履行合同情況，確保合同條款得到執(zhí)行；（3）協(xié)調(diào)解決雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。3.3第三方中介的獨(dú)立性第三方中介應(yīng)保持獨(dú)立性，不受任何一方的影響，確保評(píng)估和監(jiān)督的客觀公正。3.4第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)第三方中介的費(fèi)用由雙方按照合同約定分擔(dān)。3.5第三方中介的更換如第三方中介在合同履行期間出現(xiàn)重大失誤或違反合同約定，雙方可協(xié)商更換第三方中介。3.6第三方中介的保密義務(wù)第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)獲取的保密信息予以保密，不得泄露給任何第三方。3.7第三方中介的報(bào)告提交第三方中介應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向雙方提交評(píng)估報(bào)告。3.8第三方中介的合同終止如第三方中介無(wú)法履行合同義務(wù)或違反合同約定，雙方可協(xié)商終止其合同。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.度假區(qū)物業(yè)清單2.旅游服務(wù)項(xiàng)目清單3.費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)4.第三方中介選聘協(xié)議5.合同變更協(xié)議6.合同解除協(xié)議7.第三方中介評(píng)估報(bào)告8.其他相關(guān)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行付款義務(wù)；代管方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；旅游服務(wù)方未按照合同約定提供旅游服務(wù)；任何一方未按照合同約定履行監(jiān)督、協(xié)調(diào)和報(bào)告義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物業(yè)管理?xiàng)l例：規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)的行政法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：代管方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方或第三方中介可要求代管方進(jìn)行整改，如整改無(wú)效，可解除合同。2.問(wèn)題：旅游服務(wù)方未按時(shí)提供服務(wù)。解決辦法：旅游服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方可要求其賠償損失。3.問(wèn)題：費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：第三方中介評(píng)估報(bào)告失實(shí)。解決辦法：雙方可要求第三方中介重新評(píng)估，如評(píng)估結(jié)果失實(shí)，可追究第三方中介責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.度假區(qū)物業(yè)委托代管。2.度假區(qū)旅游服務(wù)提供。3.第三方中介評(píng)估與監(jiān)督。4.合同變更與解除。5.違約責(zé)任追究。6.爭(zhēng)議解決。全文完。2024年度旅游度假區(qū)物業(yè)委托代管與旅游服務(wù)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)范圍1.3旅游服務(wù)內(nèi)容1.4合同期限2.委托代管服務(wù)2.1委托方權(quán)利和義務(wù)2.2代管方權(quán)利和義務(wù)2.3財(cái)務(wù)管理2.4維護(hù)與保養(yǎng)2.5報(bào)告與信息披露3.旅游服務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)價(jià)格3.4服務(wù)時(shí)間3.5服務(wù)質(zhì)量控制4.人力資源4.1人員配備4.2培訓(xùn)與發(fā)展4.3獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰5.物業(yè)管理5.1物業(yè)安全管理5.2環(huán)境衛(wèi)生管理5.3設(shè)施設(shè)備管理5.4客戶(hù)關(guān)系管理6.質(zhì)量控制6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢查6.3質(zhì)量改進(jìn)措施7.財(cái)務(wù)結(jié)算7.1結(jié)算方式7.2結(jié)算時(shí)間7.3付款方式7.4爭(zhēng)議解決8.合同變更與解除8.1變更程序8.2解除條件8.3解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3爭(zhēng)議解決10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用11.1適用法律11.2法律變更12.其他12.1不可抗力12.2合同附件13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署方代表第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)范圍1.2.1甲方委托乙方代管的物業(yè)包括但不限于度假區(qū)內(nèi)所有建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化區(qū)域等。1.2.2物業(yè)管理范圍包括但不限于物業(yè)的日常維護(hù)、維修、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等方面。1.3旅游服務(wù)內(nèi)容1.3.1丙方提供的旅游服務(wù)包括但不限于導(dǎo)游服務(wù)、交通服務(wù)、餐飲服務(wù)、住宿服務(wù)等。1.3.2旅游服務(wù)對(duì)象為度假區(qū)內(nèi)游客及甲方指定的其他客戶(hù)。1.4合同期限1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。1.4.2合同期滿前一個(gè)月，任何一方均可書(shū)面通知對(duì)方終止或續(xù)簽合同。2.委托代管服務(wù)2.1委托方權(quán)利和義務(wù)2.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方代管服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。2.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方代管服務(wù)費(fèi)用。2.1.3甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理資料，配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作。2.2代管方權(quán)利和義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲方委托的物業(yè)進(jìn)行有效管理。2.2.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)安全、衛(wèi)生、整潔。2.2.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理工作情況。2.3財(cái)務(wù)管理2.3.1乙方應(yīng)設(shè)立獨(dú)立的財(cái)務(wù)管理賬戶(hù)，對(duì)代管服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行專(zhuān)款專(zhuān)用。2.3.2乙方應(yīng)定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，接受甲方審計(jì)。2.4維護(hù)與保養(yǎng)2.4.1乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。2.4.2乙方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)修復(fù)故障。2.5報(bào)告與信息披露2.5.1乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理工作情況，包括但不限于安全、衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備等方面。2.5.2乙方應(yīng)及時(shí)向甲方披露可能影響物業(yè)管理的重大事項(xiàng)。3.旅游服務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容3.1.1丙方應(yīng)按照合同約定，為游客提供優(yōu)質(zhì)旅游服務(wù)。3.1.2丙方應(yīng)確保旅游服務(wù)質(zhì)量，滿足游客需求。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1丙方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，制定旅游服務(wù)規(guī)范。3.2.2丙方應(yīng)定期對(duì)旅游服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。3.3服務(wù)價(jià)格3.3.1旅游服務(wù)價(jià)格應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。3.3.2丙方應(yīng)提前向甲方提供旅游服務(wù)價(jià)格清單，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。3.4服務(wù)時(shí)間3.4.1丙方應(yīng)按照合同約定，確保旅游服務(wù)按時(shí)、按質(zhì)完成。3.4.2丙方應(yīng)合理調(diào)配人力資源，確保服務(wù)高峰期游客滿意度。3.5服務(wù)質(zhì)量控制3.5.1丙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控體系，對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)督。3.5.2丙方應(yīng)設(shè)立投訴處理機(jī)制，及時(shí)解決游客投訴問(wèn)題。4.人力資源4.1人員配備4.1.1乙方應(yīng)按照合同約定，配備充足、合格的物業(yè)管理及服務(wù)人員。4.1.2丙方應(yīng)按照合同約定，配備合格、專(zhuān)業(yè)的旅游服務(wù)人員。4.2培訓(xùn)與發(fā)展4.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理及服務(wù)人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高其綜合素質(zhì)。4.2.2丙方應(yīng)定期對(duì)旅游服務(wù)人員進(jìn)行專(zhuān)業(yè)技能培訓(xùn)，提升服務(wù)質(zhì)量。4.3獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰4.3.1乙方和丙方應(yīng)根據(jù)員工表現(xiàn)，設(shè)立獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰制度。4.3.2獎(jiǎng)勵(lì)措施包括但不限于晉升、加薪等；懲罰措施包括但不限于警告、降職等。8.財(cái)務(wù)結(jié)算8.1結(jié)算方式8.1.1乙方代管服務(wù)費(fèi)用按季度結(jié)算，丙方旅游服務(wù)費(fèi)用按月結(jié)算。8.1.2結(jié)算依據(jù)為雙方確認(rèn)的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用和合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。8.2結(jié)算時(shí)間8.2.1每季度一個(gè)工作日，乙方應(yīng)向甲方提交上一季度代管服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算報(bào)告。8.2.2每月底前，丙方應(yīng)向甲方提交上一個(gè)月旅游服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算報(bào)告。8.3付款方式8.3.1甲方應(yīng)在收到乙方或丙方提交的結(jié)算報(bào)告及發(fā)票后的十個(gè)工作日內(nèi)，支付相應(yīng)的費(fèi)用。8.3.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶(hù)信息由雙方另行約定。8.4爭(zhēng)議解決8.4.1若雙方對(duì)費(fèi)用結(jié)算有異議，應(yīng)在收到結(jié)算報(bào)告后的十個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。8.4.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。9.合同變更與解除9.1變更程序9.1.1合同任何一方的變更，必須以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。9.2解除條件9.2.1合同任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方權(quán)益的，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.3解除程序9.3.1解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)的，均視為違約。10.1.2違約情形包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、未按約定提供服務(wù)或管理物業(yè)等。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決10.3.1違約爭(zhēng)議的解決方式同第八條第8.4款。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1若雙方約定仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。12.法律適用12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律變更不影響本合同的效力。13.其他13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。13.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并及時(shí)通知對(duì)方。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、費(fèi)用清單、人員配置表等。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為甲方所在地。14.3簽署方代表14.3.1甲方代表：[甲方代表姓名]14.3.2乙方代表：[乙方代表姓名]14.3.3丙方代表：[丙方代表姓名]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中提及的第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、律師事務(wù)所等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、處理爭(zhēng)議、提供資金支持等。3.第三方介入程序3.1任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。3.2第三方介入前，應(yīng)向甲方、乙方和丙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)能力證明。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追?、乙方或丙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。5