2025年體育館物業(yè)承包合同-體育場館安全風險評估與保障3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年體育館物業(yè)承包合同——體育場館安全風險評估與保障本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.合同標的及范圍2.1承包標的2.2承包范圍3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.安全風險評估4.1風險評估方法4.2風險評估內容4.3風險評估周期5.安全保障措施5.1安全管理制度5.2安全設施設備5.3應急預案6.安全責任6.1承包方安全責任6.2業(yè)主方安全責任7.安全費用7.1安全費用預算7.2費用支付方式7.3費用調整機制8.檢查與監(jiān)督8.1檢查方式8.2監(jiān)督方式8.3檢查結果處理9.違約責任9.1承包方違約責任9.2業(yè)主方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二13.3合同附件三14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知方式14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：X體育館物業(yè)管理有限公司1.1.2承包方住所：省市區(qū)路號1.1.3承包方法定代表人：1.1.4承包方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：市體育館1.2.2業(yè)主方住所：省市區(qū)路號1.2.3業(yè)主方法定代表人：1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：139xxxx87652.合同標的及范圍2.1承包標的2.1.1承包標的名稱：市體育館物業(yè)管理2.1.2承包標的地點：省市區(qū)路號2.2承包范圍2.2.1物業(yè)管理服務2.2.2安全保障服務2.2.3設施設備維護保養(yǎng)3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2027年12月31日4.安全風險評估4.1風險評估方法4.1.1采用定期檢查與專項檢查相結合的方法4.1.2風險評估人員應具備相關專業(yè)知識和技能4.2風險評估內容4.2.1體育館建筑結構安全4.2.2體育館設施設備安全4.2.3體育館消防安全4.2.4體育館用電安全4.3風險評估周期4.3.1定期檢查：每季度一次4.3.2專項檢查：每年一次5.安全保障措施5.1安全管理制度5.1.1制定完善的安全管理制度5.1.2定期組織安全教育培訓5.2安全設施設備5.2.1確保安全設施設備的完好與有效5.2.2定期檢查、維修、更換5.3應急預案5.3.1制定應急預案5.3.2定期組織應急演練6.安全責任6.1承包方安全責任6.1.1負責體育館的安全管理6.1.2負責安全設施設備的維護保養(yǎng)6.1.3負責安全事故的調查和處理6.2業(yè)主方安全責任6.2.1負責提供必要的安全設施設備6.2.2負責監(jiān)督承包方履行安全責任6.2.3負責安全事故的應急處置7.安全費用7.1安全費用預算7.1.1安全費用預算總額：人民幣萬元7.1.2安全費用預算明細：詳見附件一7.2費用支付方式7.2.1業(yè)主方于合同簽訂后一個月內支付首期安全費用7.2.2業(yè)主方于每個季度末支付當季度安全費用7.3費用調整機制7.3.1安全費用根據(jù)實際情況進行調整7.3.2調整方案由雙方協(xié)商確定8.檢查與監(jiān)督8.1檢查方式8.1.1業(yè)主方有權對承包方進行定期和不定期的檢查8.1.2檢查內容包括但不限于安全管理制度的執(zhí)行、安全設施設備的運行狀況、應急預案的有效性等8.2監(jiān)督方式8.2.1業(yè)主方通過現(xiàn)場檢查、查閱記錄、詢問相關人員等方式進行監(jiān)督8.2.2承包方應積極配合業(yè)主方的監(jiān)督工作，提供必要的信息和資料8.3檢查結果處理8.3.1檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，由業(yè)主方提出整改要求8.3.2承包方應在接到整改要求后及時整改，并向業(yè)主方報告整改情況9.違約責任9.1承包方違約責任9.1.1若承包方未按照合同約定履行安全責任，導致安全事故發(fā)生，承包方應承擔相應的賠償責任9.1.2若承包方未按照合同約定支付安全費用，業(yè)主方有權要求承包方支付滯納金9.2業(yè)主方違約責任9.2.1若業(yè)主方未按照合同約定支付安全費用，承包方有權暫?；蚪K止服務9.2.2若業(yè)主方未配合承包方進行安全檢查和監(jiān)督，承包方有權要求業(yè)主方改正10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議10.1.2若協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構10.2.1仲裁委員會10.2.2地址：省市區(qū)路號10.3爭議解決期限10.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起三個月內11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同一方嚴重違約，經另一方書面通知后，未在合理期限內糾正11.1.2因不可抗力導致合同無法履行11.2合同解除程序11.2.1合同一方提出解除合同，應書面通知另一方11.2.2雙方應在接到解除通知后三十日內完成合同解除手續(xù)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經雙方書面同意12.2.2變更后的合同條款作為原合同的一部分，具有同等法律效力13.合同附件13.1合同附件一13.1.1安全費用預算明細13.2合同附件二13.2.1安全管理制度13.3合同附件三13.3.1應急預案14.其他約定事項14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內容及履行情況負有保密義務14.2通知方式14.2.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式14.3其他約定事項14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同目的而參與合同履行的其他主體，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、保險公司等。15.2第三方介入條件15.2.1在合同履行過程中，若甲乙雙方認為需要第三方介入，應書面通知對方，并說明介入原因、第三方身份及介入目的。15.3第三方責權利15.3.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責。15.3.2第三方在履行職責過程中，享有合法權益，包括但不限于獲取合理報酬、查閱相關資料等。15.3.3第三方在履行職責過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方介入程序16.1甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致意見，并簽訂相應的協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務及違約責任。16.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.甲乙雙方額外條款及說明17.1.1明確第三方介入的具體內容、介入時間及介入方式。17.1.2約定第三方介入的報酬及支付方式。17.1.3約定第三方介入的違約責任及處理方式。18.第三方責任限額18.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.2.2第三方責任限額不應超過其在本合同項下所獲得的報酬。18.2.3第三方責任限額的確定應考慮第三方履行職責的性質、范圍及可能產生的風險。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方在合同履行過程中，應明確其與甲乙雙方的關系，避免責任不清。19.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的利益。19.3第三方與其他各方的劃分說明如下：19.3.1第三方與甲乙雙方的關系為委托關系，第三方應按照甲乙雙方的要求履行職責。19.3.2第三方與其他各方（如體育館使用方、供應商等）的關系為服務關系，第三方應按照服務協(xié)議履行職責。19.3.3第三方在履行職責過程中，如需與其他各方進行溝通，應取得甲乙雙方的同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.安全費用預算明細詳細要求：列出安全管理費用、設施設備維護費用、應急響應費用等，包括具體金額和預算周期。說明：此附件用于明確雙方安全費用預算的構成和分配，確保費用使用的透明和合理。2.安全管理制度詳細要求：包括安全管理制度的具體內容，如安全操作規(guī)程、安全檢查制度、應急預案等。說明：此附件用于規(guī)范安全管理行為，確保安全管理措施得到有效執(zhí)行。3.應急預案詳細要求：詳細說明各類突發(fā)事件的應急預案，包括事件類型、響應流程、責任分工等。說明：此附件用于指導實際操作中的應急處理，確保突發(fā)事件得到及時有效的控制。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體內容、介入時間、介入方式、第三方職責、權利、義務及違約責任。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保第三方能夠按照合同約定履行職責。5.違約行為及責任認定標準詳細要求：列舉可能出現(xiàn)的違約行為，并規(guī)定相應的責任認定標準。說明：此附件用于明確違約行為和責任，確保合同違約行為得到及時處理。6.合同變更協(xié)議詳細要求：詳細記錄合同變更的具體內容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：此附件用于記錄合同變更的歷史和現(xiàn)狀，確保合同變更的合法性和有效性。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決期限等。說明：此附件用于指導合同爭議的解決流程，確保爭議得到公正、快速的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.承包方未履行安全責任導致安全事故責任認定標準：根據(jù)事故的嚴重程度和承包方的責任，確定賠償金額。示例說明：若因承包方未及時維修設施設備導致事故，承包方應承擔全部賠償責任。2.業(yè)主方未按時支付安全費用責任認定標準：按照合同約定的滯納金比例計算滯納金。示例說明：若業(yè)主方未在規(guī)定時間內支付安全費用，應按每日千分之五支付滯納金。3.第三方未履行職責導致合同無法履行責任認定標準：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議和合同約定，確定賠償金額。示例說明：若第三方因自身原因導致合同無法履行，應按合同約定承擔相應責任。4.甲乙雙方未履行合同變更程序責任認定標準：根據(jù)合同約定，確定違約方的賠償責任。示例說明：若甲乙雙方未按合同約定進行變更，違約方應承擔違約責任。全文完。2024年體育館物業(yè)承包合同——體育場館安全風險評估與保障1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同簽訂日期及地點1.3合同期限1.4合同標的2.承包方權利與義務2.1承包方權利2.2承包方義務3.物業(yè)管理范圍及服務內容3.1體育場館的物業(yè)管理范圍3.2服務項目及內容3.3服務質量標準4.安全風險評估4.1安全風險評估范圍4.2風險評估方法及程序4.3風險評估報告及處理5.安全保障措施5.1安全管理制度5.2安全設施設備5.3應急預案及演練6.人員配置與管理6.1人員配備要求6.2人員培訓6.3人員考核與獎懲7.費用與支付7.1服務費用7.2費用支付方式7.3費用結算8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序9.違約責任9.1承包方違約責任9.2物業(yè)管理方違約責任9.3違約金的計算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：體育場館基本情況12.2附件二：服務項目明細表12.3附件三：安全風險評估報告12.4附件四：應急預案13.其他約定13.1合同語言及適用法律13.2合同份數(shù)及效力13.3合同附件的效力14.簽署及生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人合同甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]合同乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同簽訂日期及地點合同簽訂日期：2024年[具體日期]合同簽訂地點：[具體地點]1.3合同期限本合同期限自2024年[具體起始日期]起至2024年[具體終止日期]止，共計[具體期限]年。1.4合同標的本合同標的為[具體體育館名稱]的物業(yè)管理服務，包括但不限于體育場館的日常運營、維護、安全保障等。2.承包方權利與義務2.1承包方權利2.1.1享有合同約定的物業(yè)管理服務費用。2.1.2對體育場館的物業(yè)管理享有獨立決策權。2.1.3享有合同約定的其他權利。2.2承包方義務2.2.1按照合同約定提供合格的物業(yè)管理服務。2.2.2負責體育場館的安全風險評估與保障工作。2.2.3遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.2.4履行合同約定的其他義務。3.物業(yè)管理范圍及服務內容3.1體育場館的物業(yè)管理范圍本合同約定的物業(yè)管理范圍包括[具體場館名稱]的整個區(qū)域。3.2服務項目及內容3.2.1日常運營管理：包括場館的開放、關閉、清潔、安保等。3.2.2設施設備維護：包括場館內所有設施設備的日常維護和保養(yǎng)。3.2.3安全保障：包括安全風險評估、應急預案制定與演練等。3.2.4顧客服務：包括顧客咨詢、投訴處理等。3.3服務質量標準本合同約定的服務質量標準應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.安全風險評估4.1安全風險評估范圍安全風險評估范圍包括但不限于體育場館的設施設備、場地環(huán)境、人員管理等方面。4.2風險評估方法及程序4.2.1評估方法：采用現(xiàn)場檢查、資料審查、專家咨詢等方法。4.2.2評估程序：根據(jù)風險評估范圍制定詳細的評估計劃，組織實施評估工作。4.3風險評估報告及處理4.3.1乙方應在評估完成后15日內提交風險評估報告。4.3.2甲方應在收到報告后10日內對報告進行審核，提出修改意見。5.安全保障措施5.1安全管理制度乙方應建立健全體育場館的安全管理制度，確保安全管理工作的有效實施。5.2安全設施設備5.2.1乙方應確保體育場館內安全設施設備的完好和有效。5.2.2乙方應定期對安全設施設備進行檢查、維護和更新。5.3應急預案及演練5.3.1乙方應根據(jù)風險評估結果制定應急預案。5.3.2乙方應定期組織應急演練，提高應急處置能力。6.人員配置與管理6.1人員配備要求乙方應按照合同約定配備充足、合格的物業(yè)管理人員。6.2人員培訓乙方應對物業(yè)管理人員進行專業(yè)培訓，提高其業(yè)務能力和服務水平。6.3人員考核與獎懲乙方應建立健全人員考核制度，對表現(xiàn)優(yōu)秀的員工給予獎勵，對表現(xiàn)不佳的員工進行處罰。8.費用與支付8.1服務費用本合同約定的服務費用為人民幣[具體金額]元/年，由甲方按季度支付。8.2費用支付方式甲方應于每個季度第一個月的[具體日期]前支付當季費用。8.3費用結算雙方應定期對服務費用進行結算，如有爭議，應在[具體期限]內解決。9.合同變更與解除9.1合同變更條件合同任何一方要求變更合同內容，應提前[具體期限]書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后方可變更。9.2合同解除條件9.2.1合同一方嚴重違約，經對方書面通知后[具體期限]內仍未糾正。9.2.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。9.3合同變更與解除的程序任何合同變更或解除均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。10.違約責任10.1承包方違約責任10.1.1未按合同約定提供物業(yè)管理服務的，應承擔相應的違約責任。10.1.2未按合同約定進行安全風險評估的，應承擔相應的違約責任。10.2物業(yè)管理方違約責任10.2.1未按合同約定支付費用的，應支付違約金。10.2.2未按合同約定提供物業(yè)管理服務的，應承擔相應的違約責任。10.3違約金的計算與支付違約金按未履行部分費用的[具體比例]計算，支付給守約方。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構]仲裁。11.2爭議解決程序爭議提交仲裁后，雙方應積極配合仲裁機構的工作，按仲裁程序進行。11.3爭議解決機構本合同爭議解決機構為[具體仲裁機構名稱]。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿。12.2.2合同解除后。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照國家相關法律法規(guī)和合同約定，處理遺留問題。13.合同附件13.1附件一：體育場館基本情況13.2附件二：服務項目明細表13.3附件三：安全風險評估報告13.4附件四：應急預案14.簽署及生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為[具體地點]。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，每份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、提供專業(yè)服務或進行爭議解決的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入情形15.2.1本合同項下需要進行專業(yè)評估、鑒定或審計。15.2.2雙方發(fā)生爭議，需要第三方進行調解或仲裁。15.2.3本合同項下需要進行專業(yè)咨詢或技術服務。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行本合同而產生的責任，其最高賠償額。16.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應在合同附件中明確列出。16.3責任限額適用第三方責任限額適用于第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的情形。17.第三方介入程序17.1介入申請甲乙雙方任何一方需第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明介入原因、第三方的基本情況和預期目標。17.2第三方選擇第三方的選擇應經甲乙雙方協(xié)商一致，并確保第三方具備相應的資質和能力。17.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。18.第三方權利與義務18.1第三方權利18.1.1第三方有權根據(jù)介入?yún)f(xié)議獨立開展工作。18.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方義務18.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。18.2.2第三方應按照介入?yún)f(xié)議約定的時間和標準完成工作。18.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分第三方在履行本合同過程中產生的責任，由第三方自行承擔，甲乙雙方不承擔責任。19.2費用承擔第三方的費用由甲乙雙方根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定承擔。19.3信息共享第三方在履行本合同過程中獲取的信息，僅用于合同目的，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1介入?yún)f(xié)議約定的目標實現(xiàn)。20.1.2雙方協(xié)商一致。20.1.3第三方無法履行職責。20.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應書面通知第三方，并共同確認介入工作的完成情況。21.第三方介入的后續(xù)處理21.1工作報告第三方應在介入終止后[具體期限]內提交工作報告，報告介入過程、結果和結論。21.2費用結算第三方介入的費用結算按介入?yún)f(xié)議約定進行。21.3后續(xù)問題第三方介入終止后，甲乙雙方應就后續(xù)問題進行協(xié)商處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：體育場館基本情況要求：詳細描述體育場館的地理位置、建筑結構、設施設備、使用年限等信息。說明：本附件用于了解體育場館的基本情況，為后續(xù)的物業(yè)管理和服務提供依據(jù)。2.附件二：服務項目明細表要求：列出所有服務項目，包括但不限于日常運營、設施設備維護、安全保障等。說明：本附件用于明確雙方的服務內容和范圍，確保服務質量的達成。3.附件三：安全風險評估報告要求：包括風險評估的范圍、方法、結果和相應的安全保障措施。說明：本附件用于確保體育場館的安全運營，預防和減少安全事故的發(fā)生。4.附件四：應急預案要求：針對可能發(fā)生的突發(fā)事件制定詳細的應急響應措施。說明：本附件用于提高應急處置能力，保障人員安全和場館設施的安全。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體情況、權利義務、費用承擔等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的程序，確保第三方工作的高效和合法。6.附件六：人員配置及培訓計劃要求：列出物業(yè)管理人員的配置情況、培訓內容和考核標準。說明：本附件用于確保物業(yè)管理人員的專業(yè)素質和服務水平。7.附件七：費用結算清單要求：詳細列出每一筆費用的產生原因、金額和支付時間。說明：本附件用于規(guī)范費用結算，確保雙方權益的保障。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按合同約定支付費用的，應支付違約金。未按合同約定提供物業(yè)管理服務的，應承擔相應的違約責任。1.2乙方違約行為未按合同約定提供合格的物業(yè)管理服務的，應承擔相應的違約責任。未按合同約定進行安全風險評估的，應承擔相應的違約責任。2.責任認定標準：2.1違約金計算違約金按未履行部分費用的[具體比例]計算，支付給守約方。2.2違約責任承擔違約方應承擔因其違約行為給對方造成的直接經濟損失。違約方應承擔因其違約行為給對方造成的間接經濟損失。3.示例說明：3.1甲方未按合同約定支付費用甲方未在規(guī)定時間內支付季度費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為未支付部分費用的[具體比例]。3.2乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務乙方未按時完成設施設備維護，導致設施設備損壞，乙方應承擔維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年體育館物業(yè)承包合同——體育場館安全風險評估與保障2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同期限2.物業(yè)承包范圍2.1體育館區(qū)域范圍2.2承包內容2.3服務標準3.安全風險評估3.1風險評估方法3.2風險評估內容3.3風險評估報告4.安全保障措施4.1安全管理制度4.2安全設施設備4.3安全培訓4.4應急預案5.安全責任5.1承包方責任5.2業(yè)主方責任5.3第三方責任6.費用及支付6.1承包費用6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.保養(yǎng)與維修7.1保養(yǎng)責任7.2維修責任7.3保養(yǎng)維修費用8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.其他12.1合同附件12.2合同附件說明12.3合同未盡事宜13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.合同簽署14.1合同簽署地點14.2合同簽署日期14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.1.1業(yè)主方名稱：[業(yè)主方全稱]1.1.2業(yè)主方地址：[業(yè)主方詳細地址]1.1.3業(yè)主方聯(lián)系人：[業(yè)主方聯(lián)系人姓名]1.1.4業(yè)主方聯(lián)系電話：[業(yè)主方聯(lián)系電話]1.1.5承包方名稱：[承包方全稱]1.1.6承包方地址：[承包方詳細地址]1.1.7承包方聯(lián)系人：[承包方聯(lián)系人姓名]1.1.8承包方聯(lián)系電話：[承包方聯(lián)系電話]1.2合同簽訂日期：[合同簽訂年月日]1.3合同期限：自[合同開始年月日]至[合同結束年月日]2.物業(yè)承包范圍2.1體育館區(qū)域范圍：[體育館具體區(qū)域范圍描述]2.2承包內容：包括但不限于體育館的日常管理、維護、清潔、安全保衛(wèi)等工作。2.3服務標準：按照國家相關標準和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保體育館設施設備正常運行，提供優(yōu)質服務。3.安全風險評估3.1風險評估方法：采用現(xiàn)場檢查、資料審查、專家咨詢等方式進行風險評估。3.2風險評估內容：包括但不限于體育館設施設備安全、消防安全、食品安全、公共衛(wèi)生安全等方面。3.3風險評估報告：承包方應在[風險評估完成期限]內提交風險評估報告，報告內容應詳細、準確。4.安全保障措施4.1安全管理制度：建立健全安全管理規(guī)章制度，明確各級人員的安全責任。4.2安全設施設備：確保體育館內安全設施設備齊全、完好，定期進行檢查和維護。4.3安全培訓：對體育館工作人員進行安全知識培訓，提高安全意識和應急處置能力。4.4應急預案：制定應急預案，明確應急響應程序和措施，確保在突發(fā)事件發(fā)生時能夠迅速有效地進行處置。5.安全責任5.1承包方責任：負責體育館的安全管理工作，確保場館安全運營。5.2業(yè)主方責任：監(jiān)督承包方履行安全責任，保障場館安全。5.3第三方責任：對于因第三方原因導致的安全事故，由第三方承擔相應責任。6.費用及支付6.1承包費用：[具體費用金額]元，包含但不限于日常管理、維護、清潔、安全保衛(wèi)等費用。6.2費用支付方式：[支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]6.3費用支付時間：每月[具體日期]前支付當月費用。7.保養(yǎng)與維修7.1保養(yǎng)責任：承包方負責體育館的日常保養(yǎng)工作，確保設施設備正常運行。7.2維修責任：承包方負責體育館設施設備的維修工作，確保及時修復故障。7.3保養(yǎng)維修費用：保養(yǎng)維修費用包含在承包費用中，如超出預算，由雙方協(xié)商解決。8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1業(yè)主方或承包方提出書面變更請求。8.1.2雙方協(xié)商一致，變更合同內容。8.2合同解除條件8.2.1合同到期自然終止。8.2.2合同一方嚴重違約，另一方有權解除合同。8.2.3因不可抗力導致合同無法履行。8.3合同變更與解除程序8.3.1提出變更或解除合同的方應書面通知對方。8.3.2雙方應在收到通知后[具體期限]內給予答復。8.3.3簽訂書面變更或解除協(xié)議。9.違約責任9.1違約情形9.1.1未按合同約定履行安全責任。9.1.2未按合同約定提供服務。9.1.3未按合同約定支付費用。9.2違約責任承擔9.2.1承諾違約賠償。9.2.2采取補救措施。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定。9.3.2賠償金應在違約發(fā)生后[具體期限]內支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決。10.1.2爭議提交仲裁機構仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1[仲裁機構名稱]10.3爭議解決程序10.3.1雙方在爭議發(fā)生后[具體期限]內提交仲裁機構。10.3.2仲裁機構根據(jù)仲裁規(guī)則進行審理。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期滿。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.3合同因法定或約定原因終止。11.2合同終止程序11.2.1雙方簽訂合同終止協(xié)議。11.2.2退還預付款或剩余款項。12.其他12.1合同附件12.1.1安全風險評估報告12.1.2安全管理制度12.1.3應急預案12.2合同附件說明12.2.1附件為合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。12.3合同未盡事宜12.3.1雙方在執(zhí)行合同過程中如遇到未盡事宜，應友好協(xié)商解決。12.3.2如協(xié)商不成，可按本合同第10條約定解決爭議。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同。13.1.2合同已按相關規(guī)定辦理批準、備案手續(xù)。13.2合同生效時間13.2.1合同自雙方簽署之日起生效。14.合同簽署14.1合同簽署地點14.1.1[簽署地點]14.2合同簽署日期14.2.1[簽署日期]14.3合同簽署人員14.3.1業(yè)主方代表簽字：14.3.2承包方代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指除業(yè)主方和承包方之外的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、咨詢機構等。1.2第三方的介入應當是為了協(xié)助合同雙方履行合同義務，提高合同履行的效率和安全性。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經業(yè)主方和承包方書面同意。2.2第三方介入應當符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.第三方介入的職責3.1第三方應根據(jù)合同約定和雙方要求，提供專業(yè)服務，包括但不限于：3.1.1安全風險評估與評估報告編制。3.1.2監(jiān)督承包方履行安全責任。3.1.3監(jiān)理施工質量與進度。3.1.4提供咨詢服務。4.第三方介入的程序4.1業(yè)主方或承包方提出第三方介入的書面申請。4.2雙方協(xié)商確定第三方介入的方案和具體職責。4.3簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。4.4第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.第三方介入的額外條款及說明5.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂與生效。5.1.2第三方介入的具體職責和權利。5.1.3第三方介入的費用承擔。5.1.4第三方介入期間的合同履行責任劃分。6.第三方的責任限額6.1第三方責任限額應根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議和風險評估結果確定。