房屋共同買賣合同2025年

房屋共同買賣合同2025年通用合同編號(hào)：__________房屋共同買賣合同2025年通用甲方（出賣人）：法定住址：郵政編碼：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：法定住址：郵政編碼：聯(lián)系電話：丙方（共同買受人）：法定住址：郵政編碼：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方和丙方，乙方和丙方愿意購(gòu)買該房屋，經(jīng)三方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）__________市（地、州）__________縣（市、區(qū)）__________街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）__________號(hào)__________棟__________單元__________層__________號(hào)。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：1.3房屋性質(zhì)：1.4房屋面積：平方米。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：2.2乙方和丙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：2.3剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：乙方和丙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付。2.4乙方和丙方如逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付甲方逾期付款金額的萬(wàn)分之五作為違約金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方和丙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方和丙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方和丙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)間：年__月__日。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家和地方的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。4.3乙方和丙方應(yīng)按照合同約定支付房款。4.4乙方和丙方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)該房屋的管理和維護(hù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方和丙方支付違約金。5.2乙方和丙方未按照本合同約定支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。5.3任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：（簽字/蓋章）乙方（買受人）：（簽字/蓋章）丙方（共同買受人）：（簽字/蓋章）簽訂日期：年__月__日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋買賣合同

3.付款憑證

4.過戶手續(xù)相關(guān)文件

5.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告

6.房屋現(xiàn)狀照片或視頻二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照合同約定交付房屋，屬于違約行為。

2.甲方未保證房屋權(quán)利無(wú)瑕疵，屬于違約行為。

3.甲方未保證房屋質(zhì)量，屬于違約行為。

4.乙方和丙方未按照合同約定支付房款，屬于違約行為。

5.乙方和丙方未履行房屋管理和維護(hù)責(zé)任，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.共同買受人：指在房屋買賣合同中，與一方共同購(gòu)買同一房屋的當(dāng)事人。

3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

4.過戶：指將房屋所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未能按時(shí)交付房屋。

解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，逾期交付的，應(yīng)支付違約金。

2.問題：甲方未能保證房屋權(quán)利無(wú)瑕疵。

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向乙方和丙方支付違約金。

3.問題：房屋質(zhì)量存在問題。

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)房屋的費(fèi)用，并支付違約金。

4.問題：乙方和丙方未能按時(shí)支付房款。

解決辦法：乙方和丙方應(yīng)按照合同約定支付房款，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。五、