房產(chǎn)獨(dú)家出售委托協(xié)議書(shū)范本2025年

房產(chǎn)獨(dú)家出售委托協(xié)議書(shū)范本2025年通用合同編號(hào)：__________房產(chǎn)獨(dú)家出售委托協(xié)議書(shū)甲方（出售方）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，現(xiàn)將該房屋委托給乙方進(jìn)行獨(dú)家出售，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4房屋現(xiàn)狀：__________第二條獨(dú)家出售權(quán)2.1乙方作為甲方的獨(dú)家代理，享有對(duì)該房屋的獨(dú)家出售權(quán)。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將該房屋自行或通過(guò)其他第三方出售。2.2乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方提供一份詳細(xì)的出售計(jì)劃，包括銷(xiāo)售策略、推廣方案及預(yù)計(jì)銷(xiāo)售時(shí)間等。第三條代理費(fèi)用及支付方式3.1乙方代理銷(xiāo)售該房屋，應(yīng)向甲方支付代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為房屋成交價(jià)的__________%。3.2代理費(fèi)用支付方式如下：（1）房屋成交后，甲方應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)用的__________%，作為乙方履行協(xié)議的報(bào)酬。（2）剩余的代理費(fèi)用，甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)支付給乙方。第四條委托期限4.1本協(xié)議的有效期為_(kāi)_________個(gè)月，自雙方簽字之日起計(jì)算。4.2如果在本協(xié)議有效期內(nèi)，房屋未能成功出售，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)協(xié)議有效期。第五條房屋銷(xiāo)售價(jià)格及調(diào)整5.1乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情，制定合理的房屋銷(xiāo)售價(jià)格，并在協(xié)議書(shū)中予以明確。5.2在委托期限內(nèi)，如房屋市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格。第六條房屋交易及過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1乙方負(fù)責(zé)辦理房屋交易及過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。6.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證及相關(guān)資料交付給乙方。第七條保密條款7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私予以保密。7.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本協(xié)議的內(nèi)容泄露給第三方。第八條違約責(zé)任8.1如甲方違反本協(xié)議第二條，未經(jīng)乙方同意自行或通過(guò)其他第三方出售房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的__________%。8.2如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋銷(xiāo)售，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的__________%。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.出售計(jì)劃書(shū)4.代理費(fèi)用支付證明5.房屋交易及過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件6.保密協(xié)議7.法律意見(jiàn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反獨(dú)家出售權(quán)：未經(jīng)乙方同意，自行或通過(guò)其他第三方出售房屋。2.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋銷(xiāo)售。3.雙方未按約定履行保密義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.獨(dú)家出售權(quán)：指乙方作為甲方的獨(dú)家代理，享有對(duì)該房屋的獨(dú)家出售權(quán)。2.代理費(fèi)用：乙方代理銷(xiāo)售房屋所收取的費(fèi)用，為房屋成交價(jià)的百分比。3.委托期限：本協(xié)議的有效期，自雙方簽字之日起計(jì)算。4.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約的懲罰。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)：雙方可協(xié)商調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格。2.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極協(xié)助，加快辦理進(jìn)度。3.保密信息泄露：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，遵守保密協(xié)議。4.違約行為：按協(xié)議約定支付違約金，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋合法所有權(quán)人，希