2025版低碳節(jié)能簡單二手房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版低碳節(jié)能簡單二手房買賣合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋權(quán)屬證明文件3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4首付款3.5尾款3.6付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收不合格處理5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)計(jì)算5.4稅費(fèi)繳納6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單6.3設(shè)備使用狀況7.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)限制7.1產(chǎn)權(quán)限制7.2使用權(quán)限制7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方全稱：________________________1.1.2甲方法定代表人：________________________1.1.3甲方住所地：________________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________________________1.2乙方信息1.2.1乙方全稱：________________________1.2.2乙方法定代表人：________________________1.2.3乙方住所地：________________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：________________________1.3.2代理人身份證號(hào)碼：________________________1.3.3代理人聯(lián)系電話：________________________1.3.4代理人授權(quán)委托書：________________________2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)人：________________________2.1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________________2.2房屋地址2.2.1房屋具體地址：________________________2.3房屋面積2.3.1房屋建筑面積：________________________2.3.2房屋使用面積：________________________2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1房屋結(jié)構(gòu)類型：________________________2.5房屋用途2.5.1房屋用途性質(zhì)：________________________2.6房屋權(quán)屬證明文件2.6.1房屋所有權(quán)證：________________________2.6.2房屋土地使用權(quán)證：________________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)款：________________________3.1.2價(jià)格單位：________________________3.2付款方式3.2.1付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2付款方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：________________________3.3.2尾款支付時(shí)間：________________________3.4首付款3.4.1首付款金額：________________________3.4.2首付款支付比例：________________________3.5尾款3.5.1尾款金額：________________________3.5.2尾款支付條件：________________________3.6付款違約責(zé)任3.6.1付款違約情形：________________________3.6.2付款違約責(zé)任：________________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：________________________4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付前應(yīng)具備的條件：________________________4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________4.4驗(yàn)收不合格處理4.4.1驗(yàn)收不合格的處理方式：________________________4.4.2驗(yàn)收不合格的責(zé)任承擔(dān)：________________________5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理人：________________________5.1.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理時(shí)間：________________________5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1稅費(fèi)承擔(dān)比例：________________________5.3稅費(fèi)計(jì)算5.3.1稅費(fèi)計(jì)算方法：________________________5.4稅費(fèi)繳納5.4.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：________________________5.4.2稅費(fèi)繳納責(zé)任：________________________6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.1.1附屬設(shè)施一：________________________6.1.2附屬設(shè)施二：________________________6.1.3附屬設(shè)施三：________________________6.2設(shè)備清單6.2.1設(shè)備一：________________________6.2.2設(shè)備二：________________________6.2.3設(shè)備三：________________________6.3設(shè)備使用狀況6.3.1設(shè)備一使用狀況：________________________6.3.2設(shè)備二使用狀況：________________________6.3.3設(shè)備三使用狀況：________________________8.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)限制8.1產(chǎn)權(quán)限制8.1.1房屋不得有抵押、查封、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。8.1.2甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無爭議。8.2使用權(quán)限制8.2.1乙方在使用房屋期間，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。8.2.2乙方應(yīng)合理使用房屋，不得損害房屋及附屬設(shè)施。8.3違約責(zé)任8.3.1如甲方提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2如乙方違反使用權(quán)限制，造成房屋或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的；10.1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的；10.1.3任何一方違反合同約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為________________________。10.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的損失，包括但不限于：a)房屋交付延遲期間的租金損失；b)因違約導(dǎo)致的其他經(jīng)濟(jì)損失；c)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到履行的；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起________________________日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及附屬設(shè)施；11.3.3雙方應(yīng)相互退還已收款項(xiàng)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2甲方將房屋權(quán)屬證明文件交付乙方；12.2合同生效時(shí)間12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同終止條件12.3.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶；12.3.2雙方約定的合同終止條件；12.4合同終止時(shí)間12.4.1合同終止時(shí)間以房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間為準(zhǔn)。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；13.1.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件；13.2附件二：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單13.2.1附屬設(shè)施清單；13.2.2設(shè)備清單；13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1付款憑證；13.3.2合同履行過程中的其他文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同；14.3.2本合同未盡事宜，依照中華人民共和國法律法規(guī)及合同相對(duì)性原則處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指為促成本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等獨(dú)立第三方。2.第三方介入的類型2.1中介方：負(fù)責(zé)提供房屋買賣信息，協(xié)助雙方進(jìn)行洽談、簽訂合同等事宜。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。2.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等服務(wù)。2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對(duì)房屋交易涉及的稅費(fèi)進(jìn)行核算。3.第三方介入的職責(zé)3.1中介方職責(zé)：a)為買賣雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；b)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行洽談，促成合同簽訂；c)協(xié)助辦理合同簽署手續(xù)；d)協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)：a)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估；b)出具評(píng)估報(bào)告；c)對(duì)評(píng)估報(bào)告負(fù)責(zé)。3.3律師事務(wù)所職責(zé)：a)提供法律咨詢，解答買賣雙方的法律疑問；b)起草合同，確保合同內(nèi)容合法、有效；c)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保過戶過程合法、順利。3.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所職責(zé)：a)核算房屋交易涉及的稅費(fèi)；b)提供稅費(fèi)核算報(bào)告；c)對(duì)稅費(fèi)核算報(bào)告負(fù)責(zé)。4.第三方介入的權(quán)利4.1中介方權(quán)利：a)獲得合理的傭金；b)要求買賣雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；c)對(duì)買賣雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利：a)要求買賣雙方提供必要的評(píng)估資料；b)要求買賣雙方配合評(píng)估工作；c)對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。4.3律師事務(wù)所權(quán)利：a)要求買賣雙方提供必要的法律文件；b)要求買賣雙方配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；c)對(duì)法律文件負(fù)責(zé)。4.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所權(quán)利：a)要求買賣雙方提供必要的財(cái)務(wù)資料；b)要求買賣雙方配合辦理稅費(fèi)核算；c)對(duì)稅費(fèi)核算結(jié)果負(fù)責(zé)。5.第三方介入的責(zé)任限額5.1中介方責(zé)任限額：a)因中介方故意或重大過失導(dǎo)致合同無效或無法履行的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b)中介方賠償金額不超過中介方所收傭金的________________________倍。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：a)因評(píng)估機(jī)構(gòu)故意或重大過失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b)評(píng)估機(jī)構(gòu)賠償金額不超過評(píng)估費(fèi)用的________________________倍。5.3律師事務(wù)所責(zé)任限額：a)因律師事務(wù)所故意或重大過失導(dǎo)致合同無效或無法履行的，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b)律師事務(wù)所賠償金額不超過律師服務(wù)費(fèi)用的________________________倍。5.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所責(zé)任限額：a)因會(huì)計(jì)師事務(wù)所故意或重大過失導(dǎo)致稅費(fèi)核算錯(cuò)誤的，會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b)會(huì)計(jì)師事務(wù)所賠償金額不超過稅費(fèi)核算費(fèi)用的________________________倍。6.第三方介入與其他各方的劃分說明6.1第三方介入本合同，不改變合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方介入本合同，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.3第三方介入本合同，甲乙雙方應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞或提供虛假信息。6.4第三方介入本合同，甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，不得無故拖延或拒絕。6.5第三方介入本合同，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同4.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單5.付款憑證6.評(píng)估報(bào)告7.律師服務(wù)合同8.會(huì)計(jì)師事務(wù)所服務(wù)合同9.房屋交付確認(rèn)書10.房屋交接清單11.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)12.稅費(fèi)核算報(bào)告13.中介服務(wù)合同（如有）14.其他相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：需清晰、完整，加蓋甲方公章。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件：需清晰、完整，加蓋甲方公章。3.房屋買賣合同：需雙方簽字蓋章，一式兩份。4.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單：需詳細(xì)列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和設(shè)備，并由雙方簽字確認(rèn)。5.付款憑證：需為銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，加蓋銀行印章或甲方公章。6.評(píng)估報(bào)告：需由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。7.律師服務(wù)合同：需由律師事務(wù)所出具，加蓋律師事務(wù)所公章。8.會(huì)計(jì)師事務(wù)所服務(wù)合同：需由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，加蓋會(huì)計(jì)師事務(wù)所公章。9.房屋交付確認(rèn)書：需由雙方簽字確認(rèn)房屋交付時(shí)間、條件等事項(xiàng)。10.房屋交接清單：需詳細(xì)列明房屋交付時(shí)的狀態(tài)，并由雙方簽字確認(rèn)。11.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：需由產(chǎn)權(quán)登記部門出具，加蓋產(chǎn)權(quán)登記部門公章。12.稅費(fèi)核算報(bào)告：需由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，加蓋會(huì)計(jì)師事務(wù)所公章。13.中介服務(wù)合同（如有）：需由中介方出具，加蓋中介方公章。14.其他相關(guān)文件：包括但不限于合同補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按約定時(shí)間交付房屋；b)乙方未按約定時(shí)間支付房款；c)任何一方提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)利瑕疵；d)任何一方違反合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋日租金的________________________倍作為違約金。b)乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋交易總價(jià)款的________________________‰作為違約金。c)如因甲方提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。d)如因任何一方違反合同約定的其他違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。簡要示例說明：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同，要求甲方退還已支付房款。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同，要求乙方支付已支付房款及違約金。3.如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方無法辦理貸款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于貸款利息損失。全文完。2024版低碳節(jié)能簡單二手房買賣合同1合同目錄一、合同訂立依據(jù)與適用法律1.合同訂立依據(jù)2.適用法律3.爭議解決方式二、合同主體1.出賣人信息2.買受人信息3.第三方中介機(jī)構(gòu)（如有）三、標(biāo)的物概述1.標(biāo)的物基本情況2.標(biāo)的物權(quán)屬證明3.標(biāo)的物權(quán)屬變更登記四、房屋交易價(jià)格與支付方式1.房屋交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款違約責(zé)任五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)2.稅費(fèi)承擔(dān)方式3.稅費(fèi)支付時(shí)間六、合同履行與交付1.合同履行期限2.房屋交付條件3.房屋交付時(shí)間4.房屋交付手續(xù)七、房屋驗(yàn)收與質(zhì)量保證1.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.驗(yàn)收時(shí)間3.驗(yàn)收責(zé)任4.質(zhì)量保證期限八、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除條件2.違約責(zé)任3.違約金4.損害賠償九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除程序十、合同附件1.房屋權(quán)屬證明文件2.付款憑證3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.其他相關(guān)文件十一、合同其他約定1.合同簽訂地點(diǎn)2.合同變更與解除3.合同解除通知4.合同未盡事宜十二、合同簽訂與生效1.合同簽訂時(shí)間2.合同生效時(shí)間3.合同備案十三、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序十四、合同附件1.房屋權(quán)屬證明文件2.付款憑證3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同訂立依據(jù)與適用法律1.合同訂立依據(jù)（1）中華人民共和國《合同法》（2）中華人民共和國《城市房地產(chǎn)管理法》（3）相關(guān)地方性法規(guī)及政策規(guī)定2.適用法律本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋和執(zhí)行。3.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。二、合同主體1.出賣人信息（1）姓名：_________（2）身份證號(hào)：_________（3）聯(lián)系方式：_________2.買受人信息（1）姓名：_________（2）身份證號(hào)：_________（3）聯(lián)系方式：_________3.第三方中介機(jī)構(gòu)（如有）（1）機(jī)構(gòu)名稱：_________（2）聯(lián)系方式：_________三、標(biāo)的物概述1.標(biāo)的物基本情況（1）房屋坐落：_________（2）房屋結(jié)構(gòu)：_________（3）房屋面積：_________（4）房屋用途：_________2.標(biāo)的物權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：_________（2）房屋所有權(quán)人：_________3.標(biāo)的物權(quán)屬變更登記（1）變更登記時(shí)間：_________（2）變更登記機(jī)關(guān)：_________四、房屋交易價(jià)格與支付方式1.房屋交易價(jià)格（1）房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)________元整。2.付款方式（1）首付款：_________元，于合同簽訂當(dāng)日支付。（2）尾款：_________元，于房屋交付前支付。3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付款支付時(shí)間：合同簽訂當(dāng)日。（2）尾款支付時(shí)間：房屋交付前。4.付款違約責(zé)任（1）如買受人未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向出賣人支付_________元的違約金。（2）如買受人未按時(shí)支付尾款，應(yīng)向出賣人支付_________元的違約金。五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)（1）契稅：按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。（2）印花稅：按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。2.稅費(fèi)承擔(dān)方式（1）買受人承擔(dān)契稅及印花稅。3.稅費(fèi)支付時(shí)間（1）買受人應(yīng)在房屋交付前支付完所有稅費(fèi)。六、合同履行與交付1.合同履行期限（1）自合同簽訂之日起至房屋交付之日止。2.房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。（2）房屋結(jié)構(gòu)完好，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋交付時(shí)間（1）房屋交付時(shí)間為_________年_________月_________日。4.房屋交付手續(xù)（1）雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策辦理房屋交付手續(xù)。七、房屋驗(yàn)收與質(zhì)量保證1.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙及國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收時(shí)間（1）買受人應(yīng)在房屋交付之日起_________日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。3.驗(yàn)收責(zé)任（1）出賣人應(yīng)保證房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.質(zhì)量保證期限（1）自房屋交付之日起_________年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p失，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。八、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除條件（1）出賣人未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定；（2）買受人未按約定支付房款；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。2.違約責(zé)任（1）出賣人違約，應(yīng)向買受人支付_________元的違約金；（2）買受人違約，應(yīng)向出賣人支付_________元的違約金；3.違約金違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。4.損害賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的損失。九、合同生效與終止1.合同生效條件（1）雙方簽訂本合同；（2）買受人支付首付款；（3）雙方完成房屋交付手續(xù)。2.合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律規(guī)定的其他終止條件。3.合同解除程序（1）任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前_________日通知對(duì)方；（2）解除合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。十、合同附件1.房屋權(quán)屬證明文件2.付款憑證3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.其他相關(guān)文件十一、合同其他約定1.合同簽訂地點(diǎn)：_________2.合同變更與解除（1）合同的變更或解除必須以書面形式進(jìn)行；（2）任何一方不得擅自變更或解除合同。3.合同解除通知（1）合同解除通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）合同解除通知應(yīng)在合同解除之日起_________日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。4.合同未盡事宜（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。十二、合同簽訂與生效1.合同簽訂時(shí)間：_________年_________月_________日2.合同生效時(shí)間：自合同簽訂之日起生效。3.合同備案（1）本合同簽訂后，雙方應(yīng)到相關(guān)部門進(jìn)行備案。十三、合同解除與終止1.合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律規(guī)定的其他終止條件。3.合同解除程序（1）任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前_________日通知對(duì)方；（2）解除合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。十四、合同附件1.房屋權(quán)屬證明文件2.付款憑證3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.其他相關(guān)文件________________________出賣人（簽字）：________________________日期：________________________________________________買受人（簽字）：________________________日期：________________________________________________中介機(jī)構(gòu)（如有）（簽字）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款（1）說明：在合同履行過程中，如因政策調(diào)整、市場波動(dòng)等原因?qū)е路课輧r(jià)值發(fā)生變化，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。（2）條款內(nèi)容：在合同履行期間，如房屋價(jià)值發(fā)生變動(dòng)，甲方有權(quán)在收到通知之日起_________日內(nèi)以同等條件優(yōu)先購買該房屋。2.甲方裝修承諾條款（1）說明：甲方承諾在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修，確保房屋符合買賣合同約定的條件。（2）條款內(nèi)容：甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)達(dá)到買賣合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，如未達(dá)到，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的裝修費(fèi)用。3.甲方違約責(zé)任承擔(dān)條款（1）說明：甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）條款內(nèi)容：甲方如違反合同約定，應(yīng)向乙方支付_________元的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。4.甲方房屋維護(hù)責(zé)任條款（1）說明：甲方在合同履行期間，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理。（2）條款內(nèi)容：甲方應(yīng)保證房屋在合同履行期間的安全、整潔，如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方購房優(yōu)惠條款（1）說明：乙方在購房過程中享有一定的優(yōu)惠條件。（2）條款內(nèi)容：乙方在購房過程中，甲方應(yīng)給予乙方_________元的優(yōu)惠。2.乙方付款期限延長條款（1）說明：乙方因資金原因可能需要延長付款期限。（2）條款內(nèi)容：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可在合同簽訂之日起_________日內(nèi)延長付款期限。3.乙方房屋驗(yàn)收異議條款（1）說明：乙方對(duì)房屋驗(yàn)收有異議時(shí)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。（2）條款內(nèi)容：乙方在房屋驗(yàn)收過程中，如對(duì)房屋質(zhì)量或條件有異議，有權(quán)要求甲方在_________日內(nèi)進(jìn)行整改。4.乙方違約責(zé)任減輕條款（1）說明：乙方在履行合同過程中，如因不可抗力等原因?qū)е逻`約，應(yīng)減輕其違約責(zé)任。（2）條款內(nèi)容：如乙方因不可抗力等原因?qū)е逻`約，應(yīng)減輕其違約責(zé)任，但乙方仍需承擔(dān)相應(yīng)的損失。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款（1）說明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)應(yīng)得到雙方認(rèn)可，并明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方式。（2）條款內(nèi)容：中介費(fèi)用由買賣雙方按_________比例承擔(dān)。2.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款（1）說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中應(yīng)盡到相應(yīng)的責(zé)任。（2）條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證買賣雙方在合同履行過程中合法權(quán)益不受侵害，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.中介機(jī)構(gòu)保密條款（1）說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密。（2）條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。4.中介機(jī)構(gòu)解除合同條款（1）說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)解除合同。（2）條款內(nèi)容：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋測繪報(bào)告3.房屋買賣合同4.付款憑證5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.稅費(fèi)繳納憑證8.合同變更協(xié)議（如有）9.合同解除協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定。買受人未按約定支付房款。任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：出賣人未交付房屋或交付的房屋不符合約定，買受人有權(quán)要求解除合同并要求賠償。買受人未按約定支付房款，出賣人有權(quán)要求支付違約金或解除合同。任何一方未按約定履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求對(duì)方履行或支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，保護(hù)合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)、交易和管理的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。5.損害賠償：一方違約給另一方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買受人因資金問題無法按時(shí)支付房款。解決辦法：雙方協(xié)商延期支付或提供擔(dān)保。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：出賣人負(fù)責(zé)修復(fù)，如無法修復(fù)，買受人有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：友好協(xié)商，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個(gè)人之間的二手房買賣。2.適用于有中介機(jī)構(gòu)參與的二手房買賣。3.適用于符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定的二手房買賣。4.適用于房屋所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛的二手房買賣。全文完。2024版低碳節(jié)能簡單二手房買賣合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人們的生活水平不斷提高，對(duì)居住環(huán)境的要求也越來越高。為積極響應(yīng)國家關(guān)于節(jié)能減排的政策，甲方?jīng)Q定將現(xiàn)有二手房進(jìn)行低碳節(jié)能改造，提高房屋品質(zhì)，滿足乙方的生活需求。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在低碳節(jié)能簡單二手房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋買賣的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）低碳節(jié)能：指在房屋建造、使用過程中，采用低碳、節(jié)能的技術(shù)、材料和設(shè)備，降低能耗，減少碳排放。（2）簡單二手房：指在原有基礎(chǔ)上，僅進(jìn)行低碳節(jié)能改造的二手房。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中出售低碳節(jié)能簡單二手房的一方。（2）乙方：指本合同中購買低碳節(jié)能簡單二手房的一方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（3）甲方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行低碳節(jié)能改造，確保房屋質(zhì)量。（4）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。（4）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方交付房屋。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為：____________________5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行低碳節(jié)能改造，確保房屋質(zhì)量。（2）甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋交付給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同到期，甲方將房屋交付給乙方。（2）合同解除，經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.3終止程序：（1）合同到期，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。（2）合同解除，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同終止后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋購買價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整，大寫：________________。（2）房屋過戶稅費(fèi)：按照國家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算。（3）房屋裝修費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元整，大寫：________________。（4）其他相關(guān)費(fèi)用：如律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，按照實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算。7.2支付方式首付款：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)的_____%作為首付款。尾款：房屋交付前，支付剩余的房屋總價(jià)款項(xiàng)。（2）過戶稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，一次性支付全部過戶稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。（2）尾款支付時(shí)間：房屋交付前。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間和方式支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相應(yīng)款項(xiàng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。（2）甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定的低碳節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付購房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)的_____%作為違約金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，違反國家相關(guān)規(guī)定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。（2）因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。（2）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。（2）政府政策變動(dòng)，導(dǎo)致房屋無法過戶。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或社會(huì)公共利益的。（2）根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。（2）乙方在房屋交付前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋進(jìn)行低碳節(jié)能改造的權(quán)利，但不得影響房屋的交付和使用。（2）在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容與政策不符的，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同內(nèi)容。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付購房款。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同事項(xiàng)的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減合同條款的協(xié)議，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________乙方（買受人）：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋現(xiàn)狀描述3.低碳節(jié)能改造方案4.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋現(xiàn)狀描述3.低碳節(jié)能改造方案4.其他相關(guān)文件（如律師費(fèi)收據(jù)、評(píng)估報(bào)告等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付