2025版廠房租賃合同補充協(xié)議：關(guān)于租賃合同備案登記及解除及續(xù)簽及終止及違約責任及稅費承擔及物業(yè)管理3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版廠房租賃合同補充協(xié)議：關(guān)于租賃合同備案登記及解除及續(xù)簽及終止及違約責任及稅費承擔及物業(yè)管理本合同目錄一覽1.本補充協(xié)議的適用范圍1.1適用于2024版廠房租賃合同及其所有補充和變更1.2補充協(xié)議的生效條件和時間2.租賃合同備案登記2.1備案登記的義務和責任2.2備案登記的程序和時間要求2.3未按規(guī)定備案登記的責任3.租賃合同的解除3.1合同解除的條件和程序3.2解除合同的通知和期限3.3解除合同后的處理事宜4.租賃合同的續(xù)簽4.1續(xù)簽合同的條件和程序4.2續(xù)簽合同的通知和期限4.3續(xù)簽合同后的處理事宜5.租賃合同的終止5.1合同終止的條件和程序5.2終止合同的通知和期限5.3終止合同后的處理事宜6.違約責任6.1違約行為的認定和處理6.2違約金的計算和支付6.3違約責任的其他規(guī)定7.稅費承擔7.1租賃稅費的計算和承擔7.2稅費支付的時間和方式7.3稅費爭議的處理8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理的責任和范圍8.2物業(yè)管理費用的計算和支付8.3物業(yè)管理爭議的處理9.爭議解決9.1爭議解決的方式和程序9.2爭議解決的法律適用9.3爭議解決的其他規(guī)定10.合同的生效、修改和解除10.1合同的生效條件和時間10.2合同的修改和解除程序10.3合同解除后的處理事宜11.合同的其他條款11.1合同的簽署和生效11.2合同的履行和保證11.3合同的終止和解除12.附件12.1附件一：租賃合同12.2附件二：其他相關(guān)文件13.合同的簽署和日期13.1合同的簽署人13.2合同的簽署日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條本補充協(xié)議的適用范圍1.1本補充協(xié)議適用于2024版廠房租賃合同及其所有補充和變更，作為原合同不可分割的組成部分。1.2本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與原合同具有同等法律效力。第二條租賃合同備案登記2.1租賃雙方有義務按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在合同簽訂后的10個工作日內(nèi)，向所在地工商行政管理部門辦理備案登記。2.2備案登記所需材料包括但不限于：租賃合同、營業(yè)執(zhí)照、身份證件等。2.3未按規(guī)定備案登記的，由乙方承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的損失。第三條租賃合同的解除3.1.1甲方有違法用地、違法建設等情況，嚴重影響乙方生產(chǎn)經(jīng)營；3.1.2乙方未按照合同約定支付租金或物業(yè)管理費；3.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。3.2解除合同的通知應當明確解除合同的具體理由和日期。3.3解除合同后，雙方應按照合同約定妥善處理租賃物及附屬設施。第四條租賃合同的續(xù)簽4.1租賃期限屆滿前3個月，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)簽合同意向。4.2雙方應在租賃期限屆滿前1個月內(nèi)協(xié)商一致，簽訂續(xù)簽合同。4.3續(xù)簽合同的內(nèi)容和期限應與原合同一致，除非雙方另有約定。第五條租賃合同的終止5.1租賃期限屆滿，租賃合同自動終止。5.2任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，合同終止。5.3終止合同后，雙方應按照合同約定妥善處理租賃物及附屬設施。第六條違約責任6.1乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付當期租金的1%作為違約金。6.2甲方未按時交付租賃物的，每逾期一日，應向乙方支付當期租金的1%作為違約金。6.3雙方因違約行為給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。第七條稅費承擔7.1租賃期間產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔。7.2雙方應在簽訂合同時明確約定稅費的具體承擔方式和比例。7.3如稅費政策發(fā)生變化，雙方應按照新的規(guī)定調(diào)整稅費承擔方式。第八條物業(yè)管理8.1物業(yè)管理責任8.1.1乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞公共設施和綠化。8.1.2乙方應配合物業(yè)管理單位進行日常檢查和維護工作。8.2物業(yè)管理費用8.2.1物業(yè)管理費用包括但不限于清潔、安保、綠化等費用。8.2.2物業(yè)管理費用按月支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.3物業(yè)管理爭議8.3.1物業(yè)管理爭議應通過協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理單位或相關(guān)行政部門投訴。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決。9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點為租賃物所在地或雙方約定的其他地點。9.3爭議解決的法律適用9.3.1爭議解決適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、修改和解除10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2合同修改10.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改協(xié)議。10.3合同解除10.3.1合同解除需按照合同約定的條件和程序進行。10.3.2合同解除后，雙方應立即終止合同約定的權(quán)利義務。第十一條合同的其他條款11.1合同簽署11.1.1本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。11.1.2簽字蓋章的合同文本具有法律效力。11.2合同履行11.2.1雙方應按照合同約定全面履行各自的義務。11.2.2合同履行過程中，如遇不可抗力因素，雙方應協(xié)商處理。11.3合同終止11.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定進行清算。11.3.2合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責任。第十二條附件12.1附件一：租賃合同12.1.1本合同附件一為租賃合同。12.2附件二：其他相關(guān)文件12.2.1本合同附件二包括但不限于租賃物的相關(guān)資料、物業(yè)管理規(guī)定等。第十三條合同的簽署和日期13.1合同簽署13.1.1本合同由甲方和乙方雙方簽署。13.1.2簽署日期為合同生效日期。13.2合同日期13.2.1本合同簽署日期為____年____月____日。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有未盡事宜或與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、律師、審計機構(gòu)或其他因履行本合同而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1租賃合同簽訂過程中提供中介服務；2.1.2租賃合同履行過程中進行資產(chǎn)評估、工程監(jiān)理、法律咨詢、審計等；2.1.3解決合同爭議或履行合同中產(chǎn)生的其他服務。第三條第三方責任3.1第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同的相關(guān)約定。3.2第三方的責任包括但不限于：3.2.1提供的服務應當真實、準確、及時；3.2.2對其提供的服務結(jié)果承擔責任；3.2.3對因其過錯導致甲方或乙方遭受的損失承擔賠償責任。第四條第三方責任限額4.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方因提供的服務導致甲方或乙方遭受損失的，每起事件的責任限額為人民幣____元；4.1.2第三方責任限額累計計算，一年內(nèi)累計超過人民幣____元的部分，由第三方承擔。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項和范圍；5.1.2雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等；5.1.3第三方按照服務協(xié)議履行職責。第六條第三方與其他各方的權(quán)利義務6.1第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務劃分如下：6.1.1第三方僅對甲方或乙方提供專業(yè)服務，不對合同雙方的其他權(quán)利義務承擔責任；6.1.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密；6.1.3第三方不得利用介入本合同的機會謀取不正當利益。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由雙方協(xié)商確定，并在服務協(xié)議中明確。7.2第三方介入的費用包括但不限于：7.2.1服務費用；7.2.2差旅費；7.2.3通訊費；7.2.4其他合理費用。第八條第三方的更換8.1如第三方無法履行服務協(xié)議約定的職責，或違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)要求更換第三方。8.2更換第三方需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂更換協(xié)議。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件包括但不限于：9.1.1合同履行完畢；9.1.2服務協(xié)議約定的其他終止條件；9.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，雙方應按照服務協(xié)議約定進行結(jié)算。第十條本合同與第三方協(xié)議的沖突10.1本合同與第三方協(xié)議如有沖突，以本合同為準。10.2第三方協(xié)議的簽訂不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。第十一條本合同其他條款的適用11.1本合同其他條款在第三方介入的情況下仍然適用。11.2第三方介入不影響本合同的有效性和履行。第十二條本條款的修改和補充12.1本條款的修改和補充需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第十三條本條款的解釋13.1本條款由甲方和乙方共同解釋。13.2本條款的解釋如有爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃合同及補充協(xié)議2.備案登記證明文件3.物業(yè)管理規(guī)定及費用清單4.第三方服務協(xié)議及費用清單5.爭議解決協(xié)議6.甲方和乙方身份證明文件7.租賃物清單及驗收報告8.租賃物維護保養(yǎng)記錄9.租金支付憑證10.稅費繳納憑證11.其他與合同履行相關(guān)的文件說明要求：1.所有附件均需為原件或經(jīng)雙方簽字蓋章的復印件。2.附件名稱需與合同條款對應，內(nèi)容需完整、清晰、真實。3.附件應由雙方共同保管，并確保其安全、完整。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：a.未按時支付租金的，每逾期一日，應向乙方支付當期租金的1%作為違約金。b.未按時辦理租賃物備案登記的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。c.未按照合同約定使用租賃物的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定：a.未按時交付租賃物的，每逾期一日，應向甲方支付當期租金的1%作為違約金。b.未按時辦理租賃物交接手續(xù)的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。c.未按照合同約定維護租賃物的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：例如，若甲方未按時支付租金，則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同，要求甲方返還租賃物，并承擔因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024版廠房租賃合同補充協(xié)議：關(guān)于租賃合同備案登記及解除及續(xù)簽及終止及違約責任及稅費承擔及物業(yè)管理1本合同目錄一覽1.租賃合同備案登記1.1備案登記的時間要求1.2備案登記的材料要求1.3未按規(guī)定備案登記的處理2.解除租賃合同2.1解除合同的條件2.2解除合同的通知要求2.3解除合同后的處理3.續(xù)簽租賃合同3.1續(xù)簽合同的條件3.2續(xù)簽合同的通知要求3.3續(xù)簽合同后的處理4.終止租賃合同4.1終止合同的條件4.2終止合同的通知要求4.3終止合同后的處理5.違約責任5.1違約行為的認定5.2違約責任的承擔5.3違約責任的追究6.稅費承擔6.1租金中包含的稅費6.2租金中不含的稅費6.3稅費承擔方式7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費用的收取7.2物業(yè)管理服務內(nèi)容7.3物業(yè)管理爭議的處理8.租賃用途變更8.1租賃用途變更的條件8.2租賃用途變更的審批程序8.3租賃用途變更后的處理9.租金調(diào)整9.1租金調(diào)整的條件9.2租金調(diào)整的通知要求9.3租金調(diào)整后的處理10.修繕與維護10.1租賃期間的修繕與維護責任10.2緊急修繕的處理10.3維修費用的承擔11.租賃保證金11.1保證金金額11.2保證金退還條件11.3保證金退還程序12.租賃合同解除時的保證金處理12.1解除合同時保證金的退還12.2解除合同時保證金的扣除13.合同解除或終止后的其他事項13.1租賃物品的歸還13.2租賃場地恢復原狀13.3合同解除或終止后的其他義務14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效與變更第一部分：合同如下：1.租賃合同備案登記1.1備案登記的時間要求：甲方應在租賃合同簽訂后的10個工作日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理備案登記手續(xù)。1.3未按規(guī)定備案登記的處理：如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)完成備案登記，乙方有權(quán)解除租賃合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。2.解除租賃合同2.1.1甲方未按時支付租金，逾期超過30日；2.1.2甲方未按照約定用途使用廠房；2.1.3甲方違反國家法律法規(guī)或本合同約定，嚴重影響乙方權(quán)益。2.2解除合同的通知要求：乙方應在解除合同前30日向甲方發(fā)出書面通知。2.3解除合同后的處理：解除合同后，甲方應將廠房及附屬設施完好無損地交還給乙方。3.續(xù)簽租賃合同3.1續(xù)簽合同的條件：租賃期滿前，雙方均可提出續(xù)簽意向，經(jīng)協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。3.2續(xù)簽合同的通知要求：雙方應在租賃期滿前30日向?qū)Ψ桨l(fā)出續(xù)簽意向通知。3.3續(xù)簽合同后的處理：續(xù)簽后的租賃合同繼續(xù)履行原租賃合同的約定。4.終止租賃合同4.1.1租賃期限屆滿；4.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；4.1.3因不可抗力導致合同無法履行。4.2終止合同的通知要求：終止合同前，雙方應提前30日通知對方。4.3終止合同后的處理：終止合同后，甲方應將廠房及附屬設施完好無損地交還給乙方。5.違約責任5.1.1未按時支付租金；5.1.2違反約定用途使用廠房；5.1.3故意損壞廠房或附屬設施。5.2違約責任的承擔：甲方違約，應支付乙方違約金，違約金為應支付租金的20%。5.3違約責任的追究：乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，甲方應在接到乙方書面要求后15日內(nèi)支付違約金。6.稅費承擔6.1租金中包含的稅費：租金中包含增值稅、城市維護建設稅、教育費附加等稅費。6.2租金中不含的稅費：租金中不含企業(yè)所得稅、個人所得稅等稅費。6.3稅費承擔方式：稅費由甲方自行承擔，乙方在支付租金時無需額外支付稅費。7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費用的收?。何飿I(yè)管理費用按實結(jié)算，甲方應按物業(yè)管理服務合同約定支付物業(yè)管理費用。7.2物業(yè)管理服務內(nèi)容：物業(yè)管理服務內(nèi)容包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護、安全保衛(wèi)等。7.3物業(yè)管理爭議的處理：物業(yè)管理爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。8.租賃用途變更8.1租賃用途變更的條件：租賃期間，如乙方需變更廠房用途，應提前30日向甲方提出書面申請，并說明變更后的用途及理由。8.2租賃用途變更的審批程序：甲方應在接到乙方申請后的15個工作日內(nèi)進行審批。如需變更，雙方應重新簽訂租賃合同，并按變更后的用途調(diào)整租金。8.3租賃用途變更后的處理：變更用途后的廠房，乙方應確保符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并承擔因變更用途產(chǎn)生的相關(guān)費用。9.租金調(diào)整9.1租金調(diào)整的條件：租賃期間，如市場租金發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。調(diào)整幅度不得超過市場租金平均漲幅的20%。9.2租金調(diào)整的通知要求：租金調(diào)整前，雙方應提前30日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。9.3租金調(diào)整后的處理：租金調(diào)整后的租賃合同繼續(xù)履行原合同的約定。10.修繕與維護10.1.1因自然災害或不可抗力造成的損壞；10.1.2因甲方原因造成的損壞。10.2緊急修繕的處理：如發(fā)生緊急修繕情況，乙方應立即通知甲方，甲方應在接到通知后24小時內(nèi)進行處理。10.3維修費用的承擔：日常維修費用由乙方承擔，重大修繕費用由雙方協(xié)商確定。11.租賃保證金11.1保證金金額：租賃合同簽訂后，乙方應向甲方支付租賃保證金，保證金金額為一個月租金。11.2保證金退還條件：租賃合同履行完畢且無違約行為時，甲方應在合同終止后的15個工作日內(nèi)退還保證金。11.3保證金退還程序：乙方應向甲方提交退還保證金的書面申請，甲方在核實無誤后辦理退還手續(xù)。12.租賃合同解除或終止時的保證金處理12.1解除合同時保證金的退還：如因乙方違約解除合同，保證金不予退還；如因甲方違約解除合同，甲方應退還保證金。12.2解除合同時保證金的扣除：如因乙方違約造成廠房損壞，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應的維修費用。13.合同解除或終止后的其他事項13.1租賃物品的歸還：合同解除或終止后，乙方應將租賃物品完好無損地交還給甲方。13.2租賃場地恢復原狀：乙方應將租賃場地恢復至合同簽訂前的狀態(tài)，包括但不限于清潔、拆除臨時設施等。13.3合同解除或終止后的其他義務：合同解除或終止后，雙方應履行合同約定的其他義務。14.其他約定事項14.1合同附件：本合同附件包括但不限于：租賃物品清單、租賃場地平面圖、物業(yè)管理服務合同等。14.2合同解釋：本合同的解釋以中文為準，如存在歧義，由雙方協(xié)商解決。14.3合同生效與變更：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。如需變更，應書面約定，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律服務機構(gòu)等，以及為履行本合同目的而涉及的任何其他第三方。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于合同簽訂、履行過程中的中介服務、技術(shù)咨詢、評估、監(jiān)理、法律咨詢等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請：任何一方認為需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的理由、目的和預期效果。16.2第三方介入的同意：對方應在收到申請后的15個工作日內(nèi)，以書面形式同意或拒絕第三方介入。16.3第三方介入的選定：經(jīng)雙方同意后，由一方或雙方共同選定合適的第三方。17.第三方介入的職責和權(quán)限17.1第三方的職責：第三方應根據(jù)合同約定和雙方授權(quán)的范圍，獨立、公正地履行其職責。17.2第三方的權(quán)限：第三方的權(quán)限限于其職責范圍內(nèi)，不得超越其職責范圍行事。18.第三方介入的費用承擔18.1第三方介入的費用：第三方介入的費用包括但不限于中介費、咨詢費、評估費、監(jiān)理費等。18.2費用承擔方式：第三方介入的費用由提出申請的一方先行支付，最終費用承擔按照合同約定或雙方協(xié)商結(jié)果確定。19.第三方介入的責任限額19.1第三方責任限額：第三方因其過失導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不得超過合同總金額的10%。19.2保險：第三方應為其專業(yè)責任購買相應的保險，確保其因過失造成損失時，保險機構(gòu)能承擔相應的賠償責任。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由第三方自行解決；如無法解決，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同附件21.1合同附件：第三方介入的合同附件包括但不限于中介協(xié)議、咨詢服務協(xié)議、評估報告、監(jiān)理報告等。22.第三方介入的其他條款22.1第三方介入的保密義務：第三方在介入過程中應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。22.2第三方介入的有效期限：第三方介入的有效期限由合同約定或雙方協(xié)商確定。22.3第三方介入的終止：第三方介入的終止條件由合同約定或雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃合同原件及復印件要求：合同內(nèi)容完整、簽字蓋章齊全，復印件需加蓋公章。說明：作為租賃關(guān)系的法律依據(jù)，雙方各執(zhí)一份。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復印件要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明需合法有效，復印件需加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說明：證明甲方對租賃房屋擁有合法使用權(quán)。3.身份證復印件要求：身份證需在有效期內(nèi)，復印件需加蓋甲方公章。說明：證明甲方身份信息真實有效。4.租賃物品清單要求：清單內(nèi)容詳實，包含物品名稱、數(shù)量、規(guī)格等。說明：作為租賃物品交接的依據(jù)。5.租賃場地平面圖要求：平面圖清晰，標明租賃場地的邊界、設施等。說明：作為租賃場地范圍的界定依據(jù)。6.物業(yè)管理服務合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章齊全。說明：規(guī)定物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容、費用等。7.中介協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章齊全。說明：規(guī)定中介服務的具體內(nèi)容、費用等。8.咨詢服務協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章齊全。說明：規(guī)定咨詢服務的內(nèi)容、費用等。9.評估報告要求：報告內(nèi)容客觀、真實，評估方法科學合理。說明：作為租賃房屋價值評估的依據(jù)。10.監(jiān)理報告要求：報告內(nèi)容全面，反映監(jiān)理過程及結(jié)果。說明：作為租賃房屋施工監(jiān)理的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按時支付租金責任認定：甲方應支付違約金，違約金為應支付租金的1%。示例：甲方逾期支付租金10天，應支付違約金1000元。1.2未按照約定用途使用廠房責任認定：甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方將廠房用于非法活動，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按時支付物業(yè)管理費用責任認定：乙方應支付違約金，違約金為應支付費用的1%。示例：乙方逾期支付物業(yè)管理費用10天，應支付違約金100元。2.2故意損壞廠房或附屬設施責任認定：乙方應承擔修復費用，并賠償因此造成的損失。示例：乙方損壞廠房墻面，應支付修復費用并賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償因此造成的損失。示例：評估機構(gòu)評估結(jié)果失實，導致乙方損失，評估機構(gòu)應賠償乙方損失。全文完。2024版廠房租賃合同補充協(xié)議：關(guān)于租賃合同備案登記及解除及續(xù)簽及終止及違約責任及稅費承擔及物業(yè)管理2本合同目錄一覽1.租賃合同備案登記1.1備案登記的必要性1.2備案登記的時間要求1.3備案登記所需材料1.4備案登記的程序1.5未按規(guī)定備案登記的責任2.租賃合同解除2.1解除合同的條件2.2解除合同的通知方式2.3解除合同的生效時間2.4解除合同后的處理事宜2.5違反解除合同約定的責任3.租賃合同續(xù)簽3.1續(xù)簽合同的流程3.2續(xù)簽合同的內(nèi)容3.3續(xù)簽合同的時間要求3.4未續(xù)簽合同的處理4.租賃合同終止4.1終止合同的條件4.2終止合同的通知方式4.3終止合同的生效時間4.4終止合同后的處理事宜4.5違反終止合同約定的責任5.違約責任5.1違約責任的承擔5.2違約金的計算方法5.3違約金的支付方式5.4違約金的上限5.5未履行違約責任的處理6.稅費承擔6.1租賃合同涉及的稅費種類6.2稅費的計算方法6.3稅費的支付方式6.4稅費的承擔比例6.5未按規(guī)定承擔稅費的責任7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理的范圍7.2物業(yè)管理費用的計算方式7.3物業(yè)管理費用的支付方式7.4物業(yè)管理服務的標準7.5物業(yè)管理糾紛的處理8.合同變更8.1合同變更的條件8.2合同變更的流程8.3合同變更的內(nèi)容8.4合同變更的生效時間8.5未按規(guī)定變更合同的責任9.合同解除條件9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除的通知方式9.4合同解除的生效時間9.5違反合同解除約定的責任10.合同終止條件10.1合同終止的條件10.2合同終止的程序10.3合同終止的通知方式10.4合同終止的生效時間10.5違反合同終止約定的責任11.合同續(xù)簽條件11.1合同續(xù)簽的條件11.2合同續(xù)簽的程序11.3合同續(xù)簽的內(nèi)容11.4合同續(xù)簽的生效時間11.5違反合同續(xù)簽約定的責任12.合同解除程序12.1合同解除的程序12.2合同解除的通知方式12.3合同解除的生效時間12.4合同解除后的處理事宜12.5違反合同解除程序的責任13.合同終止程序13.1合同終止的程序13.2合同終止的通知方式13.3合同終止的生效時間13.4合同終止后的處理事宜13.5違反合同終止程序的責任14.合同續(xù)簽程序14.1合同續(xù)簽的程序14.2合同續(xù)簽的通知方式14.3合同續(xù)簽的生效時間14.4合同續(xù)簽后的處理事宜14.5違反合同續(xù)簽程序的責任第一部分：合同如下：第一條租賃合同備案登記1.1備案登記的必要性本合同簽訂后，雙方應于合同生效之日起十個工作日內(nèi)，共同向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門進行備案登記，確保租賃關(guān)系的合法性。1.2備案登記的時間要求雙方應確保在合同簽訂后十個工作日內(nèi)完成備案登記手續(xù)。1.3備案登記所需材料（1）租賃合同原件；（2）雙方身份證復印件；（3）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（4）房屋租賃登記申請表；（5）其他相關(guān)證明材料。1.4備案登記的程序（1）提交備案登記所需材料；（2）領(lǐng)取租賃合同備案證明；（3）辦理租賃登記證。1.5未按規(guī)定備案登記的責任如一方未按約定時間完成備案登記，另一方有權(quán)要求其承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二條租賃合同解除2.1解除合同的條件下列情況下，任何一方均有權(quán)解除合同：（1）出租人未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定；（2）承租人未按約定支付租金；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。2.2解除合同的通知方式解除合同的通知應以書面形式進行，送達對方。2.3解除合同的生效時間解除合同的通知送達對方之日起，合同解除。2.4解除合同后的處理事宜（1）出租人應退還承租人已支付的租金；（2）承租人應將房屋恢復原狀并退還給出租人；（3）雙方應按照約定結(jié)算剩余租金和違約金。2.5違反解除合同約定的責任違反解除合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條租賃合同續(xù)簽3.1續(xù)簽合同的流程（1）雙方協(xié)商確定續(xù)簽合同的條款；（2）簽訂續(xù)簽合同；（3）續(xù)簽合同生效。3.2續(xù)簽合同的內(nèi)容（1）租賃期限；（2）租金及支付方式；（3）物業(yè)管理；（4）其他約定事項。3.3續(xù)簽合同的時間要求續(xù)簽合同應在租賃期限屆滿前一個月內(nèi)完成。3.4未續(xù)簽合同的處理租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，視為自動解除原租賃合同。第四條租賃合同終止4.1終止合同的條件下列情況下，合同自動終止：（1）租賃期限屆滿；（2）房屋因國家政策原因被征收、征用；（3）房屋因自然災害等原因無法繼續(xù)使用。4.2終止合同的通知方式終止合同無需通知對方，但應在終止事實發(fā)生之日起十個工作日內(nèi)向?qū)Ψ礁嬷?.3終止合同的生效時間合同終止自終止事實發(fā)生之日起生效。4.4終止合同后的處理事宜（1）出租人應退還承租人已支付的租金；（2）承租人應將房屋恢復原狀并退還給出租人；（3）雙方應按照約定結(jié)算剩余租金和違約金。4.5違反終止合同約定的責任違反終止合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五條違約責任5.1違約責任的承擔一方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2違約金的計算方法違約金的計算方法如下：（1）按違約金額的一定比例計算；（2）按違約天數(shù)乘以每日違約金計算。5.3違約金的支付方式違約金應在違約事實發(fā)生之日起十個工作日內(nèi)支付。5.4違約金的上限違約金的上限為合同總金額的百分之二十。5.5未履行違約責任的處理違約方未履行違約責任，守約方有權(quán)要求其繼續(xù)履行或采取其他補救措施。第六條稅費承擔6.1租賃合同涉及的稅費種類（1）房產(chǎn)稅；（2）土地使用稅；（3）契稅；（4）印花稅。6.2稅費的計算方法稅費的計算方法按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。6.3稅費的支付方式稅費應在合同約定的支付租金的同時支付。6.4稅費的承擔比例稅費由雙方按約定的比例承擔。6.5未按規(guī)定承擔稅費的責任未按規(guī)定承擔稅費的一方，應承擔相應的法律責任。第一條合同變更8.1合同變更的條件（1）合同主體一方或雙方有正當理由提出變更；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)及公序良俗；（3）變更內(nèi)容不影響合同目的的實現(xiàn)。8.2合同變更的流程（1）提出變更請求方應以書面形式向?qū)Ψ教岢鲎兏埱?；?）雙方就變更內(nèi)容進行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方簽署變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議生效。8.3合同變更的內(nèi)容（1）變更的具體條款；（2）變更生效的時間；（3）變更后的合同文本。8.4合同變更的生效時間合同變更協(xié)議簽署后，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.5未按規(guī)定變更合同的責任未按規(guī)定變更合同的一方，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二條合同解除條件9.1合同解除的條件合同解除的具體條件包括但不限于：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)發(fā)生重大變動，影響房屋安全；（2）因政策調(diào)整導致房屋用途限制；（3）出租人出售、贈與、繼承房屋；（4）因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同解除的程序（1）提出解除方應以書面形式向?qū)Ψ教岢鼋獬埱?；?）雙方就解除事宜進行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方簽署解除協(xié)議；（4）解除協(xié)議生效。9.3合同解除的通知方式解除通知應以書面形式進行，并送達對方。9.4合同解除的生效時間解除協(xié)議簽署后，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.5違反合同解除約定的責任違反合同解除約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條合同終止條件10.1合同終止的條件合同終止的具體條件包括但不限于：（1）租賃期限屆滿；（2）房屋被征收、征用；（3）房屋因不可抗力無法繼續(xù)使用；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止的程序（1）提出終止方應以書面形式向?qū)Ψ教岢鼋K止請求；（2）雙方就終止事宜進行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方簽署終止協(xié)議；（4）終止協(xié)議生效。10.3合同終止的通知方式終止通知應以書面形式進行，并送達對方。10.4合同終止的生效時間終止協(xié)議簽署后，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.5違反合同終止約定的責任違反合同終止約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第四條合同續(xù)簽條件11.1合同續(xù)簽的條件（1）租賃期限尚未屆滿；（2）雙方均無終止合同的意愿；（3）雙方同意續(xù)簽合同。11.2合同續(xù)簽的程序（1）提出續(xù)簽方應以書面形式向?qū)Ψ教岢隼m(xù)簽請求；（2）雙方就續(xù)簽條款進行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方簽署續(xù)簽協(xié)議；（4）續(xù)簽協(xié)議生效。11.3合同續(xù)簽的內(nèi)容（1）續(xù)簽的租賃期限；（2）續(xù)簽的租金及支付方式；（3）續(xù)簽的其他約定事項。11.4合同續(xù)簽的生效時間續(xù)簽協(xié)議簽署后，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.5違反合同續(xù)簽約定的責任違反合同續(xù)簽約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五條合同解除程序12.1合同解除的程序（1）提出解除方應以書面形式向?qū)Ψ教岢鼋獬埱?；?）雙方就解除事宜進行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方簽署解除協(xié)議；（4）解除協(xié)議生效。12.2合同解除的通知方式解除通知應以書面形式進行，并送達對方。12.3合同解除的生效時間解除協(xié)議簽署后，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.4合同解除后的處理事宜（1）出租人應退還承租人已支付的租金；（2）承租人應將房屋恢復原狀并退還給出租人；（3）雙方應按照約定結(jié)算剩余租金和違約金。12.5違反合同解除程序的責任違反合同解除程序的一方，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條合同終止程序13.1合同終止的程序（1）提出終止方應以書面形式向?qū)Ψ教岢鼋K止請求；（2）雙方就終止事宜進行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方簽署終止協(xié)議；（4）終止協(xié)議生效。13.2合同終止的通知方式終止通知應以書面形式進行，并送達對方。13.3合同終止的生效時間終止協(xié)議簽署后，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.4合同終止后的處理事宜（1）出租人應退還承租人已支付的租金；（2）承租人應將房屋恢復原狀并退還給出租人；（3）雙方應按照約定結(jié)算剩余租金和違約金。13.5違反合同終止程序的責任違反合同終止程序的一方，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條合同續(xù)簽程序14.1合同續(xù)簽的程序（1）提出續(xù)簽方應以書面形式向?qū)Ψ教岢隼m(xù)簽請求；（2）雙方就續(xù)簽條款進行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方簽署續(xù)簽協(xié)議；（4）續(xù)簽協(xié)議生效。14.2合同續(xù)簽的通知方式續(xù)簽通知應以書面形式進行，并送達對方。14.3合同續(xù)簽的生效時間續(xù)簽協(xié)議簽署后，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同續(xù)簽后的處理事宜（1）出租人應繼續(xù)履行合同約定的義務；（2）承租人應繼續(xù)支付租金；（3）雙方應按照約定履行合同的其他義務。14.5違反合同續(xù)簽程序的責任違反合同續(xù)簽程序的一方，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務的個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、備案、解除、續(xù)簽、終止等手續(xù)；（2）提供合同執(zhí)行過程中的專業(yè)咨詢、評估、監(jiān)理等服務；（3）在爭議解決過程中提供仲裁或調(diào)解服務。第二條甲乙雙方引入第三方的程序2.1引入程序（1）第三方的選擇和資質(zhì)；（2）第三方的服務內(nèi)容和費用；（3）第三方的責任范圍和責任限額；（4）第三方的介入時間及介入方式。2.2通知方式甲乙雙方應以書面形式通知對方引入第三方的事宜，并約定通知送達的時間。第三條第三方的責任與權(quán)利3.1責任（1）按照合同約定提供專業(yè)服務；（2）對甲乙雙方的信息保密；（3）在合同執(zhí)行過程中，發(fā)現(xiàn)違反法律法規(guī)的行為，應及時報告甲乙雙方；（4）因第三方原因?qū)е潞贤荒苈男谢蚵男胁划敚谌綉袚鄳姆韶熑巍?.2權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務費用；（2）在合同執(zhí)行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供