2025版?zhèn)€人二手房買賣合同范本：共有產權轉售3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人二手房買賣合同范本：共有產權轉售本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產權性質2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途2.6房屋權屬證明3.共有產權轉讓3.1轉讓比例3.2轉讓價格3.3轉讓方式3.4轉讓費用4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款責任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收爭議解決6.產權過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理費用6.3過戶手續(xù)辦理責任7.交房條件及風險7.1交房條件7.2交房風險7.3風險責任承擔8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納時間8.3保證金退還條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決費用11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份證號碼：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.2買受人信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份證號碼：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：________________2.2房屋產權性質：________________2.3房屋面積：________________平方米2.4房屋結構：________________2.5房屋用途：________________2.6房屋權屬證明：________________3.共有產權轉讓3.1轉讓比例：買受人取得該房屋的全部共有產權3.2轉讓價格：人民幣________________元3.3轉讓方式：買受人一次性支付全部轉讓款3.4轉讓費用：________________元，由買受人承擔4.付款方式及期限4.1付款方式：現(xiàn)金支付4.2付款期限：自合同簽訂之日起____個工作日內4.3逾期付款責任：逾期付款每日按轉讓價格的萬分之五向出賣人支付違約金5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：自買受人支付全部轉讓款之日起____個工作日內5.2房屋交付條件：房屋符合合同約定的交付條件，無任何產權糾紛5.3房屋驗收標準：按照國家相關房屋驗收標準執(zhí)行5.4驗收爭議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟6.產權過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間：自房屋交付之日起____個工作日內6.2過戶手續(xù)辦理費用：人民幣________________元，由買受人承擔6.3過戶手續(xù)辦理責任：由買受人負責辦理房屋產權過戶手續(xù)，出賣人予以配合7.交房條件及風險7.1交房條件：房屋現(xiàn)狀良好，符合合同約定的交付條件7.2交房風險：因不可抗力等原因導致的房屋損毀、滅失等風險7.3風險責任承擔：因不可抗力等原因導致的房屋損毀、滅失等風險，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟8.履約保證金8.1保證金金額：人民幣______元8.2保證金繳納時間：合同簽訂之日起____個工作日內8.3保證金退還條件：合同履行完畢，買受人按照約定支付全部轉讓款，且房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢后，出賣人無息退還保證金。9.違約責任9.1違約情形：9.1.1出賣人未按合同約定交付房屋；9.1.2買受人未按合同約定支付轉讓款；9.1.3雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責任承擔：9.2.1出賣人違約，應向買受人支付轉讓款總額的_____%作為違約金；9.2.2買受人違約，應向出賣人支付已支付轉讓款總額的_____%作為違約金；9.2.3雙方違約，應各自承擔相應的違約責任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決費用：因解決爭議產生的合理費用，由敗訴方承擔。11.合同解除條件11.1合同解除情形：11.1.1因不可抗力導致合同無法履行；11.1.2一方違約，經另一方催告后在合理期限內仍未履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應書面通知另一方，并說明理由。合同自通知到達對方時解除。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同約定的轉讓款支付完畢，房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。13.其他約定事項13.1不可抗力：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。13.2通知方式：一方通知另一方，應以書面形式發(fā)送至對方提供的通訊地址或電子郵箱。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產權證明、付款憑證等。14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：________________14.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義：本合同中的第三方是指為促成本合同的簽訂、履行或提供相關服務的中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等獨立第三方。15.2第三方介入范圍：15.2.1中介機構：負責提供房屋買賣信息、協(xié)助雙方進行談判、促成合同簽訂等。15.2.2評估機構：負責對房屋價值進行評估。15.2.3律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務。15.2.4會計師事務所：提供財務審計、稅務咨詢等服務。16.第三方責任限額16.1責任限額定義：第三方因提供的服務或參與本合同履行過程中產生的責任，其責任限額由本合同約定。16.2責任限額確定：16.2.1中介機構：中介機構的責任限額為本合同轉讓款的_____%。16.2.2評估機構：評估機構的責任限額為評估價值的_____%。16.2.3律師事務所：律師事務所的責任限額為律師服務費用的_____%。16.2.4會計師事務所：會計師事務所的責任限額為審計服務費用的_____%。17.第三方權利與義務17.1第三方權利：17.1.1中介機構：有權收取中介服務費用，有權要求雙方提供真實、完整的信息。17.1.2評估機構：有權要求提供房屋相關信息，有權對房屋進行實地勘查。17.1.3律師事務所：有權要求提供相關法律文件，有權對合同條款進行審核。17.1.4會計師事務所：有權要求提供財務報表，有權對財務狀況進行審計。17.2第三方義務：17.2.1中介機構：應誠實守信，不得泄露雙方信息，不得故意誤導雙方。17.2.2評估機構：應客觀公正地進行評估，不得故意高估或低估房屋價值。17.2.3律師事務所：應提供專業(yè)、高效的法律服務，確保合同合法有效。17.2.4會計師事務所：應嚴格遵守審計準則，確保審計結果的準確性。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方：18.1.1第三方對甲方承擔責任，甲方對第三方不承擔責任。18.1.2甲方有權要求第三方履行其義務，第三方不得拒絕。18.2第三方與乙方：18.2.1第三方對乙方承擔責任，乙方對第三方不承擔責任。18.2.2乙方有權要求第三方履行其義務，第三方不得拒絕。18.3第三方與合同履行：18.3.1第三方參與合同履行，但不改變合同本身的權利義務關系。18.3.2第三方在合同履行過程中產生的責任，由其自行承擔。19.第三方介入費用的承擔19.1中介服務費用：由甲方和乙方按照中介機構提供的收費標準各自承擔。19.2評估費用：由甲方和乙方按照評估機構提供的收費標準各自承擔。19.3律師服務費用：由甲方和乙方按照律師事務所提供的收費標準各自承擔。19.4審計服務費用：由甲方和乙方按照會計師事務所提供的收費標準各自承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明：要求：提供房屋所有權證書、土地使用權證書等房屋權屬證明文件。說明：證明房屋權屬清晰，無產權糾紛。2.房屋買賣合同：要求：提供房屋買賣合同的原件或復印件。說明：證明房屋買賣行為合法有效。3.付款憑證：要求：提供支付轉讓款的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證。說明：證明買受人已按合同約定支付轉讓款。4.房屋評估報告：要求：提供由評估機構出具的房屋價值評估報告。說明：作為房屋轉讓價格的重要依據(jù)。5.房屋驗收報告：要求：提供房屋交付后的驗收報告。說明：證明房屋交付時符合合同約定的條件。6.產權過戶手續(xù)辦理文件：要求：提供房屋產權過戶所需的各類文件，如申請書、身份證復印件等。說明：證明房屋產權過戶手續(xù)齊全。7.不可抗力證明：要求：提供因不可抗力導致合同無法履行的相關證明材料。說明：作為違約免責的重要依據(jù)。8.爭議解決文件：要求：提供雙方協(xié)商解決爭議的書面文件或法院判決書。說明：證明爭議已得到妥善解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣人未按合同約定交付房屋；1.2買受人未按合同約定支付轉讓款；1.3出賣人提供虛假房屋信息；1.4買受人故意隱瞞房屋瑕疵；1.5第三方未能履行其義務；1.6不可抗力導致合同無法履行。2.責任認定標準：2.1出賣人未按合同約定交付房屋，應向買受人支付轉讓款總額的_____%作為違約金；2.2買受人未按合同約定支付轉讓款，應向出賣人支付已支付轉讓款總額的_____%作為違約金；2.3出賣人提供虛假房屋信息，應承擔相應的賠償責任；2.4買受人故意隱瞞房屋瑕疵，應承擔相應的賠償責任；2.5第三方未能履行其義務，應承擔相應的違約責任；2.6因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。3.違約責任示例說明：3.1出賣人未按合同約定交付房屋，買受人要求解除合同，并要求出賣人支付違約金人民幣______元；3.2買受人未按合同約定支付轉讓款，出賣人要求解除合同，并要求買受人支付違約金人民幣______元；3.3出賣人提供虛假房屋信息，導致買受人遭受損失，買受人要求出賣人賠償人民幣______元；3.4買受人故意隱瞞房屋瑕疵，導致出賣人遭受損失，出賣人要求買受人賠償人民幣______元；3.5第三方未能履行其義務，導致合同無法履行，雙方協(xié)商解決，第三方支付違約金人民幣______元。全文完。2024版?zhèn)€人二手房買賣合同范本：共有產權轉售1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3共有產權人信息3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址3.2房屋權屬證書3.3房屋面積3.4房屋結構3.5房屋用途4.產權轉移4.1產權轉移方式4.2產權轉移登記4.3產權轉移費用5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3付款時間及節(jié)點5.4逾期付款責任6.交房及驗收6.1交房時間6.2交房條件6.3驗收標準及程序6.4驗收不合格的處理7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件7.4保證金違約責任8.產權登記8.1產權登記申請8.2產權登記費用8.3產權登記時間9.產權過戶稅費9.1稅費種類9.2稅費計算方式9.3稅費承擔方10.附屬設施及權利義務10.1附屬設施清單10.2附屬設施權屬10.3附屬設施移交11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約金計算標準12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份數(shù)及保管14.5合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期：本合同于2024年X月X日簽訂。1.2合同生效條件：本合同在雙方簽字（或蓋章）并交付定金后生效。1.3合同生效日期：本合同自交付定金之日起生效。2.雙方基本信息2.1買方信息：姓名/名稱：________，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號：________，聯(lián)系方式：________。2.2賣方信息：姓名/名稱：________，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號：________，聯(lián)系方式：________。2.3共有產權人信息：姓名/名稱：________，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號：________，聯(lián)系方式：________。3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址：________。3.2房屋權屬證書：房屋所有權證號：________。3.3房屋面積：建筑面積________平方米，套內建筑面積________平方米。3.4房屋結構：________。3.5房屋用途：________。4.產權轉移4.1產權轉移方式：本合同約定房屋產權由賣方轉移至買方。4.2產權轉移登記：買方應在本合同生效之日起X日內辦理房屋產權轉移登記手續(xù)。4.3產權轉移費用：產權轉移登記費用由買方承擔。5.交易價格及支付方式5.1交易價格：房屋交易價格為人民幣________元整。5.2.1定金：買方應于本合同簽訂之日起X日內支付定金人民幣________元。5.2.2尾款：買方應于辦理產權轉移登記手續(xù)前支付剩余房款人民幣________元。5.3付款時間及節(jié)點：具體付款時間及節(jié)點詳見第五條第5.2款。5.4逾期付款責任：買方逾期付款的，應按逾期付款金額的X%向賣方支付違約金。6.交房及驗收6.1交房時間：賣方應在本合同生效之日起X日內將房屋交付買方。6.2.1房屋已辦理完畢產權轉移登記手續(xù)。6.2.2房屋附屬設施齊全，無損壞。6.2.3房屋內部裝修符合合同約定。6.3驗收標準及程序：買方應在本合同約定的交房時間前X日內對房屋進行驗收，驗收標準詳見第六條第6.2款。6.4驗收不合格的處理：如房屋驗收不合格，買方應在驗收不合格之日起X日內向賣方提出書面整改要求，賣方應在X日內完成整改并重新交付房屋。7.履約保證金7.1保證金金額：買方應在本合同簽訂之日起X日內支付履約保證金人民幣________元。7.2保證金繳納方式：買方應將保證金匯入賣方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：________賬戶名稱：________賬號：________開戶行：________7.3.1賣方未按合同約定辦理產權轉移登記手續(xù)。7.3.2賣方未按合同約定交付房屋。7.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。7.4保證金違約責任：買方未按合同約定支付保證金或逾期支付的，應按逾期支付金額的X%向賣方支付違約金。8.產權登記8.1產權登記申請：買方應在本合同生效之日起X日內向當?shù)夭粍赢a登記機構申請辦理房屋產權轉移登記手續(xù)。8.2產權登記費用：產權登記費用包括但不限于登記費、印花稅等，具體費用標準按當?shù)卣?guī)定執(zhí)行，由買方承擔。8.3產權登記時間：產權登記手續(xù)應在買方提交齊全材料后X個工作日內完成。9.產權過戶稅費9.1稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。9.2稅費計算方式：稅費按國家及地方相關政策規(guī)定計算。9.3稅費承擔方：稅費由買方承擔，賣方應協(xié)助買方辦理稅費繳納手續(xù)。10.附屬設施及權利義務10.1附屬設施清單：詳見附件一。10.2附屬設施權屬：房屋附屬設施隨房屋所有權轉移。10.3附屬設施移交：賣方應在交房時將附屬設施完整無損壞地移交給買方。11.違約責任11.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務。11.1.2任何一方未按合同約定辦理產權轉移登記手續(xù)。11.1.3任何一方違反合同約定的其他義務。11.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金計算標準：違約金按未履行義務部分金額的X%計算。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構：________仲裁委員會。12.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔。13.合同解除13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2一方嚴重違約，另一方要求解除合同。13.1.3發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行。13.2合同解除程序：一方要求解除合同，應書面通知另一方，并說明解除原因。13.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照約定履行各自義務，并處理相關事宜。14.其他約定事項14.1.1郵寄：以掛號信方式寄送至對方提供的地址。14.1.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對方提供的傳真號碼。14.1.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方提供的電子郵箱。14.2不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方均不承擔違約責任，但應及時通知對方并采取必要措施減輕損失。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋附屬設施清單、房屋產權證明文件等。14.4合同份數(shù)及保管：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，各份具有同等法律效力。14.5合同解釋權：本合同的解釋權歸________所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供中介、咨詢、評估、代理等服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入情形2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應協(xié)商一致，明確第三方的職責、權利和義務。3.第三方職責3.1第三方應在本合同約定的范圍內，提供專業(yè)、中立的服務，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務。3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。4.第三方權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供與本合同履行相關的信息。4.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或建議。4.3第三方有權收取本合同約定的服務費用。5.第三方義務5.1第三方應按照本合同約定，履行中介、咨詢、評估、代理等職責。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.3第三方應在本合同約定的范圍內，及時向甲乙雙方報告合同履行情況。6.第三方責任限額6.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方責任限額為本合同交易金額的X%。7.甲乙雙方責任劃分7.1甲乙雙方應按照本合同約定，各自承擔相應的責任。7.2第三方介入后，甲乙雙方與第三方的責任劃分如下：7.2.1第三方對甲乙雙方提供的服務質量負責。7.2.2甲乙雙方對合同履行過程中的自身行為負責。7.2.3第三方對因自身原因造成的損失負責。8.第三方介入時的額外條款8.1.1第三方服務內容：明確第三方在本合同履行過程中的具體職責和服務內容。8.1.2第三方服務費用：約定第三方服務費用的計算方式、支付時間及支付方式。8.1.3第三方違約責任：明確第三方違約時的責任承擔和賠償標準。9.第三方介入時的說明9.1第三方介入本合同，應取得甲乙雙方書面同意。9.2第三方介入后，甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行職責，確保合同履行順利進行。9.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。10.第三方介入的終止10.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，第三方應立即終止介入。10.2第三方介入期間，如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權要求其終止介入。11.第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或提交仲裁機構仲裁。12.第三方介入后的合同變更12.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。12.2第三方有權根據(jù)合同變更內容，調整服務內容和費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件的原件或復印件。說明：用于證明房屋的權屬情況，確保交易合法有效。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪部門出具的房屋測繪報告，包括房屋面積、結構等詳細信息。說明：用于確認房屋的實際面積和結構，避免因面積或結構問題產生糾紛。3.附屬設施清單要求：詳細列出房屋附屬設施，包括家具、家電、裝飾品等。說明：明確附屬設施的權屬和交付情況，避免后續(xù)糾紛。4.交房驗收單要求：由買方在收房時填寫，記錄房屋的驗收情況。說明：用于確認房屋交付時是否符合合同約定，便于后續(xù)問題的處理。5.付款憑證要求：提供銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等付款證明。說明：用于證明買方已按合同約定支付房款。6.產權轉移登記申請書要求：提供由買方填寫的產權轉移登記申請書。說明：用于辦理房屋產權轉移登記手續(xù)。7.產權轉移登記費用收據(jù)要求：提供產權轉移登記費用的收據(jù)。說明：用于證明已支付相關登記費用。8.稅費繳納憑證要求：提供契稅、個人所得稅、增值稅等稅費繳納的憑證。說明：用于證明已繳納相關稅費。9.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方提供服務的協(xié)議，明確雙方的權利和義務。說明：用于規(guī)范第三方介入后的服務內容和服務費用。10.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方約定的爭議解決方式及機構的協(xié)議。說明：用于明確爭議解決程序和機構。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款責任認定：買方逾期付款的，應按逾期付款金額的X%向賣方支付違約金。示例：如合同約定房屋總價款為100萬元，買方逾期付款30天，則應支付3萬元的違約金。2.逾期交房責任認定：賣方逾期交房的，應向買方支付逾期交房違約金，違約金按逾期天數(shù)計算。示例：如合同約定交房時間為2024年X月X日，賣方逾期交房10天，則應支付相應的違約金。3.未按約定辦理產權轉移登記責任認定：任何一方未按約定辦理產權轉移登記的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：如因賣方原因導致買方未能按約定時間辦理產權轉移登記，賣方應賠償買方因此產生的經濟損失。4.產權登記信息錯誤責任認定：因第三方提供錯誤信息導致產權登記信息錯誤的，第三方應承擔相應的賠償責任。示例：如因第三方評估機構提供錯誤面積導致產權登記面積與實際不符，第三方應賠償因此產生的損失。5.附屬設施損壞責任認定：交房時附屬設施損壞，賣方應負責修復或賠償損失。示例：如交房時發(fā)現(xiàn)家具損壞，賣方應負責維修或賠償買方相應費用。全文完。2024版?zhèn)€人二手房買賣合同范本：共有產權轉售2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產基本信息2.1房產所有權2.2房產地址2.3房產面積2.4房產結構2.5房產權屬證書3.產權轉讓方式3.1共有產權比例3.2轉讓方式3.3轉讓條件4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款節(jié)點5.過戶手續(xù)及相關費用5.1過戶手續(xù)5.2相關費用5.3費用承擔方6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.房產交付及驗收7.1房產交付時間7.2驗收標準7.3驗收程序8.房產稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費承擔方9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系電話：1.1.4甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯(lián)系電話：1.2.4乙方法定代表人：2.房產基本信息2.1房產所有權2.1.1房產證號：2.1.2房產所有人為甲方，甲方擁有該房產的全部產權。2.2房產地址2.2.1房產位于：2.3房產面積2.3.1房產總建筑面積為：2.3.2房產套內建筑面積為：2.3.3房產分攤面積為：2.4房產結構2.4.1房產為：2.5房產權屬證書2.5.1房產權屬證書為：3.產權轉讓方式3.1共有產權比例3.1.1乙方購買甲方持有的共有產權比例為：3.2轉讓方式3.2.1乙方通過購買甲方持有的共有產權份額的方式取得該房產的共有產權。3.3轉讓條件3.3.1乙方在支付全部轉讓價款后，即取得該房產的共有產權。4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1交易價格為：4.2支付方式4.2.1乙方應于合同簽訂之日起：4.3付款時間4.3.1乙方應在每個付款節(jié)點前將相應款項支付至甲方指定賬戶。4.4付款節(jié)點4.4.1付款節(jié)點一：合同簽訂之日起：4.4.2付款節(jié)點二：合同簽訂之日起：4.4.3付款節(jié)點三：合同簽訂之日起：5.過戶手續(xù)及相關費用5.1過戶手續(xù)5.1.1甲方應配合乙方辦理該房產的過戶手續(xù)。5.2相關費用5.2.1過戶手續(xù)費：5.2.2產權登記費：5.2.3其他相關費用：5.3費用承擔方5.3.1上述相關費用由：6.履約保證金6.1保證金金額6.1.1履約保證金金額為：6.2保證金支付方式6.2.1乙方應于合同簽訂之日起：6.2.2將保證金支付至甲方指定賬戶。6.3保證金退還條件6.3.1在合同履行完畢且無違約行為的情況下，甲方應退還乙方保證金。8.房產稅費承擔8.1稅費種類8.1.1交易過程中產生的稅費包括但不限于：8.1.2契稅8.1.3印花稅8.1.4土地增值稅8.1.5其他相關稅費8.2稅費承擔方8.2.1契稅由：8.2.2印花稅由：8.2.3土地增值稅由：8.2.4其他相關稅費由：9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.1.1合同任何一方違反合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)的，任何一方均有權解除合同。9.2違約責任9.2.1違約方應承擔由此給守約方造成的直接經濟損失。9.2.2違約金：9.2.3違約金的支付方式：9.3違約金9.3.1違約金金額為：9.3.2違約金的支付時間：10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為：10.2.2爭議解決機構地址：11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限11.2.1本合同自生效之日起至：12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解并協(xié)商解決合同履行問題。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：12.3合同解釋12.3.1本合同條款的解釋權歸甲方所有。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地為：14.合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1房產權屬證明文件14.1.2付款憑證14.1.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供相關服務或協(xié)助的獨立法人或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構等。1.2.1提供房地產交易咨詢服務；2.2.2協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)；2.2.3提供房產評估服務；2.2.4提供法律咨詢及代理服務；2.2.5其他經甲乙雙方同意的服務。2.第三方的責任與義務2.1第三方應遵守法律法規(guī)和本合同約定，履行其職責，確保服務質量和效率。2.2第三方在提供服務過程中，因自身過錯導致的損失，由第三方自行承擔。2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.第三方的責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，對甲乙雙方造成的直接經濟損失，其責任限額為本合同交易價格的：3.1.1房地產中介機構：5%3.1.2律師事務所：5%3.1.3評估機構：3%3.1.4其他第三方：2%4.第三方的權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務。4.2第三方有權根據(jù)合同約定和實際服務情況，收取相應的服務費用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為服務合同關系，第三方不對甲乙雙方的債權債務承擔責任。5.2第三方在履行服務過程中，如因甲乙雙方的原因導致?lián)p失，甲方或乙方應承擔相應責任。5.3第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院