2025版首付分期購(gòu)房借款合同范本樣本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版首付分期購(gòu)房借款合同范本樣本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1借款人信息2.2借款人配偶信息（如有）2.3出借人信息2.4出借人配偶信息（如有）3.購(gòu)房基本信息3.1房屋基本信息3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.3房屋抵押情況4.借款金額及利率4.1借款金額4.2借款利率4.3利息計(jì)算方式5.借款期限及還款方式5.1借款期限5.2還款方式5.3還款計(jì)劃6.首付及首付款項(xiàng)6.1首付比例6.2首付款項(xiàng)支付時(shí)間6.3首付款項(xiàng)支付方式7.分期還款計(jì)劃7.1分期還款期限7.2分期還款金額7.3分期還款時(shí)間7.4分期還款方式8.貸款利息及逾期罰息8.1貸款利息計(jì)算8.2逾期罰息計(jì)算8.3逾期還款處理9.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移及抵押登記9.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移9.2抵押登記9.3抵押登記費(fèi)用10.貸款保險(xiǎn)10.1貸款保險(xiǎn)類型10.2貸款保險(xiǎn)費(fèi)用10.3貸款保險(xiǎn)責(zé)任11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同解除條件12.違約責(zé)任12.1借款人違約責(zé)任12.2出借人違約責(zé)任12.3第三方違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版首付分期購(gòu)房借款合同》。1.1.2“借款人”指與本合同簽訂的購(gòu)買房屋借款的個(gè)人或單位。1.1.3“出借人”指與本合同簽訂的提供房屋借款的個(gè)人或單位。1.1.4“房屋”指借款人擬購(gòu)買的房產(chǎn)，包括但不限于房屋的地址、面積、用途等。1.1.5“首付”指借款人購(gòu)買房屋時(shí)支付的首期款項(xiàng)。1.1.6“分期還款”指借款人按照本合同的約定分期償還貸款本金和利息。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義如無(wú)特殊說(shuō)明，均按照其通常含義進(jìn)行解釋。1.2.2本合同中的日期和時(shí)間的計(jì)算，均以公歷為準(zhǔn)。2.合同雙方基本信息2.1借款人信息2.1.1借款人姓名（或名稱）2.1.2身份證號(hào)碼（或組織機(jī)構(gòu)代碼）2.1.3聯(lián)系方式2.2借款人配偶信息（如有）2.2.1配偶姓名2.2.2配偶身份證號(hào)碼2.2.3配偶聯(lián)系方式2.3出借人信息2.3.1出借人姓名（或名稱）2.3.2身份證號(hào)碼（或組織機(jī)構(gòu)代碼）2.3.3聯(lián)系方式2.4出借人配偶信息（如有）2.4.1配偶姓名2.4.2配偶身份證號(hào)碼2.4.3配偶聯(lián)系方式3.購(gòu)房基本信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址3.1.2房屋面積3.1.3房屋用途3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.2.2房屋所有權(quán)人3.3房屋抵押情況3.3.1房屋是否已抵押3.3.2抵押權(quán)人信息3.3.3抵押登記情況4.借款金額及利率4.1借款金額4.1.1借款總額4.1.2首付金額4.2借款利率4.2.1利率類型4.2.2利率數(shù)值4.3利息計(jì)算方式4.3.1利息計(jì)算公式4.3.2利息支付時(shí)間5.借款期限及還款方式5.1借款期限5.1.1總借款期限5.1.2分期還款期限5.2還款方式5.2.1等額本金還款5.2.2等額本息還款5.3還款計(jì)劃5.3.1每期還款金額5.3.2每期還款時(shí)間6.首付及首付款項(xiàng)6.1首付比例6.1.1首付比例數(shù)值6.2首付款項(xiàng)支付時(shí)間6.2.1首付款項(xiàng)支付截止日期6.3首付款項(xiàng)支付方式6.3.1首付款項(xiàng)支付賬戶6.3.2首付款項(xiàng)支付憑證7.分期還款計(jì)劃7.1分期還款期限7.1.1分期還款起始日期7.1.2分期還款結(jié)束日期7.2分期還款金額7.2.1每期還款本金金額7.2.2每期還款利息金額7.3分期還款時(shí)間7.3.1每期還款日7.3.2每期還款截止時(shí)間7.4分期還款方式7.4.1自動(dòng)扣款7.4.2手動(dòng)還款8.貸款利息及逾期罰息8.1貸款利息計(jì)算8.1.1利息計(jì)算周期8.1.2利息計(jì)算公式8.2逾期罰息計(jì)算8.2.1逾期罰息比例8.2.2逾期罰息計(jì)算公式8.3逾期還款處理8.3.1逾期還款通知8.3.2逾期還款催收8.3.3逾期還款法律責(zé)任9.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移及抵押登記9.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移9.1.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移日期9.1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)9.2抵押登記9.2.1抵押登記申請(qǐng)9.2.2抵押登記日期9.2.3抵押登記費(fèi)用9.3抵押登記費(fèi)用9.3.1抵押登記費(fèi)用承擔(dān)方9.3.2抵押登記費(fèi)用支付時(shí)間10.貸款保險(xiǎn)10.1貸款保險(xiǎn)類型10.1.1貸款人意外險(xiǎn)10.1.2房屋財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)10.2貸款保險(xiǎn)費(fèi)用10.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用計(jì)算方式10.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付時(shí)間10.3貸款保險(xiǎn)責(zé)任10.3.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍10.3.2保險(xiǎn)賠償流程11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1變更程序11.1.2變更內(nèi)容通知11.2合同解除11.2.1解除條件11.2.2解除程序11.2.3解除通知11.3合同解除條件11.3.1借款人違約11.3.2出借人違約11.3.3其他法定解除條件12.違約責(zé)任12.1借款人違約責(zé)任12.1.1逾期還款責(zé)任12.1.2違約金計(jì)算12.1.3法律責(zé)任12.2出借人違約責(zé)任12.2.1違約金計(jì)算12.2.2法律責(zé)任12.3第三方違約責(zé)任12.3.1第三方違約定義12.3.2第三方違約處理13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1協(xié)商解決13.1.2仲裁解決13.1.3司法解決13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁機(jī)構(gòu)13.2.2法院管轄13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1提起爭(zhēng)議的時(shí)間13.3.2解決爭(zhēng)議的期限14.其他14.1合同生效條件14.1.1合同簽署14.1.2合同備案14.2合同附件14.2.1附件一：房屋買賣合同14.2.2附件二：還款計(jì)劃表14.3合同份數(shù)14.3.1合同正本份數(shù)14.3.2合同副本份數(shù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因特定需求或服務(wù)而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方不得與合同雙方有任何利益沖突，其行為應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定，具體如下：16.1.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致房屋價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確，責(zé)任限額為評(píng)估金額的5%。16.1.2.2中介機(jī)構(gòu)：因中介服務(wù)失誤導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的10%。16.1.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保責(zé)任范圍內(nèi)，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的10%。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)17.1.1合同雙方均有權(quán)申請(qǐng)第三方介入，申請(qǐng)時(shí)應(yīng)提供相關(guān)資料和理由。17.2第三方介入確認(rèn)17.2.1第三方介入申請(qǐng)經(jīng)合同雙方同意后，由第三方在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行確認(rèn)。17.3第三方介入職責(zé)17.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方完成相關(guān)事宜。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與借款人18.1.1第三方與借款人之間的關(guān)系僅限于服務(wù)提供，第三方不對(duì)借款人的個(gè)人信用承擔(dān)任何責(zé)任。18.1.2借款人應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和文件。19.第三方與出借人19.1第三方與出借人之間的關(guān)系僅限于服務(wù)提供，第三方不對(duì)出借人的資金安全承擔(dān)任何責(zé)任。19.2出借人應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和文件。20.第三方與房屋產(chǎn)權(quán)人20.1第三方與房屋產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系僅限于房屋交易過(guò)程中的服務(wù)提供，第三方不對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)人的權(quán)益承擔(dān)任何責(zé)任。20.2房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和文件。21.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明21.1第三方介入費(fèi)用21.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由合同雙方按照約定分擔(dān)。21.2第三方介入時(shí)間21.2.1第三方介入時(shí)間應(yīng)盡量縮短，以確保合同順利履行。21.3第三方介入成果21.3.1第三方介入成果應(yīng)經(jīng)合同雙方確認(rèn)，并作為合同附件。22.第三方介入爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。23.第三方介入后的合同修改23.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行修改，應(yīng)由合同雙方和第三方共同協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：此附件為本合同履行的基礎(chǔ)文件，需雙方簽字蓋章。2.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出每期還款的日期、本金金額、利息金額、逾期罰息（如有）。說(shuō)明：此附件為借款人還款的詳細(xì)計(jì)劃，需雙方簽字蓋章。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的價(jià)值評(píng)估結(jié)果。說(shuō)明：此附件用于確定房屋的貸款價(jià)值。5.貸款保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件為貸款保險(xiǎn)的詳細(xì)合同，需雙方簽字蓋章。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明：此附件為第三方服務(wù)的詳細(xì)協(xié)議，需合同雙方和第三方簽字蓋章。7.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方身份證的正本復(fù)印件，需加蓋身份證持有者印章。說(shuō)明：此附件用于證明乙方身份的合法性。8.甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方身份證的正本復(fù)印件，需加蓋身份證持有者印章。說(shuō)明：此附件用于證明甲方身份的合法性。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、變更后的合同條款。說(shuō)明：此附件為合同變更的詳細(xì)協(xié)議，需合同雙方簽字蓋章。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、解除后的處理方式。說(shuō)明：此附件為合同解除的詳細(xì)協(xié)議，需合同雙方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按時(shí)支付首付款或分期還款。借款人未按時(shí)支付貸款保險(xiǎn)費(fèi)用。出借人未按時(shí)支付貸款本金或利息。第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計(jì)算：按照合同約定或法律規(guī)定計(jì)算。法律責(zé)任：違約方可能面臨法律訴訟，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若借款人未按時(shí)支付首付款，則按照合同約定的違約金比例計(jì)算違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若出借人未按時(shí)支付貸款本金或利息，則按照合同約定的違約金比例計(jì)算違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，則第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。全文完。2024版首付分期購(gòu)房借款合同范本樣本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋權(quán)屬證明3.借款人信息3.1借款人基本情況3.2借款人身份證明3.3借款人信用報(bào)告4.借款金額與期限4.1借款金額4.2借款期限4.3還款方式5.首付金額與支付方式5.1首付金額5.2首付支付方式5.3首付支付時(shí)間6.分期還款計(jì)劃6.1分期還款總額6.2分期還款時(shí)間6.3分期還款金額6.4分期還款利率7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方式7.2利息支付方式7.3利息支付時(shí)間8.逾期罰息8.1逾期罰息標(biāo)準(zhǔn)8.2逾期罰息計(jì)算8.3逾期罰息支付9.借款人權(quán)利與義務(wù)9.1借款人權(quán)利9.2借款人義務(wù)10.借款人違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.借款人變更與解除11.1借款人變更11.2借款人解除12.房屋過(guò)戶與交付12.1房屋過(guò)戶12.2房屋交付12.3房屋驗(yàn)收13.爭(zhēng)議解決與法律適用13.1爭(zhēng)議解決方式13.2法律適用14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“借款人”指與出借人簽訂本合同的當(dāng)事人。1.1.2本合同中，“出借人”指提供借款給借款人的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.3本合同中，“房屋”指借款人購(gòu)買的、作為借款擔(dān)保的房產(chǎn)。1.1.4本合同中，“首付分期購(gòu)房借款”指借款人因購(gòu)買房屋而向出借人借款，并按約定分期償還本金及利息的借款方式。1.1.5本合同中，“分期還款”指借款人按照約定的期限和金額分期償還借款本金和利息。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋應(yīng)遵循合同條款的本意，如有歧義，應(yīng)有利于維護(hù)借款人的合法權(quán)益。2.房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：[具體地址]2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[具體編號(hào)]2.1.3房屋建筑面積：[具體數(shù)值]平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房屋所有權(quán)人為借款人，出借人享有房屋抵押權(quán)。2.2.2房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。2.3房屋權(quán)屬證明2.3.1借款人應(yīng)向出借人提供房屋所有權(quán)證書。3.借款人信息3.1借款人基本情況3.1.1借款人姓名：[具體姓名]3.1.2借款人身份證號(hào)碼：[具體編號(hào)]3.2借款人身份證明3.2.1借款人應(yīng)向出借人提供有效身份證件。3.3借款人信用報(bào)告3.3.1借款人應(yīng)向出借人提供個(gè)人信用報(bào)告。4.借款金額與期限4.1借款金額4.1.1借款總額：[具體數(shù)值]元人民幣4.2借款期限4.2.1借款期限：自本合同簽訂之日起[具體年數(shù)]年4.3還款方式4.3.1分期還款，每月[具體日期]前還款。5.首付金額與支付方式5.1首付金額5.1.1首付金額：[具體數(shù)值]元人民幣5.2首付支付方式5.2.1借款人應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)支付首付金額。5.3首付支付時(shí)間5.3.1首付支付時(shí)間：[具體日期]6.分期還款計(jì)劃6.1分期還款總額6.1.1分期還款總額：[具體數(shù)值]元人民幣6.2分期還款時(shí)間6.2.1分期還款時(shí)間：自本合同簽訂之日起[具體年數(shù)]年內(nèi)，每月[具體日期]前還款。6.3分期還款金額6.3.1分期還款金額：[具體數(shù)值]元人民幣6.4分期還款利率6.4.1分期還款利率：[具體數(shù)值]%，按年利率計(jì)算。7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方式7.1.1利息按日計(jì)息，按年復(fù)利計(jì)算。7.2利息支付方式7.2.1利息隨本金分期償還。7.3利息支付時(shí)間7.3.1利息支付時(shí)間：與本金還款時(shí)間一致。8.逾期罰息8.1逾期罰息標(biāo)準(zhǔn)8.1.1如借款人未按約定的還款日期償還借款本金或利息，自逾期之日起，每日按借款金額的[具體數(shù)值]%計(jì)收逾期罰息。8.2逾期罰息計(jì)算8.2.1逾期罰息的計(jì)算方法為：逾期本金×逾期罰息率×逾期天數(shù)。8.3逾期罰息支付8.3.1借款人應(yīng)于逾期罰息發(fā)生之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付逾期罰息。9.借款人權(quán)利與義務(wù)9.1借款人權(quán)利9.1.1借款人有權(quán)按照本合同約定獲得出借人的借款。9.1.2借款人有權(quán)要求出借人按照本合同約定提供借款相關(guān)服務(wù)。9.2借款人義務(wù)9.2.1借款人應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額償還借款本金和利息。9.2.2借款人應(yīng)保證房屋的使用安全，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。10.借款人違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1借款人未按約定時(shí)間償還借款本金或利息。10.1.2借款人未按照約定使用房屋。10.2違約責(zé)任10.2.1借款人應(yīng)承擔(dān)逾期罰息。10.2.2借款人應(yīng)承擔(dān)因違約行為給出借人造成的損失。11.借款人變更與解除11.1借款人變更11.1.1借款人需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知出借人，經(jīng)出借人同意后，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2借款人解除11.2.1借款人有權(quán)在借款期限屆滿前提前償還全部借款，無(wú)需支付違約金。12.房屋過(guò)戶與交付12.1房屋過(guò)戶12.1.1借款人應(yīng)在房屋交付后[具體天數(shù)]內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。12.2房屋交付12.2.1出借人應(yīng)將房屋交付給借款人，借款人應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。12.3房屋驗(yàn)收12.3.1借款人應(yīng)在房屋交付后[具體天數(shù)]內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知出借人。13.爭(zhēng)議解決與法律適用13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)[具體方式]送達(dá)。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證書、借款人身份證明、分期還款計(jì)劃表等。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同由出借人和借款人共同解釋，如有不一致之處，以書面解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)而介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，由甲乙雙方在合同中明確約定。2.2.1服務(wù)費(fèi)用：第三方應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用，不得超收。2.2.2誤工損失：因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的時(shí)間，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的誤工損失賠償。2.2.3責(zé)任保險(xiǎn)：第三方應(yīng)購(gòu)買責(zé)任保險(xiǎn)，確保其服務(wù)過(guò)程中可能發(fā)生的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)由保險(xiǎn)公司承擔(dān)。3.第三方責(zé)任劃分3.1.1明確第三方責(zé)任范圍：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍，包括但不限于合同履行過(guò)程中的協(xié)助、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)。3.1.2獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙任何一方。3.1.3限制第三方權(quán)利：第三方在介入本合同過(guò)程中，其權(quán)利應(yīng)受到限制，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：4.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項(xiàng)。4.1.2雙方共同邀請(qǐng)或選擇第三方介入，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.1.3第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)。5.第三方權(quán)利5.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：5.1.1獲得約定的服務(wù)費(fèi)用。5.1.2請(qǐng)求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.1.3在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。6.第三方義務(wù)6.1第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)包括但不限于：6.1.1按照約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。6.1.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。6.1.3在履行職責(zé)過(guò)程中，確保自身行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.第三方介入后的合同調(diào)整7.1.1保持合同整體結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性，確保合同核心條款的合法性。7.1.2確保第三方介入事項(xiàng)的合法性、合規(guī)性。7.1.3明確第三方介入事項(xiàng)的執(zhí)行期限、費(fèi)用及責(zé)任。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同解除9.1.1第三方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.1.2第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同約定的服務(wù)。9.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止的情況包括但不限于：10.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)。10.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。10.1.3合同約定的服務(wù)期限屆滿。11.第三方介入后的合同變更11.1.1保持合同整體結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性，確保合同核心條款的合法性。11.1.2確保第三方介入事項(xiàng)的合法性、合規(guī)性。11.1.3明確第三方介入事項(xiàng)的執(zhí)行期限、費(fèi)用及責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書的正本和復(fù)印件，確保證書真實(shí)有效。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明，是合同簽訂和房屋過(guò)戶的重要依據(jù)。2.借款人身份證明詳細(xì)要求：提供借款人有效身份證件的正本和復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明借款人的身份，確保借款人的合法性。3.借款人信用報(bào)告詳細(xì)要求：提供借款人個(gè)人信用報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含借款人的信用歷史、信用評(píng)分等信息。說(shuō)明：用于評(píng)估借款人的信用狀況，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。4.分期還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出分期還款的具體時(shí)間、金額和利率。說(shuō)明：作為還款計(jì)劃的詳細(xì)記錄，便于借款人按時(shí)還款。5.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。6.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的正本和復(fù)印件。說(shuō)明：作為房屋買賣關(guān)系的證明，是合同簽訂的重要依據(jù)。7.房屋抵押合同詳細(xì)要求：提供房屋抵押合同的正本和復(fù)印件。說(shuō)明：作為房屋抵押關(guān)系的證明，是出借人享有抵押權(quán)的依據(jù)。8.逾期罰息計(jì)算說(shuō)明詳細(xì)要求：提供逾期罰息計(jì)算方法的詳細(xì)說(shuō)明。說(shuō)明：用于明確逾期罰息的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的正本和復(fù)印件。說(shuō)明：用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式和途徑。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同需要，提供其他相關(guān)文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，確保合同的完整性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按約定時(shí)間償還借款本金或利息。1.2借款人未按照約定使用房屋。1.3第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1借款人未按約定時(shí)間償還借款本金或利息，應(yīng)承擔(dān)逾期罰息，并賠償出借人因此遭受的損失。2.2借款人未按照約定使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約示例說(shuō)明3.1借款人未按時(shí)償還1萬(wàn)元借款，逾期10天，應(yīng)承擔(dān)1000元逾期罰息，并賠償出借人因此遭受的利息損失。3.2借款人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償出借人因此遭受的損失。3.3第三方未按時(shí)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致借款人無(wú)法按時(shí)入住，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償借款人因此遭受的損失。3.4出借人未按時(shí)提供借款，導(dǎo)致借款人無(wú)法按時(shí)購(gòu)房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償借款人因此遭受的損失。全文完。2024版首付分期購(gòu)房借款合同范本樣本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1出借方信息2.2借款方信息3.購(gòu)房信息3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格3.3房產(chǎn)交付時(shí)間4.借款金額與利率4.1借款金額4.2利率計(jì)算方式4.3利息支付方式5.首付與分期還款5.1首付金額5.2分期還款計(jì)劃5.3還款期限6.還款方式與日期6.1還款方式6.2還款日期6.3逾期還款處理7.逾期利息與罰金7.1逾期利息計(jì)算7.2逾期罰金計(jì)算8.房產(chǎn)抵押8.1抵押物信息8.2抵押登記手續(xù)8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3合同附件14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“房產(chǎn)”指乙方擬購(gòu)買的位于_______的房產(chǎn)，具體信息見(jiàn)附件一；（2）“借款金額”指乙方向甲方借款的總額，具體金額為人民幣_(tái)______元；（3）“首付金額”指乙方已支付或應(yīng)支付的房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格中的一部分，具體金額為人民幣_(tái)______元；（4）“分期還款”指乙方按照本合同約定的還款計(jì)劃分期向甲方償還借款本金及利息；（5）“利率”指本合同約定的借款利率，具體利率為_(kāi)______%；（6）“逾期利息”指乙方未按約定時(shí)間償還借款本金及利息而產(chǎn)生的利息；（7）“罰金”指乙方未按約定時(shí)間償還借款本金及利息而產(chǎn)生的違約金。2.雙方基本信息2.1出借方信息甲方名稱：________________________法定代表人：________________________注冊(cè)地址：________________________聯(lián)系電話：________________________2.2借款方信息乙方名稱：________________________法定代表人：________________________注冊(cè)地址：________________________聯(lián)系電話：________________________3.購(gòu)房信息3.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：________________________房產(chǎn)面積：________________________房產(chǎn)用途：________________________房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格：人民幣_(tái)______元3.2房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格乙方購(gòu)買上述房產(chǎn)的總價(jià)格為人民幣_(tái)______元，其中首付金額為人民幣_(tái)______元，借款金額為人民幣_(tái)______元。3.3房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房產(chǎn)交付給乙方，具體交付時(shí)間以房產(chǎn)買賣合同為準(zhǔn)。4.借款金額與利率4.1借款金額乙方向甲方借款的總額為人民幣_(tái)______元。4.2利率計(jì)算方式本合同的借款利率為_(kāi)______%，按年利率計(jì)算，利率計(jì)算公式為：利息=借款金額×利率×（實(shí)際借款天數(shù)/365）。4.3利息支付方式乙方應(yīng)于每月的_______日向甲方支付當(dāng)月利息，利息支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.首付與分期還款5.1首付金額乙方已支付的首付金額為人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)繼續(xù)支付剩余的首付金額。5.2分期還款計(jì)劃|還款期數(shù)|還款金額|還款日期||||||1|_______|_______||2|_______|_______||||||N|_______|_______|5.3還款期限本合同的還款期限為_(kāi)______年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。6.還款方式與日期6.1還款方式乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付借款本金及利息。6.2還款日期乙方應(yīng)于每月的_______日向甲方支付當(dāng)月利息及分期還款金額。6.3逾期還款處理（1）要求乙方支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：逾期利息=逾期本金×逾期天數(shù)×逾期利率；（2）要求乙方支付罰金，罰金計(jì)算方式為：罰金=逾期本金×逾期天數(shù)×罰金比例；（3）采取法律手段追討借款本金及利息。8.房產(chǎn)抵押8.1抵押物信息本合同中，乙方以其購(gòu)買的房產(chǎn)作為抵押物，抵押物信息如下：抵押物地址：________________________抵押物面積：________________________抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________8.2抵押登記手續(xù)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件提交給甲方。8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)如乙方未按本合同約定償還借款本金及利息，甲方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，處置抵押物以清償債務(wù)。9.合同變更與解除9.1合同變更本合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除（1）如甲方或乙方違約，守約方有權(quán)解除本合同；（2）如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；（3）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議提交至________________________機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.通知與送達(dá)11.1通知方式（1）書面形式，通過(guò)郵寄或直接交付對(duì)方；（2）電子郵件形式，發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。11.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：________________________乙方送達(dá)地址：________________________12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）借款本息全部清償；（2）合同約定的解除條件成就；（3）依法解除。13.其他約定13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.3合同附件（1）房產(chǎn)買賣合同；（2）抵押登記證明；（3）借款合同附件。14.合同簽署與備案14.1合同簽署本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同備案本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同過(guò)程中，為提供中介服務(wù)、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)管或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）律師事務(wù)所；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所；（5）擔(dān)保公司；（6）監(jiān)管機(jī)構(gòu)；（7）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方責(zé)任2.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，保證所提供服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2第三方的責(zé)任限額（1）第三方因提供虛假信息、評(píng)估錯(cuò)誤、咨詢建議不當(dāng)?shù)仍蚪o甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在提供擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房產(chǎn)、借款等事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)管等。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的債權(quán)債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方以外的其他第三方進(jìn)行合作或溝通，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。5.第三方介入的附加條款5.1第三方介入的申請(qǐng)（2）第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)盡快給予答復(fù)。5.2第三方介入的程序（1）第三方介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等；（2）第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。5.3第三方介入的變更與解除（1）第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。6.第三方介入的期限6.1第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過(guò)合同履行期限。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，費(fèi)用支付方式為按月或按次支付。8.第三方介入的保密8.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)基本信息、購(gòu)買價(jià)格、交付時(shí)間、付款方式等。說(shuō)明：此附件為乙方購(gòu)買房產(chǎn)的基礎(chǔ)文件，是本合同履行的重要依據(jù)。2.抵押登記證明要求：證明文件應(yīng)顯示房產(chǎn)已辦理抵押登記，抵押權(quán)人為甲方。說(shuō)明：此附件證明乙方房產(chǎn)已作為抵押物，保障甲方債權(quán)。3.借款合同附件要求：附件應(yīng)詳細(xì)列出借款金額、利率、還款計(jì)劃、還款方式等。說(shuō)明：此附件為本合同的具體履行計(jì)劃，是雙方履行合同的重要依據(jù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此附件為第三方提供服務(wù)的詳細(xì)約定，保障雙方權(quán)益。5.甲方身份證明文件要求：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說(shuō)明：此附件用于證明甲方合法身份，確保合同有效。6.乙方身份證明文件要求：包括身份證、戶口簿等。說(shuō)明：此附件用于證明乙方合法身份，確保合同有效。7.乙方收入證明文件要求：包括工資單、收入證明等。說(shuō)明：此附件用于證明乙方還款能力，確保合同有效。8.乙方信用報(bào)告要求：信用報(bào)告中應(yīng)包含乙方的信用記錄、逾期記錄等。說(shuō)明：此附件用于評(píng)估乙方的信用狀況，確保合同有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付首付金額責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付首付金額的_______%。2.乙方未按時(shí)償還借款本金及利息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×逾期利率；同時(shí)支付罰金，罰金計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×罰金比例。3.甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)______元/天。4.甲方未按時(shí)放款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)______元/天。5.第三方提供虛假信息或評(píng)估錯(cuò)誤責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。6.任何一方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若乙方未按時(shí)支付首付金額，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)______元。2.若甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)______元/天。全文完。2024版首付分期購(gòu)房借款合同范本樣本3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.2政策規(guī)定1.3行業(yè)規(guī)范2.合同主體2.1出借人信息2.2借款人信息2.3借款人配偶信息（如有）3.購(gòu)房基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋總價(jià)3.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)4.借款金額及期限4.1借款金額4.2借款期限4.3還款方式5.首付比例及支付方式5.1首付比例5.2首付支付時(shí)間5.3首付支付方式6.分期還款計(jì)劃6.1分期還款金額6.2分期還款期限6.3分期還款時(shí)間6.4分期還款方式7.利息計(jì)算及支付7.1利息計(jì)算方式7.2利息支付時(shí)間7.3利息支付方式8.逾期違約責(zé)任8.1逾期還款責(zé)任8.2逾期利息計(jì)算8.3違約金計(jì)算9.貸款保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限9.4保險(xiǎn)費(fèi)用10.貸款變更及提前還款10.1貸款變更條件10.2提前還款條件10.3提前還款手續(xù)11.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及抵押11.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移11.2抵押權(quán)設(shè)立11.3抵押權(quán)登記12.違約責(zé)任12.1出借人違約責(zé)任12.2借款人違約責(zé)任12.3第三方違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。2.合同主體2.1出借人信息：出借人名稱：__________法定代表人或授權(quán)代表：__________聯(lián)系方式：__________2.2借款人信息：借款人姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________2.3借款人配偶信息（如有）：配偶姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________3.購(gòu)房基本信息3.1房屋地址：__________3.2房屋面積：__________平方米3.3房屋總價(jià)：__________元3.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________4.借款金額及期限4.1借款金額：__________元4.2借款期限：__________年4.3還款方式：__________（等額本息/等額本金/先息后本）5.首付比例及支付方式5.1首付比例：__________%5.2首付支付時(shí)間：__________5.3首付支付方式：__________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）6.分期還款計(jì)劃6.1分期還款金額：__________元/期6.2分期還款期限：__________年6.3分期還款時(shí)間：__________（每月幾號(hào)）6.4分期還款方式：__________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）7.利息計(jì)算及支付7.1利息計(jì)算方式：__________（按月計(jì)息/按年計(jì)息）7.2利息支付時(shí)間：__________（每月幾號(hào)）7.3利息支付方式：__________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）8.逾期違約責(zé)任8.1逾期還款責(zé)任借款人如未按約定的還款日期償還分期還款，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付相當(dāng)于逾期本金萬(wàn)分之五的違約金。8.2逾期利息計(jì)算逾期利息按照逾期本金計(jì)算，利率為逾期本金年利率的1.5倍。8.3違約金計(jì)算違約金總額不得超過(guò)逾期本金總額。9.貸款保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類：房屋貸款保證保險(xiǎn)9.2保險(xiǎn)金額：__________元9.3保險(xiǎn)期限：__________年9.4保險(xiǎn)費(fèi)用：__________元，由借款人支付。10.貸款變更及提前還款10.1貸款變更條件在借款合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更還款方式、期限等合同內(nèi)容。10.2提前還款條件借款人可以提前償還全部或部分貸款，但需提前通知出借人并支付一定比例的手續(xù)費(fèi)。10.3提前還款手續(xù)提前還款需提交書面申請(qǐng)，經(jīng)出借人同意后，按約定的還款方式償還相應(yīng)款項(xiàng)。11.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及抵押11.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移借款人應(yīng)在購(gòu)房合同約定的期限內(nèi)向出借人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。11.2抵押權(quán)設(shè)立本合同簽訂后，借款人應(yīng)及時(shí)辦理房屋抵押登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)。11.3抵押權(quán)登記抵押權(quán)登記手續(xù)由借款人負(fù)責(zé)辦理，登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。12.違約責(zé)任12.1出借人違約責(zé)任出借人未按約定提供貸款或提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2借款人違約責(zé)任借款人未按約定還款，應(yīng)承擔(dān)逾期還款責(zé)任及違約金。12.3第三方違約責(zé)任合同中涉及的第三方如違反其承諾，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)13.3爭(zhēng)議解決程序依照相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。14.合同生效及終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件借款合同約定的還款期限屆滿且借款人已償還全部本金及利息后，合同終止。14.3合同解除條件雙方協(xié)商一致，可解除本合同；一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并不得超過(guò)合同約定的金額。3.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)在合同中明確，包括但不限于：服務(wù)費(fèi)用服務(wù)過(guò)程中可能產(chǎn)生的違約責(zé)任服務(wù)過(guò)程中可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致服務(wù)未能達(dá)到預(yù)期效果，免除其部分或全部責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行合同義務(wù)。5.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)方式。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.3第三方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方在合同履行過(guò)程中，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，享有收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。第三方有義務(wù)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)解除合同并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方介入合同條款第三方介入的原因和目的第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和方式第三方介入的時(shí)間期限第三方介入的費(fèi)用及支付方式第三方介入的違約責(zé)任9.第三方介入的變更和解除9.1第三方介入的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并按照合同約定辦理。9.2第三方介入的變更和解除，不影響本合同其他條款的效力。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入的爭(zhēng)議解決，應(yīng)遵循本合同的爭(zhēng)議解決方式。10.2第三方介入的爭(zhēng)議解決，如涉及第三方自身責(zé)任的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入的合規(guī)性12.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。12.2第三方違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：真實(shí)有效，已由買賣雙方簽字蓋章。說(shuō)明：證明房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果真實(shí)有效。說(shuō)明：作為確定房屋價(jià)值的依據(jù)。4.借款人身份證明文件要求：身份證、戶口本等。說(shuō)明：證明借款人身份。5.借款人配偶身份證明文件（如有）要求：身份證、戶口本等。說(shuō)明：證明借款人配偶身份。6.借款人收入證明要求：工資單、銀行流水等。說(shuō)明：證明借款人還款能力。7.借款人信用報(bào)告要求：中國(guó)人民銀行出具的信用報(bào)告。說(shuō)明：評(píng)估借款人信用狀況。8.房屋抵押登記證明要求：房屋抵押登記證明文件。說(shuō)明：證明房屋已設(shè)定抵押權(quán)。9.貸款保險(xiǎn)合同要求：真實(shí)有效，已由保險(xiǎn)人簽字蓋章。說(shuō)明：證明貸款保險(xiǎn)的有效性。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：真實(shí)有效，已由第三方簽字蓋章。說(shuō)明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定的還款日期償還分期還款。借款人未按約定的還款金額償還分期還款。出借人未按約定的貸款金額提供貸款。第三方未按約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：每逾期一日，支付相當(dāng)于逾期本金萬(wàn)分之五的違約金。逾期利息：逾期利息按照逾期本金計(jì)算，利率為逾期本金年利率的1.5倍。賠償責(zé)任：因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：借款人逾期還款，逾期金額為10000元，逾期天數(shù)為10天，應(yīng)支付違約金500元，逾期利息150元。出借人未按約定提供貸款，導(dǎo)致借款人無(wú)法按計(jì)劃購(gòu)房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致借款人權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版首付分期購(gòu)房借款合同范本樣本4本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.購(gòu)房人基本情況3.1購(gòu)房人姓名3.2購(gòu)房人身份證號(hào)碼3.3購(gòu)房人聯(lián)系方式4.借款人基本情況4.1借款人姓名4.2借款人身份證號(hào)碼4.3借款人聯(lián)系方式5.借款金額及支付方式5.1借款金額5.2首付比例5.3分期付款方式5.4每期還款金額5.5還款期限6.利息及費(fèi)用6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付方式6.3其他費(fèi)用7.房屋過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶時(shí)間7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3過(guò)戶手續(xù)辦理8.貸款擔(dān)保及抵押8.1擔(dān)保方式8.2抵押物8.3抵押登記9.違約責(zé)任9.1購(gòu)房人違約責(zé)任9.2借款人違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：貸款合同12.3附件三：擔(dān)保合同13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同生效條件：本合同自簽訂之日起生效，經(jīng)雙方簽字蓋章后正式生效。1.3合同生效日期：2024年1月1日。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置：市區(qū)路號(hào)。2.2房屋面積：建筑面積為100平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)。2.4房屋用途：住宅。第三條購(gòu)房人基本情況3.1購(gòu)房人姓名：。3.2購(gòu)房人身份證號(hào)碼3.3購(gòu)房人聯(lián)系方式：138xxxx5678。第四條借款人基本情況4.1借款人姓名：。4.2借款人身份證號(hào)碼4.3借款人聯(lián)系方式：139xxxx5679。第五條借款金額及支付方式5.1借款金額：人民幣100萬(wàn)元整。5.2首付比例：首付比例為30%，即人民幣30萬(wàn)元整。5.3分期付款方式：借款人將在合同簽訂之日起5年內(nèi)分期償還借款，每月償還一次。5.4每期還款金額：每月還款金額為人民幣2萬(wàn)元整。5.5還款期限：借款期限為5年，自合同簽訂之日起計(jì)算。第六條利息及費(fèi)用6.1利息計(jì)算方式：按年利率5%計(jì)算，按月計(jì)息，按月支付。6.2利息支付方式：借款人每月與本金同時(shí)償還利息。6.3其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等，按實(shí)際發(fā)生金額由購(gòu)房人承擔(dān)。第七條房屋過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶時(shí)間：借款人應(yīng)在合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。7.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用按當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策執(zhí)行，由購(gòu)房人承擔(dān)。7.3過(guò)戶手續(xù)辦理：借款人應(yīng)配合購(gòu)房人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、協(xié)助簽署文件等。第八條貸款擔(dān)保及抵押8.1擔(dān)保方式：本合同項(xiàng)下借款，借款人提供房產(chǎn)抵押作為擔(dān)保。8.2抵押物：抵押物為借款人名下的位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，建筑面積100平方米。8.3抵押登記：借款人應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)人享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。第九條違約責(zé)任9.1購(gòu)房人違約責(zé)任：如購(gòu)房人未按合同約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向借款人支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)萬(wàn)分之五的違約金。9.2借款人違約責(zé)任：如借款人未按合同約定償還借款，每逾期一日，應(yīng)向貸款人支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)萬(wàn)分之五的違約金。如逾期超過(guò)90天，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部借款及利息。9.3違約金計(jì)算：違約金按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，直至借款本息清償完畢。第十條合同解除10.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，包括但不限于歸還借款、辦理房屋過(guò)戶手續(xù)等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院解決。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：貸款合同12.3附件三：擔(dān)保合同第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按原合同重新制作。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何修改或補(bǔ)充均需雙方書面同意。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。第二條第三方介入范圍2.1.1房屋買賣合同的簽訂與履行；2.1.2借款合同的簽訂與履行；2.1.3房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理；2.1.4貸款擔(dān)保及抵押物的評(píng)估；2.1.5爭(zhēng)議解決過(guò)程中的法律咨詢和代理。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。第四條第三方責(zé)任劃分4.1.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.1.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；4.1.3對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；4.1.4在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得超越權(quán)限。第五條第三方權(quán)利5.1.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利；5.1.3要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第六條第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；6.1.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；6.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；6.1.4第三方履行完畢職責(zé)后，甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。第七條第三方變更與退出7.1如第三方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2第三方因自身原因需要退出本合同，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定與第三方合作。8.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決，應(yīng)適用本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。第十條本合同與第三方服務(wù)協(xié)議的關(guān)系10.1本合同與第三方服務(wù)協(xié)議共同構(gòu)成甲乙雙方與第三方之間的完整協(xié)議。10.2如本合同與第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容不一致，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋的買賣雙方信息、房屋的具體描述、交易價(jià)格、付款方式、房屋過(guò)戶時(shí)間等。說(shuō)明：此附件為房屋買賣的基本合同，需雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：貸款合同要求：詳細(xì)列明借款金額、利率、還款期限、還款方式、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件為借款雙方之間的貸款合同，需雙方簽字蓋章后生效。3.附件三：擔(dān)保合同要求：詳細(xì)列明擔(dān)保方、被擔(dān)保方、擔(dān)保物、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。說(shuō)明：此附件為擔(dān)保雙方之間的擔(dān)保合同，需雙方簽字蓋章后生效。4.附件四：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表要求：填寫房屋過(guò)戶的基本信息，包括房屋所有權(quán)人、房屋地址、過(guò)戶原因等。說(shuō)明：此附件用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，需提交給相關(guān)部門。5.附件五：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列明房屋的評(píng)估價(jià)值。說(shuō)明：此附件用于確定房屋的抵押價(jià)值，需在合同簽訂前完成。6.附件六：借款人收入證明要求：提供借款人的收入證明，證明其還款能力。說(shuō)明：此附件用于貸款方評(píng)估借款人的還款能力。7.附件七：借款人信用報(bào)告要求：提供借款人的信用報(bào)告，顯示其信用狀況。說(shuō)明：此附件用于貸款方評(píng)估借款人的信用狀況。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說(shuō)明：此附件為第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)協(xié)議，需雙方簽字蓋章后生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：購(gòu)房人未按合同約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，購(gòu)房人應(yīng)向借款人支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)萬(wàn)分之五的違約金。示例：購(gòu)房人逾期支付購(gòu)房款1000元，應(yīng)支付違約金50元。2.違約行為：借款人未按合同約定償還借款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，借款人應(yīng)向貸款人支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)萬(wàn)分之五的違約金。如逾期超過(guò)90天，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部借款及利息。示例：借款人逾期償還借款1000元，應(yīng)支付違約金50元。若逾期超過(guò)90天，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人償還全部借款及利息。3.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。示例：第三方因自身原因?qū)е路?wù)延遲，造成借款人損失1000元，第三方應(yīng)賠償1000元。4.違約行為：一方未履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償因泄露信息造成的損失。示例：一方泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密，造成對(duì)方損失5000元，泄露方應(yīng)賠償5000元。全文完。2024版首付分期購(gòu)房借款合同范本樣本5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)類型2.3房地產(chǎn)面積3.借款人信息3.1借款人姓名3.2身份證號(hào)碼3.3聯(lián)系方式4.借款信息4.1借款金額4.2借款期限4.3借款利率5.首付信息5.1首付金額5.2首付支付方式5.3首付支付時(shí)間6.分期付款信息6.1分期付款金額6.2分期付款期限6.3分期付款方式6.4分期付款時(shí)間7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方式7.2利息支付方式7.3利息支付時(shí)間8.逾期違約責(zé)任8.1逾期定義8.2逾期違約金8.3逾期還款責(zé)任9.貸款保險(xiǎn)9.1貸款保險(xiǎn)類型9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.3保險(xiǎn)期限10.房地產(chǎn)抵押10.1抵押物10.2抵押登記10.3抵押解除11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效與解除13.1合同生效13.2合同解除14.其他條款14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《2024版首付分期購(gòu)房借款合同》。1.1.2“借款人”指與本合同簽訂的購(gòu)買房屋的借款人。1.1.3“出借人”指為本合同提供借款的出借人。1.1.4“房地產(chǎn)”指借款人購(gòu)買的房屋。1.1.5“首付”指購(gòu)房合同中規(guī)定的首付款項(xiàng)。1.1.6“分期付款”指借款人按照本合同約定的期限和金額分期支付的款項(xiàng)。1.1.7“利息”指借款人應(yīng)向出借人支付的借款利息。1.1.8“違約金”指借款人未能按時(shí)償還借款或履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)支付的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的所有術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有說(shuō)明，否則應(yīng)按照本條所定義的含義解釋。2.房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)地址2.1.1房地產(chǎn)位于_________（具體地址）。2.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。2.2房地產(chǎn)類型2.2.1房地產(chǎn)類型為_(kāi)________（如住宅、商業(yè)等）。2.3房地產(chǎn)面積2.3.1房地產(chǎn)總面積為_(kāi)________平方米。3.借款人信息3.1借款人姓名3.1.1借款人為_(kāi)________（借款人全名）。3.2身份證號(hào)碼3.2.1借款人身份證號(hào)碼為_(kāi)________。3.3聯(lián)系方式3.3.1借款人聯(lián)系電話為_(kāi)________，電子郵箱為_(kāi)________。4.借款信息4.1借款金額4.1.1借款金額為_(kāi)________元人民幣。4.2借款期限4.2.1借款期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。4.3借款利率4.3.1借款利率為_(kāi)________%，按年利率計(jì)算。5.首付信息5.1首付金額5.1.1首付金額為_(kāi)________元人民幣。5.2首付支付方式5.2.1首付以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.3首付支付時(shí)間5.3.1首付應(yīng)在_________年_________月_________日前支付。6.分期付款信息6.1分期付款金額6.1.1分期付款金額為_(kāi)________元人民幣。6.2分期付款期限6.2.1分期付款期限為_(kāi)________期，每期付款時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日。6.3分期付款方式6.3.1分期付款以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.4分期付款時(shí)間6.4.1每期付款時(shí)間應(yīng)在約定的付款日前_________個(gè)工作日內(nèi)支付。7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方式7.1.1利息按年利率_________%計(jì)算，每月按實(shí)際天數(shù)計(jì)息。7.2利息支付方式7.2.1利息隨本金分期支付。7.3利息支付時(shí)間7.3.1利息支付時(shí)間與分期付款時(shí)間一致。8.逾期違約責(zé)任8.1逾期定義8.1.1“逾期”指借款人未能在約定的還款日或?qū)捪奁趦?nèi)支付分期付款或利息。8.2逾期違約金8.2.1借款人每逾期一天，應(yīng)支付借款金額的_________%作為違約金。8.3逾期還款責(zé)任8.3.1.1要求借款人立即支付逾期款項(xiàng)及違約金；8.3.1.2向借款人發(fā)出書面催告通知；8.3.1.3采取法律手段追討逾期款項(xiàng)。9.貸款保險(xiǎn)9.1貸款保險(xiǎn)類型9.1.1借款人須購(gòu)買_________貸款保險(xiǎn)，以保障出借人的權(quán)益。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用為借款金額的_________%，由借款人承擔(dān)。9.3保險(xiǎn)期限9.3.1保