2025年度老舊小區(qū)改造質量保證與管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度老舊小區(qū)改造質量保證與管理協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.雙方基本信息2.1改造單位2.2施工單位2.3監(jiān)理單位2.4相關部門3.改造項目概況3.1項目名稱3.2項目地址3.3改造范圍3.4改造內容3.5改造期限4.質量保證要求4.1質量標準4.2材料設備要求4.3施工工藝要求4.4質量檢驗方法4.5質量責任5.管理職責與權限5.1改造單位職責5.2施工單位職責5.3監(jiān)理單位職責5.4相關部門職責5.5權限劃分6.質量保證措施6.1施工過程管理6.2材料設備管理6.3施工工藝管理6.4質量檢驗管理6.5質量事故處理7.質量監(jiān)督與驗收7.1質量監(jiān)督機構7.2質量驗收標準7.3驗收程序7.4驗收不合格處理8.質量保證期限8.1質量保證期限起止時間8.2質量保證責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件11.3協(xié)議終止程序12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽訂與生效13.1簽訂主體13.2簽訂時間13.3生效日期14.合同附件14.1改造項目概況表14.2質量保證措施表14.3質量驗收標準表14.4爭議解決協(xié)議14.5其他附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議定名為“2024年度老舊小區(qū)改造質量保證與管理協(xié)議”。1.2協(xié)議目的：為確保2024年度老舊小區(qū)改造工程的質量，明確各方的責任和義務，規(guī)范工程管理，特制定本協(xié)議。1.3協(xié)議適用范圍：本協(xié)議適用于2024年度老舊小區(qū)改造工程的所有施工、監(jiān)理、材料設備采購等相關活動。2.雙方基本信息2.1改造單位：甲方，全稱為市區(qū)街道辦事處。2.2施工單位：乙方，全稱為建筑工程有限公司。2.3監(jiān)理單位：丙方，全稱為建設工程監(jiān)理有限公司。2.4相關部門：包括但不限于市、區(qū)建設局、規(guī)劃局、質監(jiān)站等。3.改造項目概況3.1項目名稱：市區(qū)老舊小區(qū)改造項目。3.2項目地址：市區(qū)街道小區(qū)。3.3改造范圍：主要包括房屋本體、基礎設施、公共設施等。3.4改造內容：包括房屋修繕、基礎設施改造、公共設施建設等。3.5改造期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.質量保證要求4.1質量標準：按照國家及地方相關質量標準執(zhí)行，確保工程質量達到優(yōu)良等級。4.2材料設備要求：選用符合國家標準和行業(yè)標準的材料、設備，確保材料設備質量。4.3施工工藝要求：嚴格按照施工圖紙和施工規(guī)范進行施工，確保施工工藝符合要求。4.4質量檢驗方法：采用抽樣檢驗、現(xiàn)場檢查、檢測報告等方法進行質量檢驗。4.5質量責任：各參建單位對各自負責范圍內的工程質量承擔連帶責任。5.管理職責與權限5.1改造單位職責：負責組織協(xié)調工程實施，監(jiān)督工程質量，確保工程按期完成。5.2施工單位職責：負責施工組織、施工質量、安全文明施工，確保工程順利進行。5.3監(jiān)理單位職責：負責對工程施工全過程進行監(jiān)督檢查，確保工程質量符合要求。5.4相關部門職責：負責對工程實施監(jiān)督管理，確保工程符合相關法律法規(guī)和政策要求。5.5權限劃分：各參建單位在工程實施過程中，按照各自的職責和權限開展工作。6.質量保證措施6.1施工過程管理：施工單位應建立健全質量管理體系，加強施工過程管理，確保工程質量。6.2材料設備管理：施工單位應加強對材料設備的采購、檢驗、使用等環(huán)節(jié)的管理，確保材料設備質量。6.3施工工藝管理：施工單位應嚴格按照施工規(guī)范和工藝要求進行施工，確保施工工藝質量。6.4質量檢驗管理：監(jiān)理單位應定期對工程質量進行檢驗，發(fā)現(xiàn)問題及時通知施工單位整改。6.5質量事故處理：發(fā)生質量事故時，各參建單位應立即啟動應急預案，采取措施進行處理。7.質量監(jiān)督與驗收7.1質量監(jiān)督機構：由甲方委托丙方作為工程質量監(jiān)督機構。7.2質量驗收標準：按照國家及地方相關質量標準執(zhí)行，確保工程質量達到優(yōu)良等級。7.3驗收程序：按照施工合同約定的驗收程序進行驗收，驗收合格后方可交付使用。7.4驗收不合格處理：驗收不合格的工程，由施工單位進行整改，整改合格后重新進行驗收。8.質量保證期限8.1質量保證期限起止時間：自工程竣工驗收合格之日起計算，期限為兩年。8.2質量保證責任：在質量保證期限內，若因施工質量問題導致工程損壞，乙方應負責修復或賠償，直至問題得到徹底解決。9.違約責任9.1違約情形：包括但不限于工程質量不達標、工程進度延誤、材料設備供應不及時、安全責任事故等。9.2違約責任承擔：違約方應根據(jù)違約程度，承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔修復費用等。9.3違約賠償：違約賠償金額應根據(jù)實際情況及合同約定進行計算，雙方應協(xié)商一致。10.爭議解決10.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：在友好協(xié)商無法解決爭議的情況下，雙方可共同選擇仲裁機構進行仲裁。10.3爭議解決程序：爭議解決機構應按照其規(guī)則和程序進行，雙方應積極配合，提供必要的證據(jù)和材料。11.協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2協(xié)議終止條件：包括協(xié)議到期、工程完工且驗收合格、雙方協(xié)商一致解除協(xié)議等情況。11.3協(xié)議終止程序：協(xié)議終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致后，簽署終止協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。12.其他約定事項12.1保密條款：雙方對本協(xié)議內容以及工程實施過程中的技術、商業(yè)秘密負有保密義務。12.2通知方式：雙方應以書面形式進行通知，通知方式包括但不限于專人送達、郵寄、傳真、電子郵件等。12.3合同附件：本協(xié)議附件包括但不限于施工圖紙、工程量清單、材料設備清單、驗收報告等。13.合同簽訂與生效13.1簽訂主體：本協(xié)議由甲方代表市區(qū)街道辦事處，乙方代表建筑工程有限公司，丙方代表建設工程監(jiān)理有限公司簽訂。13.2簽訂時間：本協(xié)議簽訂時間為2024年1月1日。13.3生效日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1改造項目概況表14.2質量保證措施表14.3質量驗收標準表14.4爭議解決協(xié)議14.5其他附件：包括但不限于施工合同、監(jiān)理合同、設計合同等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認可并邀請的，非合同簽訂方的個人、機構或企業(yè)，包括但不限于監(jiān)理機構、咨詢公司、評估機構、檢測機構等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同執(zhí)行過程中的質量監(jiān)督、技術咨詢、工程評估、檢測鑒定等工作。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，共同邀請第三方介入。3.2第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立、客觀、公正地履行其職責。3.3第三方介入的具體工作內容、職責范圍、費用及工作期限等，應在合同中明確約定。4.第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致工作失誤或不當行為，造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與甲方的責任劃分：第三方應按照合同約定，對甲方負責，甲方對第三方的工作進行監(jiān)督和指導。5.2第三方與乙方的責任劃分：第三方應按照合同約定，對乙方負責，乙方對第三方的工作進行監(jiān)督和配合。5.3第三方與丙方的責任劃分：第三方與丙方在各自職責范圍內，應相互配合，共同確保工程質量和安全。6.第三方權利6.1第三方有權根據(jù)合同約定，獨立開展相關工作，并提出意見和建議。6.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的工作條件和資料。7.第三方義務7.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保工作質量。7.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術秘密。7.3第三方應按時完成工作，并及時向甲乙雙方報告工作進展。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。8.2第三方介入的費用包括但不限于人員費用、設備費用、材料費用等。9.第三方介入的合同9.1第三方介入的合同應與本合同具有同等法律效力。9.2第三方介入的合同中應明確第三方的權利、義務、責任限額等。10.第三方介入的變更與解除10.1第三方介入的變更與解除，需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。10.2第三方介入的變更與解除，不影響本合同其他條款的效力。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.第三方介入的終止12.1第三方介入工作完成后，甲乙雙方應進行驗收，并簽署驗收報告。12.2驗收合格后，第三方介入終止，合同自行解除。13.第三方介入的后續(xù)處理13.1第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定，對工程進行后續(xù)處理。13.2第三方介入的成果和資料，歸甲乙雙方所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.改造項目概況表詳細要求和說明：包括項目名稱、地址、改造范圍、內容、期限等基本信息。2.質量保證措施表詳細要求和說明：列出各項質量保證措施，包括材料設備、施工工藝、檢驗方法等。3.質量驗收標準表詳細要求和說明：明確各項質量驗收標準，包括施工質量、材料設備質量等。4.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：規(guī)定爭議解決的方式、機構、程序等。5.施工合同詳細要求和說明：包括施工單位的權利、義務、質量要求、工期要求等。6.監(jiān)理合同詳細要求和說明：明確監(jiān)理單位的職責、權利、質量監(jiān)督要求等。7.設計合同詳細要求和說明：規(guī)定設計單位的職責、權利、設計質量要求等。8.材料設備清單詳細要求和說明：列出所有用于工程的材料設備名稱、規(guī)格、數(shù)量、供應商等。9.施工圖紙詳細要求和說明：包括工程平面圖、立面圖、剖面圖等，確保施工過程中的準確性。10.驗收報告詳細要求和說明：記錄工程驗收過程、結果、存在的問題及整改措施。11.質量事故報告詳細要求和說明：記錄質量事故發(fā)生的時間、地點、原因、處理措施等。12.通知函詳細要求和說明：包括雙方之間的通知、確認、變更等信息。13.其他相關文件詳細要求和說明：包括但不限于政府審批文件、設計變更通知、施工進度報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：施工單位未按約定時間完成工程，導致工期延誤。施工單位使用的材料設備質量不達標，影響工程質量。監(jiān)理單位未按約定履行質量監(jiān)督職責，導致工程質量問題。第三方介入過程中出現(xiàn)失誤，造成損失。2.責任認定標準：違約行為的嚴重程度：根據(jù)違約行為對工程質量和安全的影響程度進行評估。違約行為的次數(shù)：根據(jù)違約行為發(fā)生的頻率進行評估。違約行為的后果：根據(jù)違約行為造成的損失進行評估。3.違約責任認定示例：施工單位未按約定時間完成工程，導致工期延誤10天，根據(jù)合同約定，施工單位應支付違約金每日1萬元。施工單位使用的材料設備質量不達標，導致工程返工，造成損失5萬元，施工單位應承擔全部損失。監(jiān)理單位未按約定履行質量監(jiān)督職責，導致工程質量問題，造成損失3萬元，監(jiān)理單位應承擔相應責任。第三方介入過程中出現(xiàn)失誤，造成損失2萬元，第三方應承擔全部損失。全文完。2024年度老舊小區(qū)改造質量保證與管理協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍二、雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息三、項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目內容四、質量保證要求4.1質量標準4.2質量檢測4.3質量責任五、項目管理制度5.1管理體系5.2管理職責5.3管理流程六、施工管理6.1施工進度6.2施工方案6.3施工現(xiàn)場管理七、材料供應管理7.1材料采購7.2材料驗收7.3材料保管八、安全文明施工8.1安全生產(chǎn)8.2文明施工8.3應急預案九、環(huán)境保護9.1環(huán)保措施9.2環(huán)保責任9.3環(huán)保驗收十、驗收與交付10.1驗收標準10.2驗收程序10.3交付條件十一、費用管理11.1費用構成11.2費用支付11.3費用結算十二、爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序十三、協(xié)議生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止程序十四、其他14.1協(xié)議附件14.2協(xié)議修改14.3協(xié)議解釋14.4協(xié)議簽署合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議旨在規(guī)范2024年度老舊小區(qū)改造工程的質量保證與管理，確保工程質量和施工安全，提高居民生活環(huán)境。1.2協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在老舊小區(qū)改造工程中的質量保證與管理責任，確保工程按期、按質完成。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于2024年度老舊小區(qū)改造工程的全過程，包括施工、監(jiān)理、驗收等環(huán)節(jié)。二、雙方基本信息2.1甲方信息甲方（業(yè)主方）名稱：_________________________甲方地址：_________________________甲方聯(lián)系人：_________________________甲方聯(lián)系電話：_________________________2.2乙方信息乙方（施工單位）名稱：_________________________乙方地址：_________________________乙方聯(lián)系人：_________________________乙方聯(lián)系電話：_________________________三、項目概況3.1項目名稱2024年度老舊小區(qū)改造工程3.2項目地點___________________________3.3項目規(guī)模本工程總建筑面積為_________________________平方米，涉及_________________________戶居民。3.4項目內容本工程主要包括房屋修繕、設施改造、環(huán)境整治等內容。四、質量保證要求4.1質量標準本工程應符合國家相關質量標準和規(guī)范要求。4.2質量檢測乙方應按照國家相關標準和規(guī)范進行質量檢測，確保工程質量。4.3質量責任乙方對工程質量承擔全面責任，包括但不限于施工過程中的質量責任。五、項目管理制度5.1管理體系建立健全的項目管理體系，明確各部門職責和權限。5.2管理職責甲乙雙方應按照各自職責，共同管理好項目。5.3管理流程制定詳細的項目管理流程，確保項目順利進行。六、施工管理6.1施工進度乙方應按照合同約定的時間節(jié)點完成施工任務。6.2施工方案乙方應制定詳細的施工方案，確保施工質量和安全。6.3施工現(xiàn)場管理乙方應加強施工現(xiàn)場管理，確保施工安全、文明、有序。七、材料供應管理7.1材料采購乙方應按照合同約定和設計要求采購材料。7.2材料驗收甲方應參與材料驗收，確保材料質量符合要求。7.3材料保管乙方應妥善保管材料，防止材料損壞和浪費。八、環(huán)境保護8.1環(huán)保措施乙方在施工過程中應采取有效措施，減少對環(huán)境的影響，包括噪聲、粉塵、廢水等。8.2環(huán)保責任乙方對施工過程中的環(huán)境污染承擔責任，并承擔相應的法律責任。8.3環(huán)保驗收施工完成后，乙方應進行環(huán)保驗收，確保達到環(huán)保要求。九、驗收與交付9.1驗收標準本工程驗收應按照國家相關標準和規(guī)范進行。9.2驗收程序甲方應在乙方完成施工后，組織驗收小組進行驗收。9.3交付條件工程驗收合格后，乙方應向甲方提供完整的工程資料，并辦理交付手續(xù)。十、費用管理10.1費用構成本工程費用包括但不限于施工費、材料費、監(jiān)理費等。10.2費用支付甲方應按照合同約定的時間和方式支付費用。10.3費用結算工程驗收合格后，雙方應進行最終費用結算。十一、爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決。11.2爭議解決機構爭議解決機構應為本市仲裁委員會或人民法院。11.3爭議解決程序爭議解決程序應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。十二、協(xié)議生效與終止12.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.2生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3終止條件出現(xiàn)合同約定的終止條件或法律規(guī)定的情形時，本協(xié)議終止。12.4終止程序雙方應按照法律法規(guī)和合同約定辦理終止手續(xù)。十三、其他13.1協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于施工圖紙、技術規(guī)范、工程量清單等。13.2協(xié)議修改本協(xié)議的修改應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.3協(xié)議解釋本協(xié)議的解釋以中文為準。十四、簽字部分甲方（業(yè)主方）：_________________________乙方（施工單位）：_________________________甲方代表簽字：_________________________乙方代表簽字：_________________________簽字日期：_________________________甲方（業(yè)主方）：_________________________乙方（施工單位）：_________________________甲方代表簽字：_________________________乙方代表簽字：_________________________簽字日期：_________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方主導項目管理說明：本條款規(guī)定，甲方作為業(yè)主方，對項目的整體管理具有主導權，包括但不限于施工進度、質量監(jiān)督、費用控制等方面。1.2甲方指定項目管理團隊說明：甲方有權指定項目管理團隊，負責日常項目管理工作，包括協(xié)調各方關系、監(jiān)督施工進度和質量等。1.3甲方參與材料選擇與采購說明：甲方有權參與材料選擇與采購過程，確保材料質量符合設計要求和行業(yè)標準。1.4甲方監(jiān)督施工過程說明：甲方應定期對施工現(xiàn)場進行巡查，確保施工過程符合合同約定和設計要求。1.5甲方負責工程驗收說明：甲方應組織驗收小組，對施工完成的工程進行驗收，確保工程質量合格。1.6甲方承擔項目管理責任說明：甲方對項目管理的決策和行為承擔最終責任，包括但不限于因管理不善導致的工程延誤或質量問題。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方主導施工管理說明：本條款規(guī)定，乙方作為施工單位，對施工過程具有主導權，包括但不限于施工方案、進度安排、現(xiàn)場管理等。2.2乙方負責施工方案制定說明：乙方應根據(jù)工程特點和施工條件，制定合理的施工方案，報甲方審核批準。2.3乙方負責施工進度控制說明：乙方應按照合同約定的工期完成施工任務，如因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔相應責任。2.4乙方負責施工質量保證說明：乙方應嚴格按照國家相關標準和規(guī)范進行施工，確保工程質量達到合同要求。2.5乙方負責施工安全管理說明：乙方應制定并執(zhí)行嚴格的安全管理制度，確保施工安全，預防安全事故發(fā)生。2.6乙方承擔施工責任說明：乙方對施工過程中出現(xiàn)的問題承擔直接責任，包括但不限于質量問題、安全事故等。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1第三方中介機構職責說明：本條款規(guī)定，第三方中介機構（如監(jiān)理單位）應按照合同約定，對施工過程進行監(jiān)督和管理，確保工程質量。3.2第三方中介機構監(jiān)督權說明：第三方中介機構有權對施工現(xiàn)場進行檢查，要求乙方提供相關資料，并對施工過程進行記錄和報告。3.3第三方中介機構驗收權說明：第三方中介機構有權參與工程驗收，對工程質量進行評估，并提出驗收意見。3.4第三方中介機構費用承擔說明：第三方中介機構的費用由甲方承擔，具體費用按照合同約定執(zhí)行。3.5第三方中介機構責任說明：第三方中介機構應按照合同約定，履行其監(jiān)督和管理職責，對因失職導致的工程質量問題承擔相應責任。3.6第三方中介機構保密義務說明：第三方中介機構應遵守保密協(xié)議，對項目信息和資料進行保密，不得泄露給任何第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.施工圖紙及技術規(guī)范2.工程量清單及預算3.材料清單及質量標準4.施工方案及進度計劃5.環(huán)保措施及應急預案6.驗收標準及程序7.第三方中介機構資質證明8.保密協(xié)議9.爭議解決相關文件10.其他相關文件及資料二、違約行為及認定：2.1違約行為：a.乙方未按合同約定的時間節(jié)點完成施工任務。b.乙方提供的材料不符合質量標準。c.乙方未采取有效措施控制施工現(xiàn)場的環(huán)境污染。d.甲方未按合同約定支付費用。e.第三方中介機構未履行監(jiān)督和管理職責。2.2違約行為認定：a.違約行為應通過書面通知或現(xiàn)場記錄進行認定。b.甲方或第三方中介機構可對違約行為進行核實和確認。三、法律名詞及解釋：3.1合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范。3.2仲裁：當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。3.3訴訟：當事人通過人民法院進行爭議解決的一種司法程序。3.4質量標準：國家對產(chǎn)品或服務在質量方面規(guī)定的具體要求。3.5環(huán)保標準：國家對環(huán)境保護方面規(guī)定的具體要求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1問題：施工過程中出現(xiàn)質量問題。解決辦法：乙方應立即停止施工，找出問題原因，并采取措施進行整改。4.2問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：甲方應按照合同約定支付費用，如因甲方原因導致付款延誤，甲方應承擔相應責任。4.3問題：第三方中介機構失職。解決辦法：甲方或乙方可向第三方中介機構提出書面投訴，要求其履行職責。五、所有應用場景：5.1應用場景：老舊小區(qū)改造項目。說明：本合同適用于所有老舊小區(qū)改造項目，包括房屋修繕、設施改造、環(huán)境整治等。全文完。2024年度老舊小區(qū)改造質量保證與管理協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在2024年度老舊小區(qū)改造項目中的質量保證與管理責任，確保項目順利進行，提高居民生活質量。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）老舊小區(qū)：指建成時間較早，基礎設施老化、功能不完善、居住環(huán)境較差的小區(qū)；（2）改造項目：指對老舊小區(qū)進行基礎設施、環(huán)境、功能等方面的改造；（3）質量保證：指乙方在改造過程中，確保工程質量、安全、環(huán)保等方面達到相關標準和要求；（4）管理：指甲方對改造項目進行監(jiān)督、協(xié)調、組織等工作。3.2關鍵詞解釋（1）質量：指改造項目在施工、設計、材料等方面的質量；（2）安全：指改造項目在施工、使用過程中的安全；（3）環(huán)保：指改造項目在施工、使用過程中的環(huán)保要求；（4）工期：指改造項目的施工期限；（5）費用：指改造項目的投資、施工、管理等方面的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定進行改造工作；（2）甲方有權對改造項目進行監(jiān)督、檢查，確保工程質量、安全、環(huán)保等方面的要求得到滿足；（3）甲方有權要求乙方在規(guī)定的時間內完成改造工作；（4）甲方應按合同約定支付乙方費用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付費用；（2）乙方應按照合同約定進行改造工作，確保工程質量、安全、環(huán)保等方面的要求得到滿足；（3）乙方應按甲方要求在規(guī)定的時間內完成改造工作；（4）乙方應積極配合甲方對改造項目進行監(jiān)督、檢查。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年度老舊小區(qū)改造項目完工之日止。5.2合同履行地點本協(xié)議約定的改造項目地點為：__________5.3合同履行方式（1）乙方應按照合同約定，在規(guī)定的時間內完成改造工作；（2）甲方應按照合同約定支付費用；（3）雙方應按照合同約定，對改造項目進行監(jiān)督、檢查。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的改造項目完工；（2）雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止協(xié)議，應提前30日書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方應按照國家相關規(guī)定辦理。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應按照合同約定進行結算；（2）乙方應將改造項目交付甲方使用；（3）本協(xié)議終止后，雙方仍應履行各自的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）工程費用：包括但不限于設計費、施工費、材料費、設備購置費等；（2）管理費用：包括但不限于項目管理費、監(jiān)理費、質量檢測費等；（3）其他費用：包括但不限于稅費、保險費、不可預見費等。7.2支付方式（1）工程進度款：根據(jù)工程進度，按月支付；（2）結算款：工程完工后，甲方應在30日內支付結算款；（3）保修金：工程驗收合格后，甲方應向乙方支付保修金，保修金在保修期滿后無質量問題退還。7.3支付時間（1）工程進度款：每月末前支付當月已完成工程量的70%；（2）結算款：工程驗收合格后30日內支付；（3）保修金：工程驗收合格后10日內支付。7.4支付條款（1）甲方應在支付款項前，核對乙方提供的發(fā)票和相關證明文件；（2）甲方應在約定的支付時間內，將款項支付至乙方指定的賬戶；（3）乙方應在收到款項后，出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付未付款的千分之五；（2）甲方未按約定時間完成支付，每逾期一日，應向乙方支付應付款的千分之五的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成工程，每逾期一日，應向甲方支付工程總價的千分之五的違約金；（2）乙方提供的材料或設備不符合約定標準，應承擔相應的修復或更換責任，并賠償因此造成的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照違約情況，向守約方支付相應的違約金；（2）違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；（3）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容本協(xié)議項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、業(yè)務信息等，均為保密內容。9.2保密期限本協(xié)議有效期內及終止后兩年內，雙方均應對保密內容予以保密。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，防止保密內容泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得以任何形式向第三方泄露保密內容；（3）雙方工作人員應遵守保密義務，不得泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件；（3）其他經(jīng)雙方認可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方均不承擔違約責任；（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件；（3）政府政策調整、市場環(huán)境變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權利、義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）本協(xié)議項下的保密義務；（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；（3）法律法規(guī)禁止轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協(xié)議中未特別約定的權利，甲方均予以保留；（2）乙方在履行本協(xié)議過程中獲取的技術信息、商業(yè)秘密等，甲方有權要求乙方保密。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對改造項目的最終驗收權；（2）甲方保留對改造項目的監(jiān)督權，包括但不限于對施工質量、安全、環(huán)保等方面的檢查。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本協(xié)議的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行；（2）雙方應按照本協(xié)議約定，相互配合，共同推進改造項目的實施。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，溝通項目進展情況；（2）雙方應按照約定，及時解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間關于2024年度老舊小區(qū)改造質量保證與管理的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.改造項目詳細設計方案2.施工進度計劃3.材料設備清單4.質量標準及檢測報告5.安全生產(chǎn)措施6.環(huán)境保護措施7.付款憑證8.會議紀要9.補充協(xié)議10.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付費用未按約定完成支付未按約定時間完成支付