2025版房地產(chǎn)租賃與管理簡易合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)租賃與管理簡易合同范本合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景甲方作為房屋所有權(quán)人，欲將房屋出租給乙方使用。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)租賃與管理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房地產(chǎn)：指甲方擁有的、用于出租的房屋及其附屬設(shè)施。2.租賃期限：指乙方租賃房地產(chǎn)的時間范圍。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用。4.房屋修繕費用：指乙方在租賃期間對房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)所發(fā)生的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房地產(chǎn)租賃：指甲方將房地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.房地產(chǎn)管理：指甲方對房地產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、修繕等行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的修繕、保養(yǎng)。3.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行房屋修繕、保養(yǎng)。3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定續(xù)租或解除合同。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的房地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的租金支付方式向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，對房屋進(jìn)行必要的修繕、保養(yǎng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，乙方不再續(xù)租。2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.租賃期滿或解除合同前，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)清租金及其他相關(guān)費用。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地移交給甲方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)清所有費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.房屋修繕費用：租賃期間，因乙方使用原因造成的房屋及其附屬設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修繕費用。3.其他費用：包括物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，具體費用按照實際發(fā)生計算。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他費用。2.甲方指定收款賬戶信息如下：賬戶名稱：__________________賬號：__________________開戶行：__________________7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.其他費用：按照實際發(fā)生時間支付。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金或其他費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2.乙方支付費用時，應(yīng)附上支付憑證，以便甲方核對。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方未按時進(jìn)行房屋修繕的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或其他費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實際損失或合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)支付賠償金。2.賠償金支付方式同費用支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。2.合同的具體條款。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為、政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例1.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致的合同履行困難。2.因政府政策變動導(dǎo)致的合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可申請第三方調(diào)解。2.如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間對房屋進(jìn)行必要修繕、保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在租賃期間如需對房屋進(jìn)行改動，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂附件，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.修改和補充的附件與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)配合對方進(jìn)行合同履行過程中所需的相關(guān)事宜。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定和實際需要，及時溝通、協(xié)商和解決問題。2.雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同關(guān)系的穩(wěn)定。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)租賃與管理的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________見證人（或擔(dān)保人）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同附件2.房屋狀況說明書3.房屋維修記錄4.支付憑證5.修改和補充協(xié)議6.協(xié)議附件7.其他雙方同意的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件。未按時進(jìn)行房屋修繕。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。2.乙方違約：未按時支付租金或其他費用。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。將房屋轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。違約行為的認(rèn)定：由雙方根據(jù)合同約定和實際情況進(jìn)行認(rèn)定，必要時可由第三方機構(gòu)或法院進(jìn)行判定。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指甲方擁有的、用于出租的房屋及其附屬設(shè)施。2.租賃期限：指乙方租賃房地產(chǎn)的時間范圍。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用。4.房屋修繕費用：指乙方在租賃期間對房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)所發(fā)生的費用。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出支付通知，如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討租金，并要求支付滯納金。2.問題：房屋出現(xiàn)損壞，乙方拒絕承擔(dān)修繕費用。解決辦法：甲方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明損壞原因，如屬乙方使用不當(dāng)，乙方應(yīng)承擔(dān)修繕費用。3.問題：甲方未按合同約定進(jìn)行房屋修繕。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出修繕要求，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成修繕，如逾期未修，乙方有權(quán)要求賠償。4.問題：合同中存在模糊條款，雙方產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請第三方調(diào)解或仲裁。5.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：__________________第三方地址：__________________第三方聯(lián)系人：__________________第三方聯(lián)系電話：__________________2.第三方責(zé)任：第三方作為房屋維修保障單位，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。第三方應(yīng)保證房屋維修服務(wù)的質(zhì)量和及時性。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)。第三方有權(quán)根據(jù)實際情況，提出合理的維修方案。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，按時提供維修服務(wù)。第三方應(yīng)保證維修服務(wù)的質(zhì)量和安全。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持房屋的合理居住條件。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前一個月通知乙方關(guān)于續(xù)租事宜。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)市場情況要求調(diào)整租金。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，要求甲方提供房屋租賃發(fā)票。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供房屋或提供房屋不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方未在合同到期前通知乙方續(xù)租事宜的，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況，在合同期內(nèi)調(diào)整租金。甲方可要求乙方在合同期內(nèi)，對房屋進(jìn)行合理使用。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同期內(nèi)，保持房屋的原有結(jié)構(gòu)和功能。甲方可要求乙方在合同期滿后，將房屋恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。3.乙方的違約及限制條款：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е路课輷p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)租賃與管理簡易合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與原則1.3合同適用范圍第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明第三章租賃雙方信息3.1出租方信息3.2承租方信息3.3代理人信息（如有）第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整第五章房地產(chǎn)使用與維護(hù)5.1房地產(chǎn)使用范圍5.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3裝修與改造5.4裝修費用承擔(dān)第六章押金與保證金6.1押金金額與退還條件6.2保證金金額與用途6.3押金與保證金的退還第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算與支付第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.3不可抗力解除合同的條件第十一章其他約定11.1合同附件11.2合同未盡事宜11.3合同變更與補充第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案機構(gòu)第十三章合同解除與終止后的處理13.1租賃物返還13.2租金結(jié)算13.3其他相關(guān)事宜第十四章合同附件14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件14.2其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.1.1出租方與承租方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就出租方擁有的房地產(chǎn)租賃事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。1.1.2出租方同意將位于_________的房地產(chǎn)出租給承租方使用，承租方同意接受出租方的出租條件，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。1.2合同目的與原則1.2.1本合同旨在明確出租方與承租方在房地產(chǎn)租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益。1.2.2雙方在簽訂和履行本合同時，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于出租方將位于_________的房地產(chǎn)出租給承租方使用，用于_________用途。第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.1.1房地產(chǎn)位于_________，具體地址為_________。2.2房地產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)2.2.1房地產(chǎn)總面積為_________平方米，具體結(jié)構(gòu)為_________。2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3.1出租方已向承租方出示房地產(chǎn)權(quán)屬證明，承租方已核對無誤。第三章租賃雙方信息3.1出租方信息3.1.1出租方名稱：_________3.1.2出租方法定代表人：_________3.1.3出租方聯(lián)系方式：_________3.2承租方信息3.2.1承租方名稱：_________3.2.2承租方法定代表人：_________3.2.3承租方聯(lián)系方式：_________3.3代理人信息（如有）3.3.1代理人名稱：_________3.3.2代理人身份證明：_________3.3.3代理人聯(lián)系方式：_________第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.1.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金金額4.2.1本合同租金總額為人民幣_________元。4.3租金支付方式4.3.1租金按月支付，每月____日為支付日。4.4租金調(diào)整4.4.1租金在租賃期限內(nèi)不得調(diào)整，如遇國家政策調(diào)整，按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五章房地產(chǎn)使用與維護(hù)5.1房地產(chǎn)使用范圍5.1.1承租方僅能將房地產(chǎn)用于_________用途。5.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.2.1房地產(chǎn)的日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)。5.3裝修與改造5.3.1承租方對房地產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造，需事先征得出租方同意。5.4裝修費用承擔(dān)5.4.1裝修費用由承租方承擔(dān)。第六章押金與保證金6.1押金金額與退還條件6.1.1本合同押金金額為人民幣_________元。6.2保證金金額與用途6.2.1本合同保證金金額為人民幣_________元，用于保證承租方履行合同義務(wù)。6.3押金與保證金的退還6.3.1租賃期滿或合同解除后，如無違約行為，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金和保證金。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1承租方未按約定支付租金；7.1.2承租方擅自改變房地產(chǎn)用途；7.1.3承租方損壞房地產(chǎn)或附屬設(shè)施；7.1.4承租方未按約定時間退還房地產(chǎn)；7.1.5其他違反合同約定的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1出現(xiàn)違約情形時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約金計算與支付7.3.1違約金按逾期租金的____%計算，自逾期之日起每日支付。7.4違約責(zé)任解除合同7.4.1出現(xiàn)嚴(yán)重違約情形，出租方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方或承租方有權(quán)在合同約定的租賃期限屆滿前解除合同，但需提前____個月通知對方。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.3合同解除與終止的程序8.3.1解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定處理善后事宜。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁機構(gòu)：_________仲裁委員會。9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機構(gòu)另有裁定。第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)互相通知，并采取必要措施減輕損失。10.3不可抗力解除合同的條件10.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一章其他約定11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明、租賃物品清單等。11.2合同未盡事宜11.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更與補充11.3.1合同的變更或補充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同備案手續(xù)12.2.1本合同需在簽訂后____日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門備案。12.3合同備案機構(gòu)12.3.1合同備案機構(gòu)：_________房產(chǎn)管理部門。第十三章合同解除與終止后的處理13.1租賃物返還13.1.1合同解除或終止后，承租方應(yīng)立即將房地產(chǎn)返還給出租方。13.2租金結(jié)算13.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金。13.3其他相關(guān)事宜13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理其他相關(guān)事宜。第十四章合同附件14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件14.2租賃物品清單14.3其他相關(guān)文件出租方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日承租方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1房地產(chǎn)使用限制條款說明：本條款規(guī)定，在甲方為主導(dǎo)的情況下，甲方有權(quán)對承租方使用房地產(chǎn)的范圍、方式等進(jìn)行限制，確保房地產(chǎn)的使用符合甲方的要求和規(guī)劃。條款：1.1.1承租方在使用房地產(chǎn)期間，應(yīng)遵守甲方制定的使用規(guī)定，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。1.1.2甲方有權(quán)對承租方使用房地產(chǎn)的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違反規(guī)定，有權(quán)要求承租方立即改正。1.2租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在甲方為主導(dǎo)的情況下，甲方在租賃期限內(nèi)有權(quán)根據(jù)市場行情或政策調(diào)整租金，并享有租金調(diào)整的優(yōu)先權(quán)。條款：1.2.1在租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變動或政策調(diào)整，甲方有權(quán)在提前____個月通知承租方的情況下調(diào)整租金。1.2.2甲方調(diào)整租金的方案應(yīng)合理，并確保承租方的利益不受重大損害。1.3甲方維修責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，在甲方為主導(dǎo)的情況下，甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的維修和保養(yǎng)，確保房地產(chǎn)處于良好狀態(tài)。條款：1.3.1甲方應(yīng)定期對房地產(chǎn)進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，確保房地產(chǎn)的使用安全。1.3.2如因甲方維修不及時導(dǎo)致房地產(chǎn)損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1租賃期限延長條款說明：本條款規(guī)定，在乙方為主導(dǎo)的情況下，乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前要求延長租賃期限，并享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。條款：2.1.1在租賃期限屆滿前____個月，乙方有權(quán)書面通知甲方，要求延長租賃期限。2.1.2甲方應(yīng)在收到乙方通知后____日內(nèi)給予書面答復(fù)，如同意延長，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。2.2租金支付靈活性條款說明：本條款規(guī)定，在乙方為主導(dǎo)的情況下，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定租金支付方式，以適應(yīng)乙方的資金狀況。條款：2.2.1雙方可協(xié)商確定租金支付方式，包括分期支付、按季度支付等。2.2.2乙方應(yīng)按照約定的支付方式及時支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3乙方裝修改造條款說明：本條款規(guī)定，在乙方為主導(dǎo)的情況下，乙方有權(quán)對房地產(chǎn)進(jìn)行裝修改造，但需遵守相關(guān)規(guī)定并取得甲方同意。條款：2.3.1乙方在裝修改造前應(yīng)向甲方提交裝修改造方案，并取得甲方書面同意。2.3.2乙方承擔(dān)裝修改造的全部費用，并保證裝修改造后的房地產(chǎn)符合安全標(biāo)準(zhǔn)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用條款說明：本條款規(guī)定，在涉及第三方中介的情況下，中介服務(wù)費用由哪一方承擔(dān)，以及費用的支付方式。條款：3.1.1中介服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，并在簽訂本合同時一次性支付。3.1.2中介服務(wù)費用包括但不限于合同簽訂費、咨詢費、傭金等。3.2中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，中介在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)，以及違約責(zé)任。條款：3.2.1中介應(yīng)如實向甲方提供房地產(chǎn)的相關(guān)信息，并對信息的真實性負(fù)責(zé)。3.2.2如因中介提供虛假信息導(dǎo)致合同無效或違約，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介保密條款說明：本條款規(guī)定，中介在合同履行過程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。條款：3.3.1中介應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3.2中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件2.租賃物品清單3.甲方制定的房地產(chǎn)使用規(guī)定4.乙方提交的裝修改造方案5.中介服務(wù)合同6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.承租方未按約定支付租金，認(rèn)定為違約行為。2.承租方擅自改變房地產(chǎn)用途，認(rèn)定為違約行為。3.承租方損壞房地產(chǎn)或附屬設(shè)施，認(rèn)定為違約行為。4.承租方未按約定時間退還房地產(chǎn)，認(rèn)定為違約行為。5.甲方未按約定調(diào)整租金，認(rèn)定為違約行為。6.甲方未按時進(jìn)行房地產(chǎn)維修和保養(yǎng)，認(rèn)定為違約行為。7.乙方未按約定延長租賃期限，認(rèn)定為違約行為。8.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定為違約行為。9.乙方未按約定進(jìn)行裝修改造，認(rèn)定為違約行為。10.中介未如實提供房地產(chǎn)信息，認(rèn)定為違約行為。11.中介泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交給仲裁機構(gòu)進(jìn)行審理和裁決。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，給對方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.租賃期限：指租賃合同約定的房地產(chǎn)使用的時間范圍。5.押金：指租賃合同簽訂時，承租方支付給出租方的一定金額，作為租賃期間的保證金。6.保證金：指租賃合同約定的，為保證承租方履行合同義務(wù)而支付的一定金額。7.仲裁委員會：指依法設(shè)立，專門負(fù)責(zé)處理仲裁案件的機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確。解決辦法：在合同中明確租金支付方式，包括支付時間、支付方式等。2.問題：房地產(chǎn)維修責(zé)任劃分不清。解決辦法：在合同中明確維修責(zé)任，包括維修范圍、維修費用承擔(dān)等。3.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：在中介服務(wù)合同中明確中介的義務(wù)和責(zé)任，確保中介服務(wù)質(zhì)量。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、仲裁等。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)租賃合同。2.房地產(chǎn)管理合同。3.房地產(chǎn)中介服務(wù)合同。4.房地產(chǎn)投資合同。5.房地產(chǎn)買賣合同。全文完。2024版房地產(chǎn)租賃與管理簡易合同范本2本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人信息1.1出租人信息1.2承租人信息第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間第五條房地產(chǎn)使用與維護(hù)5.1房地產(chǎn)使用規(guī)定5.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)第六條裝修與改動6.1裝修規(guī)定6.2裝修費用承擔(dān)6.3房地產(chǎn)改動第七條水電費用7.1水電費用承擔(dān)7.2水電費用結(jié)算方式第八條保險8.1保險種類8.2保險費用承擔(dān)8.3保險期限第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序第十二條其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同附件效力第十三條合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效通知第十四條合同附件14.1房地產(chǎn)租賃合同14.2房地產(chǎn)租賃合同附件14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出租人信息1.1.1出租人名稱1.1.2出租人身份證號碼1.1.3出租人住所地1.1.4出租人聯(lián)系電話1.2承租人信息1.2.1承租人名稱1.2.2承租人身份證號碼1.2.3承租人住所地1.2.4承租人聯(lián)系電話第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1省份2.1.2市縣2.1.3街道地址2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積2.2.2使用面積2.3房地產(chǎn)用途2.3.1住宅2.3.2辦公2.3.3商業(yè)第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1年3.1.2月3.1.3日3.2租賃結(jié)束日期3.2.1年3.2.2月3.2.3日3.3租賃期限變更3.3.1變更條件3.3.2變更程序3.3.3變更通知第四條租金及支付方式4.1租金金額4.1.1月租金4.1.2年租金4.2租金支付方式4.2.1銀行轉(zhuǎn)賬4.2.2現(xiàn)金支付4.3租金支付時間4.3.1每月4.3.2每季度4.3.3每年第五條房地產(chǎn)使用與維護(hù)5.1房地產(chǎn)使用規(guī)定5.1.1不得改變房屋結(jié)構(gòu)5.1.2不得損壞房屋設(shè)施5.1.3不得從事違法活動5.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.2.1出租人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修5.2.2承租人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)5.3維修費用承擔(dān)5.3.1出租人承擔(dān)主體結(jié)構(gòu)維修費用5.3.2承租人承擔(dān)內(nèi)部設(shè)施維修費用第六條裝修與改動6.1裝修規(guī)定6.1.1未經(jīng)出租人同意，不得擅自裝修6.1.2裝修不得改變房屋結(jié)構(gòu)6.2裝修費用承擔(dān)6.2.1裝修費用由承租人承擔(dān)6.2.2裝修完畢后，出租人有權(quán)要求恢復(fù)原狀6.3房地產(chǎn)改動6.3.1未經(jīng)出租人同意，不得擅自改動房屋6.3.2改動房屋需符合相關(guān)規(guī)定第七條水電費用7.1水電費用承擔(dān)7.1.1水電費用由承租人承擔(dān)7.2水電費用結(jié)算方式7.2.1按月結(jié)算7.2.2按季度結(jié)算第八條保險8.1保險種類8.1.1房屋財產(chǎn)保險8.1.2生命財產(chǎn)保險8.2保險費用承擔(dān)8.2.1房屋財產(chǎn)保險費用由出租人承擔(dān)8.2.2生命財產(chǎn)保險費用由承租人承擔(dān)8.3保險期限8.3.1保險期限與租賃期限一致8.3.2保險到期前應(yīng)及時續(xù)保第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1承租人未按時支付租金9.1.2承租人違反房屋使用規(guī)定9.1.3出租人因房屋質(zhì)量問題無法居住9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同解除程序9.3.1提前通知對方9.3.2書面解除通知9.3.3協(xié)商解決爭議第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.1.1未按時交付房屋10.1.2房屋存在安全隱患10.2承租人違約責(zé)任10.2.1未按時支付租金10.2.2損壞房屋設(shè)施10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3.1按合同約定賠償損失10.3.2退還押金第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會11.3爭議解決程序11.3.1提交仲裁申請11.3.2仲裁庭組成11.3.3仲裁裁決第十二條其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.1.2不可抗力事件發(fā)生后應(yīng)及時通知對方12.2合同附件12.2.1房屋租賃清單12.2.2房屋鑰匙清單12.3合同附件效力12.3.1合同附件與合同具有同等法律效力第十三條合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章13.1.2合同內(nèi)容合法有效13.2合同生效時間13.2.1簽字或蓋章之日13.3合同生效通知13.3.1雙方應(yīng)相互通知合同生效13.3.2合同生效后應(yīng)及時履行合同義務(wù)第十四條合同附件14.1房地產(chǎn)租賃合同14.2房屋租賃清單14.3房屋鑰匙清單14.4合同簽訂日期14.5雙方簽字或蓋章14.6合同份數(shù)及保管方式第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義第二條第三方介入的情形2.1本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可共同邀請或指定第三方介入。2.2.1提供房屋租賃中介服務(wù)；2.2.2進(jìn)行房屋評估；2.2.3提供法律咨詢或代理；2.2.4提供擔(dān)?；蛐庞梅?wù)；2.2.5其他甲乙雙方認(rèn)為必要的第三方服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，按法律規(guī)定執(zhí)行。3.3.1因第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的；3.3.2第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的；3.3.3第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在本合同履行過程中，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任相互獨立，互不干涉。4.2第三方責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，超出服務(wù)范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.3第三方責(zé)任劃分如下：4.3.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.3.2第三方違反保密義務(wù)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.3.3第三方違反法律法規(guī)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方需共同協(xié)商確定第三方介入的事項、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任等。5.2甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，并確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。第六條第三方變更與解除6.1如第三方在介入過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除第三方協(xié)議。6.2第三方變更或解除協(xié)議的，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。7.2如協(xié)議未約定費用承擔(dān)，則由甲乙雙方按照公平原則分擔(dān)。第八條