二零二五年宅基地使用權抵押登記合同參考樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方當事人信息4.合同簽訂地點二、抵押物概述1.抵押物名稱2.抵押物位置3.抵押物面積4.抵押物權屬證明三、抵押權人概述1.抵押權人名稱2.抵押權人地址3.抵押權人聯(lián)系方式四、抵押債務人概述1.抵押債務人名稱2.抵押債務人地址3.抵押債務人聯(lián)系方式五、抵押合同主要內(nèi)容1.抵押物范圍及用途2.抵押期限3.抵押利率4.抵押物處置方式六、抵押物登記手續(xù)1.抵押登記申請2.抵押登記費用3.抵押登記期限4.抵押登記結果七、抵押權人權利與義務1.抵押權人權利2.抵押權人義務八、抵押債務人權利與義務1.抵押債務人權利2.抵押債務人義務九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序十、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約責任免除十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機構十二、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同附件4.合同解釋5.合同份數(shù)6.合同保管7.合同終止8.合同附件清單9.合同簽訂人簽字10.合同見證人簽字11.合同日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二四年宅基地使用權抵押登記合同2.合同簽訂日期：2024年X月X日3.合同雙方當事人信息：a.抵押權人名稱：b.抵押權人地址：c.抵押權人聯(lián)系方式：d.抵押債務人名稱：e.抵押債務人地址：f.抵押債務人聯(lián)系方式：4.合同簽訂地點：抵押債務人所在地二、抵押物概述1.抵押物名稱：位于______的宅基地使用權2.抵押物位置：______縣______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）______村______組3.抵押物面積：______平方米4.抵押物權屬證明：______縣宅基地使用權證，證號：______三、抵押權人概述1.抵押權人名稱：______2.抵押權人地址：______3.抵押權人聯(lián)系方式：電話：______，郵箱：______四、抵押債務人概述1.抵押債務人名稱：______2.抵押債務人地址：______3.抵押債務人聯(lián)系方式：電話：______，郵箱：______五、抵押合同主要內(nèi)容1.抵押物范圍及用途：本合同抵押物僅限于______宅基地使用權，不得改變土地用途。2.抵押期限：自合同簽訂之日起至______年______月______日止。3.抵押利率：年利率為______%，按月計息。4.抵押物處置方式：在抵押權人行使抵押權時，抵押債務人應積極配合抵押物的處置工作。六、抵押物登記手續(xù)1.抵押登記申請：抵押債務人應在合同簽訂后______日內(nèi)向抵押物所在地的土地管理部門提交抵押登記申請。2.抵押登記費用：抵押登記費用按國家規(guī)定標準執(zhí)行，由抵押債務人承擔。3.抵押登記期限：抵押登記手續(xù)應在抵押債務人提交申請后______日內(nèi)完成。4.抵押登記結果：抵押登記完成后，抵押權人取得抵押登記證明。七、抵押權人權利與義務1.抵押權人權利：a.在抵押期限內(nèi)，抵押權人有權對抵押物進行抵押登記和抵押物的監(jiān)管。b.在抵押債務人違約時，抵押權人有權依法處置抵押物。2.抵押權人義務：a.按照合同約定支付抵押利息。b.在抵押期間，不得損害抵押債務人的合法權益。八、抵押債務人權利與義務1.抵押債務人權利：a.在抵押期限內(nèi)，抵押債務人有權使用抵押物。b.抵押權人未按合同約定支付抵押利息的，抵押債務人有權要求支付。2.抵押債務人義務：a.按合同約定按時支付抵押利息。b.遵守合同約定，不得擅自改變抵押物的用途。c.按照抵押權人的要求，配合抵押物的登記、監(jiān)管和處置工作。九、合同變更與解除1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致。b.符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.合同解除條件：a.抵押債務人嚴重違約。b.因不可抗力導致合同無法履行。3.合同變更與解除程序：a.雙方應書面提出變更或解除合同的請求。b.經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更或解除合同協(xié)議。十、違約責任1.違約情形：a.抵押債務人未按時支付抵押利息。b.抵押債務人擅自改變抵押物用途。c.抵押權人未按合同約定支付抵押利息。2.違約責任承擔：a.違約方應承擔相應的違約責任。b.因違約造成的損失，違約方應予以賠償。3.違約責任免除：a.因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任。十一、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方協(xié)商解決。b.仲裁。c.訴訟。2.爭議解決程序：a.雙方應在爭議發(fā)生后______日內(nèi)協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決。3.爭議解決機構：a.仲裁委員會。b.人民法院。十二、合同生效及其他1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章。b.抵押物登記手續(xù)完成。2.合同生效日期：抵押物登記手續(xù)完成后______個工作日。3.合同附件：a.抵押物權屬證明。b.抵押登記證明。4.合同解釋：a.本合同未盡事宜，按法律法規(guī)和雙方協(xié)商確定。5.合同份數(shù)：一式______份，雙方各執(zhí)______份。6.合同保管：a.合同由抵押債務人保管。b.合同副本由抵押權人保管。7.合同終止：a.抵押債務履行完畢。b.合同解除。8.合同附件清單：a.______b.______c.______d.______十三、合同簽訂人簽字抵押債務人簽字：____________________抵押權人簽字：____________________十四、合同見證人簽字見證人簽字：____________________見證人單位：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導條款a.甲方有權對抵押物的使用情況進行監(jiān)督，確保抵押物不被用于非法活動。b.甲方有權要求乙方提供抵押物的使用情況報告，乙方應積極配合。2.抵押物管理權a.在抵押期間，甲方擁有抵押物的管理權，包括但不限于維護、修繕和出租等。b.甲方在行使管理權時，應尊重乙方的合法權益，不得損害乙方利益。3.抵押物收益權a.甲方有權獲得抵押物產(chǎn)生的合法收益，但收益的分配比例應在合同中明確。b.甲方應將抵押物收益的分配情況及時告知乙方。4.抵押物處置權a.當乙方違約時，甲方有權依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權。b.甲方在處置抵押物前，應通知乙方，并給予乙方合理的處置期限。5.抵押物保險a.甲方有權要求乙方為抵押物購買保險，并承擔相應的保險費用。b.保險金額應不低于抵押物的市場價值。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導條款a.乙方有權在抵押期間使用抵押物，但不得違反合同約定。b.乙方應確保抵押物的安全和完好，避免因乙方原因?qū)е碌盅何飪r值降低。2.抵押物使用限制a.乙方在使用抵押物時，不得改變抵押物的用途，不得進行破壞性施工。b.乙方在使用抵押物過程中，應遵守相關法律法規(guī)。3.抵押物維修責任a.乙方應承擔抵押物的日常維修責任，確保抵押物處于良好狀態(tài)。b.乙方在維修過程中，應盡量避免影響抵押物的正常使用。4.抵押物價值評估a.乙方應在合同簽訂前，對抵押物的價值進行評估，并向甲方提供評估報告。b.評估報告應由具有相應資質(zhì)的評估機構出具。5.抵押物處置權限制a.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自處置抵押物。b.乙方在處置抵押物時，應優(yōu)先考慮甲方利益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構職責a.中介機構應協(xié)助雙方完成抵押物的登記、評估等工作。b.中介機構應保證其提供的服務符合法律法規(guī)的要求。2.中介機構費用a.中介機構的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。b.中介機構費用應由甲方和乙方各自承擔。3.中介機構保密義務a.中介機構應對雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。b.中介機構在合同履行過程中，不得利用雙方信息謀取私利。4.中介機構責任a.中介機構應保證其提供的服務質(zhì)量，如因中介機構原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構應承擔相應責任。b.中介機構應配合雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。5.中介機構變更a.如中介機構需要更換，雙方應協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。b.新的中介機構應具備與原中介機構相當?shù)馁Y質(zhì)和信譽。附件及其他補充說明一、附件列表：1.抵押物權屬證明2.抵押登記證明3.抵押物價值評估報告4.甲方和乙方身份證明5.中介機構資質(zhì)證明6.合同變更或解除協(xié)議7.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.抵押債務人未按時支付抵押利息。b.抵押債務人擅自改變抵押物用途。c.抵押權人未按合同約定支付抵押利息。d.未經(jīng)對方同意，擅自處置抵押物。e.中介機構泄露雙方信息。2.違約行為的認定：a.雙方根據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)進行認定。b.爭議解決機構根據(jù)事實和證據(jù)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.抵押權：指債權人因債務人的債務而取得的，對債務人或第三人的特定財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.宅基地使用權：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法享有的，在農(nóng)村集體土地上建造住宅的權利。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押債務人未能按時支付抵押利息。解決辦法：甲方可要求乙方支付逾期利息，并可根據(jù)合同約定采取法律手段追償。2.問題：抵押物價值下降或被損壞。解決辦法：乙方應及時修復或更換抵押物，并承擔相應費用。3.問題：中介機構泄露雙方信息。解決辦法：雙方可要求中介機構承擔違約責任，并采取法律手段維護自身權益。五、所有應用場景：1.甲方為抵押權人，乙方為抵押債務人，在農(nóng)村集體土地上設立宅基地使用權抵押。2.甲方為抵押權人，乙方為抵押債務人，在城市土地上設立房產(chǎn)抵押。3.甲方為抵押權人，乙方為抵押債務人，在其他不動產(chǎn)上設立抵押。4.存在第三方中介機構參與抵押登記和評估等環(huán)節(jié)。全文完。本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時間與地點1.3合同生效的條件2.宅基地使用權抵押登記的基本約定2.1宅基地使用權抵押權的設定2.2抵押登記的范圍2.3抵押登記的期限3.抵押物的描述與權利狀態(tài)3.1抵押物的具體描述3.2抵押物的權利狀態(tài)3.3抵押物的評估價值4.抵押權人及債務人的權利與義務4.1抵押權人的權利4.2抵押權人的義務4.3債務人的權利4.4債務人的義務5.抵押物的保管與使用5.1抵押物的保管責任5.2抵押物的使用限制5.3抵押物的維護責任6.抵押權的實現(xiàn)與清償6.1抵押權的實現(xiàn)條件6.2抵押權的實現(xiàn)方式6.3抵押物的清償順序7.抵押登記手續(xù)的辦理7.1抵押登記申請7.2抵押登記費用7.3抵押登記的期限8.合同變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同變更的程序8.3合同解除的條件8.4合同解除的程序9.違約責任9.1違約責任的承擔方式9.2違約金的計算與支付9.3違約責任的其他規(guī)定10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同的終止與解除11.1合同終止的條件11.2合同解除的條件11.3合同終止與解除的程序12.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序12.3合同繼承的條件12.4合同繼承的程序13.合同的附則13.1合同的補充條款13.2合同的附件13.3合同的解釋與適用14.合同的簽署與生效日期14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1抵押權人名稱：________________________1.1.2抵押權人住所：________________________1.1.3抵押權人法定代表人：________________________1.1.4抵押權人聯(lián)系電話：________________________1.1.5債務人名稱：________________________1.1.6債務人住所：________________________1.1.7債務人法定代表人：________________________1.1.8債務人聯(lián)系電話：________________________1.2合同訂立的時間與地點1.2.1訂立時間：________________________1.2.2訂立地點：________________________1.3合同生效的條件1.3.1雙方簽字蓋章；1.3.2抵押物已辦理抵押登記手續(xù)。2.宅基地使用權抵押登記的基本約定2.1宅基地使用權抵押權的設定2.1.1債務人以其擁有的宅基地使用權作為抵押物，向抵押權人提供抵押擔保。2.1.2抵押權人對債務人提供的宅基地使用權享有抵押權。2.2抵押登記的范圍2.2.1抵押登記的范圍包括債務人擁有的宅基地使用權及地上建筑物。2.2.2抵押登記的具體范圍以抵押登記機關核準為準。2.3抵押登記的期限2.3.1抵押登記期限自抵押登記之日起至債務履行完畢之日止。3.抵押物的描述與權利狀態(tài)3.1抵押物的具體描述3.1.1宅基地使用權所在地：________________________3.1.2宅基地使用權面積：________________________3.1.3地上建筑物情況：________________________3.2抵押物的權利狀態(tài)3.2.1抵押物所有權歸債務人所有；3.2.2抵押物使用權歸抵押權人享有；3.3抵押物的評估價值3.3.1抵押物的評估價值為：________________________3.3.2評估機構：________________________4.抵押權人及債務人的權利與義務4.1抵押權人的權利4.1.1抵押權人對抵押物的優(yōu)先受償權；4.1.2抵押權人對抵押物的監(jiān)管權；4.1.3抵押權人對抵押物的處分權（在債務履行完畢前不得行使）。4.2抵押權人的義務4.2.1依法行使抵押權；4.2.2不得損害抵押物的價值；4.2.3不得非法占有抵押物。4.3債務人的權利4.3.1債務人對抵押物的占有權；4.3.2債務人對抵押物的使用權；4.4債務人的義務4.4.1按時償還債務；4.4.2不得擅自處分抵押物；4.4.3不得損害抵押物的價值。5.抵押物的保管與使用5.1抵押物的保管責任5.1.1債務人負責抵押物的保管；5.1.2抵押權人有權隨時檢查抵押物的保管情況。5.2抵押物的使用限制5.2.1抵押物不得用于違法活動；5.2.2抵押物不得擅自改變用途；5.3抵押物的維護責任5.3.1債務人負責抵押物的日常維護；5.3.2抵押權人有權要求債務人進行必要的維修。6.抵押權的實現(xiàn)與清償6.1抵押權的實現(xiàn)條件6.1.1債務履行期限屆滿，債務人未履行債務；6.1.2債務人未按約定履行債務，經(jīng)抵押權人催告后仍不履行；6.2抵押權的實現(xiàn)方式6.2.1抵押權人有權依法將抵押物拍賣、變賣；6.2.2抵押權人有權要求債務人提前清償債務。6.3抵押物的清償順序6.3.1抵押物拍賣、變賣所得優(yōu)先用于清償?shù)盅簷啵?.3.2抵押權實現(xiàn)后，如有余額，退還債務人；如有不足，債權人有權向債務人追償。8.合同變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整；8.1.3因不可抗力導致合同無法履行。8.2合同變更的程序8.2.1雙方應就變更事項達成書面協(xié)議；8.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；8.2.3變更協(xié)議應及時通知抵押登記機關。8.3合同解除的條件8.3.1債務人嚴重違約；8.3.2抵押權人依法行使抵押權；8.3.3因不可抗力導致合同無法履行。8.4合同解除的程序8.4.1雙方應就解除事項達成書面協(xié)議；8.4.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；8.4.3解除協(xié)議應及時通知抵押登記機關。9.違約責任9.1違約責任的承擔方式9.1.1雙方應承擔違約責任；9.1.2違約責任以賠償損失為主；9.1.3違約責任的具體承擔方式由雙方協(xié)商確定。9.2違約金的計算與支付9.2.1違約金按合同約定比例計算；9.2.2違約金應一次性支付；9.2.3違約金支付后，不影響其他違約責任的承擔。9.3違約責任的其他規(guī)定9.3.1違約方應承擔由此產(chǎn)生的全部費用；9.3.2違約方應承擔由此給對方造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁；10.1.3仲裁委員會的選擇由雙方協(xié)商確定。10.2爭議解決機構10.2.1仲裁委員會名稱：________________________10.2.2仲裁委員會地址：________________________10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔；10.3.2爭議解決費用包括仲裁費、律師費等。11.合同的終止與解除11.1合同終止的條件11.1.1債務履行完畢；11.1.2抵押權實現(xiàn)；11.1.3合同解除；11.2合同解除的條件11.2.1債務人嚴重違約；11.2.2抵押權人依法行使抵押權；11.2.3因不可抗力導致合同無法履行。11.3合同終止與解除的程序11.3.1雙方應就終止或解除事項達成書面協(xié)議；11.3.2終止或解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.3.3終止或解除協(xié)議應及時通知抵押登記機關。12.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2法律法規(guī)或政策允許；12.1.3轉(zhuǎn)讓不影響抵押物的價值。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序12.2.1雙方應就轉(zhuǎn)讓事項達成書面協(xié)議；12.2.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；12.2.3轉(zhuǎn)讓協(xié)議應及時通知抵押登記機關。12.3合同繼承的條件12.3.1債務人或抵押權人去世；12.3.2繼承人或受遺贈人同意；12.3.3繼承人或受遺贈人具備合同主體的資格。12.4合同繼承的程序12.4.1繼承人或受遺贈人應提供相關證明文件；12.4.2繼承人或受遺贈人應與對方簽訂書面協(xié)議；12.4.3協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同的附則13.1合同的補充條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；13.1.2補充條款與本合同具有同等法律效力。13.2合同的附件宅基地使用權抵押登記申請表；抵押物評估報告；雙方身份證復印件；其他雙方認為必要的文件。13.3合同的解釋與適用13.3.1本合同條款的解釋以法律法規(guī)為準；13.3.2本合同適用中華人民共和國法律。14.合同的簽署與生效日期14.1合同簽署人14.1.1抵押權人簽署人：________________________14.1.2債務人簽署人：________________________14.2合同簽署日期14.2.1抵押權人簽署日期：________________________14.2.2債務人簽署日期：________________________14.3合同生效日期14.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助合同履行、監(jiān)督合同執(zhí)行、解決爭議等。2.第三方的責任與權利2.1第三方的責任2.1.1第三方應根據(jù)其職責范圍，對本合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同條款得到遵守。2.1.2第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.1.3第三方在履行職責過程中，如因故意或重大過失導致合同履行受到影響，應承擔相應的法律責任。2.2第三方的權利2.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責。2.2.2第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。3.甲乙雙方與第三方的關系3.1合作關系3.1.1甲乙雙方與第三方應建立合作關系，共同確保合同的有效履行。3.1.2雙方應就第三方的職責、權利和責任達成書面協(xié)議。3.2聯(lián)系方式3.2.1甲乙雙方應提供第三方的聯(lián)系方式，以便在必要時進行溝通。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入的申請4.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明介入的目的和理由。4.2第三方的選擇與確定4.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，或由合同約定。4.2.2第三方的資質(zhì)和信譽應符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.3第三方的職責對合同履行情況進行監(jiān)督；提供專業(yè)意見；協(xié)助解決合同履行中的爭議；按照合同約定收取服務費用。4.4第三方的權利4.4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；第三方有權要求甲乙雙方履行合同約定的義務；第三方有權對甲乙雙方的行為進行評價。4.5第三方的責任限額4.5.1第三方的責任限額由合同約定，或由雙方協(xié)商確定。4.5.2第三方的責任限額不應低于其收取的服務費用。5.第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更5.1.1甲乙雙方均可向第三方提出變更介入事項的申請，并說明變更的原因。5.1.2第三方應審查變更申請的合理性，并在必要時與甲乙雙方協(xié)商。5.2第三方介入的解除合同履行完畢；雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)或政策調(diào)整；第三方無法繼續(xù)履行職責。5.3第三方介入的解除程序5.3.1甲乙雙方應書面通知第三方解除介入事項；5.3.2第三方應在接到通知之日起一定期限內(nèi)，完成相關手續(xù)。6.第三方介入的費用6.1第三方介入的費用由合同約定，或由雙方協(xié)商確定。服務費用；差旅費用；其他必要費用。6.3第三方介入的費用支付方式由合同約定，或由雙方協(xié)商確定。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式由合同約定，或由雙方協(xié)商確定。7.2爭議解決機構的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。8.第三方介入的附則8.1本附加條款與本合同具有同等法律效力。8.2本附加條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商。8.3本附加條款的解釋與適用以中華人民共和國法律為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權抵押登記申請表詳細要求：申請表應包含抵押權人和債務人的基本信