2025版二零二五年度特色二手房按揭買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二零二四年度特色二手房按揭買賣合同本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同訂立日期1.2合同生效日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方姓名2.1.2買方身份證號(hào)碼2.1.3買方聯(lián)系方式2.2賣方信息2.2.1賣方姓名2.2.2賣方身份證號(hào)碼2.2.3賣方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.2.1首付款支付方式4.2.2按揭貸款支付方式4.2.3其他付款方式5.按揭貸款5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率5.4貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)5.5貸款合同簽訂6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶辦理機(jī)構(gòu)6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶時(shí)間6.4過(guò)戶手續(xù)辦理7.房產(chǎn)交付7.1交付日期7.2交付地點(diǎn)7.3交付條件7.4交付責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記機(jī)構(gòu)8.2登記費(fèi)用8.3登記時(shí)間8.4登記手續(xù)辦理9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3其他違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2貸款合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同生效條件13.1合同生效條件13.2合同生效后的權(quán)利義務(wù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同訂立日期：2024年1月1日1.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.3合同簽訂地點(diǎn)：上海市浦東新區(qū)某寫字樓會(huì)議室2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方姓名：2.1.2買方身份證號(hào)碼：110101199003072.1.3買方聯(lián)系方式：139000000002.2賣方信息2.2.1賣方姓名：2.2.2賣方身份證號(hào)碼：110101198501152.2.3賣方聯(lián)系方式：138000000003.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置：上海市浦東新區(qū)某路某號(hào)3.2房產(chǎn)面積：100平方米3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：多層住宅3.4房產(chǎn)用途：住宅3.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：完全產(chǎn)權(quán)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整4.2付款方式4.2.1首付款支付方式：買方在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣20萬(wàn)元整4.2.2按揭貸款支付方式：買方通過(guò)銀行貸款人民幣80萬(wàn)元整，貸款期限為20年，按揭貸款利率按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行4.2.3其他付款方式：無(wú)5.按揭貸款5.1貸款金額：人民幣80萬(wàn)元整5.2貸款期限：20年5.3貸款利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行5.4貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司某分行5.5貸款合同簽訂：買方與貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)簽訂貸款合同6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶辦理機(jī)構(gòu)：上海市浦東新區(qū)某房地產(chǎn)交易中心6.2過(guò)戶費(fèi)用：人民幣1萬(wàn)元整6.3過(guò)戶時(shí)間：2024年1月15日6.4過(guò)戶手續(xù)辦理：賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，買方配合提供相關(guān)材料7.房產(chǎn)交付7.1交付日期：2024年1月20日7.2交付地點(diǎn)：上海市浦東新區(qū)某路某號(hào)7.3交付條件：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，賣方交付房產(chǎn)時(shí)，房屋內(nèi)應(yīng)保持原有設(shè)施完好，無(wú)損壞7.4交付責(zé)任：賣方負(fù)責(zé)在交付日期前完成房屋的清潔和維修工作，確保房屋符合交付條件8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記機(jī)構(gòu)：上海市浦東新區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心8.2登記費(fèi)用：人民幣500元整8.3登記時(shí)間：2024年1月22日8.4登記手續(xù)辦理：賣方在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，及時(shí)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，買方需配合提供相關(guān)文件和證明9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.1.1買方未按約定支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付金額的10%9.1.2買方未按約定辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為延遲期間每日貸款金額的0.1%9.2賣方違約責(zé)任9.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)價(jià)值的0.05%9.2.2賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付款項(xiàng)及相應(yīng)利息10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交上海市浦東新區(qū)人民法院訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：上海市浦東新區(qū)人民法院10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)，各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)和訴訟費(fèi)用；訴訟解決時(shí)，勝訴方有權(quán)向敗訴方追償其支付的律師費(fèi)和訴訟費(fèi)用11.合同解除11.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2合同解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并按照約定處理已履行部分的款項(xiàng)和房產(chǎn)12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2貸款合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房屋維修記錄等13.合同生效條件13.1.1雙方均具備完全民事行為能力13.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛13.1.3雙方已就合同條款達(dá)成一致意見(jiàn)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)，確保交易過(guò)程順利進(jìn)行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)因其專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致的合同履行障礙或損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的5%，且不超過(guò)人民幣50萬(wàn)元。17.第三方介入條款17.1.1房地產(chǎn)中介服務(wù)：協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)信息的收集、展示、談判及簽約等；17.1.2律師服務(wù)：提供法律咨詢、起草合同、審核合同、協(xié)助履行合同等；17.1.3評(píng)估服務(wù)：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；17.1.4貸款服務(wù)：協(xié)助買方申請(qǐng)按揭貸款，提供貸款咨詢及辦理手續(xù)；17.1.5其他服務(wù)：經(jīng)甲乙雙方同意的其他專業(yè)服務(wù)。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行服務(wù)職責(zé)；18.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；19.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：20.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)；20.1.2甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任限于其支付的服務(wù)費(fèi)用范圍內(nèi)；20.1.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方之間的爭(zhēng)議而免除。20.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：20.2.1第三方對(duì)其他第三方（非甲乙雙方）的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)；20.2.2其他第三方對(duì)第三方的責(zé)任限于其支付的服務(wù)費(fèi)用范圍內(nèi)；20.2.3第三方對(duì)其他第三方的責(zé)任不因其他第三方之間的爭(zhēng)議而免除。21.第三方介入的變更與解除21.1甲乙雙方可協(xié)商一致變更或解除第三方介入條款；21.2第三方介入條款的變更或解除不影響本合同其他條款的效力。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，提交上海市浦東新區(qū)人民法院訴訟解決。23.第三方介入的附加條款23.1第三方介入后的合同履行：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)，第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；23.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)；23.3第三方介入的保密義務(wù)：第三方對(duì)本合同內(nèi)容及甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，內(nèi)容應(yīng)清晰可辨，包含房產(chǎn)證編號(hào)、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)面積等詳細(xì)信息。2.貸款合同復(fù)印件要求：提供買方與貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同復(fù)印件，內(nèi)容應(yīng)包括貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式等詳細(xì)信息。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，內(nèi)容應(yīng)包括評(píng)估日期、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等詳細(xì)信息。4.房屋維修記錄要求：提供賣方提供的房屋維修記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等詳細(xì)信息。5.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：提供買賣雙方的身份證復(fù)印件，內(nèi)容應(yīng)包括身份證號(hào)碼、姓名、出生日期、照片等個(gè)人信息。6.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書要求：提供賣方填寫的房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書，內(nèi)容應(yīng)包括賣方信息、買方信息、房產(chǎn)信息、過(guò)戶原因等詳細(xì)信息。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書要求：提供買方填寫的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書，內(nèi)容應(yīng)包括買方信息、賣方信息、房產(chǎn)信息、登記原因等詳細(xì)信息。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方簽訂有爭(zhēng)議解決協(xié)議，提供協(xié)議復(fù)印件，內(nèi)容應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等詳細(xì)信息。9.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如發(fā)票、收據(jù)、證明等，內(nèi)容應(yīng)與合同條款相符合。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付首付款或按揭貸款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付金額的10%，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的其他損失。示例：買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣方支付人民幣2萬(wàn)元違約金，并賠償因違約造成的其他損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)價(jià)值的0.05%，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的其他損失。示例：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付人民幣1,000元違約金，并賠償因違約造成的其他損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向受損害方支付違約金，違約金為受損害方實(shí)際損失的50%，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的其他損失。示例：第三方未按約定完成房產(chǎn)評(píng)估，導(dǎo)致買方在貸款過(guò)程中遭受損失，第三方應(yīng)向買方支付人民幣5,000元違約金，并賠償因違約造成的其他損失。全文完。2024版二零二四年度特色二手房按揭買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)地址及面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4首付比例4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶流程4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3過(guò)戶時(shí)間4.4過(guò)戶責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后的權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利5.2賣方義務(wù)5.3房產(chǎn)抵押權(quán)5.4房產(chǎn)租賃權(quán)6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)登記7.1登記時(shí)間7.2登記費(fèi)用7.3登記責(zé)任8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1列出附屬設(shè)施8.2列出設(shè)備8.3設(shè)施設(shè)備狀況8.4設(shè)施設(shè)備交付9.欠款及債務(wù)處理9.1欠款情況9.2債務(wù)處理方式9.3欠款清償責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.其他約定事項(xiàng)13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同解除條件13.4合同附件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：_________________1.1.2買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________________1.1.3買方住所地：_________________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話_________________，郵箱_________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：_________________1.2.2賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________________1.2.3賣方住所地：_________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話_________________，郵箱_________________1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）1.3.1中介機(jī)構(gòu)全稱：_________________1.3.2中介機(jī)構(gòu)法定代表人：_________________1.3.3中介機(jī)構(gòu)住所地：_________________1.3.4中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：電話_________________，郵箱_________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.1.1房產(chǎn)證號(hào)：_________________2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人：_________________2.2房產(chǎn)地址及面積2.2.1房產(chǎn)地址：_________________2.2.2房產(chǎn)面積：_________________平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途：_________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.4.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：_________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1交易價(jià)格總額：人民幣_(tái)________________元整3.2付款方式3.2.1付款方式：_________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款：人民幣_(tái)________________元整，支付時(shí)間：____年__月__日3.3.2尾款：人民幣_(tái)________________元整，支付時(shí)間：____年__月__日3.4首付比例3.4.1首付比例：________________%4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶流程4.1.1協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1.2協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶費(fèi)用4.2.1過(guò)戶費(fèi)用總額：人民幣_(tái)________________元整4.3過(guò)戶時(shí)間4.3.1過(guò)戶時(shí)間：____年__月__日前完成4.4過(guò)戶責(zé)任4.4.1過(guò)戶責(zé)任由買方承擔(dān)5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后的權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利5.1.1獲得房產(chǎn)所有權(quán)5.1.2享有房產(chǎn)使用權(quán)5.2賣方義務(wù)5.2.1協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.2.2將房產(chǎn)交付買方5.3房產(chǎn)抵押權(quán)5.3.1房產(chǎn)不存在抵押權(quán)5.4房產(chǎn)租賃權(quán)5.4.1房產(chǎn)不存在租賃權(quán)6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.1.1交付時(shí)間：____年__月__日6.2交付條件6.2.1房產(chǎn)已辦理過(guò)戶手續(xù)6.2.2房產(chǎn)無(wú)欠費(fèi)6.3交付責(zé)任6.3.1交付責(zé)任由賣方承擔(dān)8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1列出附屬設(shè)施8.1.1空調(diào)：_________________8.1.2洗衣機(jī)：_________________8.1.3熱水器：_________________8.1.4烹飪?cè)O(shè)備：_________________8.1.5家具：_________________8.1.6家電：_________________8.2列出設(shè)備8.2.1門窗：_________________8.2.2水電設(shè)施：_________________8.2.3電梯（如有）：_________________8.2.4消防設(shè)施：_________________8.3設(shè)施設(shè)備狀況8.3.1設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀：_________________8.3.2設(shè)施設(shè)備使用年限：_________________8.4設(shè)施設(shè)備交付8.4.1設(shè)施設(shè)備隨房產(chǎn)一并交付8.4.2設(shè)施設(shè)備交付責(zé)任：_________________9.欠款及債務(wù)處理9.1欠款情況9.1.1房產(chǎn)欠費(fèi)情況：_________________9.1.2買方欠款情況：_________________9.1.3賣方欠款情況：_________________9.2債務(wù)處理方式9.2.1買方承擔(dān)房產(chǎn)欠費(fèi)9.2.2賣方承擔(dān)個(gè)人欠款9.3欠款清償責(zé)任9.3.1欠款清償時(shí)間：____年__月__日之前9.3.2欠款清償方式：_________________10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_________________10.2.2法院：_________________10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1買方逾期付款11.1.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)11.1.3雙方未按約定履行合同11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約金：人民幣_(tái)________________元整11.2.2損害賠償：人民幣_(tái)________________元整11.3違約賠償11.3.1賠償時(shí)間：違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)11.3.2賠償方式：_________________12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.2解除程序12.2.1發(fā)出解除通知12.2.2確認(rèn)解除時(shí)間12.3解除后果12.3.1解除合同后，已支付款項(xiàng)不予退還12.3.2解除合同后，違約責(zé)任仍需承擔(dān)13.其他約定事項(xiàng)13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2買方支付首付款13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期：____年__月__日13.3合同解除條件13.3.1雙方協(xié)商一致13.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.4合同附件13.4.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.4.2付款憑證13.4.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1簽署時(shí)間：____年__月__日14.2簽署地點(diǎn)14.2.1簽署地點(diǎn)：_________________14.3簽署人員14.3.1買方代表：_________________14.3.2賣方代表：_________________14.3.3中介機(jī)構(gòu)代表（如有）：_________________14.4合同份數(shù)14.4.1合同正本：____份14.4.2合同副本：____份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中提及的第三方，是指除買方、賣方和中介機(jī)構(gòu)以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。2.第三方介入條件2.1第三方介入須經(jīng)過(guò)買方和賣方的書面同意，并由買方或賣方提出書面申請(qǐng)。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，買方和賣方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)和資質(zhì)等級(jí)，確保第三方具備完成相關(guān)任務(wù)的能力。3.2第三方介入后，應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。4.2.1第三方提供的專業(yè)服務(wù)類型4.2.2第三方提供的專業(yè)服務(wù)難度4.2.3第三方提供的專業(yè)服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)4.2.4第三方提供的專業(yè)服務(wù)市場(chǎng)報(bào)價(jià)4.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前得到買方和賣方的確認(rèn)。5.第三方責(zé)權(quán)利5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立開展專業(yè)服務(wù)，并獲取相應(yīng)的報(bào)酬。5.1.2第三方有權(quán)要求買方和賣方提供必要的資料和協(xié)助。5.2第三方義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2.2第三方應(yīng)保守買方和賣方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.2.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成專業(yè)服務(wù)。5.3第三方責(zé)任5.3.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因違反法律法規(guī)或本合同約定，造成買方或賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與買方、賣方之間的關(guān)系6.1.1第三方與買方、賣方之間是委托與受托關(guān)系。6.1.2第三方不得直接與買方或賣方進(jìn)行利益交換，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系6.2.1第三方與中介機(jī)構(gòu)之間是合作與協(xié)助關(guān)系。6.2.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照本合同約定履行職責(zé)。6.3第三方與其他第三方的關(guān)系6.3.1第三方與其他第三方之間是獨(dú)立的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。6.3.2第三方之間不得相互委托或轉(zhuǎn)包，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方介入的額外條款及說(shuō)明7.1第三方介入后，買方和賣方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，買方和賣方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3第三方介入期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，買方和賣方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。8.第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行修改，買方、賣方和第三方應(yīng)共同協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽署補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。8.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入任務(wù)完成后，買方和賣方應(yīng)按照本合同約定，支付第三方相應(yīng)的報(bào)酬。9.2第三方介入任務(wù)完成后，如無(wú)其他約定，本合同終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋信息頁(yè)、附圖頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬和房屋基本情況。2.付款憑證詳細(xì)要求：提供買方支付首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效憑證。說(shuō)明：用于證明買方已履行付款義務(wù)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。4.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書詳細(xì)要求：填寫完整，包括房產(chǎn)信息、買方和賣方信息等。說(shuō)明：用于申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.房產(chǎn)欠費(fèi)清單詳細(xì)要求：列出房產(chǎn)存在的各類欠費(fèi)，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。說(shuō)明：用于明確房產(chǎn)欠費(fèi)情況。6.買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：提供買賣雙方的有效身份證件復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明買賣雙方的身份。7.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如有必要，雙方協(xié)商一致后簽署的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：用于對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。8.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方提供的專業(yè)服務(wù)資質(zhì)證明文件。說(shuō)明：用于證明第三方具備提供專業(yè)服務(wù)的資格。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未按時(shí)支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____%。示例：若買方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)___元違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。示例：若賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)___元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按時(shí)完成專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買方或賣方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用總額的____%。示例：若第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向買方或賣方支付人民幣_(tái)___元違約金。4.雙方協(xié)商一致解除合同違約行為：雙方協(xié)商一致解除合同。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若雙方因不可抗力原因協(xié)商一致解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若因地震、洪水等不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版二零二四年度特色二手房按揭買賣合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.按揭貸款信息3.1按揭貸款額度3.2按揭貸款利率3.3按揭貸款期限3.4按揭貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)4.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2首付比例4.3首付支付方式4.4剩余房款支付方式5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3房產(chǎn)驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶手續(xù)辦理7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)支付方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3按揭貸款合同13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知送達(dá)方式13.3合同變更與解除14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住所地址：_______1.2買受方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住所地址：_______第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在地區(qū)：_______2.1.2街道地址：_______2.1.3樓棟號(hào)：_______2.1.4房間號(hào)：_______2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.3.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.5.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.5.2產(chǎn)權(quán)來(lái)源：_______第三條按揭貸款信息3.1按揭貸款額度3.1.1貸款金額：_______萬(wàn)元3.2按揭貸款利率3.2.1貸款利率：_______3.3按揭貸款期限3.3.1貸款期限：_______年3.4按揭貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)3.4.1貸款機(jī)構(gòu)名稱：_______3.4.2貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：_______第四條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)：_______萬(wàn)元4.2首付比例4.2.1首付比例：_______4.3首付支付方式4.3.1首付支付時(shí)間：_______4.3.2首付支付方式：_______4.4剩余房款支付方式4.4.1剩余房款支付時(shí)間：_______4.4.2剩余房款支付方式：_______第五條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_______5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.3房產(chǎn)驗(yàn)收程序5.3.1驗(yàn)收程序：_______第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間6.1.1過(guò)戶時(shí)間：_______6.2過(guò)戶費(fèi)用6.2.1過(guò)戶費(fèi)用：_______6.3過(guò)戶手續(xù)辦理6.3.1辦理機(jī)構(gòu)：_______6.3.2辦理流程：_______第七條交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.1.1稅費(fèi)種類：_______7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.2.1出賣方承擔(dān)稅費(fèi)：_______7.2.2買受方承擔(dān)稅費(fèi)：_______7.3稅費(fèi)支付方式7.3.1稅費(fèi)支付時(shí)間：_______7.3.2稅費(fèi)支付方式：_______第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受方未按時(shí)支付首付或余款8.1.2出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)8.1.3出賣方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵8.1.4買受方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)8.1.5雙方約定的其他違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按交易總價(jià)款的_____%計(jì)算。8.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失。8.2.3違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按交易總價(jià)款的_____%計(jì)算。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)調(diào)解9.1.3向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1協(xié)商解決：_______9.2.2行業(yè)協(xié)會(huì)調(diào)解：_______9.2.3人民法院：_______9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1協(xié)商解決：雙方自行承擔(dān)9.3.2行業(yè)協(xié)會(huì)調(diào)解：雙方共同承擔(dān)9.3.3人民法院訴訟：由敗訴方承擔(dān)第十條合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1一方嚴(yán)重違約10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.1.3法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)效10.1.4雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)予以答復(fù)10.2.3解除合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)10.3合同解除后果10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定退還已收款項(xiàng)10.3.2雙方應(yīng)就合同解除后的損失進(jìn)行協(xié)商解決第十一條合同生效條件11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2買受方支付首付11.1.3按揭貸款合同生效11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期：_______第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。12.3按揭貸款合同12.3.1按揭貸款合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)。13.2通知送達(dá)方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。13.3合同變更與解除13.3.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3.2合同解除應(yīng)符合本合同約定的解除條件及程序。第十四條合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期14.1.1合同簽訂日期：_______14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在買賣雙方簽訂的《2024版二零二四年度特色二手房按揭買賣合同》中，除買賣雙方外的任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。第二條第三方介入情形2.1中介機(jī)構(gòu)介入2.1.1買賣雙方同意在交易過(guò)程中引入中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。2.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.2.1買賣雙方同意在交易過(guò)程中引入評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。2.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并按照國(guó)家評(píng)估準(zhǔn)則進(jìn)行評(píng)估。2.3貸款機(jī)構(gòu)介入2.3.1買賣雙方同意在交易過(guò)程中引入貸款機(jī)構(gòu)為買受方提供按揭貸款服務(wù)。2.3.2貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并按照國(guó)家貸款政策和規(guī)定提供貸款。2.4律師事務(wù)所介入2.4.1買賣雙方同意在交易過(guò)程中引入律師事務(wù)所提供法律咨詢和服務(wù)。2.4.2律師事務(wù)所應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并按照法律法規(guī)提供專業(yè)法律服務(wù)。2.5公證處介入2.5.1買賣雙方同意在交易過(guò)程中引入公證處對(duì)合同進(jìn)行公證。2.5.2公證處應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并按照國(guó)家公證法規(guī)定進(jìn)行公證。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為_______萬(wàn)元，超過(guò)部分由買賣雙方自行協(xié)商解決。第四條第三方責(zé)任劃分4.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任4.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)信息，不得故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵。4.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成交易手續(xù)，并保證交易過(guò)程合法合規(guī)。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任4.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家評(píng)估準(zhǔn)則進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的客觀公正。4.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。4.3貸款機(jī)構(gòu)責(zé)任4.3.1貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家貸款政策和規(guī)定提供貸款，確保貸款過(guò)程合法合規(guī)。4.3.2貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)貸款合同履行過(guò)