標(biāo)準(zhǔn)版的商鋪租賃合同

標(biāo)準(zhǔn)版的商鋪租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章總則1.1定義1.1.1“甲方”指上述出租方，即商鋪的擁有者。1.1.2“乙方”指上述承租方，即商鋪的租賃者。1.1.3“租賃物”指甲方出租給乙方的商鋪，具體位置及面積見附件一。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃商鋪過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第二章租賃物的基本情況2.1租賃物的位置、面積和結(jié)構(gòu)2.1.1租賃物位于_________________________，面積為________________平方米。2.1.2租賃物為_________________________結(jié)構(gòu)，具備以下設(shè)施：_________________________。2.2租賃物的使用性質(zhì)乙方租賃租賃物用于_________________________經(jīng)營，不得用于非法活動。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限自________________年________________月________________日至________________年________________月________________日，共計________________個月。3.1.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。3.2租金3.2.1租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元/月。3.2.2租金每________________個月支付一次，每次支付________________個月租金。3.2.3乙方應(yīng)在每次支付租金前，向甲方提供付款憑證。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按約定收取租金。4.1.2甲方應(yīng)保證租賃物符合國家有關(guān)安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。4.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物相關(guān)手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照約定使用租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動。4.2.2乙方應(yīng)按照約定支付租金。4.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞租賃物。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為________________元。5.1.2甲方違反合同規(guī)定，提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為________________元。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為________________元。5.2.2乙方違反合同規(guī)定，從事非法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為________________元。第六章維修與保養(yǎng)6.1甲方維修保養(yǎng)責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的定期檢查與維修，保證租賃物的安全使用。6.1.2甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于租賃物維修的合理要求后，及時進(jìn)行維修，最長響應(yīng)時間不超過七個工作日。6.2乙方維修保養(yǎng)責(zé)任6.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，費用自理。6.2.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第七章保險7.1甲方保險責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)保證租賃物主體結(jié)構(gòu)及公共部分的保險覆蓋，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)等自然災(zāi)害保險。7.2乙方保險責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)自行購買租賃物內(nèi)部設(shè)施的保險，包括但不限于盜竊、意外損壞等保險。第八章安全與衛(wèi)生8.1安全8.1.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國家安全規(guī)定，提供必要的安全設(shè)施。8.1.2乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，保證經(jīng)營活動安全。8.2衛(wèi)生8.2.1甲方應(yīng)定期清理租賃物公共區(qū)域，保持環(huán)境衛(wèi)生。8.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部衛(wèi)生，不得亂丟垃圾或污染環(huán)境。第九章轉(zhuǎn)租與分租9.1轉(zhuǎn)租9.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方。9.1.2若甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任。9.2分租9.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物分租給第三方。9.2.2若甲方同意分租，乙方應(yīng)與第三方簽訂分租合同，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任。第十章合同的解除與終止10.1合同解除10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2任何一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止10.2.1租賃期滿，合同自然終止。10.2.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，可以書面通知對方終止合同。10.3解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。10.3.2甲方應(yīng)在合同解除或終止后，退還乙方已支付的未使用租金及押金（如有），但扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金或賠償金。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的任何爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議期間11.2.1在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其余條款。第十二章違約賠償12.1違約賠償原則12.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)向另一方支付違約賠償金。12.1.2違約賠償金應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和給對方造成的損失來確定。12.2具體賠償12.2.1若甲方違約導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)支付乙方合同期內(nèi)剩余租金的違約賠償金。12.2.2若乙方違約，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的租金及押金，并要求乙方支付相應(yīng)的違約賠償金。第十三章保密13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。13.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除后____年。13.2保密義務(wù)13.2.1雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以妥善保管，不得向第三方披露。13.2.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約賠償金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四章其他條款14.1合同修改14.1.1合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽署后生效。14.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改合同。14.2合同副本14.2.1雙方各執(zhí)一份合同正本，具有同等法律效力。14.2.2合同副本僅供參考，以正本為準(zhǔn)。第十五章附則15.1合同生效15.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義