2024年二手房產(chǎn)買賣合同（含交易保障）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房產(chǎn)買賣合同（含交易保障）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交易保障措施4.1交易保障金4.2交易保障期限4.3交易保障責任5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請5.2過戶所需材料5.3過戶費用5.4過戶時間6.房產(chǎn)交割與驗收6.1交割時間6.2驗收標準6.3驗收程序7.房產(chǎn)稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔方7.3稅費繳納方式8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3爭議解決方式9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)證復印件10.2其他相關(guān)證明材料11.合同份數(shù)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：________________________1.1.2買方地址：________________________1.1.3買方聯(lián)系人：______________________1.1.4買方聯(lián)系電話：____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：________________________1.2.2賣方地址：________________________1.2.3賣方聯(lián)系人：______________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：______________________2.3房產(chǎn)面積：________________________2.4房產(chǎn)用途：________________________2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________________3.交易價格與支付方式3.1交易價格：人民幣______元整（大寫：____________________）3.2付款方式：3.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付定金人民幣______元整。3.2.2余款支付方式：______（如分期付款、一次性付款等）3.2.3余款支付時間：________________________4.交易保障措施4.1交易保障金4.1.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向賣方支付交易保障金人民幣______元整。4.1.2交易保障金在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后無息退還買方。4.2交易保障期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.3交易保障責任：若因賣方原因?qū)е陆灰?，賣方應(yīng)雙倍返還交易保障金。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請：賣方應(yīng)在收到買方支付的全部房款后____個工作日內(nèi)向相關(guān)房產(chǎn)管理部門提交過戶申請。5.2過戶所需材料：________________________5.3過戶費用：________________________5.4過戶時間：________________________6.房產(chǎn)交割與驗收6.1交割時間：________________________6.2驗收標準：________________________6.3驗收程序：________________________7.房產(chǎn)稅費承擔7.1稅費種類：________________________7.2稅費承擔方：________________________7.3稅費繳納方式：________________________8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.1.1買方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付房款，賣方有權(quán)解除合同。8.1.2賣方未按約定時間提交過戶申請，買方有權(quán)解除合同。8.1.3任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。8.2違約責任8.2.1買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付______%的違約金。8.2.2賣方未按約定提交過戶申請，應(yīng)向買方支付______%的違約金。8.2.3雙方違反合同其他約定的，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔相應(yīng)的違約責任。8.3爭議解決方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。9.1.2買方支付定金。9.1.3合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，買方支付首付款。9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3因不可抗力導致合同無法履行。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復印件10.2房產(chǎn)測繪報告10.3房產(chǎn)交易稅費繳納憑證10.4其他相關(guān)證明材料11.合同份數(shù)11.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期：________________________12.2簽署地點：________________________13.合同保管13.1本合同自雙方簽署之日起，由買方保管一份，賣方保管一份。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除買方、賣方以外的，為本次房產(chǎn)交易提供中介服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)咨詢、評估服務(wù)、貸款服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1.1房產(chǎn)交易中介服務(wù)；2.1.2房產(chǎn)法律咨詢；2.1.3房產(chǎn)財務(wù)咨詢；2.1.4房產(chǎn)評估；2.1.5房產(chǎn)貸款服務(wù)。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確列出。3.2.1第三方提供的服務(wù)如存在重大失誤，導致交易失敗或損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，最高不超過責任限額。3.2.2第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.第三方介入后的額外條款4.1.1第三方介入必須得到甲乙雙方的書面同意。4.1.2第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商分攤，并在合同中明確費用承擔比例。4.1.3第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)期限等應(yīng)在合同中明確約定。5.第三方責任界定5.1第三方的責任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對于甲乙雙方之間的其他糾紛，第三方不承擔責任。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力導致服務(wù)中斷或失敗，不承擔責任。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е路?wù)中斷或失敗，第三方不承擔責任。6.第三方權(quán)利義務(wù)6.1第三方的權(quán)利：6.1.1根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。6.1.2在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。6.1.3在提供服務(wù)過程中，有權(quán)對甲乙雙方進行必要的咨詢和指導。6.2第三方的義務(wù)：6.2.1按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效的服務(wù)。6.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.2.3在提供服務(wù)過程中，不得泄露任何甲乙雙方的敏感信息。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方之間的交易。7.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得干預甲乙雙方的交易決策。7.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、違規(guī)行為，應(yīng)立即向甲乙雙方報告，并采取必要措施。8.第三方變更與解除8.1第三方如需變更或解除服務(wù)，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方。8.2第三方變更或解除服務(wù)，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、登記信息頁、附圖頁等。說明：房產(chǎn)證復印件用于證明賣方對該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告。說明：房產(chǎn)測繪報告用于確認房產(chǎn)的實際面積和位置。3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供買方和賣方在交易過程中繳納的所有稅費憑證。說明：稅費繳納憑證用于證明交易過程中已依法繳納相關(guān)稅費。4.房產(chǎn)評估報告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：房產(chǎn)評估報告用于確定房產(chǎn)的交易價格。5.房產(chǎn)買賣合同要求：提供甲乙雙方簽署的房產(chǎn)買賣合同。說明：房產(chǎn)買賣合同是雙方就房產(chǎn)交易達成一致意見的書面文件。6.買賣雙方身份證明文件要求：提供買賣雙方的身份證明文件，如身份證、護照等。說明：身份證明文件用于確認買賣雙方的身份信息。7.房產(chǎn)抵押權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)抵押權(quán)證明，如抵押合同、抵押登記證明等。說明：房產(chǎn)抵押權(quán)證明用于確認房產(chǎn)是否存在抵押權(quán)。8.房產(chǎn)租賃合同要求：提供房產(chǎn)租賃合同，如存在租賃關(guān)系。說明：房產(chǎn)租賃合同用于確認房產(chǎn)是否存在租賃關(guān)系。9.房產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納憑證。說明：維修基金繳納憑證用于確認買方已繳納維修基金。10.其他相關(guān)證明材料要求：提供其他可能涉及到的證明材料，如房屋驗收報告、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。說明：其他相關(guān)證明材料用于補充和確認房產(chǎn)交易的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定買方未按約定時間支付房款：責任認定：買方應(yīng)向賣方支付______%的違約金，并承擔因延遲付款造成的損失。示例：買方應(yīng)在合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付定金，如未按時支付，應(yīng)支付定金的20%作為違約金。買方拒絕接收房產(chǎn)：責任認定：買方應(yīng)承擔因拒絕接收房產(chǎn)造成的損失，并支付賣方______%的違約金。示例：買方在收到房產(chǎn)后7個工作日內(nèi)拒絕接收，應(yīng)支付房產(chǎn)價值的10%作為違約金。2.賣方違約行為及責任認定賣方未按約定時間提交過戶申請：責任認定：賣方應(yīng)向買方支付______%的違約金，并承擔因延遲過戶造成的損失。示例：賣方應(yīng)在收到全部房款后10個工作日內(nèi)提交過戶申請，如未按時提交，應(yīng)支付房款的5%作為違約金。賣方隱瞞房產(chǎn)瑕疵：責任認定：賣方應(yīng)承擔因隱瞞房產(chǎn)瑕疵造成的損失，并支付買方______%的違約金。示例：賣方在交易過程中隱瞞房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)支付房產(chǎn)價值的15%作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定提供服務(wù)：責任認定：第三方應(yīng)承擔因未提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定造成的損失，并支付甲乙雙方______%的違約金。示例：第三方未按約定提供房產(chǎn)評估服務(wù)，應(yīng)支付評估費用的50%作為違約金。第三方泄露商業(yè)秘密：責任認定：第三方應(yīng)承擔因泄露商業(yè)秘密造成的損失，并支付甲乙雙方______%的違約金。示例：第三方泄露買方商業(yè)秘密，應(yīng)支付商業(yè)秘密價值的10%作為違約金。全文完。2024年二手房產(chǎn)買賣合同（含交易保障）1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同當事人4.合同簽訂時間與地點二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.房產(chǎn)權(quán)屬證書4.房產(chǎn)附屬設(shè)施5.房產(chǎn)交易稅費三、交易保障措施1.交易資金監(jiān)管2.房產(chǎn)過戶保障3.交易違約責任4.交易爭議解決四、交易價格與付款方式1.交易價格2.付款方式3.付款時間4.付款節(jié)點五、交房與驗收1.交房時間2.交房條件3.房產(chǎn)驗收標準4.驗收爭議處理六、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.登記手續(xù)3.登記費用4.登記時間七、交易稅費承擔1.稅費種類2.稅費承擔比例3.稅費支付時間4.稅費支付方式八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除或終止后的處理4.合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)九、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約金4.違約爭議處理十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時的處理3.不可抗力解除合同的條件4.不可抗力爭議處理十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十二、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案3.合同備案機構(gòu)4.合同備案時間十三、合同附件1.房產(chǎn)權(quán)屬證書復印件2.房產(chǎn)買賣協(xié)議書3.交易資金監(jiān)管協(xié)議4.其他相關(guān)文件十四、其他約定事項1.合同附件效力2.合同補充條款3.合同解釋4.合同未盡事宜合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景a.賣方出售房產(chǎn)的意愿b.買方購買房產(chǎn)的意愿c.雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本合同2.合同目的a.明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)b.確保房產(chǎn)交易的順利進行c.保護雙方的合法權(quán)益3.合同當事人a.買方：[買方全名]b.賣方：[賣方全名]4.合同簽訂時間與地點a.簽訂時間：[簽訂日期]b.簽訂地點：[簽訂地點]二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)基本信息a.房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]b.房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]c.房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況a.房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議b.房產(chǎn)未設(shè)定抵押、查封等限制性權(quán)利3.房產(chǎn)權(quán)屬證書a.賣方保證房產(chǎn)所有權(quán)證書真實有效b.買方有權(quán)要求查看房產(chǎn)所有權(quán)證書4.房產(chǎn)附屬設(shè)施a.列明房產(chǎn)附屬設(shè)施清單b.賣方保證附屬設(shè)施狀況良好5.房產(chǎn)交易稅費a.列明交易稅費種類及計算方法b.賣方、買方各自承擔的稅費比例三、交易保障措施1.交易資金監(jiān)管a.交易資金由第三方監(jiān)管機構(gòu)監(jiān)管b.買方在支付首付款后，監(jiān)管機構(gòu)開始監(jiān)管2.房產(chǎn)過戶保障a.賣方承諾在合同簽訂后一定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)b.買方有權(quán)要求賣方提供辦理過戶手續(xù)的相關(guān)證明3.交易違約責任a.雙方違約情形及違約責任b.違約金的計算標準4.交易爭議解決a.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟b.爭議解決機構(gòu)：[具體機構(gòu)名稱]四、交易價格與付款方式1.交易價格a.房產(chǎn)交易總價為人民幣[交易價格]元2.付款方式a.買方分階段支付房款3.付款時間a.首付款支付時間：[首付款支付日期]b.尾款支付時間：[尾款支付日期]4.付款節(jié)點a.首付款支付后，賣方開始辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)b.尾款支付后，房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢五、交房與驗收1.交房時間a.交房時間為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后2.交房條件a.房產(chǎn)交付時，賣方需確保房產(chǎn)處于可入住狀態(tài)b.房產(chǎn)附屬設(shè)施齊全，無損壞3.房產(chǎn)驗收標準a.買方根據(jù)房產(chǎn)驗收標準對房產(chǎn)進行驗收b.驗收標準包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境等4.驗收爭議處理a.驗收過程中如出現(xiàn)爭議，雙方協(xié)商解決b.協(xié)商不成，可申請第三方鑒定或仲裁六、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移a.賣方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方2.登記手續(xù)a.賣方負責辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)3.登記費用a.列明登記手續(xù)所需費用及承擔方4.登記時間a.賣方承諾在合同簽訂后[時間]內(nèi)完成登記手續(xù)七、交易稅費承擔1.稅費種類a.列明交易過程中涉及的稅費種類2.稅費承擔比例a.賣方、買方各自承擔的稅費比例3.稅費支付時間a.賣方、買方分別承擔的稅費支付時間4.稅費支付方式a.稅費支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等八、合同解除與終止1.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致解除合同b.一方違約導致合同無法履行c.不可抗力導致合同無法履行2.合同終止條件a.合同約定的目的已經(jīng)實現(xiàn)b.合同約定的期限屆滿c.合同當事人一方死亡或喪失民事行為能力3.解除或終止后的處理a.解除或終止合同后，雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的費用b.解除或終止合同后，合同中未了事項應(yīng)協(xié)商解決4.合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)a.合同解除或終止后，雙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)的法律責任九、違約責任1.違約情形a.買方未按時支付房款b.賣方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)c.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)2.違約責任承擔a.違約方應(yīng)承擔違約金b.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失3.違約金a.違約金的計算標準4.違約爭議處理a.違約爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決十、不可抗力1.不可抗力定義a.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況2.不可抗力發(fā)生時的處理a.雙方應(yīng)及時通知對方不可抗力發(fā)生的情況b.雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力導致的問題3.不可抗力解除合同的條件a.不可抗力持續(xù)一定期限b.不可抗力導致合同無法履行4.不可抗力爭議處理a.不可抗力爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決十一、爭議解決1.爭議解決方式a.協(xié)商b.調(diào)解c.仲裁d.訴訟2.爭議解決機構(gòu)a.[具體機構(gòu)名稱]3.爭議解決程序a.爭議雙方提交爭議事項及相關(guān)證據(jù)b.爭議解決機構(gòu)組織調(diào)解或仲裁c.爭議解決機構(gòu)做出裁決或判決4.爭議解決費用a.雙方各自承擔相應(yīng)的爭議解決費用十二、合同生效與備案1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)2.合同備案a.雙方應(yīng)將合同向相關(guān)部門備案b.[備案機構(gòu)名稱]3.合同備案機構(gòu)a.[備案機構(gòu)名稱]4.合同備案時間a.[備案時間]十三、合同附件1.房產(chǎn)權(quán)屬證書復印件2.房產(chǎn)買賣協(xié)議書3.交易資金監(jiān)管協(xié)議4.其他相關(guān)文件十四、其他約定事項1.合同附件效力a.合同附件與本合同具有同等法律效力2.合同補充條款a.[補充條款內(nèi)容]3.合同解釋a.本合同條款如有歧義，以有利于保護非違約方權(quán)益的解釋為準4.合同未盡事宜a.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決買方（簽字）：賣方（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款a.說明：在合同履行過程中，若因不可抗力或其他原因?qū)е路慨a(chǎn)交易出現(xiàn)爭議，甲方享有優(yōu)先解決權(quán)。b.內(nèi)容：在合同履行期間，如遇爭議，甲方有權(quán)在爭議解決程序中優(yōu)先提出解決方案，買方應(yīng)積極配合。2.甲方指定過戶代理條款a.說明：為保障交易安全，甲方有權(quán)指定具有資質(zhì)的過戶代理機構(gòu)代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。b.內(nèi)容：甲方有權(quán)指定[過戶代理機構(gòu)名稱]作為房產(chǎn)過戶的代理機構(gòu)，買方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)。3.甲方?jīng)Q定交易時間條款a.說明：甲方作為賣方，有權(quán)決定房產(chǎn)交易的具體時間。b.內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，決定房產(chǎn)交易的具體時間，買方應(yīng)遵守甲方的時間安排。4.甲方保留部分房產(chǎn)收益條款a.說明：甲方在房產(chǎn)交易過程中，可保留部分房產(chǎn)收益作為補償。b.內(nèi)容：甲方在房產(chǎn)交易過程中，可保留[具體比例]的房產(chǎn)收益作為補償，該部分收益在合同履行完畢后支付。5.甲方指定交易資金監(jiān)管機構(gòu)條款a.說明：為保障交易資金安全，甲方有權(quán)指定交易資金監(jiān)管機構(gòu)。b.內(nèi)容：甲方有權(quán)指定[交易資金監(jiān)管機構(gòu)名稱]作為交易資金的監(jiān)管機構(gòu)，買方應(yīng)將房款存入該機構(gòu)。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款a.說明：乙方在合同履行過程中，享有優(yōu)先購買權(quán)。b.內(nèi)容：在合同履行期間，若甲方將房產(chǎn)出售給第三方，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買該房產(chǎn)。2.乙方指定房產(chǎn)驗收標準條款a.說明：乙方有權(quán)指定房產(chǎn)驗收標準，確保房產(chǎn)質(zhì)量。b.內(nèi)容：乙方有權(quán)指定房產(chǎn)驗收標準，賣方應(yīng)按照該標準進行房產(chǎn)交付。3.乙方指定房產(chǎn)維修責任條款a.說明：乙方有權(quán)要求賣方承擔房產(chǎn)維修責任，確保房產(chǎn)質(zhì)量。b.內(nèi)容：乙方有權(quán)要求賣方在合同履行期間承擔房產(chǎn)維修責任，賣方應(yīng)積極配合。4.乙方指定交易稅費支付方式條款a.說明：乙方有權(quán)指定交易稅費支付方式，簡化支付流程。b.內(nèi)容：乙方有權(quán)指定交易稅費支付方式，賣方應(yīng)按照乙方指定的方式支付相關(guān)稅費。5.乙方指定交易資金監(jiān)管機構(gòu)條款a.說明：為保障交易資金安全，乙方有權(quán)指定交易資金監(jiān)管機構(gòu)。b.內(nèi)容：乙方有權(quán)指定[交易資金監(jiān)管機構(gòu)名稱]作為交易資金的監(jiān)管機構(gòu)，賣方應(yīng)將房款存入該機構(gòu)。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔條款a.說明：明確中介費用由哪一方承擔，以避免爭議。b.內(nèi)容：中介費用由[承擔方]承擔，具體金額根據(jù)中介合同約定。2.中介責任條款a.說明：明確中介在交易過程中應(yīng)承擔的責任，保障雙方權(quán)益。b.內(nèi)容：中介應(yīng)保證交易信息的真實性，對因信息不實導致的損失承擔相應(yīng)責任。3.中介傭金支付條款a.說明：明確中介傭金支付時間及方式，確保中介權(quán)益。b.內(nèi)容：中介傭金在交易完成后[具體時間]內(nèi)支付，支付方式為[支付方式]。4.中介保密條款a.說明：保護交易雙方的隱私，避免泄露敏感信息。b.內(nèi)容：中介在交易過程中應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露。5.中介解除合同條款a.說明：明確中介在何種情況下可解除合同，保障雙方權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證書復印件2.房產(chǎn)買賣協(xié)議書3.交易資金監(jiān)管協(xié)議4.交易稅費繳納憑證5.房產(chǎn)附屬設(shè)施清單6.不可抗力事件證明7.爭議解決相關(guān)文件8.中介合同及傭金支付憑證9.合同履行過程中的相關(guān)通信記錄10.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.買方未按時支付房款b.賣方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)c.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)2.違約認定：a.違約行為發(fā)生時，由一方或雙方共同認定b.違約行為認定后，雙方應(yīng)協(xié)商解決三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.交易資金監(jiān)管：指將交易資金存入第三方監(jiān)管機構(gòu)，確保交易安全。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方。4.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中的爭議。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的補償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易資金監(jiān)管過程中，資金出現(xiàn)安全問題。2.問題：房產(chǎn)過戶過程中，因政策變化導致過戶手續(xù)無法辦理。解決辦法：及時關(guān)注政策變化，與相關(guān)部門溝通，尋求解決方案。3.問題：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，難以協(xié)商解決。解決辦法：通過爭議解決程序，如調(diào)解、仲裁或訴訟，解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于二手房買賣交易。2.適用于交易雙方均需保障交易安全的情況下。3.適用于交易過程中可能出現(xiàn)的各種風險和爭議。4.適用于需要第三方中介機構(gòu)協(xié)助完成交易的情況下。全文完。2024年二手房產(chǎn)買賣合同（含交易保障）2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（相關(guān)方名稱）地址：（相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同旨在規(guī)范2024年二手房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保交易雙方在交易過程中權(quán)益得到保障，實現(xiàn)公平、公正的交易。2.2目的本合同旨在明確交易雙方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范交易流程，降低交易風險，確保交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.二手房產(chǎn)：指已經(jīng)進行過一次或多次交易的房產(chǎn)，包括住宅、商鋪、辦公樓等。2.交易保障：指在交易過程中，為保障買賣雙方權(quán)益，由第三方機構(gòu)提供的資金監(jiān)管、房產(chǎn)評估、交易擔保等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售房產(chǎn)的當事人。2.乙方：指本合同中購買房產(chǎn)的當事人。3.房產(chǎn)：指甲方擁有的，乙方擬購買的二手房產(chǎn)。4.交易保障金：指乙方在交易過程中向第三方機構(gòu)繳納的資金，用于保障交易順利進行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有權(quán)要求乙方履行交易保障相關(guān)義務(wù)。3.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。2.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款及交易保障金。4.乙方應(yīng)履行交易保障相關(guān)義務(wù)，確保交易順利進行。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為______天。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)向甲方支付購房款。2.甲方應(yīng)在收到購房款后______天內(nèi)向乙方交付房產(chǎn)。3.雙方應(yīng)按照交易保障協(xié)議的約定，履行交易保障相關(guān)義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。2.一方違約，另一方要求解除本合同時，應(yīng)向違約方發(fā)出解除通知，違約方應(yīng)在收到通知后______天內(nèi)予以回復。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算購房款及交易保障金。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理房產(chǎn)過戶手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房產(chǎn)交易稅費：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，按國家相關(guān)規(guī)定和實際情況計算。2.交易保障服務(wù)費：乙方支付給第三方機構(gòu)的交易保障服務(wù)費用。3.房產(chǎn)評估費：如雙方約定進行房產(chǎn)評估，則乙方支付給評估機構(gòu)的評估費用。4.其他費用：如中介服務(wù)費、律師費等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.房產(chǎn)交易稅費：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前支付完畢。2.交易保障服務(wù)費：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)支付。3.房產(chǎn)評估費：如需進行評估，乙方應(yīng)在簽訂評估協(xié)議之日起______個工作日內(nèi)支付。4.其他費用：按雙方協(xié)商確定的支付方式和時間執(zhí)行。7.3支付時間1.房產(chǎn)交易稅費：在房產(chǎn)過戶前支付完畢。2.交易保障服務(wù)費：簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)支付。3.房產(chǎn)評估費：簽訂評估協(xié)議之日起______個工作日內(nèi)支付。4.其他費用：按雙方協(xié)商確定的支付時間執(zhí)行。7.4支付章件1.雙方應(yīng)在支付相關(guān)費用時，提供支付憑證，并妥善保管。2.乙方支付的費用，甲方應(yīng)在收到支付憑證后______個工作日內(nèi)予以確認。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。2.乙方在交易過程中違約，導致交易的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：以合同約定的違約金額為基礎(chǔ)，按日計算。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照雙方協(xié)商或法院判決的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為______年，自合同簽訂之日起計算。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，保護本合同的保密內(nèi)容。2.雙方不得將本合同的保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策變動、征收、征用等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.爭議解決機構(gòu)或法院的管轄權(quán)為______。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留對該權(quán)利的行使權(quán)。2.乙方同意，甲方在合同履行期間，有權(quán)對房產(chǎn)進行必要的維護和管理。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)進行必要裝修或改造的權(quán)力。2.乙方同意，甲方在進行上述裝修或改造前，應(yīng)提前通知乙方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，必須經(jīng)雙方書面同意。2.修改和補充的內(nèi)容，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容，不得與本合同其他條款相沖突。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照約定，及時提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式進行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2024年二手房產(chǎn)買賣的完整協(xié)議，任何對本合同的修改和補充，均應(yīng)以書面形式作出。16.3增減條款1.本合同附件與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、交易保障協(xié)議等。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：（簽字）日期：（年月日）甲方代理人（蓋章）：（簽字）日期：（年月日）乙方代理人（蓋章）：（簽字）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同2.交易保障協(xié)議3.房產(chǎn)評估報告（如有）4.房產(chǎn)交易稅費計算明細5.雙方身份證明文件6.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件7.修改和補充協(xié)議（如有）8.協(xié)議附件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按約定時間交付房產(chǎn)。b.提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定。