2024年租房安全責(zé)任書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租房安全責(zé)任書(shū)本合同目錄一覽1.租房安全責(zé)任書(shū)的定義與范圍1.1租房安全責(zé)任書(shū)的定義1.2租房安全責(zé)任書(shū)的范圍2.租房安全責(zé)任書(shū)的雙方責(zé)任2.1出租方的責(zé)任2.1.1提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的租賃物2.1.2保障租賃物的設(shè)施安全2.1.3定期檢查租賃物并確保安全2.2承租方的責(zé)任2.2.1合理使用租賃物并妥善保管2.2.2遵守租賃物的管理規(guī)定2.2.3及時(shí)報(bào)告租賃物存在的安全問(wèn)題3.租房安全事故的處理3.1安全事故的定義與范圍3.2安全事故的報(bào)告與處理流程3.3安全事故責(zé)任的認(rèn)定與承擔(dān)4.租房安全保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與理賠4.1租房安全保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)4.2租房安全保險(xiǎn)的理賠流程5.租房安全責(zé)任書(shū)的違約責(zé)任5.1出租方違約責(zé)任5.2承租方違約責(zé)任6.租房安全責(zé)任書(shū)的爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3訴訟解決7.租房安全責(zé)任書(shū)的變更與解除7.1變更條件與程序7.2解除條件與程序8.租房安全責(zé)任書(shū)的效力與期限8.1租房安全責(zé)任書(shū)的效力8.2租房安全責(zé)任書(shū)的期限9.租房安全責(zé)任書(shū)的附件9.1租賃物安全檢查清單9.2安全事故理賠材料清單10.其他約定10.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)11.簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章11.2承租方簽字蓋章12.合同生效日期13.合同終止日期14.聯(lián)系方式14.1出租方聯(lián)系方式14.2承租方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條租房安全責(zé)任書(shū)的定義與范圍1.1租房安全責(zé)任書(shū)的定義1.2租房安全責(zé)任書(shū)的范圍第二條租房安全責(zé)任書(shū)的雙方責(zé)任2.1出租方的責(zé)任2.1.1提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的租賃物出租人應(yīng)確保租賃物符合國(guó)家和地方有關(guān)房屋租賃的安全標(biāo)準(zhǔn)，不影響承租人的正常使用。2.1.2保障租賃物的設(shè)施安全出租人應(yīng)定期對(duì)租賃物的設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，確保設(shè)施的正常運(yùn)行，并及時(shí)更換存在安全隱患的設(shè)施。2.1.3定期檢查租賃物并確保安全出租人應(yīng)每季度對(duì)租賃物進(jìn)行安全檢查，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全問(wèn)題應(yīng)及時(shí)整改，以確保承租人的安全。2.2承租方的責(zé)任2.2.1合理使用租賃物并妥善保管承租人應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等，并妥善保管租賃物。2.2.2遵守租賃物的管理規(guī)定承租人應(yīng)遵守租賃物的管理規(guī)定，配合出租人的安全檢查，不得拒絕或妨礙。2.2.3及時(shí)報(bào)告租賃物存在的安全問(wèn)題承租人發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患時(shí)，應(yīng)立即通知出租人，并采取必要的保護(hù)措施。承租人未及時(shí)通知出租人導(dǎo)致?lián)p害擴(kuò)大的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條租房安全事故的處理3.1安全事故的定義與范圍本責(zé)任書(shū)所稱(chēng)安全事故，是指在租賃期間，因租賃物存在安全隱患或者不當(dāng)使用等原因，導(dǎo)致人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的事件。3.2安全事故的報(bào)告與處理流程（1）承租人應(yīng)立即采取措施防止事故擴(kuò)大，并保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)。（2）出租人應(yīng)接到通知后，立即前往現(xiàn)場(chǎng)了解情況，并協(xié)助承租人處理事故。（3）出租人應(yīng)根據(jù)事故的性質(zhì)和情況，及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門(mén)，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。3.3安全事故責(zé)任的認(rèn)定與承擔(dān)（1）因出租人提供的租賃物存在安全隱患導(dǎo)致的安全事故，出租人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（2）因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的安全事故，承租人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（3）因不可抗力導(dǎo)致的安全事故，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第四條租房安全保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與理賠4.1租房安全保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)租房安全保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)涵蓋租賃物及承租人在租賃期間的人身安全。4.2租房安全保險(xiǎn)的理賠流程發(fā)生安全事故后，承租人應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的要求及時(shí)報(bào)案并提交理賠材料。出租人應(yīng)協(xié)助承租人辦理理賠手續(xù)。第五條租房安全責(zé)任書(shū)的違約責(zé)任5.1出租方違約責(zé)任出租人未按照本責(zé)任書(shū)約定提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的租賃物，或者未履行安全保障義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人的損失。5.2承租方違約責(zé)任承租人未按照本責(zé)任書(shū)約定合理使用租賃物，或者未履行安全保障義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人的損失。第六條租房安全責(zé)任書(shū)的爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可以向租賃物所在地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或者其他依法設(shè)立的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。6.3訴訟解決調(diào)解不成或者不愿意調(diào)解的，可以向人民法院提起訴訟。第八條租房安全責(zé)任書(shū)的效力與期限8.1租房安全責(zé)任書(shū)的效力本責(zé)任書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。8.2租房安全責(zé)任書(shū)的期限本責(zé)任書(shū)的期限與租賃合同的期限相同，自租賃合同開(kāi)始之日起至租賃合同終止之日止。第九條租房安全責(zé)任書(shū)的變更與解除9.1變更條件與程序本責(zé)任書(shū)的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。變更后的責(zé)任書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2解除條件與程序本責(zé)任書(shū)解除的條件與程序，依照租賃合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十條租房安全責(zé)任書(shū)的附件10.1租賃物安全檢查清單附件一為本租賃物的安全檢查清單，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等項(xiàng)目的檢查。10.2安全事故理賠材料清單附件二為本責(zé)任書(shū)所述安全事故的理賠材料清單，包括但不限于事故報(bào)告、理賠申請(qǐng)、相關(guān)證明材料等。第十一條其他約定第十二條簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章第十三條合同生效日期本責(zé)任書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同終止日期本責(zé)任書(shū)的終止日期與租賃合同的終止日期相同。第十五條聯(lián)系方式15.1出租方聯(lián)系方式15.2承租方聯(lián)系方式第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方介入指的是除甲乙方之外的，與租賃物租賃、使用、管理等相關(guān)的外部實(shí)體或個(gè)人，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方提供的租賃物信息、協(xié)助簽訂租賃合同等服務(wù)；（2）維修保養(yǎng)方對(duì)租賃物進(jìn)行的維修、保養(yǎng)等服務(wù)；（3）保險(xiǎn)公司提供的租房安全保險(xiǎn)理賠服務(wù)；（4）其他與租賃物租賃、使用、管理相關(guān)的服務(wù)提供者。第二條第三方介入后的責(zé)任分配2.1甲乙方的責(zé)任甲乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的責(zé)任，對(duì)于因第三方介入導(dǎo)致的糾紛或損失，甲乙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。2.2第三方介入者的責(zé)任第三方介入者應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供合格的服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入者的權(quán)利與義務(wù)3.1權(quán)利第三方介入者在其服務(wù)范圍內(nèi)，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、獲得合同約定的賠償?shù)取?.2義務(wù)第三方介入者應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行提供服務(wù)、保障安全的義務(wù)，并確保其服務(wù)不會(huì)對(duì)甲乙方造成不必要的損失。第四條第三方介入者責(zé)任限額4.1第三方介入者的責(zé)任限額第三方介入者的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)范圍、服務(wù)合同等具體因素確定。具體責(zé)任限額由甲乙方在第三方介入者選定前協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方介入者責(zé)任限額的約定甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入者的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。如無(wú)明確約定，第三方介入者的責(zé)任限額按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第五條第三方介入者與其他各方的關(guān)系5.1第三方介入者與甲乙方的關(guān)系第三方介入者與甲乙方之間，僅為提供服務(wù)的關(guān)系。第三方介入者不參與甲乙方的租賃合同履行，也不對(duì)甲乙方的合同履行承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方介入者與租賃物的關(guān)系第三方介入者對(duì)租賃物不享有任何權(quán)利，不得干預(yù)甲乙方的租賃合同履行。第六條第三方介入者的變更與解除6.1第三方介入者的變更甲乙方如需變更第三方介入者，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。變更后的第三方介入者應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。6.2第三方介入者的解除甲乙方如需解除第三方介入者的服務(wù)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解除后的責(zé)任分配，按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第七條第三方介入者介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入者介入后的爭(zhēng)議解決甲乙方與第三方介入者之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可以向人民法院提起訴訟。7.2第三方介入者介入后的爭(zhēng)議處理程序甲乙方與第三方介入者之間的爭(zhēng)議處理程序，應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第八條第三方介入者的賠償責(zé)任8.1第三方介入者的賠償責(zé)任第三方介入者因提供服務(wù)造成甲乙方損失的，第三方介入者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2第三方介入者賠償責(zé)任的履行第三方介入者應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)，對(duì)甲乙方的損失進(jìn)行賠償。甲乙方應(yīng)提供必要的證明材料，以便第三方介入者進(jìn)行賠償。第九條第三方介入者的服務(wù)評(píng)價(jià)9.1第三方介入者的服務(wù)評(píng)價(jià)甲乙方應(yīng)對(duì)第三方介入者的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效果等。9.2第三方介入者服務(wù)評(píng)價(jià)的反饋甲乙方應(yīng)將第三方介入者的服務(wù)評(píng)價(jià)反饋給第三方介入者，以便第三方介入者改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第十條甲乙方的告知義務(wù)10.1甲乙方的告知義務(wù)甲乙方應(yīng)向第三方介入者如實(shí)告知租賃物的狀況、甲乙方的要求等相關(guān)信息。10.2甲乙方未履行告知義務(wù)的責(zé)任甲乙方未履行告知義務(wù)，導(dǎo)致第三方介入者提供服務(wù)不當(dāng)?shù)?，甲乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條第三方介入者的信息保密義務(wù)11.1第三方介入者的信息保密義務(wù)第三方介入者應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙方相關(guān)信息予以保密，不得泄露給第三方。11.2第三方介入者違反信息保密義務(wù)的責(zé)任第三方介入者第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物安全檢查清單詳細(xì)列出租賃物的各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備的安全檢查項(xiàng)目，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)施、家具電器等。附件二：安全事故理賠材料清單詳細(xì)列出發(fā)生安全事故時(shí)，承租人應(yīng)提交的理賠材料，包括但不限于事故報(bào)告、就醫(yī)證明、費(fèi)用清單等。附件三：租房安全保險(xiǎn)投保單詳細(xì)列出租房安全保險(xiǎn)的投保信息，包括但不限于保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等。附件四：第三方介入者服務(wù)記錄表記錄第三方介入者提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)結(jié)果等信息。附件五：第三方介入者賠償協(xié)議明確第三方介入者在本合同中的賠償責(zé)任限額、賠償范圍等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方提供的租賃物不符合安全標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致承租人損失。2.出租方未按照約定履行安全保障義務(wù)，導(dǎo)致承租人損失。3.承租方未按照約定合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。4.承租方未按照約定配合出租人的安全管理，導(dǎo)致安全隱患。5.第三方介入者未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為涉及法律法規(guī)的，按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：如出租方提供的租賃物存在安全隱患，導(dǎo)致承租人在使用過(guò)程中受傷，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指在本合同中提供租賃物的一方。2.承租方：指在本合同中租