2024前期酒店式公寓物業(yè)管理服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024前期酒店式公寓物業(yè)管理服務協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當事人信息2.1物業(yè)管理方信息2.2業(yè)主方信息3.服務范圍3.1公共區(qū)域管理3.2房屋及設(shè)施設(shè)備管理3.3客戶服務4.服務內(nèi)容4.1清潔衛(wèi)生4.2維修保養(yǎng)4.3安全管理4.4保養(yǎng)綠化4.5其他服務5.服務期限5.1開始日期5.2結(jié)束日期5.3服務期限續(xù)簽6.費用及支付6.1服務費用6.2費用支付方式6.3費用調(diào)整7.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用權(quán)規(guī)定8.權(quán)利與義務8.1物業(yè)管理方權(quán)利8.2物業(yè)管理方義務8.3業(yè)主方權(quán)利8.4業(yè)主方義務9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同變更11.1變更程序11.2變更內(nèi)容12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他條款14.1通知與送達14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理方”指承擔本合同約定的物業(yè)管理服務的乙方；1.1.2“業(yè)主方”指擁有本合同約定物業(yè)管理服務范圍內(nèi)房屋及設(shè)施的甲方；1.1.3“物業(yè)”指甲方擁有的位于[具體地址]的酒店式公寓；1.1.4“物業(yè)管理服務”指乙方根據(jù)本合同約定，對物業(yè)進行的綜合管理服務；1.1.5“公共區(qū)域”指物業(yè)內(nèi)供業(yè)主共同使用的區(qū)域；1.1.6“設(shè)施設(shè)備”指物業(yè)內(nèi)的電梯、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等；1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，如無特殊說明，應按照通常含義解釋；1.2.2如有歧義，應按照有利于維護甲方權(quán)益的原則進行解釋。2.當事人信息2.1物業(yè)管理方信息2.1.1名稱：[物業(yè)管理方名稱]2.1.2地址：[物業(yè)管理方地址]2.1.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.2業(yè)主方信息2.2.1名稱：[業(yè)主方名稱]2.2.2地址：[業(yè)主方地址]2.2.3法定代表人：[法定代表人姓名]3.服務范圍3.1公共區(qū)域管理3.1.1保持公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，包括但不限于地面、墻面、電梯、樓梯等；3.1.2確保公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備正常運行；3.1.3負責公共區(qū)域綠化維護；3.2房屋及設(shè)施設(shè)備管理3.2.1對房屋進行日常巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時上報并處理；3.2.2對設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維修和保養(yǎng)；3.3客戶服務3.3.1接受業(yè)主咨詢、投訴和建議，并及時處理；3.3.2定期向業(yè)主通報物業(yè)管理情況。4.服務內(nèi)容4.1清潔衛(wèi)生4.1.1公共區(qū)域每日進行清掃，每周進行大掃除；4.1.2業(yè)主住宅區(qū)域每周進行清掃；4.2維修保養(yǎng)4.2.1對業(yè)主住宅及公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備進行定期檢查；4.2.2對報修的設(shè)施設(shè)備及時進行維修；4.3安全管理4.3.124小時安保巡邏，確保物業(yè)安全；4.3.2定期進行消防安全檢查；4.4保養(yǎng)綠化4.4.1每月對綠化區(qū)域進行修剪、澆水等維護；4.4.2保持綠化區(qū)域整潔美觀；4.5其他服務4.5.1提供搬家、快遞收發(fā)等服務；4.5.2組織業(yè)主活動。5.服務期限5.1開始日期：[具體日期]5.2結(jié)束日期：[具體日期]5.3服務期限續(xù)簽5.3.1本合同服務期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽；5.3.2續(xù)簽期限最長不超過[具體年限]。6.費用及支付6.1服務費用6.1.1乙方應按照本合同約定向甲方收取物業(yè)管理服務費用；6.1.2服務費用包括但不限于公共區(qū)域管理、房屋及設(shè)施設(shè)備管理、客戶服務等；6.2費用支付方式6.2.1甲方應按照約定的支付方式在規(guī)定的時間內(nèi)向乙方支付服務費用；6.2.2甲方支付服務費用后，乙方應向甲方開具正式發(fā)票。7.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.1物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有；7.1.2乙方在合同期限內(nèi)對物業(yè)享有使用權(quán)；7.2使用權(quán)規(guī)定7.2.1乙方在合同期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、外觀；7.2.2乙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動。8.權(quán)利與義務8.1物業(yè)管理方權(quán)利8.1.1依照本合同約定，對物業(yè)進行管理和服務；8.1.2依法收取物業(yè)管理服務費用；8.1.3對違反本合同規(guī)定的行為進行制止和處理；8.2物業(yè)管理方義務8.2.1提供符合國家標準和服務規(guī)范的物業(yè)管理服務；8.2.2保障業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全；8.2.3及時處理業(yè)主的投訴和建議；8.3業(yè)主方權(quán)利8.3.1享有本合同規(guī)定的物業(yè)管理服務；8.3.2對物業(yè)管理服務提出意見和建議；8.3.3依法維護自己的合法權(quán)益；8.4業(yè)主方義務8.4.1遵守本合同規(guī)定，配合物業(yè)管理方的管理和服務；8.4.2不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途；8.4.3不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。9.違約責任9.1違約情形9.1.1物業(yè)管理方未按合同約定提供服務的；9.1.2業(yè)主方未按時支付物業(yè)管理費用的；9.1.3任何一方違反合同約定的其他行為；9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔相應的違約責任；9.2.2違約方應支付違約金；9.3違約賠償9.3.1違約方應賠償因此給對方造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決程序10.2.1雙方應在爭議發(fā)生后[具體期限]內(nèi)協(xié)商解決；10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。11.合同變更11.1變更程序11.1.1合同任何一方提出變更要求，應書面通知對方；11.1.2雙方應在收到變更通知后[具體期限]內(nèi)協(xié)商確定變更內(nèi)容；11.2變更內(nèi)容11.2.1合同變更應明確變更事項、變更內(nèi)容、生效日期等；11.2.2合同變更經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就；12.1.2任何一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；12.2解除程序12.2.1提出解除方應書面通知對方；12.2.2解除通知送達對方后，合同自通知送達之日起解除；12.3解除后果12.3.1解除合同后，雙方應按照約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同約定的服務期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2終止程序13.2.1雙方應在合同終止前[具體期限]內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；13.2.2合同終止后，雙方應按照約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務；13.3終止后果13.3.1合同終止后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和義務。14.其他條款14.1通知與送達14.1.1任何一方通知對方，應以書面形式進行；14.1.2通知送達地址應為合同中約定的地址；14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；14.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決合同履行問題；14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.4合同生效14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指本合同中既非甲方也非乙方，但為履行本合同需要介入的任何個人、組織或企業(yè)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理單位等；15.1.2“第三方介入”指在合同履行過程中，為解決特定問題或完成特定任務，由第三方提供專業(yè)服務或參與合同執(zhí)行的行為。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在介入本合同過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，承擔相應的法律責任；16.1.2第三方在介入本合同過程中產(chǎn)生的任何法律責任，由第三方自行承擔；16.2明確責任限額16.2.1合同雙方應與第三方在合同中明確約定第三方的責任限額；16.2.2第三方的責任限額應不低于因其介入行為可能給甲方或乙方造成的直接經(jīng)濟損失；16.2.3第三方的責任限額應在合同簽訂時由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確列出。17.第三方介入程序17.1介入申請17.1.1甲方或乙方認為需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的原因、目的和預期效果；17.1.2對方應在收到申請后[具體期限]內(nèi)予以答復；17.2介入?yún)f(xié)議17.2.1雙方應與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確介入的范圍、期限、費用、責任等；17.2.2介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.第三方介入職責18.1第三方職責18.1.1第三方應根據(jù)介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，履行其職責；18.1.2第三方應確保其提供的服務或參與的行為不違反本合同的約定；18.2職責劃分18.2.1第三方的職責應與甲方或乙方的權(quán)利和義務相匹配；18.2.2第三方不得超越其職責范圍，干預甲方或乙方的正常業(yè)務。19.第三方介入費用19.1費用承擔19.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于服務費、評估費、咨詢費等，應由請求方承擔；19.1.2請求方應在介入?yún)f(xié)議中明確約定費用支付方式和期限；19.2費用爭議19.2.1如對費用有爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。20.第三方介入效果20.1效果評估20.1.1第三方介入的效果應由雙方共同評估；20.1.2評估結(jié)果應形成書面報告，作為本合同的附件；20.2效果跟進20.2.1雙方應根據(jù)評估結(jié)果，對第三方介入的效果進行跟進；20.2.2如發(fā)現(xiàn)第三方介入效果不符合預期，雙方應采取措施予以糾正。21.第三方介入終止21.1終止條件21.1.1達成合同目的；21.1.2雙方協(xié)商一致；21.1.3因不可抗力導致介入無法繼續(xù)；21.2終止程序21.2.1雙方應書面通知第三方終止介入；21.2.2第三方應在收到終止通知后[具體期限]內(nèi)完成現(xiàn)有工作，并退出介入；21.3終止后果21.3.1第三方介入終止后，雙方應按照約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務協(xié)議詳細要求和說明：本附件為本合同的正式文本，包括合同的所有條款和條件。2.附件二：物業(yè)管理服務明細表詳細要求和說明：本附件詳細列出了乙方提供的服務內(nèi)容和標準，包括但不限于清潔、維修、安全等。3.附件三：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳細要求和說明：本附件列出了物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括其型號、數(shù)量、安裝位置等。4.附件四：費用清單及支付方式說明詳細要求和說明：本附件列出了服務費用的構(gòu)成、收費標準、支付方式以及支付期限。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：本附件為第三方介入時的協(xié)議，包括介入原因、范圍、費用、責任等。6.附件六：爭議解決機制說明詳細要求和說明：本附件詳細說明了爭議解決的方式、程序和適用法律。7.附件七：不可抗力事件清單詳細要求和說明：本附件列出了可能構(gòu)成不可抗力事件的具體情況。8.附件八：合同變更記錄詳細要求和說明：本附件記錄了合同簽訂后所有變更的內(nèi)容和日期。9.附件九：合同解除通知詳細要求和說明：本附件為合同解除時的正式通知文本。10.附件十：第三方責任限額說明詳細要求和說明：本附件說明了第三方在介入本合同過程中的責任限額。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理方未按合同約定提供服務；1.2業(yè)主方未按時支付物業(yè)管理費用；1.3任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔相應的違約責任；2.2違約方應支付違約金；2.3違約方應賠償因此給對方造成的損失。3.違約責任示例說明：3.1物業(yè)管理方未按時對公共區(qū)域進行清潔，導致業(yè)主投訴，物業(yè)管理方應支付違約金并賠償業(yè)主因此受到的損失；3.2業(yè)主方未按時支付物業(yè)管理費用，物業(yè)管理方有權(quán)暫停部分服務，并要求業(yè)主支付滯納金；3.3任何一方違反合同約定的其他行為，應根據(jù)具體情況進行責任認定。全文完。2024前期酒店式公寓物業(yè)管理服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2專用術(shù)語解釋2.服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務范圍2.2具體服務項目3.服務標準與要求3.1服務質(zhì)量標準3.2服務執(zhí)行標準4.服務費用及支付4.1費用組成4.2費用計算方法4.3支付方式及時間5.服務期限與終止5.1服務期限5.2終止條件5.3終止程序6.履約責任與義務6.1甲方責任與義務6.2乙方責任與義務7.違約責任7.1違約行為定義7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.保密與知識產(chǎn)權(quán)8.1保密義務8.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.其他約定11.1風險承擔11.2合同附件12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同解除后的處理13.1履約責任13.2費用結(jié)算14.合同終止后的處理14.1履約責任14.2費用結(jié)算第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“物業(yè)管理”是指對酒店式公寓的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化環(huán)境等進行的管理和維護。1.1.2“業(yè)主”是指購買酒店式公寓的單位或個人。1.1.3“物業(yè)服務企業(yè)”是指提供物業(yè)管理服務的乙方。1.1.4“本合同”是指雙方就物業(yè)管理服務達成的協(xié)議。1.2專用術(shù)語解釋1.2.1“公共區(qū)域”是指酒店式公寓的電梯、走廊、停車場、綠化帶等非業(yè)主獨立使用的區(qū)域。1.2.2“設(shè)施設(shè)備”是指酒店式公寓內(nèi)的供暖、供電、供水、排水、消防等公共設(shè)施。1.2.3“綠化環(huán)境”是指酒店式公寓內(nèi)的園林景觀、綠化植物等。2.服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務范圍2.1.1日常巡查：對公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化環(huán)境進行日常巡查，確保設(shè)施設(shè)備正常運行，環(huán)境整潔。2.1.2保養(yǎng)維護：對公共設(shè)施設(shè)備進行定期保養(yǎng)和維護，確保其正常運行。2.1.3安全管理：負責公共區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，確保業(yè)主生命財產(chǎn)安全。2.1.4清潔衛(wèi)生：負責公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作，保持環(huán)境整潔。2.2具體服務項目2.2.124小時保安巡邏2.2.2公共區(qū)域清潔2.2.3設(shè)施設(shè)備定期檢查與維護2.2.4綠化養(yǎng)護2.2.5業(yè)主投訴處理3.服務標準與要求3.1服務質(zhì)量標準3.1.2服務效率：物業(yè)服務企業(yè)應在規(guī)定的時間內(nèi)完成各項服務任務。3.1.3服務效果：服務效果應達到業(yè)主的滿意。3.2服務執(zhí)行標準3.2.1保安人員：保安人員應持證上崗，具備一定的安全防范知識和技能。3.2.2清潔人員：清潔人員應具備一定的清潔技能，確保公共區(qū)域衛(wèi)生。3.2.3維修人員：維修人員應具備相應的專業(yè)技能，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。4.服務費用及支付4.1費用組成4.1.1物業(yè)管理費：按建筑面積計算，每月繳納。4.1.2設(shè)施設(shè)備維修基金：用于公共設(shè)施的維修和更新。4.2費用計算方法4.2.1物業(yè)管理費：根據(jù)國家規(guī)定和實際服務內(nèi)容計算。4.2.2設(shè)施設(shè)備維修基金：根據(jù)設(shè)施設(shè)備的使用年限和維護費用計算。4.3支付方式及時間4.3.1物業(yè)管理費：業(yè)主應于每月的1日至5日內(nèi)繳納當月物業(yè)管理費。4.3.2設(shè)施設(shè)備維修基金：業(yè)主應于每年1月1日前繳納當年的維修基金。5.服務期限與終止5.1服務期限5.1.1本合同服務期限自簽訂之日起至____年____月____日止。5.2終止條件5.2.1甲方或乙方提前30日書面通知對方，可終止本合同。5.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法繼續(xù)履行。5.3終止程序5.3.1甲方或乙方提出終止合同，應書面通知對方。5.3.2雙方應共同協(xié)商解決合同終止后的善后事宜。6.履約責任與義務6.1甲方責任與義務6.1.1甲方應按照本合同約定支付物業(yè)管理費和設(shè)施設(shè)備維修基金。6.1.2甲方應配合物業(yè)服務企業(yè)進行物業(yè)管理活動。6.2乙方責任與義務6.2.1乙方應按照本合同約定提供物業(yè)管理服務。6.2.2乙方應確保服務質(zhì)量，滿足甲方需求。8.保密與知識產(chǎn)權(quán)8.1保密義務8.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及與合同執(zhí)行相關(guān)的業(yè)務信息負有保密義務。8.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或使用對方的商業(yè)秘密。8.1.3保密義務在本合同終止后仍繼續(xù)有效。8.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2.1雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于技術(shù)成果、設(shè)計圖紙、技術(shù)方案等，歸各自所有。8.2.2雙方應尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方同意，不得擅自使用、復制、泄露或轉(zhuǎn)讓。9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為____市仲裁委員會。10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同的生效不以任何附加條件為前提。10.2合同變更程序10.2.1合同的任何變更，必須以書面形式并由雙方共同簽署。10.2.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。11.其他約定11.1風險承擔11.1.1因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔違約責任。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2合同附件甲方提供的物業(yè)信息資料；物業(yè)管理服務標準；費用計算明細表。12.合同解除12.1解除條件12.1.1甲方或乙方違反本合同約定，經(jīng)書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法繼續(xù)履行。12.2解除程序12.2.1一方提出解除合同，應提前____日書面通知對方。12.2.2雙方應共同協(xié)商解決合同解除后的善后事宜。13.合同解除后的處理13.1履約責任13.1.1合同解除后，雙方應繼續(xù)履行至合同約定的終止日期。13.1.2合同解除前已經(jīng)發(fā)生的服務費用，按實際發(fā)生計算。13.2費用結(jié)算13.2.1合同解除后，雙方應按照本合同約定進行費用結(jié)算。14.合同終止后的處理14.1履約責任14.1.1合同終止后，雙方應按照本合同約定進行合同解除后的處理。14.1.2雙方應確保合同終止后的權(quán)益得到妥善處理。14.2費用結(jié)算14.2.1合同終止后，雙方應按照本合同約定進行費用結(jié)算，包括但不限于物業(yè)管理費、設(shè)施設(shè)備維修基金等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，根據(jù)本合同的約定，由甲乙雙方邀請或指定的，參與合同履行、監(jiān)督、評估或提供專業(yè)服務的獨立實體。中介機構(gòu)；專業(yè)評估機構(gòu)；監(jiān)理機構(gòu)；法律顧問；技術(shù)顧問。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第三方在執(zhí)行本合同過程中因故意或重大過失造成的損失；第三方在提供專業(yè)服務過程中因疏忽或錯誤導致的損失。15.3第三方責權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，獨立開展相關(guān)工作。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。第三方有權(quán)在合同履行過程中提出意見和建議。15.3.2第三方義務第三方應按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應的職責。第三方應確保其工作不違反法律法規(guī)和公序良俗。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3.3第三方責任第三方應承擔因其故意或重大過失造成的損失。第三方應承擔因其疏忽或錯誤導致的損失，但不超過約定的責任限額。16.第三方介入程序16.1第三方介入的邀請或指定甲乙雙方應共同決定是否邀請或指定第三方介入。如決定邀請或指定第三方，甲乙雙方應書面通知對方。16.2第三方介入?yún)f(xié)議16.2.1甲乙雙方應與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應作為本合同的附件。16.3第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方在執(zhí)行本合同過程中，與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。甲方對第三方的指示和監(jiān)督應合理、合法。17.2第三方與乙方的劃分第三方在執(zhí)行本合同過程中，與乙方的關(guān)系為服務提供關(guān)系。乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。17.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分第三方與其他合同相關(guān)方的劃分，應遵循合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。第三方在執(zhí)行本合同過程中，應尊重其他相關(guān)方的合法權(quán)益。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件本合同終止；第三方完成其在本合同中的職責；雙方協(xié)商一致。18.2第三方介入的終止程序甲乙雙方應書面通知第三方終止介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務標準詳細規(guī)定物業(yè)管理服務的質(zhì)量標準和操作流程。2.物業(yè)管理費用計算明細表列明物業(yè)管理費用的構(gòu)成項目、計算方法和收費標準。3.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的職責、權(quán)利、義務和責任限額。4.業(yè)主入住指南為業(yè)主提供入住流程、注意事項及相關(guān)政策法規(guī)。5.物業(yè)維修基金使用管理規(guī)定規(guī)定物業(yè)維修基金的使用范圍、審批程序和使用監(jiān)督。6.物業(yè)安全管理制度規(guī)定物業(yè)安全管理措施、應急預案和事故處理流程。7.物業(yè)清潔衛(wèi)生服務標準規(guī)定公共區(qū)域清潔衛(wèi)生的標準和執(zhí)行要求。8.設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)計劃列明公共設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)周期、內(nèi)容和方法。9.業(yè)主投訴處理流程規(guī)定業(yè)主投訴的處理流程、時限和反饋機制。10.合同變更協(xié)議在合同變更時，記錄變更的具體內(nèi)容和雙方簽字。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方的違約行為未按時支付物業(yè)管理費；未經(jīng)乙方同意，擅自改變物業(yè)用途；損壞公共設(shè)施設(shè)備，未及時修復或賠償；未按合同約定配合乙方進行物業(yè)管理活動。1.2乙方的違約行為未按合同約定提供物業(yè)管理服務；未達到合同約定的服務質(zhì)量標準；擅自提高物業(yè)管理費；未及時處理業(yè)主投訴。2.責任認定標準2.1違約責任認定違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。違約金的計算標準根據(jù)合同約定和實際損失確定。2.2示例說明示例一：甲方未按時支付物業(yè)管理費，應向乙方支付違約金，違約金按物業(yè)管理費總額的____%計算。示例二：乙方未及時處理業(yè)主投訴，應向業(yè)主道歉，并承擔由此造成的損失。全文完。2024前期酒店式公寓物業(yè)管理服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方2.2業(yè)主方3.服務范圍與內(nèi)容3.1服務范圍3.2服務內(nèi)容3.3服務標準4.服務費用與支付方式4.1服務費用4.2支付方式4.3付款時間5.服務期限5.1服務起始日期5.2服務終止日期5.3服務期限延長6.業(yè)主的權(quán)利與義務6.1業(yè)主權(quán)利6.2業(yè)主義務7.物業(yè)管理方的權(quán)利與義務7.1物業(yè)管理方權(quán)利7.2物業(yè)管理方義務8.維修與保養(yǎng)8.1維修責任8.2保養(yǎng)責任8.3維修與保養(yǎng)費用9.安全與消防9.1安全管理9.2消防設(shè)施管理9.3應急預案10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3解除條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責任13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他14.1合同附件14.2通知與送達14.3合同生效與解除14.4合同份數(shù)14.5合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.3“服務范圍”指乙方根據(jù)本合同約定，對甲方所擁有的公寓物業(yè)進行的管理和服務。1.1.4“服務內(nèi)容”包括但不限于：公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、安全巡邏、設(shè)備維護、維修服務、公共設(shè)施管理等。1.1.5“服務標準”指乙方按照國家、行業(yè)標準和相關(guān)法律法規(guī)，對物業(yè)進行管理的具體要求。2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方2.1.1乙方名稱：____________________2.1.2乙方法定代表人：____________________2.1.3乙方地址：____________________2.1.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.2業(yè)主方2.2.1甲方名稱：____________________2.2.2甲方法定代表人：____________________2.2.3甲方地址：____________________2.2.4甲方聯(lián)系電話：____________________3.服務范圍與內(nèi)容3.1服務范圍3.1.1乙方負責管理甲方的公寓物業(yè)，包括但不限于：公寓樓本體、公共區(qū)域、設(shè)備設(shè)施等。3.1.2乙方負責對公寓物業(yè)進行日常維護、保養(yǎng)和清潔工作。3.2服務內(nèi)容3.2.1乙方負責公寓物業(yè)的公共區(qū)域清潔，包括但不限于：電梯、樓梯、走廊、停車場等。3.2.2乙方負責公寓物業(yè)的綠化養(yǎng)護，包括但不限于：修剪樹枝、澆水、施肥、病蟲害防治等。3.2.3乙方負責公寓物業(yè)的安全巡邏，確保公共區(qū)域安全。3.2.4乙方負責公寓物業(yè)的設(shè)備維護，確保設(shè)備正常運行。3.2.5乙方負責公寓物業(yè)的維修服務，及時處理業(yè)主報修事項。4.服務費用與支付方式4.1服務費用4.1.1乙方根據(jù)服務范圍和內(nèi)容，制定服務費用標準，并向甲方公示。4.1.2服務費用包含但不限于：人員工資、設(shè)備維護、公共設(shè)施運營等費用。4.2支付方式4.2.1甲方應按乙方開具的發(fā)票，在規(guī)定的時間內(nèi)支付服務費用。4.2.2甲方支付服務費用后，乙方應向甲方提供支付憑證。5.服務期限5.1服務起始日期：____________________5.2服務終止日期：____________________5.3服務期限延長：如需延長服務期限，甲方應提前一個月書面通知乙方。6.業(yè)主的權(quán)利與義務6.1業(yè)主權(quán)利6.1.1甲方享有對公寓物業(yè)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。6.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務。6.2業(yè)主義務6.2.1甲方應遵守國家、行業(yè)標準和相關(guān)法律法規(guī)，合理使用公寓物業(yè)。6.2.2甲方應配合乙方進行物業(yè)管理，及時繳納服務費用。6.2.3甲方應維護公共區(qū)域的秩序，不得在公共區(qū)域亂扔垃圾、損壞公共設(shè)施等。8.維修與保養(yǎng)8.1維修責任8.1.1乙方負責對公寓物業(yè)進行日常維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。8.1.2乙方接到業(yè)主報修后，應在24小時內(nèi)響應，48小時內(nèi)完成維修。8.1.3乙方對維修過程中產(chǎn)生的合理費用負責，如需更換配件，配件費用由業(yè)主承擔。8.2保養(yǎng)責任8.2.1乙方負責定期對公寓物業(yè)進行保養(yǎng)，包括但不限于：電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)等。8.2.2保養(yǎng)計劃應提前一個月通知業(yè)主，保養(yǎng)期間可能影響業(yè)主正常使用，乙方應盡可能減少影響。9.安全與消防9.1安全管理9.1.1乙方負責制定并實施安全管理措施，確保公寓物業(yè)的安全。9.1.2乙方應定期進行安全檢查，對發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時整改。9.2消防設(shè)施管理9.2.1乙方負責消防設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。9.2.2乙方應定期組織消防演練，提高業(yè)主的消防安全意識。9.3應急預案9.3.1乙方應制定應急預案，包括火災、地震、盜竊等突發(fā)事件的處理流程。9.3.2應急預案應定期更新，并向業(yè)主公布。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交書面爭議報告。10.2.2雙方應積極配合法院調(diào)查取證，提供相關(guān)證據(jù)。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。11.1.2合同變更后，雙方應按照變更后的內(nèi)容履行合同義務。11.2合同解除11.2.1如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負有保密義務。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。12.3違約責任12.3.1如一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任。13.法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院13.2.1本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分。14.2通知與送達14.2.1雙方應以書面形式相互通知，通知自送達對方之日起生效。14.3合同生效與解除14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.5合同解釋權(quán)14.5.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行的其他主體，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和質(zhì)量，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方職責15.3.1第三方應根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行其職責，包括但不限于：a)提供專業(yè)的技術(shù)或咨詢服務；b)監(jiān)督合同的執(zhí)行情況；c)對合同履行過程中的問題提出建議或解決方案。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲取甲乙雙方提供的必要信息；b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方及時解決其在履行職責過程中遇到的問題；c)第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取相應的服務費用。15.5第三方義務15.5.1第三方應確保其提供的服務符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；b)第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)第三方應按照合作協(xié)議約定，按時、保質(zhì)完成其職責。16.甲乙雙方責任16.1第三方介入時的額外條款1