2024年中介房屋買賣合同全方位服務(wù)保障3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年中介房屋買賣合同，全方位服務(wù)保障本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋買賣雙方基本信息1.2中介機(jī)構(gòu)基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.交易價格及支付方式3.1交易價格及支付金額3.2付款時間及方式3.3預(yù)付款、定金及尾款4.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶手續(xù)及時間4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及時間4.3房屋過戶稅費承擔(dān)5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間及條件5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3驗收不合格的處理6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3合同解除程序7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2仲裁或訴訟8.其他約定事項8.1不可抗力條款8.2合同生效及解除8.3合同附件及補充協(xié)議9.中介服務(wù)費用及支付9.1中介服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)9.2中介服務(wù)費用支付時間及方式9.3中介服務(wù)費用退還10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件10.2補充協(xié)議11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.通知及送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋買賣雙方基本信息1.1.1買方姓名：____________________1.1.2買方身份證號碼：_________________1.1.3買方聯(lián)系方式：___________________1.1.4買方地址：_______________________1.2房屋出賣方基本信息1.2.1出賣方姓名：____________________1.2.2出賣方身份證號碼：_________________1.2.3出賣方聯(lián)系方式：___________________1.2.4出賣方地址：_______________________1.3中介機(jī)構(gòu)基本信息1.3.1中介機(jī)構(gòu)名稱：____________________1.3.2中介機(jī)構(gòu)法定代表人：________________1.3.3中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：___________________1.3.4中介機(jī)構(gòu)地址：_______________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號：_________________2.1.2房屋所有權(quán)人：____________________2.1.3房屋使用權(quán)：_______________________2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2.1房屋地址：_______________________2.2.2房屋建筑面積：____________________2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______________________2.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備2.3.1附屬設(shè)施：_______________________2.3.2設(shè)備清單：_______________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格及支付金額3.1.1交易價格：_______________________3.1.2支付金額：_______________________3.2付款時間及方式3.2.1首付款支付時間：___________________3.2.2首付款支付方式：___________________3.2.3尾款支付時間：____________________3.2.4尾款支付方式：____________________3.3預(yù)付款、定金及尾款3.3.1預(yù)付款金額：_______________________3.3.2定金金額：_______________________3.3.3尾款金額：_______________________4.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶手續(xù)及時間4.1.1過戶手續(xù)辦理時間：___________________4.1.2過戶手續(xù)辦理地點：___________________4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及時間4.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時間：___________________4.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理地點：___________________4.3房屋過戶稅費承擔(dān)4.3.1稅費承擔(dān)方式：_______________________4.3.2稅費金額：_______________________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間及條件5.1.1房屋交付時間：____________________5.1.2房屋交付條件：____________________5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______________________5.2.2驗收流程：_______________________5.3驗收不合格的處理5.3.1驗收不合格處理方式：___________________5.3.2驗收不合格責(zé)任承擔(dān)：___________________6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1合同解除情形：_______________________6.1.2合同解除程序：_______________________6.2違約責(zé)任及賠償6.2.1違約情形：_______________________6.2.2違約責(zé)任：_______________________6.2.3違約賠償：_______________________6.3合同解除程序6.3.1合同解除通知：_______________________6.3.2合同解除確認(rèn)：_______________________7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1爭議解決方式：_______________________7.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______________________7.2仲裁或訴訟7.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______________________7.2.2訴訟法院：_______________________8.其他約定事項8.1不可抗力條款8.1.1不可抗力事件：_______________________8.1.2不可抗力通知：_______________________8.1.3不可抗力對合同的影響：___________________8.2合同生效及解除8.2.1合同生效條件：_______________________8.2.2合同解除條件：_______________________8.2.3合同解除程序：_______________________8.3合同附件及補充協(xié)議8.3.1合同附件：_______________________8.3.2補充協(xié)議：_______________________9.中介服務(wù)費用及支付9.1中介服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)9.1.1中介服務(wù)費用：_______________________9.1.2費用計算方式：_______________________9.2中介服務(wù)費用支付時間及方式9.2.1支付時間：_______________________9.2.2支付方式：_______________________9.3中介服務(wù)費用退還9.3.1退還條件：_______________________9.3.2退還程序：_______________________10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：_______________________10.1.2房屋交易稅費清單：___________________10.1.3其他相關(guān)文件：_______________________10.2補充協(xié)議10.2.1補充協(xié)議內(nèi)容：_______________________10.2.2補充協(xié)議簽訂時間：___________________11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1合同生效條件：_______________________11.2合同備案11.2.1備案機(jī)關(guān)：_______________________11.2.2備案時間：_______________________12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1合同解除條件：_______________________12.2合同終止條件12.2.1合同終止條件：_______________________12.3合同終止程序12.3.1合同終止通知：_______________________12.3.2合同終止確認(rèn)：_______________________13.通知及送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知方式：_______________________13.2送達(dá)地址13.2.1買方送達(dá)地址：_______________________13.2.2出賣方送達(dá)地址：_______________________13.2.3中介機(jī)構(gòu)送達(dá)地址：_______________________14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：_______________________14.1.2房屋交易稅費清單：___________________14.1.3其他相關(guān)文件：_______________________14.2補充協(xié)議14.2.1補充協(xié)議內(nèi)容：_______________________14.2.2補充協(xié)議簽訂時間：___________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因特定原因需要介入合同履行，并承擔(dān)相應(yīng)職責(zé)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1當(dāng)合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方專業(yè)判斷、調(diào)解或監(jiān)管的情況時，甲乙雙方可協(xié)商決定引入第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出邀請，明確第三方介入的具體事宜和職責(zé)。15.3.2第三方在收到邀請后，如有意愿介入，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)回復(fù)甲乙雙方。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項工作。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，對合同履行過程中的相關(guān)事項進(jìn)行評估、調(diào)解或監(jiān)管。15.4.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行符合法律法規(guī)和合同約定。15.4.3第三方應(yīng)就其職責(zé)范圍內(nèi)的事項，及時向甲乙雙方通報相關(guān)情況。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息。15.5.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行調(diào)查、取證。15.5.3第三方有權(quán)在必要時對甲乙雙方進(jìn)行約談，要求其說明情況。15.6第三方責(zé)任15.6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，不承擔(dān)法律責(zé)任。15.7第三方責(zé)任限額15.7.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的5%。15.7.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。15.8第三方與其他各方的劃分說明15.8.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于合同履行過程中的特定事項，不替代甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.8.2第三方與甲乙雙方、中介機(jī)構(gòu)之間應(yīng)保持獨立，不得相互串通損害他方利益。15.8.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與中介機(jī)構(gòu)溝通，應(yīng)遵守中介機(jī)構(gòu)的規(guī)定和程序。15.8.4第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按各自職責(zé)和法律規(guī)定執(zhí)行。15.9第三方變更15.9.1如甲乙雙方協(xié)商一致，可更換第三方。15.9.2更換第三方后，原第三方的職責(zé)和責(zé)任由新第三方繼承。15.10第三方介入的終止15.10.1當(dāng)合同履行完畢或第三方職責(zé)履行完畢后，第三方介入終止。15.10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證或他項權(quán)證，證明房屋所有權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。說明：附件需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章，并由出賣方簽字確認(rèn)。2.房屋交易稅費清單要求：列出交易過程中產(chǎn)生的各項稅費，包括契稅、印花稅、個人所得稅等。說明：稅費清單需由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具，并由出賣方簽字確認(rèn)。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括房屋基本情況、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：合同需由甲乙雙方簽字蓋章，并經(jīng)中介機(jī)構(gòu)見證。4.銀行付款憑證要求：提供首付款、定金或尾款的銀行付款憑證，證明款項已實際支付。說明：付款憑證需加蓋銀行公章，并由付款方簽字確認(rèn)。5.房屋驗收報告要求：房屋交付時，由買方、出賣方及中介機(jī)構(gòu)共同簽署的房屋驗收報告。說明：驗收報告需詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。6.不可抗力證明要求：發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。說明：證明材料需加蓋相關(guān)部門公章，并由當(dāng)事人簽字確認(rèn)。7.爭議調(diào)解協(xié)議要求：發(fā)生爭議時，經(jīng)調(diào)解達(dá)成的協(xié)議。說明：協(xié)議需由爭議雙方簽字蓋章，并經(jīng)中介機(jī)構(gòu)見證。8.合同解除協(xié)議要求：合同解除時，雙方簽署的解除協(xié)議。說明：協(xié)議需由甲乙雙方簽字蓋章，并經(jīng)中介機(jī)構(gòu)見證。9.第三方評估報告要求：第三方機(jī)構(gòu)對房屋價值進(jìn)行的評估報告。說明：報告需加蓋評估機(jī)構(gòu)公章，并由評估人員簽字確認(rèn)。10.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說明：相關(guān)文件需提供原件或復(fù)印件，并由當(dāng)事人簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付款項。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金金額為未付款項的1%。示例：若買方應(yīng)于2024年3月1日支付首付款10萬元，但未按時支付，則應(yīng)向出賣方支付違約金1000元。2.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房屋交易金額的1%。示例：若出賣方應(yīng)于2024年3月1日交付房屋，但未按時交付，則應(yīng)向買方支付違約金1000元。3.中介機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供中介服務(wù)或泄露客戶信息。責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費用的1%。示例：若中介機(jī)構(gòu)泄露買方信息，則應(yīng)向買方支付違約金1000元。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。示例：若第三方評估報告存在重大誤差，導(dǎo)致買方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償買方的損失。5.不可抗力導(dǎo)致違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。示例：若發(fā)生地震導(dǎo)致房屋無法交付，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。2024年中介房屋買賣合同，全方位服務(wù)保障1合同目錄一、合同訂立與生效1.合同訂立2.合同生效3.合同主體4.合同目的二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋產(chǎn)權(quán)5.房屋權(quán)屬證明6.房屋抵押情況7.房屋租賃情況三、中介服務(wù)內(nèi)容1.信息提供2.看房陪同3.價格談判4.合同起草5.法律咨詢6.資金監(jiān)管7.過戶手續(xù)辦理8.交易風(fēng)險提示四、服務(wù)費用與支付1.服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)2.支付方式3.付款時間4.退費條款五、房屋過戶1.過戶手續(xù)2.過戶稅費3.過戶時間4.過戶風(fēng)險六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約金計算4.違約金支付七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除的效力九、其他約定1.不可抗力2.通知方式3.合同附件4.合同份數(shù)5.合同生效日期十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.房屋交易稅費計算單4.房屋買賣合同5.中介服務(wù)協(xié)議十一、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止的效力十三、法律適用與管轄1.法律適用2.管轄法院3.爭議解決方式4.爭議解決機(jī)構(gòu)十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人員4.簽署單位合同編號_________一、合同訂立與生效1.合同訂立本合同于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就____市____區(qū)____街道____號房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同主體甲方（出賣方）：____，身份證號碼：____。乙方（買受方）：____，身份證號碼：____。4.合同目的甲方同意將其名下位于____市____區(qū)____街道____號房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。二、房屋基本情況1.房屋位置位于____市____區(qū)____街道____號。2.房屋面積建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)房屋為____結(jié)構(gòu)，樓層數(shù)為____層，所在樓層為____層。4.房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。5.房屋權(quán)屬證明甲方已提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。6.房屋抵押情況房屋無抵押、查封等限制性情況。7.房屋租賃情況房屋目前無租賃合同，不存在租賃糾紛。三、中介服務(wù)內(nèi)容1.信息提供中介公司提供房屋基本信息、交易流程及相關(guān)政策咨詢。2.看房陪同中介公司安排乙方實地看房，并提供專業(yè)陪同服務(wù)。3.價格談判中介公司協(xié)助雙方進(jìn)行價格談判，促成雙方達(dá)成一致。4.合同起草中介公司提供房屋買賣合同范本，協(xié)助雙方起草正式合同。5.法律咨詢中介公司提供相關(guān)法律咨詢服務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。6.資金監(jiān)管中介公司提供資金監(jiān)管服務(wù)，確保交易安全。7.過戶手續(xù)辦理中介公司協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)。8.交易風(fēng)險提示中介公司對交易過程中的風(fēng)險進(jìn)行提示，并提供解決方案。四、服務(wù)費用與支付1.服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)中介服務(wù)費用為房屋成交價的____%，由乙方支付。2.支付方式服務(wù)費用采用現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。3.付款時間在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費用。4.退費條款如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介公司將全額退還服務(wù)費用。五、房屋過戶1.過戶手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。2.過戶稅費雙方按照國家相關(guān)政策承擔(dān)相應(yīng)的過戶稅費。3.過戶時間房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)完成過戶。4.過戶風(fēng)險雙方應(yīng)自行承擔(dān)過戶過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按時過戶或提供虛假信息，應(yīng)向乙方支付違約金____元。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按時支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金____元。3.違約金計算違約金按逾期天數(shù)計算，每日按成交價的____%計算。4.違約金支付違約金支付方式同服務(wù)費用支付方式。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。八、合同解除1.合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未采取補救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。3.合同解除后的處理（1）已支付的款項不予退還，已發(fā)生的費用由雙方按實際發(fā)生情況分擔(dān)；（2）尚未履行的義務(wù)終止；（3）因解除合同造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。4.合同解除的效力合同解除后，本合同自解除通知送達(dá)對方之日起失效。九、其他約定1.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知方式所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。3.合同附件本合同附件如下：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋測繪報告；（3）房屋交易稅費計算單；（4）房屋買賣合同；（5）中介服務(wù)協(xié)議。4.合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。十、合同變更與解除1.合同變更條件在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.合同解除條件同第八章合同解除條件。3.合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，并作為本合同的組成部分。4.合同解除程序同第八章合同解除程序。十一、合同終止1.合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。2.合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同。3.合同終止后的處理（1）已支付的款項不予退還，已發(fā)生的費用由雙方按實際發(fā)生情況分擔(dān)；（2）尚未履行的義務(wù)終止；（3）因合同終止造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。4.合同終止的效力合同終止后，本合同自終止之日起失效。十二、法律適用與管轄1.法律適用本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.管轄法院本合同簽訂地人民法院為合同爭議的管轄法院。3.爭議解決方式爭議解決方式為訴訟。4.爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為本合同簽訂地人民法院。十三、合同簽署1.簽署日期本合同于____年____月____日簽訂。2.簽署地點本合同簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號。3.簽署人員甲方代表：____，身份證號碼：____。乙方代表：____，身份證號碼：____。4.簽署單位甲方單位名稱：____，法定代表人：____。乙方單位名稱：____，法定代表人：____。十四、合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）甲方（出賣方）：________乙方（買受方）：________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款：（1）甲方有權(quán)在合同簽訂前對乙方進(jìn)行資質(zhì)審核，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等，確保乙方具備購房資格。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)收入證明、銀行流水等，以證明其具備支付購房款的能力。說明：增加此條款旨在確保交易安全，避免因乙方不具備購房資格或支付能力導(dǎo)致交易失敗。2.房屋狀況條款：（1）甲方應(yīng)保證房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（2）甲方應(yīng)在合同簽訂前對房屋進(jìn)行徹底檢查，包括但不限于結(jié)構(gòu)、水電、燃?xì)獾龋⒋_保房屋符合居住條件。說明：此條款保障乙方在購買房屋時，房屋狀況符合預(yù)期，減少潛在風(fēng)險。3.過戶費用承擔(dān)條款：（1）房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，甲方應(yīng)承擔(dān)其中____%。（2）房屋過戶過程中產(chǎn)生的其他費用，如律師費、評估費等，甲方應(yīng)承擔(dān)其中____%。說明：明確過戶費用承擔(dān)比例，避免因費用問題產(chǎn)生糾紛。4.交易保證金條款：（1）乙方在簽訂合同后____個工作日內(nèi)支付____元作為交易保證金，確保交易順利進(jìn)行。（2）如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)雙倍返還交易保證金。說明：交易保證金作為保障雙方權(quán)益的一種方式，確保交易順利進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款：（1）乙方有權(quán)在合同簽訂前對甲方及房屋進(jìn)行考察，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、周邊環(huán)境等。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)證明文件，確保房屋符合交易要求。說明：此條款保障乙方在購買房屋時，充分了解房屋及交易信息。2.房屋質(zhì)量保證條款：（1）甲方應(yīng)在合同中承諾房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（2）房屋質(zhì)量保證期限為____年，自房屋過戶之日起計算。說明：此條款保障乙方在房屋使用過程中，房屋質(zhì)量符合預(yù)期。3.付款方式條款：（1）乙方有權(quán)選擇分期付款或一次性付款，具體付款方式雙方協(xié)商確定。（2）如乙方選擇分期付款，甲方應(yīng)在每個付款節(jié)點提供相應(yīng)的收款憑證。說明：此條款保障乙方在支付購房款時，有明確的付款方式和收款憑證。4.交易傭金條款：（1）中介服務(wù)費用由乙方支付，支付金額為房屋成交價的____%。（2）中介服務(wù)費用支付時間：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付。說明：此條款明確中介服務(wù)費用的支付方式和時間，確保中介服務(wù)順利開展。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介責(zé)任條款：（1）中介應(yīng)保證所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，如因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致交易失敗，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）中介應(yīng)在合同簽訂前對甲方和乙方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保雙方具備交易資格。說明：此條款保障交易雙方的利益，確保中介在交易過程中發(fā)揮積極作用。2.中介費用條款：（1）中介服務(wù)費用為房屋成交價的____%，由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。（2）中介服務(wù)費用支付時間：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付。說明：此條款明確中介服務(wù)費用的分擔(dān)方式和支付時間，確保中介服務(wù)順利開展。3.中介保密條款：（1）中介在交易過程中，對甲方和乙方的個人信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）中介未經(jīng)甲方和乙方同意，不得泄露交易過程中的任何信息。說明：此條款保障交易雙方的個人隱私，避免信息泄露風(fēng)險。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋測繪報告4.房屋交易稅費計算單5.房屋買賣合同6.中介服務(wù)協(xié)議7.甲方身份證明文件（身份證、營業(yè)執(zhí)照等）8.乙方身份證明文件（身份證、收入證明、銀行流水等）9.交易保證金收據(jù)10.房屋質(zhì)量保證書11.付款憑證12.中介服務(wù)費用收據(jù)13.合同變更協(xié)議（如有）14.合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時過戶或提供虛假信息。乙方未按時支付房款。中介未提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息。雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過書面通知或訴訟途徑認(rèn)定。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.產(chǎn)權(quán)糾紛：指因房屋產(chǎn)權(quán)歸屬而產(chǎn)生的爭議。3.資質(zhì)審核：指對購房者的資格進(jìn)行審查，確保其具備購房條件。4.盡職調(diào)查：指中介在交易過程中對交易雙方進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，確保交易安全。5.交易保證金：為保證交易順利進(jìn)行，由買方支付的一定金額的保證金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時過戶。解決辦法：乙方可要求甲方在約定時間內(nèi)完成過戶，否則可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時支付房款。解決辦法：甲方可要求乙方在約定時間內(nèi)支付房款，否則可要求乙方支付違約金。3.問題：中介未提供真實信息。解決辦法：雙方可向中介服務(wù)提供方提出投訴，要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方可在房屋質(zhì)量保證期內(nèi)要求甲方修復(fù)或賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人之間的房屋買賣。2.適用于企業(yè)之間的房屋買賣。3.適用于有第三方中介參與的房屋買賣。4.適用于房屋租賃業(yè)務(wù)。5.適用于房屋抵押貸款業(yè)務(wù)。全文完。2024年中介房屋買賣合同，全方位服務(wù)保障2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的：鑒于甲方擁有位于__________的房屋，愿意將其出售；乙方有意購買該房屋，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.《中華人民共和國物權(quán)法》4.相關(guān)政策法規(guī)及行業(yè)規(guī)范三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房屋：指甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)，包括房屋本身及其附屬設(shè)施。2.買賣：指甲方將房屋出售給乙方，乙方支付相應(yīng)價款的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指在合同中承擔(dān)出賣房屋義務(wù)的一方。2.乙方：指在合同中承擔(dān)購買房屋義務(wù)的一方。3.房屋所有權(quán)：指甲方對房屋享有的權(quán)利，包括占有、使用、收益和處分。4.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利無爭議，且符合法律法規(guī)規(guī)定。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，支付全部購房款。5.2合同履行地點：房屋交付地點：__________5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果：1.合同解除后，乙方已支付的購房款應(yīng)予以退還；2.雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.房屋成交價格：甲方房屋的成交價格為人民幣__________元整。2.中介服務(wù)費：乙方支付給中介方的服務(wù)費為成交價格的__________%。3.其他費用：包括但不限于契稅、印花稅、維修基金、產(chǎn)權(quán)證辦理費等，具體費用以相關(guān)法律法規(guī)及實際情況為準(zhǔn)。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)將購房款分階段支付，具體支付方式如下：a.首付款：合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，乙方支付成交價格的__________%作為首付款。b.尾款：房屋交付前，乙方支付成交價格的__________%作為尾款。2.中介服務(wù)費：乙方在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，支付中介服務(wù)費。7.3支付時間：1.首付款支付時間：合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)。2.尾款支付時間：房屋交付前。3.中介服務(wù)費支付時間：合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)。7.4支付條款：1.乙方支付購房款和中介服務(wù)費時，應(yīng)將款項支付至甲方指定的賬戶。2.甲方收到款項后，應(yīng)及時向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。2.若甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。2.若乙方在合同履行過程中，惡意違約，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計算方式為：違約金額×逾期天數(shù)×違約金比例。2.賠償金額的支付方式為：乙方應(yīng)將賠償金額支付至甲方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等；2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限：本合同項下的保密期限為自合同簽訂之日起__________年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方；2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題；3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付；2.政府行為：如政策調(diào)整導(dǎo)致房屋無法過戶。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.或雙方同意提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，除非雙方另有約定，否則甲方保留房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋出租、抵押或進(jìn)行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對房屋進(jìn)行合理維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對房屋進(jìn)行合理使用和居住的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補充的條款，均為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的條款，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項事項。2.任何一方在履行合同過程中遇到困難，應(yīng)及時通知對方，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式，進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于中介房屋買賣的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款。2.如有增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：乙方（買方）：中介方：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.房屋買賣合同4.中介服務(wù)協(xié)議5.房屋交易稅費清單6.付款憑證7.其他雙方認(rèn)為需