2024全新房屋買賣合同違約責任認定起訴狀3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新房屋買賣合同違約責任認定起訴狀本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據1.2合同主體1.3合同標的1.4合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋權屬證明2.2房屋位置及面積2.3房屋結構及設施2.4房屋用途3.買賣雙方的權利與義務3.1買方權利3.2買方義務3.3賣方權利3.4賣方義務4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4驗收不合格的處理5.買賣價款及支付方式5.1買賣價款總額5.2付款方式5.3付款時間節(jié)點5.4逾期付款責任6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算6.4損害賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效、變更及終止9.1合同生效9.2合同變更9.3合同終止10.附件10.1房屋權屬證書復印件10.2房屋交易稅費清單10.3其他相關文件11.合同簽署11.1簽署主體11.2簽署日期11.3簽署地點12.合同份數12.1合同正本份數12.2合同副本份數13.法律適用及爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同主體甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________1.3合同標的本合同標的為甲方名下位于________________________的房屋，房屋證號為________________________。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋權屬證明甲方保證房屋權屬清晰，并已取得房屋所有權證書。2.2房屋位置及面積房屋位于________________________，建筑面積為________________________平方米。2.3房屋結構及設施房屋為________________________結構，設施包括________________________。2.4房屋用途房屋用途為________________________。3.買賣雙方的權利與義務3.1買方權利乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋，并取得房屋所有權。3.2買方義務乙方應按照合同約定支付房屋價款，并配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3賣方權利甲方有權要求乙方按照合同約定支付房屋價款。3.4賣方義務甲方應保證房屋權屬清晰，并按時交付房屋。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間為________________________。4.2房屋交付條件甲方應確保房屋符合交付條件，包括但不限于：房屋權屬清晰、無債權債務、無占用等。4.3房屋驗收標準乙方應在房屋交付后________________________日內對房屋進行驗收。4.4驗收不合格的處理若房屋驗收不合格，乙方有權要求甲方在________________________日內進行修復或退還部分房款。5.買賣價款及支付方式5.1買賣價款總額買賣價款總額為人民幣________________________元整。5.2付款方式乙方應分________________________期支付房款，具體付款時間及金額如下：1.第________________________期，支付人民幣________________________元；2.第________________________期，支付人民幣________________________元；以此類推。5.3付款時間節(jié)點每期付款時間應提前________________________日支付。5.4逾期付款責任乙方逾期付款，應向甲方支付逾期付款額的________________________%作為違約金。6.違約責任6.1違約情形6.1.1甲方未按時交付房屋；6.1.2甲方提供的房屋不符合合同約定；6.1.3乙方未按時支付房款；6.1.4其他違反合同約定的行為。6.2違約責任承擔違約方應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計算違約金按逾期金額的________________________%計算，自逾期之日起至實際付款日止。6.4損害賠償因違約行為給對方造成的損失，違約方應予以賠償。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構爭議解決機構為________________________。7.3爭議解決程序雙方應按照爭議解決機構的程序和規(guī)定進行爭議解決。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方未按時交付房屋，且超過合同約定的合理期限仍未交付；8.1.2乙方未按時支付房款，且超過合同約定的合理期限仍未支付；8.1.3一方違反合同約定，導致合同目的無法實現；8.1.4其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應書面通知對方，并說明理由。合同解除自通知到達對方時生效。8.3合同解除后的處理8.3.1房屋未交付的，甲方應將已收房款退還乙方；8.3.2房屋已交付的，乙方應按照合同約定支付剩余房款；8.3.3雙方應相互返還因合同而產生的相關費用；8.3.4合同解除后，因違約產生的損害賠償仍應按照合同約定執(zhí)行。9.合同生效、變更及終止9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同的變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。9.3合同終止9.3.1合同約定的期限屆滿；9.3.2合同解除；9.3.3合同雙方協商一致解除；9.3.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.附件10.1房屋權屬證書復印件10.2房屋交易稅費清單10.3其他相關文件11.合同簽署11.1簽署主體本合同由甲方代表________________________和乙方代表________________________簽字（或蓋章）。11.2簽署日期本合同于________________________年________________________月________________________日簽訂。11.3簽署地點本合同簽訂地點為________________________。12.合同份數12.1合同正本份數本合同一式________________________份，甲乙雙方各執(zhí)________________________份，具有同等法律效力。12.2合同副本份數13.法律適用及爭議管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.2本合同如有未盡事宜或與本合同相抵觸之處，以最新簽訂的補充協議為準。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成合同項下權利義務而介入的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協調談判、協助辦理手續(xù)、提供專業(yè)意見等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協議。2.2第三方介入協議應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。2.3第三方介入協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.甲乙雙方的權利與義務3.1甲方權利與義務3.1.1甲方有權要求第三方提供真實、準確的信息；3.1.2甲方應向第三方支付約定的服務費用；3.1.3甲方應配合第三方完成相關工作。3.2乙方權利與義務3.2.1乙方有權要求第三方提供真實、準確的信息；3.2.2乙方應向第三方支付約定的服務費用；3.2.3乙方應配合第三方完成相關工作。4.第三方的責任與義務4.1第三方責任限額4.1.1第三方因提供虛假信息、違反合同約定或未盡職責等導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。4.1.2第三方的責任限額為本合同標的額的________________________%。4.2第三方義務4.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應按照約定的時間、質量要求完成工作。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理或服務提供關系，第三方不參與甲乙雙方的交易過程，不承擔交易風險。5.2第三方僅就其提供的服務或意見承擔責任，不承擔甲乙雙方交易過程中產生的其他責任。5.3第三方與其他各方（如政府機關、評估機構等）的關系由第三方自行處理。6.第三方介入協議的變更與解除6.1第三方介入協議的變更需經甲乙雙方書面同意，并通知第三方。6.2.1雙方協商一致；6.2.2第三方違反合同約定；6.2.3因不可抗力導致合同無法履行。7.第三方介入協議的終止7.1第三方介入協議終止后，第三方應立即停止介入活動，并協助甲乙雙方辦理相關手續(xù)。7.2第三方介入協議終止后，甲乙雙方應根據協議約定支付剩余服務費用。8.第三方介入協議的爭議解決8.1第三方介入協議的爭議解決方式同本合同爭議解決方式。8.2第三方介入協議的爭議解決機構同本合同爭議解決機構。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證書復印件要求：提供房屋所有權證書的清晰復印件，并加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方對房屋的合法所有權。2.房屋交易稅費清單要求：提供房屋交易過程中產生的稅費清單，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：用于明確房屋交易稅費的具體金額。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件。說明：作為房屋買賣的正式文件，記錄雙方的權利和義務。4.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告，包括房屋結構、設施、面積等方面的驗收結果。說明：用于證明房屋交付時是否符合約定標準。5.付款憑證要求：提供付款憑證，證明乙方已按照約定支付房款。說明：用于證明乙方的付款行為。6.第三方介入協議要求：提供第三方介入協議，明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。說明：用于規(guī)范第三方介入行為，保障甲乙雙方權益。7.合同補充協議要求：提供合同補充協議，記錄合同變更或新增的內容。說明：用于明確合同變更后的具體條款。8.其他相關文件要求：提供與合同履行相關的其他文件，如貸款合同、保險單等。說明：用于證明合同履行過程中產生的其他事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1甲方未按時交付房屋；1.1.2甲方提供的房屋不符合合同約定；1.1.3甲方未履行合同約定的其他義務。1.2乙方違約行為1.2.1乙方未按時支付房款；1.2.2乙方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準2.1違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金計算違約金按逾期金額的________________________%計算，自逾期之日起至實際履行日止。2.3損害賠償因違約行為給對方造成的損失，違約方應予以賠償，包括但不限于直接損失和間接損失。3.示例說明3.1甲方違約示例甲方未在合同約定的交付時間內交付房屋，導致乙方無法按期入住。乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延遲入住造成的損失。3.2乙方違約示例乙方未在合同約定的付款時間內支付房款，導致甲方無法按期收到款項。甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因延遲收款造成的損失。全文完。2024全新房屋買賣合同違約責任認定起訴狀1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3買賣雙方的權利義務2.合同簽訂及生效2.1合同簽訂時間及地點2.2合同生效條件及時間2.3合同變更及解除3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間及方式3.2房屋驗收標準及程序3.3違約責任4.產權過戶及登記4.1產權過戶時間及手續(xù)4.2產權登記時間及手續(xù)4.3違約責任5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款違約責任6.稅費承擔6.1房屋買賣稅費種類及標準6.2稅費承擔方式及期限6.3違約責任7.履約保證金7.1保證金金額及支付時間7.2保證金退還條件及程序7.3違約責任8.違約責任認定8.1違約情形及認定標準8.2違約責任承擔方式8.3違約責任賠償范圍9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構及程序9.3訴訟時效10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件清單12.2附件內容12.3附件效力13.合同其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名（或名稱），性別，身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），住所地，聯系方式。1.1.2買受方：姓名（或名稱），性別，身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），住所地，聯系方式。1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：具體地址，所在區(qū)域，街道門牌號。1.2.2房屋面積：建筑面積，使用面積。1.2.3房屋產權狀況：房屋所有權證號，房屋所有權人，房屋用途，土地使用權類型。1.2.4房屋權屬證明文件：房屋所有權證、土地使用權證等。1.3買賣雙方的權利義務1.3.1出賣方義務：確保房屋權屬清晰，無抵押、查封等限制，提供真實、完整的房屋信息，配合辦理產權過戶手續(xù)。1.3.2買受方義務：按照合同約定支付購房款，配合出賣方辦理產權過戶手續(xù)，不得擅自改變房屋用途。2.合同簽訂及生效2.1合同簽訂時間及地點：____年____月____日，____市____區(qū)____街道____號。2.2合同生效條件及時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.3合同變更及解除：未經雙方書面同意，本合同不得變更或解除。3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間及方式：____年____月____日前，以實際交房為準。3.2房屋驗收標準及程序：按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準進行驗收。3.3違約責任：若出賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買受方支付____元違約金。4.產權過戶及登記4.1產權過戶時間及手續(xù)：____年____月____日前，辦理完畢房屋產權過戶手續(xù)。4.2產權登記時間及手續(xù)：____年____月____日前，辦理完畢房屋產權登記手續(xù)。4.3違約責任：若出賣方未按約定時間辦理產權過戶及登記手續(xù)，每延遲一日，應向買受方支付____元違約金。5.付款方式及期限5.1付款方式：分期付款。5.2付款期限：首付款____元，在合同簽訂之日起____日內支付；余款____元，在辦理完產權過戶手續(xù)后____日內支付。5.3逾期付款違約責任：買受方逾期付款，每延遲一日，應向出賣方支付____元違約金。6.稅費承擔6.1房屋買賣稅費種類及標準：按照國家相關法律法規(guī)及當地政策執(zhí)行。6.2稅費承擔方式及期限：稅費由買受方承擔，在辦理產權過戶及登記手續(xù)時支付。6.3違約責任：若買受方未按約定承擔稅費，每延遲一日，應向出賣方支付____元違約金。7.履約保證金7.1保證金金額及支付時間：____元，在合同簽訂之日起____日內支付。7.2保證金退還條件及程序：合同履行完畢且無違約行為，買受方在辦理完產權過戶手續(xù)后____個工作日內退還。7.3違約責任：若買受方違約，保證金不予退還；若出賣方違約，應雙倍退還買受方保證金。8.違約責任認定8.1違約情形及認定標準8.1.1出賣方未按約定時間交付房屋，認定為交付違約。8.1.2買受方未按約定時間支付購房款，認定為付款違約。8.1.3出賣方提供的房屋信息虛假，認定為信息違約。8.1.4買受方擅自改變房屋用途，認定為用途違約。8.2違約責任承擔方式8.2.1交付違約：出賣方應支付違約金，并承擔因延遲交付造成的損失。8.2.2付款違約：買受方應支付違約金，并承擔因延遲付款造成的損失。8.2.3信息違約：出賣方應退還已收購房款，并承擔由此造成的損失。8.2.4用途違約：買受方應賠償出賣方因此遭受的損失。8.3違約責任賠償范圍8.3.1違約金：按照合同約定的金額計算。8.3.2損失賠償：實際損失與違約金的差額部分。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議雙方應友好協商解決。9.1.2協商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.1.3仲裁不成的，依法向____人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構及程序9.2.1仲裁機構：____仲裁委員會。9.2.2仲裁程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定執(zhí)行。9.3訴訟時效9.3.1訴訟時效期間為____年，自權利人知道或者應當知道權利受到侵害之日起計算。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，對方有權解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致，可以解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。10.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。10.3合同解除后的處理10.3.1返還已收款項。10.3.2清理現場，恢復原狀。10.3.3承擔因合同解除產生的損失。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同履行完畢。11.1.2合同解除。11.1.3雙方協商一致終止合同。11.2合同終止程序11.2.1書面通知對方。11.2.2處理善后事宜。11.3合同終止后的處理11.3.1返還已收款項。11.3.2清理現場，恢復原狀。11.3.3承擔因合同終止產生的損失。12.合同附件12.1附件清單12.1.1房屋產權證復印件。12.1.2房屋測繪報告。12.1.3其他相關文件。12.2附件內容12.2.1附件應當與合同具有同等法律效力。12.2.2附件的具體內容詳見附件清單。12.3附件效力12.3.1附件與合同不一致的，以附件為準。13.合同其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。13.1.2本合同補充條款與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定效力13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。13.2.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：____年____月____日。14.2生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3簽署地點：____市____區(qū)____街道____號。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方責任15.2.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保其提供的服務真實、準確、完整。15.2.2第三方因故意或重大過失導致提供的服務存在錯誤或遺漏，導致合同一方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在本合同項下的責任限額，不得超過合同總價款的____%。15.3.2如第三方責任超過上述限額，超出部分由合同另一方承擔。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式16.1.1合同一方因需要第三方介入，應提前____個工作日通知另一方。16.1.2雙方同意第三方介入后，由合同一方與第三方簽訂服務協議。16.2第三方介入期限16.2.1第三方介入的期限，不得超過合同約定的房屋交付期限。16.3第三方介入費用16.3.1第三方介入產生的費用，由合同一方承擔，并在服務協議中明確費用標準和支付方式。16.3.2若合同雙方同意，費用可以由賣方或買方分攤。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與合同雙方的關系17.1.1第三方僅與合同一方或雙方簽訂服務協議，不直接與合同另一方發(fā)生法律關系。17.1.2第三方應按照服務協議的約定，向合同一方或雙方提供服務。17.2第三方與其他各方的責任劃分17.2.1第三方對合同雙方的責任，僅限于其提供的服務范圍內。17.2.2合同雙方對第三方的責任，僅限于其支付的費用和服務協議的約定。17.2.3合同雙方對第三方的責任，不因第三方介入而免除。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入不影響合同雙方的履行義務。18.2合同雙方應按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權利和義務。19.第三方介入后的爭議解決19.1合同雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過協商解決。19.2協商不成的，可按照服務協議中的爭議解決方式處理。20.第三方介入后的合同變更20.1合同雙方同意第三方介入后，若需對合同內容進行變更，應書面通知另一方，并經雙方同意后方可生效。21.第三方介入后的合同解除21.1合同雙方同意第三方介入后，若出現合同解除的情形，應按照本合同約定的合同解除程序進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：清晰、完整，加蓋房屋所有權人印章。說明：證明房屋所有權人身份和房屋權屬。2.房屋土地使用權證復印件要求：清晰、完整，加蓋房屋土地使用權人印章。說明：證明房屋土地使用權人身份和土地使用權狀況。3.房屋測繪報告要求：由具有相應資質的測繪機構出具，內容完整、準確。說明：證明房屋的建筑面積、使用面積等。4.房屋買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：證明買賣雙方達成房屋買賣合意。5.付款憑證要求：付款憑證完整，包括銀行轉賬記錄、支票等。說明：證明購房款已支付。6.房屋交接確認單要求：交接雙方簽字（或蓋章）。說明：證明房屋已交付。7.產權過戶手續(xù)要求：產權過戶手續(xù)齊全，包括申請書、契稅完稅證明等。說明：證明房屋產權已過戶。8.房屋買賣稅費繳納憑證要求：稅費繳納憑證齊全，加蓋稅務機關印章。說明：證明稅費已繳納。9.第三方服務協議要求：服務協議內容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：證明第三方提供服務的合意。10.爭議解決協議要求：爭議解決協議內容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：證明爭議解決方式的合意。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交付房屋。責任認定標準：每延遲一日，支付買受方____元違約金。示例說明：若合同約定交付時間為____年____月____日，但出賣方實際交付時間為____年____月____日，則出賣方需支付買受方____元違約金。2.違約行為：買受方未按約定時間支付購房款。責任認定標準：每延遲一日，支付出賣方____元違約金。示例說明：若合同約定支付首付款時間為____年____月____日，但買受方實際支付時間為____年____月____日，則買受方需支付出賣方____元違約金。3.違約行為：出賣方提供的房屋信息虛假。責任認定標準：出賣方應退還已收購房款，并支付買受方實際損失賠償金。示例說明：若出賣方承諾房屋無抵押，但實際存在抵押，則出賣方需退還已收購房款，并賠償買受方因此遭受的損失。4.違約行為：買受方擅自改變房屋用途。責任認定標準：買受方賠償出賣方因此遭受的損失。示例說明：若買受方將房屋用于經營性用途，而合同約定僅限居住用途，則買受方需賠償出賣方因此遭受的損失。5.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務。責任認定標準：第三方承擔相應的賠償責任。示例說明：若第三方提供的評估報告存在錯誤，導致合同一方遭受損失，則第三方需承擔相應的賠償責任。6.違約行為：合同一方未按約定承擔稅費。責任認定標準：違約方支付另一方____元違約金。示例說明：若買受方未按約定承擔契稅，則需支付出賣方____元違約金。全文完。2024全新房屋買賣合同違約責任認定起訴狀2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.房屋權屬情況3.1房屋所有權3.2房屋他項權利4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2支付方式4.3支付時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序6.違約責任認定6.1違約情形6.2違約責任6.3違約金計算方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同附件9.1合同附件一：房屋買賣合同9.2合同附件二：房屋權屬證書9.3合同附件三：房屋交接清單10.合同變更10.1合同變更程序10.2合同變更內容11.合同解除11.1合同解除程序11.2合同解除條件12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同糾紛解決13.1糾紛解決方式13.2糾紛解決機構14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號碼：___________1.1.3聯系電話：___________1.1.4地址：___________1.2買受人基本信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號碼：___________1.2.3聯系電話：___________1.2.4地址：___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結構：___________2.4房屋用途：___________3.房屋權屬情況3.1房屋所有權：出賣人擁有該房屋的完全所有權。3.2房屋他項權利：無4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格：人民幣___________元整。4.2支付方式：4.2.1買受人應于合同簽訂之日起___________個工作日內支付房屋總價款的___________%作為定金。4.2.2剩余款項于房屋交付時一次性支付。4.3支付時間：4.3.1定金支付時間：___________4.3.2剩余款項支付時間：___________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：___________5.2房屋驗收標準：根據《房屋買賣合同》附件三《房屋交接清單》進行驗收。5.3驗收程序：5.3.1買受人應在房屋交付之日起___________個工作日內進行驗收。5.3.2驗收時，雙方應共同到場，如有爭議，應在___________個工作日內解決。6.違約責任認定6.1違約情形：6.1.1出賣人未按合同約定交付房屋；6.1.2買受人未按合同約定支付房款；6.1.3雙方未按合同約定履行其他義務。6.2違約責任：6.2.1出賣人違約的，應向買受人支付房屋總價款的___________%作為違約金。6.2.2買受人違約的，應向出賣人支付房屋總價款的___________%作為違約金。6.3違約金計算方式：6.3.1違約金按每日房屋總價款的___________%計算。7.爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1雙方應友好協商解決爭議。7.1.2協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2買受人支付定金后，合同生效。8.2合同解除條件8.2.1出賣人未按合同約定交付房屋，買受人有權解除合同，并要求出賣人支付違約金。8.2.2買受人未按合同約定支付房款，出賣人有權解除合同，并要求買受人支付違約金。8.2.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。9.合同附件9.1合同附件一：房屋買賣合同9.2合同附件二：房屋權屬證書9.3合同附件三：房屋交接清單9.4合同附件四：其他相關文件10.合同變更10.1合同變更程序10.1.1雙方協商一致，簽訂書面變更協議。10.1.2變更協議與本合同具有同等法律效力。10.2合同變更內容10.2.1合同變更內容應包括但不限于房屋買賣價格、交付時間、支付方式等。11.合同解除11.1合同解除程序11.1.1提出解除合同的一方應書面通知對方。11.1.2雙方應在接到解除通知之日起___________個工作日內完成合同解除手續(xù)。11.2合同解除條件11.2.1合同解除條件同第八條2.2。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同履行完畢；12.1.2合同解除；12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應相互配合，辦理相關手續(xù)。13.合同糾紛解決13.1糾紛解決方式13.1.1雙方應通過協商解決合同糾紛。13.1.2協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。13.2糾紛解決機構13.2.1房屋所在地人民法院。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、鑒定機構等，以及任何在合同履行過程中提供協助或服務的第三方。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行職責過程中產生的責任，由其自行承擔，本合同不承擔第三方責任。15.2.2第三方責任限額為本合同房屋買賣價格的___________%。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂書面協議。15.3.2第三方介入協議應明確第三方的職責、權限和責任。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可。16.1.2甲方應監(jiān)督第三方履行職責，確保其行為符合法律規(guī)定和合同約定。16.1.3甲方有權要求第三方提供相關服務報告和證明材料。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的信息和協助。16.2.2乙方有權對第三方的服務提出意見和建議。16.2.3乙方有權要求第三方對其行為承擔責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關系由雙方自行約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權利義務。17.1.2甲方應與第三方簽訂獨立的協議，明確雙方的權利義務。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關系由雙方自行約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的權利義務。17.2.2乙方應與第三方簽訂