2024年物業(yè)安保服務(wù)框架合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)安保服務(wù)框架合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.服務(wù)內(nèi)容和范圍2.1物業(yè)安保服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍界定3.服務(wù)期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付周期4.3支付方式及流程5.服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)控與評(píng)估6.人員配置及管理6.1人員配置要求6.2人員培訓(xùn)與考核6.3人員管理職責(zé)7.應(yīng)急處理機(jī)制7.1應(yīng)急事件定義7.2應(yīng)急響應(yīng)流程7.3應(yīng)急預(yù)案8.保密條款8.1信息保密要求8.2保密期限9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：服務(wù)明細(xì)表13.2附件二：人員配置表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2法律適用及管轄14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系人：___________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________________1.1.5甲方法定代表人：________________1.2合同乙方1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系人：___________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________________1.2.5乙方法定代表人：________________2.服務(wù)內(nèi)容和范圍2.1物業(yè)安保服務(wù)內(nèi)容2.1.1日常巡邏2.1.2安全檢查2.1.3應(yīng)急處理2.1.4保衛(wèi)設(shè)施維護(hù)2.2服務(wù)范圍界定2.2.1覆蓋甲方物業(yè)范圍內(nèi)的所有公共區(qū)域2.2.2負(fù)責(zé)甲方物業(yè)內(nèi)居民的安保工作2.2.3參與甲方物業(yè)內(nèi)舉辦的各類活動(dòng)安保工作3.服務(wù)期限3.1合同生效日期：____年____月____日3.2合同終止日期：____年____月____日4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1甲方每月支付乙方物業(yè)安保服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)___元整。4.1.2費(fèi)用包含但不限于日常巡邏、安全檢查、應(yīng)急處理、保衛(wèi)設(shè)施維護(hù)等所有服務(wù)內(nèi)容。4.2費(fèi)用支付周期4.2.1甲方每月支付一次服務(wù)費(fèi)用。4.2.2支付日期為每月____日。4.3支付方式及流程4.3.1甲方應(yīng)將服務(wù)費(fèi)用匯入乙方指定賬戶。4.3.2乙方收到款項(xiàng)后，出具相應(yīng)收款憑證。5.服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的安保服務(wù)。5.1.2乙方應(yīng)確保甲方物業(yè)內(nèi)公共區(qū)域及居民的人身、財(cái)產(chǎn)安全。5.2質(zhì)量監(jiān)控與評(píng)估5.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期或不定期的檢查和評(píng)估。5.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行檢查和評(píng)估工作。6.人員配置及管理6.1人員配置要求6.1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，配備符合資質(zhì)的安保人員。6.2人員培訓(xùn)與考核6.2.1乙方應(yīng)對(duì)安保人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)能力和服務(wù)水平。6.2.2乙方應(yīng)建立健全考核制度，對(duì)安保人員進(jìn)行考核，確保服務(wù)質(zhì)量。6.3人員管理職責(zé)6.3.1乙方應(yīng)對(duì)安保人員進(jìn)行嚴(yán)格管理，確保其履行職責(zé)。6.3.2乙方應(yīng)建立健全獎(jiǎng)懲機(jī)制，激發(fā)安保人員的工作積極性。8.保密條款8.1信息保密要求8.1.1乙方及其員工在履行本合同過(guò)程中，對(duì)甲方物業(yè)信息、業(yè)主信息、商業(yè)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向任何第三方泄露或使用上述信息。8.2保密期限8.2.1乙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)有效。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。9.1.2乙方泄露甲方保密信息的，視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。9.2.2甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并采取補(bǔ)救措施。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院作為最終解決爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1合同任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)書面通知對(duì)方。11.1.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.2合同解除條件11.2.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.2.2出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.2.2出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.合同附件13.1附件一：服務(wù)明細(xì)表13.1.1列明具體的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。13.2附件二：人員配置表13.2.1列明安保人員的姓名、崗位、資質(zhì)等詳細(xì)信息。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1包括但不限于服務(wù)協(xié)議、人員培訓(xùn)記錄、考核結(jié)果等。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。14.2法律適用及管轄14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2.2雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地的人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所稱“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方可以包括但不限于監(jiān)理方、審計(jì)方、評(píng)估方、咨詢方、技術(shù)支持方、保險(xiǎn)理賠方等。15.2第三方介入的情形15.2.1乙方在履行合同過(guò)程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或支持，應(yīng)書面通知甲方。15.2.2甲方同意乙方介入第三方的情況下，雙方應(yīng)共同確定第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度由雙方協(xié)商確定。15.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由第三方服務(wù)協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與甲方、乙方之間的具體權(quán)利義務(wù)。15.5.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同中關(guān)于保密、違約責(zé)任等條款的規(guī)定。15.5.3甲方和乙方對(duì)第三方的指示和監(jiān)督，應(yīng)通過(guò)乙方進(jìn)行，第三方直接接受甲方或乙方的指示應(yīng)取得乙方的書面確認(rèn)。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入前的審批16.1.1乙方在引入第三方前，應(yīng)向甲方提交第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等材料。16.1.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的材料后____個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)。16.2第三方介入的協(xié)調(diào)16.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。16.2.2甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。16.3第三方介入的費(fèi)用16.3.1第三方服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定。16.3.2乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.4第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)16.4.1乙方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和條件，并對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。16.4.2甲方和乙方均不應(yīng)因第三方介入而免除其在合同中的責(zé)任。17.第三方介入后的合同變更17.1第三方介入可能引起合同內(nèi)容的變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行必要的調(diào)整。17.2合同變更應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：列明具體的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)地點(diǎn)、人員配置等。附件說(shuō)明：服務(wù)明細(xì)表是合同的重要組成部分，用于明確雙方服務(wù)內(nèi)容和要求。2.附件二：人員配置表詳細(xì)要求：列明安保人員的姓名、崗位、資質(zhì)、服務(wù)年限、培訓(xùn)記錄、考核結(jié)果等。附件說(shuō)明：人員配置表用于展示乙方提供的安保人員情況，確保服務(wù)質(zhì)量。3.附件三：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確乙方提供服務(wù)的具體條款，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、支付方式等。附件說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議是合同的具體執(zhí)行文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。4.附件四：人員培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求：記錄乙方對(duì)安保人員進(jìn)行培訓(xùn)的時(shí)間、內(nèi)容、考核結(jié)果等。附件說(shuō)明：人員培訓(xùn)記錄是確保安保人員素質(zhì)的重要依據(jù)。5.附件五：考核結(jié)果詳細(xì)要求：記錄乙方對(duì)安保人員進(jìn)行的定期考核結(jié)果，包括考核內(nèi)容、考核時(shí)間、考核成績(jī)等。附件說(shuō)明：考核結(jié)果是評(píng)估安保人員服務(wù)質(zhì)量的重要指標(biāo)。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)保密信息的保密義務(wù)和保密期限。附件說(shuō)明：保密協(xié)議是保護(hù)雙方商業(yè)秘密的重要文件。7.附件七：違約金計(jì)算表詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，計(jì)算違約金的數(shù)額和方法。附件說(shuō)明：違約金計(jì)算表用于明確違約金的計(jì)算方式和數(shù)額。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例說(shuō)明：若乙方未按時(shí)提供安保服務(wù)，導(dǎo)致甲方物業(yè)發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.違約行為：乙方泄露甲方保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方將甲方物業(yè)信息泄露給第三方，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為：甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.違約行為：第三方在履行服務(wù)過(guò)程中違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在提供技術(shù)支持服務(wù)時(shí)，未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)安保服務(wù)框架合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)對(duì)象2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)質(zhì)量要求3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用總額3.2費(fèi)用構(gòu)成3.3付款方式3.4付款期限4.服務(wù)實(shí)施4.1服務(wù)地點(diǎn)4.2服務(wù)時(shí)間4.3服務(wù)人員配置4.4服務(wù)流程5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范5.1行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.2企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.3特殊要求6.安全保障6.1安全責(zé)任6.2安全措施6.3應(yīng)急預(yù)案7.服務(wù)交付與驗(yàn)收7.1服務(wù)交付方式7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序7.4驗(yàn)收時(shí)間8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止程序13.合同附件13.1附件一：服務(wù)人員名單13.2附件二：服務(wù)設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解釋第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.4住所地甲方住所地：[甲方住所詳細(xì)地址]乙方住所地：[乙方住所詳細(xì)地址]第二條服務(wù)內(nèi)容概述2.1服務(wù)范圍本合同約定的服務(wù)范圍為甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)的人身和財(cái)產(chǎn)安全保衛(wèi)、秩序維護(hù)、消防監(jiān)控等工作。2.2服務(wù)對(duì)象本合同服務(wù)對(duì)象為甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)所有業(yè)主、住戶及來(lái)訪人員。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[服務(wù)開(kāi)始日期]起至[服務(wù)結(jié)束日期]止。2.4服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，提供高標(biāo)準(zhǔn)的安保服務(wù)，確保甲方物業(yè)區(qū)域的安全穩(wěn)定。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[費(fèi)用總額]元。3.2費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括但不限于人員工資、設(shè)備購(gòu)置及維護(hù)費(fèi)用、日常運(yùn)行費(fèi)用等。3.3付款方式甲方應(yīng)于每月[付款日期]前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用，具體付款方式為[付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。3.4付款期限甲方應(yīng)在收到乙方開(kāi)具的合法發(fā)票后[付款期限，如7個(gè)工作日內(nèi)]支付相應(yīng)款項(xiàng)。第四條服務(wù)實(shí)施4.1服務(wù)地點(diǎn)本合同服務(wù)地點(diǎn)為甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)。4.2服務(wù)時(shí)間乙方應(yīng)保證24小時(shí)不間斷的服務(wù)，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整人員班次，確保服務(wù)不間斷。4.3服務(wù)人員配置乙方應(yīng)按照甲方要求配置相應(yīng)數(shù)量的安保人員，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。4.4服務(wù)流程乙方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)流程，包括安保人員巡邏、檢查、應(yīng)急處理等環(huán)節(jié)，并確保流程的規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化。第五條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范5.1行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，提供符合行業(yè)規(guī)范的服務(wù)。5.2企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)制定企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并確保服務(wù)符合企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求。5.3特殊要求甲方如有特殊要求，乙方應(yīng)予以配合，并在服務(wù)中嚴(yán)格執(zhí)行。第六條安全保障6.1安全責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全負(fù)全責(zé)，確保甲方物業(yè)區(qū)域的安全穩(wěn)定。6.2安全措施乙方應(yīng)采取必要的安全措施，包括但不限于人員培訓(xùn)、設(shè)備維護(hù)、應(yīng)急預(yù)案等。6.3應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并定期進(jìn)行演練，確保在緊急情況下能夠迅速、有效地處理。第七條服務(wù)交付與驗(yàn)收7.1服務(wù)交付方式乙方應(yīng)按照本合同約定，將服務(wù)項(xiàng)目全部或部分委托給具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方服務(wù)提供方，并由第三方服務(wù)提供方直接向甲方提供服務(wù)。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。7.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序包括但不限于：乙方提交服務(wù)報(bào)告、甲方組織驗(yàn)收、驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)等。7.4驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收時(shí)間應(yīng)在不影響甲方正常使用的前提下，由雙方協(xié)商確定。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密義務(wù)雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露、篡改或不當(dāng)使用。8.3保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限，如5年]。第九條違約責(zé)任9.1違約情形若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失或損害，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于合同價(jià)款、合理費(fèi)用等。9.3違約處理違約發(fā)生后，守約方應(yīng)及時(shí)通知違約方，違約方應(yīng)立即采取措施予以糾正。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。第十一條合同解除11.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序解除合同應(yīng)提前[解除通知期限，如30日]書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理未履行完畢的義務(wù)和責(zé)任。第十二條合同生效與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為[合同生效日期]。12.3終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法被撤銷或宣告無(wú)效；（4）其他法律事實(shí)導(dǎo)致合同終止。12.4終止程序合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并妥善處理未履行完畢的義務(wù)和責(zé)任。第十三條合同附件13.1附件一：服務(wù)人員名單附件一應(yīng)詳細(xì)列明乙方派遣至甲方物業(yè)區(qū)域服務(wù)的所有安保人員名單，包括姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等。13.2附件二：服務(wù)設(shè)施清單附件二應(yīng)詳細(xì)列明乙方提供的所有服務(wù)設(shè)施，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。13.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于合同簽訂雙方的身份證明文件、資質(zhì)證明文件等。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力本合同所指不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解釋本合同的解釋以雙方共同理解為準(zhǔn)，如有歧義，以書面形式解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。1.2第三方介入目的第三方介入旨在提高服務(wù)效率、降低成本、保證服務(wù)質(zhì)量，或滿足特定業(yè)務(wù)需求。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中第三方責(zé)任限額，是指第三方因其違約或疏忽行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并以書面形式作為合同附件。（2）責(zé)任限額的設(shè)定應(yīng)綜合考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度、服務(wù)費(fèi)用等因素。第三條第三方資質(zhì)要求3.1資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備與本合同服務(wù)相關(guān)的資質(zhì)和條件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證、專業(yè)技術(shù)證書等。3.2資質(zhì)審核甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方資質(zhì)進(jìn)行審核，確保第三方符合本合同要求。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，第三方有權(quán)獲得服務(wù)費(fèi)用及合理的報(bào)酬。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和協(xié)助。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，并接受甲方監(jiān)督。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方保持良好溝通，確保服務(wù)與乙方業(yè)務(wù)需求相匹配。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系若存在多個(gè)第三方參與本合同履行，各第三方之間應(yīng)相互配合，共同確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第六條第三方違約責(zé)任6.1違約責(zé)任第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金、終止合同等。第七條第三方介入合同變更7.1變更程序若因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2變更生效變更后的合同內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若甲乙雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議。第九條第三方介入合同終止9.1終止條件（1）第三方嚴(yán)重違約；（2）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2終止程序終止第三方介入合同，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并妥善處理未履行完畢的義務(wù)和責(zé)任。第十條第三方介入合同附件10.1附件內(nèi)容（1）第三方資質(zhì)證明文件；（2）第三方服務(wù)協(xié)議；（3）第三方責(zé)任限額協(xié)議；（4）其他相關(guān)文件。10.2附件效力第三方介入合同附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)人員名單詳細(xì)要求：列明所有安保人員的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式、入職時(shí)間、離職時(shí)間（如有）。標(biāo)注人員資質(zhì)、健康狀況、培訓(xùn)記錄等信息。說(shuō)明：此附件用于甲方了解乙方派遣的安保人員情況。2.附件二：服務(wù)設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明所有服務(wù)設(shè)施，包括監(jiān)控設(shè)備、報(bào)警系統(tǒng)、消防器材等。注明設(shè)備型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)置日期、使用狀況、維護(hù)記錄等信息。說(shuō)明：此附件用于甲方監(jiān)督乙方提供的設(shè)施是否滿足服務(wù)要求。3.附件三：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證、專業(yè)技術(shù)證書等證明文件。說(shuō)明：此附件用于甲方和乙方共同確認(rèn)第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、付款方式等。約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：此附件作為第三方提供服務(wù)的具體合同，與本合同具有同等法律效力。5.附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：約定第三方在提供服務(wù)過(guò)程中可能產(chǎn)生的責(zé)任限額。明確賠償范圍、計(jì)算方法、賠償程序等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在違約或疏忽行為中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.附件六：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于服務(wù)流程、應(yīng)急預(yù)案、培訓(xùn)記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：此附件作為合同履行的補(bǔ)充材料，用于證明服務(wù)質(zhì)量和履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間提供服務(wù)；服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；違反國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；故意泄露甲方商業(yè)秘密；未履行保密義務(wù)；未經(jīng)甲方同意擅自變更服務(wù)內(nèi)容。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度；給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；違約方的主觀過(guò)錯(cuò)；合同中約定的違約責(zé)任條款。3.示例說(shuō)明：若乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲方因此遭受的損失，并可能面臨法律追究。全文完。2024年物業(yè)安保服務(wù)框架合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)安保服務(wù)范圍2.2物業(yè)安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)安保服務(wù)時(shí)間3.服務(wù)質(zhì)量要求3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制3.3服務(wù)質(zhì)量投訴處理4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)期限5.1服務(wù)期限5.2服務(wù)期限調(diào)整5.3服務(wù)期限終止6.服務(wù)交付與驗(yàn)收6.1服務(wù)交付標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)驗(yàn)收流程7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3保密措施8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同附件12.合同附件12.1物業(yè)安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.2服務(wù)人員配備表12.3服務(wù)設(shè)備清單13.其他約定13.1不可抗力13.2合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.3合同解除后的費(fèi)用結(jié)算14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案14.3合同生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方a.物業(yè)服務(wù)方：甲方b.物業(yè)管理方：乙方1.2合同簽訂日期：2024年1月15日1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同終止日期：2027年1月14日2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)安保服務(wù)范圍a.守護(hù)小區(qū)出入口b.指導(dǎo)車輛停放與疏導(dǎo)c.監(jiān)控小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域d.確保小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施安全e.處理突發(fā)安全事件2.2物業(yè)安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)a.24小時(shí)不間斷巡邏b.確保小區(qū)內(nèi)無(wú)安全隱患c.及時(shí)處理業(yè)主報(bào)警及投訴2.3物業(yè)安保服務(wù)時(shí)間a.周一至周日，全天候服務(wù)3.服務(wù)質(zhì)量要求3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)a.人員素質(zhì)：安保人員需具備相關(guān)資質(zhì)，持有保安證b.著裝規(guī)范：統(tǒng)一穿著甲方提供的制服c.服務(wù)態(tài)度：禮貌、耐心、熱情3.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制a.甲方設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組b.定期對(duì)安保服務(wù)進(jìn)行檢查c.對(duì)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改3.3服務(wù)質(zhì)量投訴處理a.業(yè)主投訴渠道：電話、現(xiàn)場(chǎng)、書面b.24小時(shí)內(nèi)對(duì)投訴進(jìn)行回復(fù)c.及時(shí)解決問(wèn)題，并向業(yè)主反饋處理結(jié)果4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式a.按月支付b.每月15日前支付下一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間a.甲方于每月15日前向乙方支付服務(wù)費(fèi)用5.服務(wù)期限5.1服務(wù)期限：自2024年1月15日至2027年1月14日5.2服務(wù)期限調(diào)整a.甲方如需調(diào)整服務(wù)期限，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方b.乙方同意調(diào)整后，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議5.3服務(wù)期限終止a.合同期滿后，雙方如無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽b.任何一方終止合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方6.服務(wù)交付與驗(yàn)收6.1服務(wù)交付標(biāo)準(zhǔn)a.乙方應(yīng)在合同生效后立即開(kāi)始提供服務(wù)b.服務(wù)內(nèi)容符合合同約定6.2服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a.甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收b.驗(yàn)收合格后，甲方簽署驗(yàn)收單6.3服務(wù)驗(yàn)收流程a.乙方提交服務(wù)報(bào)告b.甲方組織驗(yàn)收c.驗(yàn)收合格，簽署驗(yàn)收單8.保密條款8.1保密信息范圍a.雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密b.雙方簽訂合同前交換的涉及商業(yè)秘密的文件和資料8.2保密義務(wù)a.雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)b.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息8.3保密措施a.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的安全b.對(duì)保密信息進(jìn)行物理和電子保護(hù)，防止未授權(quán)訪問(wèn)9.違約責(zé)任9.1違約情形a.乙方未按照合同約定提供服務(wù)b.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用c.雙方違反保密條款，泄露保密信息9.2違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任b.違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為合同總額的10%9.3違約責(zé)任免除a.因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任b.不可抗力發(fā)生后，違約方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議b.協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用a.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.合同生效與修改11.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.合同經(jīng)甲方蓋章確認(rèn)11.2合同修改程序a.雙方協(xié)商一致b.簽訂書面修改協(xié)議11.3合同附件a.物業(yè)安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)b.服務(wù)人員配備表c.服務(wù)設(shè)備清單12.合同附件12.1物業(yè)安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)a.人員配備：每個(gè)小區(qū)不少于10名安保人員b.巡邏路線：每2小時(shí)一次全小區(qū)巡邏c.應(yīng)急響應(yīng)時(shí)間：5分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)12.2服務(wù)人員配備表a.姓名b.職位c.聯(lián)系方式12.3服務(wù)設(shè)備清單a.監(jiān)控設(shè)備：每個(gè)出入口、主要通道均安裝監(jiān)控?cái)z像頭b.報(bào)警設(shè)備：小區(qū)內(nèi)安裝緊急報(bào)警按鈕c.交通設(shè)施：小區(qū)內(nèi)設(shè)置交通標(biāo)志、標(biāo)線13.其他約定13.1不可抗力a.因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任13.2合同解除后的權(quán)利義務(wù)a.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算剩余服務(wù)費(fèi)用b.雙方應(yīng)退還對(duì)方因履行合同而產(chǎn)生的費(fèi)用13.3合同解除后的費(fèi)用結(jié)算a.合同解除后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)完成費(fèi)用結(jié)算14.合同簽署與備案14.1合同簽署a.雙方代表在合同上簽字蓋章14.2合同備案a.雙方將合同提交至物業(yè)管理相關(guān)部門備案14.3合同生效a.合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a.第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特定需求由甲方或乙方引入的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、咨詢顧問(wèn)等。15.2第三方介入條件a.第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。b.第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，且不影響合同的履行。15.3第三方介入程序a.甲方或乙方提出第三方介入的需求，并與第三方協(xié)商確定合作內(nèi)容。b.雙方協(xié)商一致后，簽訂合作協(xié)議，明確各方責(zé)任和義務(wù)。c.甲方或乙方將合作協(xié)議提交對(duì)方審核，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍a.第三方應(yīng)在其合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。b.第三方的責(zé)任不包括因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，以及因不可抗力導(dǎo)致的損失。16.2第三方責(zé)任限額a.第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合作協(xié)議總金額的10%。b.如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按合同約定分擔(dān)。16.3第三方責(zé)任追究a.如第三方違反合作協(xié)議，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。b.追究第三方責(zé)任的方式包括但不限于要求賠償、終止合作協(xié)議等。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系a.第三方應(yīng)服從甲方管理，遵守甲方規(guī)章制度。b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與甲方產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。17.2第三方與乙方的關(guān)系a.第三方應(yīng)服從乙方管理，遵守乙方規(guī)章制度。