2013住宅設(shè)計(jì)規(guī)范圖文解析

2013住宅設(shè)計(jì)規(guī)范圖文解析堯策設(shè)計(jì)03套內(nèi)空間堯策設(shè)計(jì)堯策設(shè)計(jì)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求3.1套型3.1.1

住宅應(yīng)按套型設(shè)計(jì)，每套應(yīng)設(shè)臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生間等基本空間。

3.1.2

普通住宅套型分為一至四類，其居住空間個(gè)數(shù)和使用面積不宜小于表3.1.2的規(guī)定。表3.1.2套型分類套型居住空間數(shù)(個(gè))使用面積(ｍ2)一類234二類345三類356四類468

注:表內(nèi)使用面積均未包括陽(yáng)臺(tái)面積。堯策設(shè)計(jì)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求3.2臥室、起居室（廳）3.2.1

臥室之間不應(yīng)穿越，臥室應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)，其使用面積不宜小于下列規(guī)定：1

雙人臥室為10m2；

2

單人臥室為6m2；

3

兼起居的臥室為12m2。堯策設(shè)計(jì)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求3.2臥室、起居室（廳）3.2.2

起居室（廳）應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)，其使用面積不應(yīng)小于12m2。

3.2.3

起居室（廳）內(nèi)的門洞布置應(yīng)綜合考慮使用功能要求，減少直接開向起居室（廳）的門的數(shù)量。起居室（廳）內(nèi)布置家具的墻面直線長(zhǎng)度應(yīng)大于3m。

3.2.4

無直接采光的餐廳、過廳等，其使用面積不宜大于10m2。堯策設(shè)計(jì)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求3.3廚房3.3.1

廚房的使用面積不應(yīng)小于下列規(guī)定：一類和二類住宅為4m2；

三類和四類住宅為5m2。堯策設(shè)計(jì)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求3.3廚房3.3.2

廚房應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)，并宜布置在套內(nèi)近入口處。

3.3.3

廚房應(yīng)設(shè)置洗滌池、案臺(tái)、爐灶及排油煙機(jī)等設(shè)施或預(yù)留位置，按炊事操作流程排列，操作面凈長(zhǎng)不應(yīng)小于2.10m2。凈長(zhǎng)不應(yīng)小于2.10m2堯策設(shè)計(jì)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求3.4衛(wèi)生間3.4.1

每套住宅應(yīng)設(shè)衛(wèi)生間,第四類住宅宜設(shè)二個(gè)或二個(gè)以上衛(wèi)生間。每套住宅至少應(yīng)配置三件衛(wèi)生潔具，不同潔具組合的衛(wèi)生間使用面積不應(yīng)小于下列規(guī)定：1、設(shè)便器、洗浴器（浴缸或噴淋）、洗面器三件衛(wèi)生潔具的為3m2；

2、設(shè)便器、洗浴器二件衛(wèi)生潔具的為2.50m2；

3、設(shè)便器、洗面器二件衛(wèi)生潔具的為2m2；

4、單設(shè)便器的為1.10m2?！?m2≥2.50m2≥2m2≥1.10m2堯策設(shè)計(jì)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求3.4衛(wèi)生間3.4.2

無前室的衛(wèi)生間的門不應(yīng)直接開向起居室（廳）或廚房。

3.4.3

衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下層住戶的臥室、起居室（廳）和廚房的上層?？刹贾迷诒咎變?nèi)的臥室、起居室（廳）和廚房的上層；并均應(yīng)有防水、隔聲和便于檢修的措施。

3.4.4

套內(nèi)應(yīng)設(shè)置洗衣機(jī)的位置。堯策設(shè)計(jì)3.5

套型技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算

3.5.1住宅設(shè)計(jì)應(yīng)計(jì)算下列技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：——各功能空間使用面積(平米);——套內(nèi)使用面積(平米/套);——住宅標(biāo)準(zhǔn)層總使用面積(平米);——住宅標(biāo)準(zhǔn)層總建筑面積(平米);——住宅標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)(%);——套型建筑面積(平米/套);——套型陽(yáng)臺(tái)面積(平米/套)。規(guī)劃設(shè)計(jì)要求堯策設(shè)計(jì)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求3.5

套型1、各功能空間面積等于各功能使用空間墻體內(nèi)表面所圍合的水平投影面積之和;堯策設(shè)計(jì)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求3.5

套型2、套內(nèi)使用面積等于套內(nèi)各功能空間使用面積之和;堯策設(shè)計(jì)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求3.5

套型3、住宅標(biāo)準(zhǔn)層總使用面積等于本層各套型內(nèi)使用面積之和;4、住宅標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積，按外墻結(jié)構(gòu)外表面及柱外沿或相鄰界墻軸線所圍合的水平投影面積計(jì)算，當(dāng)外墻設(shè)外保溫層時(shí)，按保溫層外表面計(jì)算;5、標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)等于標(biāo)準(zhǔn)層使用面積除以標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積;堯策設(shè)計(jì)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求3.5

套型6、套型建筑面積等于套內(nèi)使用面積除以標(biāo)準(zhǔn)層的使用面積系數(shù);堯策設(shè)計(jì)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求3.5

套型7、套型陽(yáng)臺(tái)面積等于套內(nèi)各陽(yáng)臺(tái)結(jié)構(gòu)底板投影凈面積之和。堯策設(shè)計(jì)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求3.6套內(nèi)使用面積計(jì)算

1、套內(nèi)使用面積包括臥室、起居室(廳)、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過道、前室、貯藏室、壁柜等的使用面積的總和;堯策設(shè)計(jì)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求3.6套內(nèi)使用面積計(jì)算2、躍層住宅中的套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的使用面積總和計(jì)入使用面積;3、煙囪、通風(fēng)道、管井等均不計(jì)入使用面積;4、室內(nèi)使用面積按結(jié)構(gòu)墻體表面尺寸計(jì)算，有復(fù)合保溫層，按復(fù)合保溫層表面尺寸計(jì)算;堯策設(shè)計(jì)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求3.6套內(nèi)使用面積計(jì)算5、利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)，頂板下表面與樓面的凈高低于1.20m的空間不計(jì)算使用面積;凈高在1.20m~2.10m的空間按1/2計(jì)算使用面積;凈高超過2.10m的空間全部計(jì)入使用面積;6、坡層頂內(nèi)的使用面積單獨(dú)計(jì)算，不得列入標(biāo)準(zhǔn)層使用面積和標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積中，需計(jì)算建筑總面積時(shí)，利用標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)反求。堯策設(shè)計(jì)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求3.6套內(nèi)使用面積計(jì)算3.5.4陽(yáng)臺(tái)面積應(yīng)按結(jié)構(gòu)底板投影面積單獨(dú)計(jì)算，不計(jì)入每套使用面積或建筑面積內(nèi)。堯策設(shè)計(jì)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求3.6層高和室內(nèi)凈高3.6.1

普通住宅層高宜為2.80m。

3.6.2

臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40m，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.10m,且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。

3.6.3

利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時(shí)，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10m。堯策設(shè)計(jì)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求3.6層高和室內(nèi)凈高3.6.4

廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20m。

3.6.5

廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應(yīng)低于1.90m，且不得影響門、窗扇開啟。堯策設(shè)計(jì)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求3.7陽(yáng)

臺(tái)3.7.1每套住宅應(yīng)設(shè)陽(yáng)臺(tái)或平臺(tái)。

3.7.2

陽(yáng)臺(tái)欄桿設(shè)計(jì)應(yīng)防兒童攀登,欄桿的垂直桿件間凈距不應(yīng)大于0.11m，放置花盆處必須采取防墜落措施。

3.7.3

低層、多層住宅的陽(yáng)臺(tái)欄桿凈高不應(yīng)低于1.05m；中高層、高層住宅的陽(yáng)臺(tái)欄桿凈高不應(yīng)低于1.10m。封閉陽(yáng)臺(tái)欄桿也應(yīng)滿足陽(yáng)臺(tái)欄桿凈高要求。中高層、高層及寒冷、嚴(yán)寒地區(qū)住宅的陽(yáng)臺(tái)宜采用實(shí)體欄板。

堯策設(shè)計(jì)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求3.7陽(yáng)

臺(tái)3.7.4

陽(yáng)臺(tái)應(yīng)設(shè)置晾、曬衣物的設(shè)施；頂層陽(yáng)臺(tái)應(yīng)設(shè)雨罩。各套住宅之間毗連的陽(yáng)臺(tái)應(yīng)設(shè)分戶隔板。

堯策設(shè)計(jì)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求3.7陽(yáng)

臺(tái)

3.7.5

陽(yáng)臺(tái)、雨罩均應(yīng)做有組織排水；雨罩應(yīng)做防水，陽(yáng)臺(tái)宜做防水。

堯策設(shè)計(jì)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求3.8過道、貯藏空間和套內(nèi)樓梯3.8.1

套內(nèi)入口過道凈寬不宜小于1.20m；通往臥室、起居室（廳）的過道凈寬不應(yīng)小于1m；通往廚房、衛(wèi)生間、貯藏室的過道凈寬不應(yīng)小于0.90m，過道在拐彎處的尺寸應(yīng)便于搬運(yùn)家俱。

3.8.2

套內(nèi)吊柜凈高不應(yīng)小于0.40m；壁柜凈深不宜小于0.50m；設(shè)于底層或靠外墻、靠衛(wèi)生間的壁柜內(nèi)部應(yīng)采取防潮措施；壁柜內(nèi)應(yīng)平整、光潔。。

堯策設(shè)計(jì)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求3.8過道、貯藏空間和套內(nèi)樓梯3.8.3

套內(nèi)樓梯的梯段凈寬，當(dāng)一邊臨空時(shí)，不應(yīng)小于0.75m；當(dāng)兩側(cè)有墻時(shí)，不應(yīng)小于0.90m。

3.8.4

套內(nèi)樓梯的踏步寬度不應(yīng)小于0.22m，高度不應(yīng)大于0.20m，扇形踏步轉(zhuǎn)角距扶手邊0.25m處，寬度不應(yīng)小于0.22m。

堯策設(shè)計(jì)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求3.9門

窗3.9.1

外窗窗臺(tái)距樓面、地面的高度低于0.90ｍ時(shí)，應(yīng)有防護(hù)設(shè)施，窗外有陽(yáng)臺(tái)或平臺(tái)時(shí)可不受此限制。窗臺(tái)的凈高度或防護(hù)欄桿的高度均應(yīng)從可踏面起算，保證凈高0.90m。

堯策設(shè)計(jì)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求3.9門

窗3.9.2

底層外窗和陽(yáng)臺(tái)門、下沿低于2m且緊鄰走廊或公用上人屋面的窗和門，應(yīng)采取防衛(wèi)措施。

3.9.3

面臨走廊或凹口的窗，應(yīng)避免視線干擾。向走廊開啟的窗扇不應(yīng)妨礙交通。

3.9.4

住宅戶門應(yīng)采用安全防衛(wèi)門。向外開啟的戶門不應(yīng)妨礙交通。

堯策設(shè)計(jì)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求3.9門

窗3.9.5

各部位門洞的最小尺寸應(yīng)符合表3.9.5的規(guī)定。

類別洞口寬度(m)洞口高度(m)公用外門1.202.00