2025抵押合同范本

?合同編號(hào)：合同各方：鑒于：甲方為乙方提供債務(wù)擔(dān)保，現(xiàn)雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物1.1甲方同意將其名下的如下財(cái)產(chǎn)抵押給乙方作為債務(wù)擔(dān)保：（1）房產(chǎn)證號(hào)：，位于，建筑面積平方米；（2）土地使用權(quán)證號(hào)：，位于，土地面積平方米；（3）其他財(cái)產(chǎn)：。1.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛，并保證在抵押期間抵押物價(jià)值保持穩(wěn)定。第二條債務(wù)范圍2.1甲方為乙方提供的債務(wù)擔(dān)保范圍包括但不限于：（1）借款本金：人民幣萬元；（2）借款利息：按約定的利率計(jì)算；（3）違約金：按約定的違約金比例計(jì)算；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。2.2甲方應(yīng)確保債務(wù)的履行期限內(nèi)按時(shí)足額償還債務(wù)。第三條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移3.1雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方向甲方支付債務(wù)金額的5%作為抵押權(quán)設(shè)立費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到該費(fèi)用后辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)。3.2抵押權(quán)設(shè)立后，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他擔(dān)?；蛘咭云渌绞教幹谩?.3如甲方按期履行債務(wù)，乙方應(yīng)在債務(wù)履行期限屆滿后辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。第四條合同的變更和終止4.1本合同在下列情況下可以變更：（1）甲方、乙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定；（3）雙方約定的其他情形。4.2本合同在下列情況下可以終止：（1）債務(wù)履行期限屆滿，甲方已按約定履行債務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定；（4）雙方約定的其他情形。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定履行債務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為債務(wù)金額的10%。5.2乙方未按約定履行抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為債務(wù)金額的5%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至債務(wù)履行期限屆滿之日。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：在簽訂合同前，對合同各方的資質(zhì)進(jìn)行審查，必要時(shí)可咨詢專業(yè)法律人士。2.明確抵押物的權(quán)屬狀況，確保無權(quán)利糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)向乙方提供抵押物的權(quán)屬證明，乙方應(yīng)對抵押物的權(quán)屬情況進(jìn)行核實(shí)。3.確保合同約定的債務(wù)范圍明確、具體。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明債務(wù)的種類、金額、利率、違約金等條款，確保雙方對債務(wù)范圍有清晰的認(rèn)識(shí)。4.注意合同條款的合法性和公平性，避免出現(xiàn)免除甲方責(zé)任、加重乙方責(zé)任或限制乙方權(quán)益的條款。解決辦法：在簽訂合同前，對合同條款進(jìn)行仔細(xì)審查，必要時(shí)可咨詢專業(yè)法律人士。5.確保合同的履行和解除手續(xù)符合法律法規(guī)規(guī)定。解決辦法：在簽訂合同前，了解相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的履行和解除手續(xù)合法合規(guī)。6.注意合同的變更和終止條件，確保雙方在合同履行過程中有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。解決辦法：在合同中明確約定合同變更和終止的條件，確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益。7.了解并遵守爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時(shí)能夠及時(shí)、有效地解決問題。解決辦法：在合同中約定明確的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.抵押人（甲方）：提供抵押物作為債務(wù)擔(dān)保的債務(wù)人。2.抵押權(quán)人（乙方）：接受抵押物作為債務(wù)擔(dān)保的債權(quán)人。3.抵押物：債務(wù)人提供給債權(quán)人作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.債務(wù)擔(dān)保：債務(wù)人提供財(cái)產(chǎn)作為履行債務(wù)的保障。5.借款本金：債務(wù)人向債權(quán)人借款的初始金額。6.借款利息：債務(wù)人按約定的利率支付給債權(quán)人的額外費(fèi)用。7.違約金：債務(wù)人未按約定履行債務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給債權(quán)人的賠償金。8.抵押權(quán)設(shè)立：債權(quán)人對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)的法律狀態(tài)。9.抵押權(quán)解除：抵押權(quán)在債務(wù)履行完畢后，債權(quán)人對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)消失的法律狀態(tài)。10.爭議解決：當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)向金融機(jī)構(gòu)借款，以個(gè)人或企業(yè)名下財(cái)產(chǎn)作為抵押物。2.企業(yè)間為了業(yè)務(wù)往來，以一方名下財(cái)產(chǎn)作為債務(wù)擔(dān)保。3.個(gè)人或企業(yè)向親朋好友借款，以個(gè)人或企業(yè)名下財(cái)產(chǎn)作為抵押物。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)在抵押物上設(shè)立明顯的抵押標(biāo)志，以提醒第三方注意抵押權(quán)的存在。2.未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押物進(jìn)行改建、擴(kuò)建或其他可能影響抵押物價(jià)值的行為。3.如甲方名下財(cái)產(chǎn)發(fā)生權(quán)屬糾紛，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取措施解決糾紛。4.如乙方未按約定履行債務(wù)，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。5.本合同的履行、解除、變更和終止，均應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。6.如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款