2024年中心門(mén)面房屋租賃及新能源設(shè)施安裝合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年中心門(mén)面房屋租賃及新能源設(shè)施安裝合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4租賃用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3支付方式3.4付款時(shí)間4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整頻率5.房屋維修與保養(yǎng)5.1租賃方責(zé)任5.2出租方責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.新能源設(shè)施安裝與使用6.1設(shè)施種類(lèi)6.2安裝地點(diǎn)6.3安裝費(fèi)用6.4使用規(guī)范7.合同解除與終止7.1解除條件7.2終止條件7.3解除或終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同附件效力10.3合同解釋11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同附件12.1房屋租賃合同附件12.2新能源設(shè)施安裝合同附件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.合同解除與終止14.1解除條件14.2終止條件14.3解除或終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱(chēng)：有限公司1.1.2法定代表人：1.2出租方信息1.2.1名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2.2法定代表人：2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置：市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：200平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，地上三層，地下二層2.4租賃用途：商業(yè)辦公3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)6年3.2租金金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.3支付方式：每月支付一次，每月1日支付上月租金3.4付款時(shí)間：每月1日至5日4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及政府相關(guān)規(guī)定，租金可進(jìn)行調(diào)整4.2調(diào)整方式：租金調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)平均租金的10%4.3調(diào)整頻率：每?jī)赡暾{(diào)整一次5.房屋維修與保養(yǎng)5.1租賃方責(zé)任：租賃期間，租賃方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)5.2出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋的大修和維護(hù)5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：日常維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，大修費(fèi)用由出租方承擔(dān)6.新能源設(shè)施安裝與使用6.1設(shè)施種類(lèi)：太陽(yáng)能光伏發(fā)電系統(tǒng)6.2安裝地點(diǎn)：屋頂6.3安裝費(fèi)用：人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00），由租賃方承擔(dān)6.4使用規(guī)范：租賃方需遵守國(guó)家及地方有關(guān)新能源設(shè)施使用的規(guī)定8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1租賃方未按約定支付租金8.1.2出租方未按約定提供房屋8.1.3租賃方損壞房屋或設(shè)施8.1.4出租方未按約定進(jìn)行房屋維修8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失8.2.2違約金：未支付租金的，每日按租金總額的1%支付違約金8.3違約金8.3.1違約金總額不超過(guò)租金總額的30%9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1市仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及市仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.1.1本合同附件包括房屋租賃合同附件和新能源設(shè)施安裝合同附件10.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力10.2合同解釋10.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決10.2.2本合同以中文書(shū)寫(xiě)，如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽署本合同11.1.2雙方完成房屋交付手續(xù)11.2生效日期11.2.1本合同自雙方簽署之日起生效12.合同附件12.1房屋租賃合同附件12.1.1房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單12.1.2房屋租賃合同附件二：房屋維修保養(yǎng)責(zé)任清單12.2新能源設(shè)施安裝合同附件12.2.1新能源設(shè)施安裝合同附件一：設(shè)施安裝清單12.2.2新能源設(shè)施安裝合同附件二：設(shè)施使用維護(hù)手冊(cè)13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2變更內(nèi)容不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)13.2變更程序13.2.1雙方簽署變更協(xié)議13.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.3變更通知13.3.1一方變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書(shū)面通知另一方14.合同解除與終止14.1解除條件14.1.1合同約定的解除條件成就14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同14.2終止條件14.2.1租賃期限屆滿(mǎn)14.2.2合同約定的終止條件成就14.3解除或終止程序14.3.1解除或終止合同，雙方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方14.3.2雙方應(yīng)配合完成合同解除或終止的相關(guān)手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指為協(xié)助甲乙雙方完成合同履行，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)或其他任何第三方服務(wù)提供者。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е碌娜魏螕p失或損害，其責(zé)任限額不超過(guò)其接受服務(wù)時(shí)的服務(wù)費(fèi)用總額。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、咨詢(xún)建議、監(jiān)理監(jiān)督等。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其能夠履行服務(wù)職責(zé)。15.3.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)直接的法律責(zé)任。15.4.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的合法權(quán)益負(fù)有保護(hù)義務(wù)。15.4.3第三方不得以任何形式干涉甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方任何一方均有權(quán)向另一方提出引入第三方的申請(qǐng)。16.1.2甲方或乙方提出申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用預(yù)算等相關(guān)資料。16.2第三方介入的同意16.2.1對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后7日內(nèi)，書(shū)面同意或拒絕第三方的介入。16.2.2若對(duì)方同意第三方介入，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。16.3第三方介入的執(zhí)行16.3.1第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。16.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。17.第三方介入的終止17.1第三方介入的終止條件17.1.1合同履行完畢或達(dá)到終止條件。17.1.2甲乙雙方或第三方書(shū)面提出終止第三方介入。17.2第三方介入的終止程序17.2.1雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方介入的終止條件是否成就。17.2.2雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方介入終止，并協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。18.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，增加的費(fèi)用應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。20.本合同條款的補(bǔ)充與解釋20.1本合同條款中關(guān)于第三方介入的約定，是對(duì)原合同條款的補(bǔ)充和解釋?zhuān)c原合同條款具有同等法律效力。20.2本合同條款未盡事宜，按照原合同條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件1.1房屋租賃清單：詳細(xì)列出房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。1.2房屋維修保養(yǎng)責(zé)任清單：明確租賃雙方在房屋維修保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。2.新能源設(shè)施安裝合同附件2.1設(shè)施安裝清單：詳細(xì)列出新能源設(shè)施的型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。2.2設(shè)施使用維護(hù)手冊(cè)：提供新能源設(shè)施的使用說(shuō)明、維護(hù)保養(yǎng)指南等。3.第三方服務(wù)協(xié)議3.1中介服務(wù)協(xié)議：明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利和義務(wù)。3.2咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議：明確咨詢(xún)機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利和義務(wù)。3.3監(jiān)理服務(wù)協(xié)議：明確監(jiān)理機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利和義務(wù)。4.合同變更協(xié)議4.1合同變更申請(qǐng)表：記錄合同變更的內(nèi)容、原因等信息。4.2合同變更協(xié)議：詳細(xì)列出合同變更的具體內(nèi)容、生效日期等。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議5.1爭(zhēng)議解決申請(qǐng)表：記錄爭(zhēng)議的性質(zhì)、雙方主張等信息。5.2爭(zhēng)議解決協(xié)議：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1租賃方未按約定支付租金：租賃方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。1.2出租方未按約定提供房屋：出租方未按約定時(shí)間提供房屋或提供的房屋不符合約定。1.3租賃方損壞房屋或設(shè)施：租賃方在使用過(guò)程中損壞房屋或設(shè)施。1.4出租方未按約定進(jìn)行房屋維修：出租方未按約定時(shí)間或標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋維修。1.5第三方服務(wù)未達(dá)到預(yù)期效果：第三方服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量或效果。1.6違反合同約定的其他行為：任何違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生，經(jīng)確認(rèn)無(wú)誤。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.3違約金：未支付租金的，每日按租金總額的1%支付違約金。2.4賠償金額：賠償金額根據(jù)損失情況確定，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例3.1租賃方未按約定支付租金：租賃方逾期支付租金，每日按租金總額的1%支付違約金，直至租金全部付清。3.2出租方未按約定提供房屋：出租方未按約定時(shí)間提供房屋，需向租賃方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的租賃方損失。3.3租賃方損壞房屋或設(shè)施：租賃方需賠償因損壞房屋或設(shè)施而造成的損失。3.4第三方服務(wù)未達(dá)到預(yù)期效果：第三方需承擔(dān)因服務(wù)未達(dá)到預(yù)期效果而導(dǎo)致的損失，并向甲乙雙方支付違約金。全文完。2024年中心門(mén)面房屋租賃及新能源設(shè)施安裝合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同履行地點(diǎn)8.合同履行方式二、房屋租賃1.房屋基本情況2.租賃面積3.租賃用途4.租金及支付方式5.租金調(diào)整機(jī)制6.房屋維修責(zé)任7.房屋附屬設(shè)施8.租賃保證金三、新能源設(shè)施安裝1.設(shè)施類(lèi)型及數(shù)量2.設(shè)施安裝位置3.設(shè)施安裝時(shí)間4.設(shè)施安裝費(fèi)用5.設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.設(shè)施運(yùn)行維護(hù)責(zé)任7.設(shè)施更新及改造8.設(shè)施拆除及恢復(fù)四、合同履行1.履行主體2.履行義務(wù)3.履行期限4.履行地點(diǎn)5.履行方式6.履行驗(yàn)收7.履行變更五、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用七、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后處理4.合同終止日期八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后處理4.合同解除日期九、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更內(nèi)容4.合同變更日期十、合同附件1.房屋租賃合同附件2.新能源設(shè)施安裝合同附件3.其他相關(guān)附件十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效通知4.合同生效證明十二、合同履行通知1.履行通知方式2.履行通知內(nèi)容3.履行通知期限4.履行通知送達(dá)十三、合同終止通知1.終止通知方式2.終止通知內(nèi)容3.終止通知期限4.終止通知送達(dá)十四、其他約定1.保密條款2.通知條款3.不可抗力條款4.合同解釋條款合同編號(hào)2024CZMD一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2024年中心門(mén)面房屋租賃及新能源設(shè)施安裝合同2.合同雙方基本信息：出租方：[出租方全稱(chēng)]出租方地址：[出租方地址]出租方聯(lián)系方式：[出租方電話(huà)]承租方：[承租方全稱(chēng)]承租方地址：[承租方地址]承租方聯(lián)系方式：[承租方電話(huà)]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[終止日期]止6.合同目的：承租方租賃出租方的中心門(mén)面房屋，并安裝新能源設(shè)施用于[用途說(shuō)明]7.合同履行地點(diǎn)：[履行地點(diǎn)]8.合同履行方式：[履行方式說(shuō)明]二、房屋租賃1.房屋基本情況：房屋地址：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]房屋用途：[房屋用途]2.租賃面積：[租賃面積]3.租賃用途：[租賃用途]4.租金及支付方式：租金金額：[租金金額]支付方式：[支付方式]支付日期：[支付日期]5.租金調(diào)整機(jī)制：[租金調(diào)整機(jī)制]6.房屋維修責(zé)任：出租方責(zé)任：[出租方維修責(zé)任]承租方責(zé)任：[承租方維修責(zé)任]7.房屋附屬設(shè)施：[房屋附屬設(shè)施列表]8.租賃保證金：保證金金額：[保證金金額]退還條件：[退還條件]三、新能源設(shè)施安裝1.設(shè)施類(lèi)型及數(shù)量：[設(shè)施類(lèi)型及數(shù)量]2.設(shè)施安裝位置：[安裝位置]3.設(shè)施安裝時(shí)間：[安裝時(shí)間]4.設(shè)施安裝費(fèi)用：[安裝費(fèi)用]5.設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]6.設(shè)施運(yùn)行維護(hù)責(zé)任：出租方責(zé)任：[出租方維護(hù)責(zé)任]承租方責(zé)任：[承租方維護(hù)責(zé)任]7.設(shè)施更新及改造：[更新及改造說(shuō)明]8.設(shè)施拆除及恢復(fù)：[拆除及恢復(fù)說(shuō)明]四、合同履行1.履行主體：[履行主體]2.履行義務(wù)：[履行義務(wù)]3.履行期限：[履行期限]4.履行地點(diǎn)：[履行地點(diǎn)]5.履行方式：[履行方式]6.履行驗(yàn)收：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序]7.履行變更：[變更程序及條件]五、違約責(zé)任1.違約情形：[違約情形]2.違約責(zé)任：[違約責(zé)任]3.違約賠償：[賠償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式]4.違約處理：[違約處理程序]六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：[解決方式]2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[解決機(jī)構(gòu)]3.爭(zhēng)議解決程序：[解決程序]4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[費(fèi)用承擔(dān)]七、合同終止1.合同終止條件：[終止條件]2.合同終止程序：[終止程序]3.合同終止后處理：租金結(jié)算：[結(jié)算方式]房屋及設(shè)施歸還：[歸還要求]保證金退還：[退還方式]4.合同終止日期：[終止日期]八、合同解除1.合同解除條件：[解除條件]2.合同解除程序：[解除程序]3.合同解除后處理：租金結(jié)算：[結(jié)算方式]房屋及設(shè)施歸還：[歸還要求]保證金退還：[退還方式]4.合同解除日期：[解除日期]九、合同變更1.合同變更條件：[變更條件]2.合同變更程序：[變更程序]3.合同變更內(nèi)容：[變更內(nèi)容]4.合同變更日期：[變更日期]十、合同附件1.房屋租賃合同附件：房屋租賃合同副本房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋附屬設(shè)施清單2.新能源設(shè)施安裝合同附件：設(shè)施安裝合同副本設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)3.其他相關(guān)附件：[其他附件]十一、合同生效1.合同生效條件：[生效條件]2.合同生效日期：[生效日期]3.合同生效通知：[通知方式及內(nèi)容]4.合同生效證明：[證明文件]十二、合同履行通知1.履行通知方式：[通知方式]2.履行通知內(nèi)容：[通知內(nèi)容]3.履行通知期限：[通知期限]4.履行通知送達(dá)：[送達(dá)方式]十三、合同終止通知1.終止通知方式：[通知方式]2.終止通知內(nèi)容：[通知內(nèi)容]3.終止通知期限：[通知期限]4.終止通知送達(dá)：[送達(dá)方式]十四、其他約定1.保密條款：[保密內(nèi)容]2.通知條款：[通知方式及內(nèi)容]3.不可抗力條款：[不可抗力定義及處理]4.合同解釋條款：[合同解釋原則及依據(jù)]出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)條款a)甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前通知乙方，并確保裝修不影響房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能。b)甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行定期檢查，以確保房屋設(shè)施完好，如有損壞，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。c)甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整期限。2.甲方責(zé)任條款a)甲方應(yīng)確保租賃房屋符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)房屋的安全責(zé)任。b)甲方應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，并確保乙方免受任何稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。c)甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)條款a)乙方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前通知甲方，并確保裝修不影響房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能。b)乙方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行定期檢查，以確保房屋設(shè)施完好，如有損壞，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。c)乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求調(diào)整租賃面積，但需提前通知甲方，并給予甲方合理的調(diào)整期限。2.乙方責(zé)任條款a)乙方應(yīng)確保租賃房屋符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)房屋的安全責(zé)任。b)乙方應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，并確保甲方免受任何稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。c)乙方應(yīng)保障甲方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)條款a)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的中介責(zé)任。b)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向雙方提供詳細(xì)的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。c)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。2.中介費(fèi)用條款a)中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額在合同中約定。b)中介費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額在合同中約定。c)中介費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)，具體比例在合同中約定。3.中介責(zé)任條款a)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。b)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。c)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的虛假信息或誤導(dǎo)性信息承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同副本2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋附屬設(shè)施清單4.設(shè)施安裝合同副本5.設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.中介費(fèi)用清單（如有）9.合同變更協(xié)議（如有）10.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按約定時(shí)間繳納租金。b)乙方未按約定時(shí)間支付租金。c)甲方或乙方未按約定履行房屋或設(shè)施的維修義務(wù)。d)甲方或乙方未按約定履行合同解除或終止后的房屋及設(shè)施歸還義務(wù)。e)甲方或乙方違反保密條款，泄露合同內(nèi)容。f)中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息或誤導(dǎo)性信息。2.違約行為的認(rèn)定：a)違約行為應(yīng)具有確定性，即明確違反合同約定。b)違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。c)違約行為的認(rèn)定需有充分的證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租人將房屋或設(shè)施交付承租人使用，承租人支付租金的合同。2.新能源設(shè)施：指利用太陽(yáng)能、風(fēng)能等可再生能源的設(shè)施。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)為合同雙方提供信息、咨詢(xún)、協(xié)調(diào)等服務(wù)的活動(dòng)。5.保密條款：指合同雙方約定對(duì)合同內(nèi)容保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間繳納租金。解決辦法：乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方，并給予合理期限，如甲方仍未繳納，可依法起訴。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，并給予合理期限，如乙方仍未支付，可依法解除合同。3.問(wèn)題：甲方或乙方未按約定履行維修義務(wù)。解決辦法：合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息或誤導(dǎo)性信息。解決辦法：合同雙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如合同損失等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃及新能源設(shè)施安裝。2.中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)。3.合同雙方在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。4.合同解除或終止后的處理。5.違約行為的處理。全文完。2024年中心門(mén)面房屋租賃及新能源設(shè)施安裝合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)租賃法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（2）新能源設(shè)施：指利用太陽(yáng)能、風(fēng)能等可再生能源的設(shè)備。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）租賃期限：指乙方租賃甲方中心門(mén)面房屋的期限，自合同生效之日起計(jì)算。（2）租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。（3）押金：指乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的保證金，用于保障合同履行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和押金。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用中心門(mén)面房屋，不得擅自改變房屋用途。（3）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)中心門(mén)面房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定租賃和使用中心門(mén)面房屋。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度，不得擅自改變房屋用途。（4）乙方應(yīng)合理使用中心門(mén)面房屋，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式（2）押金退還：租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將中心門(mén)面房屋完好無(wú)損地交還給甲方，甲方在核實(shí)后無(wú)異議的情況下，將押金退還乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿(mǎn)，本合同自動(dòng)終止。（2）乙方有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.3終止程序（1）租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)。6.4終止后果（1）租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離中心門(mén)面房屋，不得占用或損壞房屋設(shè)施。（2）合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（3）安裝費(fèi)：乙方安裝新能源設(shè)施所需費(fèi)用，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。（4）物業(yè)費(fèi)：根據(jù)甲方物業(yè)管理規(guī)定，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用。（5）水電費(fèi)：乙方在使用中心門(mén)面房屋期間，應(yīng)按實(shí)際使用量支付水電費(fèi)用。7.2支付方式（2）押金支付：押金應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付至甲方指定賬戶(hù)。（3）安裝費(fèi)支付：安裝費(fèi)應(yīng)在安裝工程完成并通過(guò)驗(yàn)收后支付。（4）物業(yè)費(fèi)支付：乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定，定期支付物業(yè)費(fèi)用。（5）水電費(fèi)支付：乙方應(yīng)按實(shí)際使用量支付水電費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（2）押金支付時(shí)間：簽訂合同時(shí)。（3）安裝費(fèi)支付時(shí)間：安裝工程完成并通過(guò)驗(yàn)收后。（4）物業(yè)費(fèi)支付時(shí)間：按物業(yè)管理規(guī)定的時(shí)間支付。（5）水電費(fèi)支付時(shí)間：按實(shí)際使用量產(chǎn)生的費(fèi)用支付時(shí)間。7.4支付章件（1）甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶(hù)信息，包括銀行名稱(chēng)、賬號(hào)、開(kāi)戶(hù)行等。（2）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，保存好支付憑證，以備日后查詢(xún)。（3）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定提供房屋或新能源設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）若甲方擅自提高租金或其他費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）若乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失。（2）賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、財(cái)產(chǎn)修復(fù)、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法繼續(xù)使用。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，無(wú)法運(yùn)輸貨物。（3）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)中心門(mén)面房屋的所有權(quán)。（2）甲方保留對(duì)新能源設(shè)施的所有權(quán)。（3）甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋及設(shè)施的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行合理維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行安全檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。（2）雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)合同履行的協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于中心門(mén)面房屋租賃及新能源設(shè)施安裝的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）簽字：（簽字）日期：（日期）乙方（承租方）：（蓋章）簽字：（簽字）日期：（日期）甲方（出租方）：（蓋章）簽字：（簽字）日期：（日期）乙方（承租方）：（蓋章）簽字：（簽字）日期：（日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（復(fù)印件）。2.乙方身份證明文件（復(fù)印件）。3.房屋租賃合同。4.新能源設(shè)施安裝協(xié)議。5.銀行轉(zhuǎn)賬記錄。6.物業(yè)管理規(guī)定。7.不可抗力事件證明文件。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供房屋或新能源設(shè)施，認(rèn)定為違約。擅自提高租金或其他費(fèi)用，認(rèn)定為違約。未及時(shí)進(jìn)行房屋及設(shè)施的維修和保養(yǎng)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，認(rèn)定為違約。擅自改變房屋用途或損壞房屋設(shè)施，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.租賃法：調(diào)整租賃關(guān)系的法律規(guī)范。4.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)當(dāng)事人之間發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。6.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.