2025個人房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同模板

?合同編號：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3房屋所有權(quán)證號：1.4房屋土地使用權(quán)證號：第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款共計人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式如下：（1）在合同簽訂之日起3日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的50%；（2）在辦理房屋過戶手續(xù)完畢之日起3日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的剩余50%。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起，將房屋及附屬設(shè)施交給乙方使用。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)過戶所涉及的稅費(fèi)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的轉(zhuǎn)讓權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课蒉D(zhuǎn)讓無效的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，如乙方逾期支付，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×每日千分之五。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有轉(zhuǎn)讓和受讓房屋的權(quán)利能力和行為能力。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對方的身份證明和相關(guān)資質(zhì)文件，確保主體資格合法。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，不存在隱瞞或虛假情況。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方如實(shí)提供房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明材料，乙方有權(quán)要求查看相關(guān)文件。3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式的約定應(yīng)明確，避免產(chǎn)生歧義。解決辦法：雙方應(yīng)明確約定轉(zhuǎn)讓價款的具體金額和支付時間，確保支付方式的清晰易懂。4.房屋交付及過戶手續(xù)的辦理應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法：雙方應(yīng)共同遵守相關(guān)法律法規(guī)，按時辦理房屋交付和過戶手續(xù)，確保合同的合法有效。5.權(quán)利和義務(wù)的約定應(yīng)明確，避免產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中詳細(xì)列明各自的權(quán)利和義務(wù)，包括轉(zhuǎn)讓權(quán)、支付義務(wù)、違約責(zé)任等。6.爭議解決方式應(yīng)明確，確保合同履行中出現(xiàn)爭議時能夠得到妥善解決。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定爭議解決方式，如友好協(xié)商解決或提交法院訴訟解決。法律名詞及名詞解釋：1.所有權(quán)人：指對房屋擁有所有權(quán)的人，有權(quán)對房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為。2.受讓方：指接受房屋轉(zhuǎn)讓的一方，有權(quán)獲得房屋的所有權(quán)。3.轉(zhuǎn)讓價款：指甲方將其房屋轉(zhuǎn)讓給乙方時，乙方應(yīng)支付給甲方的金額。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)，包括變更登記、辦理產(chǎn)權(quán)證等。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭議解決：指當(dāng)合同履行中出現(xiàn)爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.個人之間的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。2.房地產(chǎn)買賣雙方為自然人的情況。3.涉及住宅、商業(yè)或其他類型房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓。4.作為房地產(chǎn)交易過程中的正式文件。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施和裝修情況的詳細(xì)描述。2.房屋交付的具體日期和條件。3.過戶手續(xù)的詳細(xì)流程和時間節(jié)點(diǎn)。4.房屋轉(zhuǎn)讓可能涉及的額外費(fèi)用和責(zé)任。5.房屋轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理和服務(wù)事項(xiàng)。6.雙方對于房屋維護(hù)和修繕責(zé)任的劃分。7.合同的變更和解除條件及程序。8.雙方對于房屋保險的承擔(dān)和轉(zhuǎn)移事項(xiàng)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。3.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖。4.