2024年科技園區(qū)周邊二手房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年科技園區(qū)周邊二手房買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間3.3付款方式4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋使用限制5.質(zhì)量保證及維修責(zé)任5.1質(zhì)量保證期限5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)6.1水電費(fèi)用6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.附屬設(shè)施及裝飾裝修7.1附屬設(shè)施清單7.2裝飾裝修情況7.3裝飾裝修費(fèi)用8.違約責(zé)任及糾紛解決8.1違約責(zé)任8.2糾紛解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案11.其他約定事項(xiàng)11.1爭(zhēng)議解決方式11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方聯(lián)系電話：1.1.4買方住所地：1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方聯(lián)系電話：1.2.4賣方住所地：2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)域：2.1.4街道：2.1.5門牌號(hào)：2.2房地產(chǎn)面積：2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房地產(chǎn)用途：2.3.1用途性質(zhì)：2.3.2許可用途：2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房地產(chǎn)所有權(quán)：2.4.2土地使用權(quán)：2.4.3相關(guān)權(quán)屬證明：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：3.1.1房地產(chǎn)總價(jià)：3.1.2計(jì)價(jià)方式：3.2付款時(shí)間3.2.1首付款支付時(shí)間：3.2.2尾款支付時(shí)間：3.3付款方式3.3.1首付款支付方式：3.3.2尾款支付方式：4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間：4.1.1房屋交付日期：4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付前條件：4.2.2房屋交付時(shí)條件：4.3房屋使用限制4.3.1使用限制內(nèi)容：4.3.2違約責(zé)任：5.質(zhì)量保證及維修責(zé)任5.1質(zhì)量保證期限：5.1.1質(zhì)量保證起始時(shí)間：5.1.2質(zhì)量保證終止時(shí)間：5.2維修責(zé)任5.2.1維修范圍：5.2.2維修責(zé)任：5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1維修費(fèi)用承擔(dān)方：5.3.2維修費(fèi)用支付方式：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房地產(chǎn)總價(jià)：人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）3.1.2計(jì)價(jià)方式：以房地產(chǎn)權(quán)屬登記簿記載的面積為準(zhǔn)，以人民幣為計(jì)價(jià)貨幣。3.2付款時(shí)間3.2.1首付款支付時(shí)間：自合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付總價(jià)款的30%作為首付款。3.2.2尾款支付時(shí)間：賣方在將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付買方使用后，買方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的70%尾款。3.3付款方式3.3.1首付款支付方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將首付款匯入賣方指定的賬戶。3.3.2尾款支付方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將尾款匯入賣方指定的賬戶。4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：買方支付首付款后的三十日內(nèi)，賣方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買方。4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付前條件：賣方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、無(wú)任何未了事項(xiàng)等。4.2.2房屋交付時(shí)條件：賣方應(yīng)在房屋交付當(dāng)日向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。4.3房屋使用限制4.3.1使用限制內(nèi)容：買方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。4.3.2違約責(zé)任：若買方違反使用限制，賣方有權(quán)要求買方立即改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。5.質(zhì)量保證及維修責(zé)任5.1質(zhì)量保證期限5.1.1質(zhì)量保證起始時(shí)間：自房屋交付之日起計(jì)算。5.1.2質(zhì)量保證終止時(shí)間：自房屋交付之日起滿一年。5.2維修責(zé)任5.2.1維修范圍：在質(zhì)量保證期限內(nèi)，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。5.2.2維修責(zé)任：賣方應(yīng)在接到買方通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期未維修的，買方有權(quán)自行維修，所需費(fèi)用由賣方承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1維修費(fèi)用承擔(dān)方：在質(zhì)量保證期限內(nèi)，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。5.3.2維修費(fèi)用支付方式：賣方應(yīng)在維修完成后七個(gè)工作日內(nèi)，向買方提供維修費(fèi)用發(fā)票，買方應(yīng)在收到發(fā)票后七個(gè)工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用。6.房屋相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)6.1水電費(fèi)用6.1.1水電費(fèi)用承擔(dān)：自房屋交付之日起，水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.2物業(yè)管理費(fèi)6.2.1物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)：自房屋交付之日起，物業(yè)管理費(fèi)由買方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.3.1稅費(fèi)承擔(dān)：買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。6.3.2其他費(fèi)用承擔(dān)：除稅費(fèi)外，買賣雙方應(yīng)各自承擔(dān)因交易產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除買賣雙方外的其他參與合同履行的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、貸款機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的履行更加公正、透明，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方責(zé)任限額3.13.1.1中介機(jī)構(gòu)3.1.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，協(xié)助買賣雙方完成交易，并對(duì)自己的服務(wù)行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.1.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，若因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)的五倍。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。3.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，若因其過錯(cuò)導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過評(píng)估費(fèi)用的五倍。3.3鑒定機(jī)構(gòu)3.3.1鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對(duì)房屋質(zhì)量、面積等進(jìn)行鑒定，并對(duì)鑒定結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。3.3.2鑒定機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，若因其過錯(cuò)導(dǎo)致鑒定結(jié)果失實(shí)，造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過鑒定費(fèi)用的五倍。3.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)3.4.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對(duì)房屋建設(shè)、裝修過程中的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督管理，并對(duì)監(jiān)理結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。3.4.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，若因其過錯(cuò)導(dǎo)致房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的五倍。3.5物業(yè)服務(wù)企業(yè)3.5.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照合同約定，提供物業(yè)服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.5.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)在合同履行過程中，若因其過錯(cuò)導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過物業(yè)服務(wù)費(fèi)的五倍。3.6貸款機(jī)構(gòu)3.6.1貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，為買方提供貸款服務(wù)，并對(duì)貸款資金的發(fā)放和使用負(fù)責(zé)。3.6.2貸款機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，若因其過錯(cuò)導(dǎo)致貸款資金發(fā)放不及時(shí)或使用不當(dāng)，造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過貸款金額的百分之一。4.第三方介入的程序及責(zé)任劃分4.1第三方介入程序4.1.1買賣雙方應(yīng)在本合同中明確約定需要介入的第三方及其職責(zé)。4.1.2買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方責(zé)任劃分4.2.1第三方在合同履行過程中，若因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成買賣雙方損失，應(yīng)按照本合同第三方的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2.2第三方責(zé)任限額為：中介服務(wù)費(fèi)的五倍、評(píng)估費(fèi)用的五倍、鑒定費(fèi)用的五倍、監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的五倍、物業(yè)服務(wù)費(fèi)的五倍、貸款金額的百分之一。5.第三方變更及解除合同5.1買賣雙方在合同履行過程中，如需變更或解除第三方介入的協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方，并達(dá)成一致意見。5.2第三方變更或解除合同后，買賣雙方應(yīng)根據(jù)變更或解除后的協(xié)議，繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。6.第三方保密義務(wù)6.1第三方在合同履行過程中，對(duì)買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)買賣雙方同意，不得泄露給任何第三方。7.第三方爭(zhēng)議解決7.1第三方在合同履行過程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.其他8.1本合同對(duì)第三方的規(guī)定，不影響買賣雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。8.2本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證土地使用權(quán)證相關(guān)權(quán)屬證明文件2.房屋交接清單房屋交接清單，包括房屋設(shè)施、設(shè)備清單及現(xiàn)狀描述3.付款憑證首付款支付憑證尾款支付憑證4.質(zhì)量保證書房屋質(zhì)量保證書5.評(píng)估報(bào)告房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告6.鑒定報(bào)告房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告7.物業(yè)管理協(xié)議物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議8.貸款合同貸款合同（如有）9.合同變更協(xié)議合同變更協(xié)議（如有）10.爭(zhēng)議解決協(xié)議爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）11.保密協(xié)議保密協(xié)議（如有）12.其他相關(guān)文件根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件說(shuō)明要求：所有附件均需原件，并經(jīng)買賣雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得有虛假或誤導(dǎo)性陳述。附件應(yīng)清晰、完整，便于查閱。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。示例：買方應(yīng)于合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向賣方支付人民幣10,000元違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或房屋不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的1%。示例：賣方應(yīng)于買方支付首付款后的三十日內(nèi)交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)向買方支付人民幣10,000元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按照合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的1%。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向買賣雙方支付人民幣5,000元違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償因違約行為造成的損失。全文完。2024年科技園區(qū)周邊二手房買賣合同1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本情況1.3交易價(jià)格及支付方式1.4交房時(shí)間及條件1.5產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)1.6履約保證及違約責(zé)任1.7履約保證金及退還1.8爭(zhēng)議解決方式1.9合同生效及解除1.10合同附件及補(bǔ)充條款1.11合同簽署及見證1.12合同變更及通知1.13合同解除及終止1.14合同終止后的處理事宜第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣人）：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式1.1.2乙方（買受人）：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式1.1.3甲方地址：詳細(xì)地址1.1.4乙方地址：詳細(xì)地址第二條房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)坐落：詳細(xì)地址2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.1.3房產(chǎn)性質(zhì)：_______2.1.4房產(chǎn)面積：_______平方米2.1.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.1.6房產(chǎn)用途：_______第三條交易價(jià)格及支付方式3.1.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.1.2付款方式：3.1.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付；3.1.2.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后_______個(gè)工作日內(nèi)支付；3.1.3付款時(shí)間：具體見第三條1.2款第四條交房時(shí)間及條件4.1.1交房時(shí)間：_______年_______月_______日4.1.2交房條件：4.1.2.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵；4.1.2.2房產(chǎn)應(yīng)具備入住條件；4.1.2.3甲方應(yīng)提供完整的房產(chǎn)資料和產(chǎn)權(quán)證書。第五條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；5.1.3乙方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。第六條履約保證及違約責(zé)任6.1.1甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)；6.1.2如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；6.1.3違約金的計(jì)算方式：_______第七條履約保證金及退還7.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付履約保證金人民幣_(tái)______元；7.1.2履約保證金在合同履行完畢且無(wú)違約行為后，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方；7.1.3如乙方違約，甲方有權(quán)扣除履約保證金作為違約金；如甲方違約，甲方應(yīng)雙倍退還履約保證金給乙方。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決方式8.1.1合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條合同生效及解除9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.1.2在合同履行期間，如出現(xiàn)不可抗力等原因，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同；9.1.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第十條合同附件及補(bǔ)充條款10.1.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；10.1.1.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；10.1.1.3其他雙方約定的文件。10.1.2本合同如有補(bǔ)充條款，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽署及見證11.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；11.1.2本合同簽署前，雙方應(yīng)提供合法有效的身份證明；11.1.3本合同簽署時(shí)，雙方可邀請(qǐng)見證人見證。第十二條合同變更及通知12.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；12.1.2一方變更合同內(nèi)容，應(yīng)及時(shí)書面通知另一方。第十三條合同解除及終止13.1.1合同解除包括協(xié)商解除和法定解除；13.1.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第十四條合同終止后的處理事宜14.1.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)；14.1.2乙方應(yīng)將房產(chǎn)退還甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)；14.1.3雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的其他事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方以外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、見證人等。第二條第三方介入方式及程序2.1.1第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、見證合同簽訂、提供法律咨詢等。2.1.2第三方介入程序：2.1.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和方式；2.1.2.2雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)；2.1.2.3第三方在約定的時(shí)間和范圍內(nèi)履行職責(zé)。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。3.1.2第三方的權(quán)利：3.1.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2.2要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；3.1.2.3對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。3.1.3第三方的責(zé)任：3.1.3.1對(duì)因其服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.3.2對(duì)其提供的虛假信息或誤導(dǎo)性建議承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定，并在合同中明確。4.1.2.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；4.1.2.2第三方提供服務(wù)時(shí)的市場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；4.1.2.3甲乙雙方的經(jīng)濟(jì)承受能力。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)范圍明確界定，不得超越其職責(zé)范圍行事。5.1.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易行為，不得強(qiáng)迫或誤導(dǎo)甲乙雙方做出違反合同約定或法律法規(guī)的行為。5.1.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并在第三方協(xié)議中予以明確。6.1.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提供必要的資料和信息，以便第三方能夠履行其職責(zé)。6.1.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第七條第三方介入后的合同變更7.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定或協(xié)商一致的原則進(jìn)行變更。7.1.2第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理善后事宜。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1.1第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理爭(zhēng)議。第九條第三方介入后的合同終止9.1.1第三方介入結(jié)束后，合同中關(guān)于第三方的條款自動(dòng)失效；9.1.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第十條第三方介入后的文件歸檔10.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的文件、資料等，甲乙雙方應(yīng)予以歸檔保存；10.1.2歸檔文件應(yīng)包括但不限于第三方協(xié)議、服務(wù)記錄、費(fèi)用清單等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證明文件：身份證復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.乙方身份證明文件：身份證復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書：房產(chǎn)證正本及復(fù)印件。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。5.房產(chǎn)交接清單：詳細(xì)記錄房產(chǎn)交接時(shí)雙方確認(rèn)的房產(chǎn)狀況。6.付款憑證：包括首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。7.履約保證金收據(jù)：乙方支付履約保證金的收據(jù)。8.第三方協(xié)議：涉及第三方介入的協(xié)議，包括中介協(xié)議、評(píng)估協(xié)議、見證協(xié)議等。9.補(bǔ)充協(xié)議：因第三方介入或其他原因需要簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。10.爭(zhēng)議解決文件：涉及爭(zhēng)議解決的文件，包括調(diào)解書、仲裁裁決書等。說(shuō)明要求：所有附件均需原件及復(fù)印件，原件由甲方保管，復(fù)印件由雙方各執(zhí)一份。所有附件均需加蓋公章或合同專用章。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、清晰。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失并支付_______%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)賠償損失并支付_______%的違約金。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)賠償損失并支付_______%的違約金。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在2024年5月1日前將房產(chǎn)交付給乙方，但甲方于2024年5月5日才交房，甲方應(yīng)向乙方支付4天的違約金，共計(jì)_______元。乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，但乙方于第6個(gè)工作日才支付，乙方應(yīng)向甲方支付1天的違約金，共計(jì)_______元。全文完。2024年科技園區(qū)周邊二手房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.2過戶手續(xù)辦理4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單6.3設(shè)備使用說(shuō)明7.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用7.3保養(yǎng)責(zé)任8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)計(jì)算方法8.3稅費(fèi)承擔(dān)方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除合同程序11.3解除合同后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2附件及補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方（賣方）名稱：_________甲方（賣方）法定代表人：_________甲方（賣方）身份證號(hào)碼：_________1.2乙方信息乙方（買方）名稱：_________乙方（買方）法定代表人：_________乙方（買方）身份證號(hào)碼：_________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：_________房產(chǎn)所在區(qū)域：_________房產(chǎn)具體地址：_________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：_________平方米房產(chǎn)使用面積：_________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。3.2付款方式（1）首付：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付人民幣_(tái)________元作為首付。（2）尾款：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)________元。（3）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述款項(xiàng)至甲方指定的賬戶。3.3付款時(shí)間（1）首付支付時(shí)間：合同簽訂后_________日內(nèi)。（2）尾款支付時(shí)間：合同簽訂后_________日內(nèi)。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)糾紛。4.2過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證等必要的文件。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體稅費(fèi)金額以過戶時(shí)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核定的數(shù)額為準(zhǔn)。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方使用。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋附屬設(shè)施運(yùn)行正常；（4）房屋外觀整潔，無(wú)影響使用的損壞。5.3驗(yàn)收程序（1）乙方在收到房屋后，應(yīng)在_________日內(nèi)向甲方提出書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（2）甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后_________日內(nèi)對(duì)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告進(jìn)行核實(shí)；（3）如驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收合格證明；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)進(jìn)行整改。6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單房屋附屬設(shè)施包括：_________。6.2設(shè)備清單房屋內(nèi)設(shè)備包括：_________。6.3設(shè)備使用說(shuō)明甲方應(yīng)向乙方提供房屋內(nèi)設(shè)備的詳細(xì)使用說(shuō)明。7.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)工程的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。7.2維修費(fèi)用維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)。7.3保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)工程的保養(yǎng)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的保養(yǎng)。8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類（1）契稅；（2）個(gè)人所得稅；（3）增值稅；（4）土地增值稅；（5）其他相關(guān)稅費(fèi)。8.2稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。8.3稅費(fèi)承擔(dān)方式（1）契稅：由乙方承擔(dān)，具體金額以過戶時(shí)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核定的數(shù)額為準(zhǔn)。（2）個(gè)人所得稅：若存在，由甲方承擔(dān)。（3）增值稅：若存在，由甲方承擔(dān)。（4）土地增值稅：若存在，由甲方承擔(dān)。（5）其他相關(guān)稅費(fèi)：根據(jù)稅費(fèi)性質(zhì)由甲方或乙方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（3）一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)________元的違約金；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)________元的違約金；（3）一方違約，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3違約金計(jì)算違約金按照未履行部分金額的_________%計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除合同程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方在接到通知后_________日內(nèi)未提出異議，視為同意解除合同；（3）雙方簽署解除合同協(xié)議。11.3解除合同后的處理（1）解除合同后，已支付款項(xiàng)不予退還，未支付款項(xiàng)不再支付；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)尚未辦理的，解除合同；（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理的，房產(chǎn)歸甲方所有。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）房產(chǎn)交付完畢；（2）交易目的實(shí)現(xiàn)；（3）合同約定的其他終止條件。12.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)；（2）合同終止后，剩余款項(xiàng)應(yīng)按約定方式支付；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已取得的財(cái)產(chǎn)。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。13.2附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____年____月____日生效。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同在_________地簽署。14.3合同簽署人甲方（賣方）簽字（或蓋章）：_________乙方（買方）簽字（或蓋章）：_________見證人（如有）：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指為促成本合同簽訂或履行提供中介、咨詢、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介方：在房產(chǎn)交易過程中，中介方作為中介人，協(xié)助雙方進(jìn)行交易，包括但不限于提供房源信息、協(xié)調(diào)交易細(xì)節(jié)等。（2）咨詢方：為甲方或乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)的第三方，如律師、評(píng)估師等。（3）代理方：經(jīng)甲方或乙方授權(quán)，代表其進(jìn)行交易活動(dòng)的第三方。15.3第三方責(zé)任（1）中介方責(zé)任：中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）咨詢方責(zé)任：咨詢方應(yīng)按照甲方或乙方的委托事項(xiàng)，提供專業(yè)、獨(dú)立的咨詢服務(wù)，并對(duì)因咨詢意見錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）代理方責(zé)任：代理方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方或乙方的授權(quán)范圍行事，并對(duì)因代理行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利（1）中介方權(quán)利：根據(jù)合同約定，中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）咨詢方權(quán)利：根據(jù)合同約定，咨詢方有權(quán)收取咨詢服務(wù)費(fèi)用。（3）代理方權(quán)利：根據(jù)合同約定，代理方有權(quán)按照授權(quán)范圍行使甲方或乙方的權(quán)利。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或過失導(dǎo)致的損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償?shù)淖罡呓痤~。16.2責(zé)任限額確定（1）中介方責(zé)任限額：根據(jù)中介服務(wù)合同的約定，中介方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)________元。（2）咨詢方責(zé)任限額：根據(jù)咨詢服務(wù)合同的約定，咨詢方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)________元。（3）代理方責(zé)任限額：根據(jù)代理合同的約定，代理方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)________元。16.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于因第三方違約或過失導(dǎo)致的甲方或乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.第三方與其他各方的劃分