2024年度海外房產(chǎn)中介代理銷售及售后服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度海外房產(chǎn)中介代理銷售及售后服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1房產(chǎn)中介代理銷售2.2售后服務(wù)3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期4.代理銷售費(fèi)用及支付方式4.1代理銷售費(fèi)用4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.售后服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效11.合同附件11.1房產(chǎn)信息11.2代理銷售協(xié)議11.3售后服務(wù)協(xié)議12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方住所：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.1.5甲方電子郵箱：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方住所：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________1.2.5乙方電子郵箱：__________2.合同標(biāo)的及范圍2.1房產(chǎn)中介代理銷售2.1.1房產(chǎn)類型：__________2.1.2房產(chǎn)地點(diǎn)：__________2.1.3房產(chǎn)面積：__________2.1.4房產(chǎn)價(jià)格：__________2.2售后服務(wù)2.2.1服務(wù)內(nèi)容：__________2.2.2服務(wù)期限：__________2.2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：__________3.合同期限3.1合同開始日期：__________3.2合同結(jié)束日期：__________4.代理銷售費(fèi)用及支付方式4.1代理銷售費(fèi)用4.1.1費(fèi)用金額：__________4.1.2費(fèi)用構(gòu)成：__________4.2支付方式4.2.1支付比例：__________4.2.2支付時(shí)間：__________4.2.3支付賬戶：__________5.售后服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.1.1維修保障：__________5.1.2物業(yè)管理：__________5.1.3法律咨詢：__________5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1維修響應(yīng)時(shí)間：__________5.2.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)：__________5.2.3法律咨詢時(shí)效：__________6.保密條款6.1保密信息6.1.1甲方商業(yè)秘密：__________6.1.2乙方商業(yè)秘密：__________6.2保密義務(wù)6.2.1甲方保密義務(wù)：__________6.2.2乙方保密義務(wù)：__________6.3違約責(zé)任6.3.1甲方違約責(zé)任：__________6.3.2乙方違約責(zé)任：__________7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1未按約定支付費(fèi)用：__________7.1.2未履行代理銷售義務(wù)：__________7.2乙方違約責(zé)任7.2.1未按約定提供服務(wù)：__________7.2.2泄露保密信息：__________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1當(dāng)合同雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)提前三十日書面通知對方；9.2.2雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致。10.合同生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同附件11.1房產(chǎn)信息11.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.2房產(chǎn)交易合同復(fù)印件11.1.3房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件11.2代理銷售協(xié)議11.2.1代理銷售協(xié)議11.2.2代理銷售協(xié)議附件11.3售后服務(wù)協(xié)議11.3.1售后服務(wù)協(xié)議11.3.2售后服務(wù)協(xié)議附件12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2法律法規(guī)或政策變化；12.1.3合同履行過程中出現(xiàn)不可預(yù)見的情況。12.2變更程序12.2.1雙方應(yīng)就合同變更事項(xiàng)進(jìn)行書面協(xié)商；12.2.2達(dá)成一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同期限屆滿；13.1.2合同解除；13.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.2終止程序13.2.1雙方應(yīng)就合同終止事項(xiàng)進(jìn)行書面確認(rèn)；13.2.2終止合同后，雙方應(yīng)就剩余事宜進(jìn)行清算。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的其他法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人、雇員或代理人。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定；15.2.3第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行書面協(xié)商；15.3.2達(dá)成一致后，簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定；16.1.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同履行的相關(guān)活動(dòng)；16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)；16.3.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和商業(yè)道德；16.3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方的關(guān)系由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定；17.1.2第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方的關(guān)系由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定；17.2.2第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與合同履行17.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同；17.3.2第三方不得擅自變更合同內(nèi)容。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入導(dǎo)致合同變更的，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，明確新的合同內(nèi)容；18.2合同變更不影響原合同中第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.第三方介入的合同解除19.1第三方介入導(dǎo)致合同解除的，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同解除后的善后事宜；19.2合同解除不影響原合同中第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)按照本合同第8條“爭議解決”的規(guī)定處理；20.2第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地的人民法院解決。21.第三方介入的保密條款21.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就保密事項(xiàng)與第三方達(dá)成保密協(xié)議；21.2第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房產(chǎn)交易合同復(fù)印件房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件房產(chǎn)照片及視頻資料2.代理銷售協(xié)議代理銷售協(xié)議代理銷售協(xié)議附件（包括但不限于銷售策略、推廣計(jì)劃、傭金分配等）3.售后服務(wù)協(xié)議售后服務(wù)協(xié)議售后服務(wù)協(xié)議附件（包括但不限于維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理規(guī)定、法律咨詢服務(wù)等）4.第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入?yún)f(xié)議附件（包括但不限于第三方職責(zé)、責(zé)任限額、保密條款等）5.爭議解決文件爭議解決協(xié)議爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件6.合同變更文件合同變更協(xié)議合同變更附件（包括但不限于變更內(nèi)容、變更原因等）7.合同解除文件合同解除協(xié)議合同解除附件（包括但不限于解除原因、解除后的處理等）說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為：未履行代理銷售義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為：泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行協(xié)議約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為：泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。示例說明：若甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付代理銷售費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。若乙方未能按照約定提供售后服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因服務(wù)不到位造成的損失。若第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)因泄露秘密造成的損失。全文完。2024年度海外房產(chǎn)中介代理銷售及售后服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.合同期限5.合同目的二、代理銷售服務(wù)1.代理銷售范圍2.代理銷售區(qū)域3.代理銷售目標(biāo)4.代理銷售方式5.代理銷售費(fèi)用三、售后服務(wù)1.售后服務(wù)范圍2.售后服務(wù)內(nèi)容3.售后服務(wù)期限4.售后服務(wù)費(fèi)用5.售后服務(wù)責(zé)任四、代理銷售傭金1.傭金計(jì)算方式2.傭金支付時(shí)間3.傭金支付方式4.傭金扣除項(xiàng)目5.傭金爭議解決五、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違反保密義務(wù)的責(zé)任六、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識產(chǎn)權(quán)使用3.知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約爭議解決八、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件處理3.不可抗力解除合同九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十一、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更效力十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果十三、合同附件1.附件一：房產(chǎn)中介代理銷售及售后服務(wù)協(xié)議2.附件二：代理銷售傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：售后服務(wù)細(xì)則十四、其他約定1.法律適用2.合同份數(shù)3.合同生效4.合同簽署日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度海外房產(chǎn)中介代理銷售及售后服務(wù)合同2.合同雙方基本信息：a.甲方（委托方）：[甲方全稱]b.乙方（代理方）：[乙方全稱]c.甲方聯(lián)系地址：[甲方地址]d.乙方聯(lián)系地址：[乙方地址]e.甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]f.乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]g.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]/[乙方聯(lián)系電話]3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：[簽訂日期]/[簽訂地點(diǎn)]4.合同期限：自2024年[起始月份]日至2024年[結(jié)束月份]5.合同目的：甲方委托乙方在合同期限內(nèi)，代理銷售海外房產(chǎn)并提供相應(yīng)的售后服務(wù)。二、代理銷售服務(wù)1.代理銷售范圍：乙方應(yīng)在甲方指定的海外房產(chǎn)項(xiàng)目范圍內(nèi)進(jìn)行代理銷售。2.代理銷售區(qū)域：[具體銷售區(qū)域]3.代理銷售目標(biāo)：[銷售目標(biāo)具體數(shù)值]4.代理銷售方式：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)推廣、線下活動(dòng)、合作伙伴推薦等。5.代理銷售費(fèi)用：[代理銷售費(fèi)用具體金額及支付方式]三、售后服務(wù)1.售后服務(wù)范圍：包括但不限于房產(chǎn)過戶、產(chǎn)權(quán)登記、物業(yè)咨詢等。2.售后服務(wù)內(nèi)容：[具體售后服務(wù)內(nèi)容]3.售后服務(wù)期限：自房產(chǎn)交付之日起[具體期限]，或合同約定的其他期限。4.售后服務(wù)費(fèi)用：[售后服務(wù)費(fèi)用具體金額及支付方式]5.售后服務(wù)責(zé)任：乙方對售后服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保甲方權(quán)益。四、代理銷售傭金1.傭金計(jì)算方式：以實(shí)際銷售金額為基數(shù)，按照[具體比例]計(jì)算傭金。2.傭金支付時(shí)間：每季度末支付上季度產(chǎn)生的傭金。3.傭金支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]4.傭金扣除項(xiàng)目：包括但不限于稅費(fèi)、傭金稅費(fèi)等。5.傭金爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交[具體爭議解決機(jī)構(gòu)]仲裁。五、保密條款1.保密內(nèi)容：包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息等。2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后[具體期限]。3.違反保密義務(wù)的責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方擁有的房產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。2.知識產(chǎn)權(quán)使用：乙方在代理銷售過程中，需遵守相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)。3.知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任：如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致侵權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于未按時(shí)完成銷售目標(biāo)、提供虛假信息、違反保密條款等。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約爭議解決：如發(fā)生違約爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交[具體爭議解決機(jī)構(gòu)]仲裁。八、不可抗力1.不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的因素導(dǎo)致合同無法履行。2.不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。3.不可抗力解除合同：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體爭議解決機(jī)構(gòu)]提起仲裁。3.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。十、合同解除1.合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。2.合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方。十一、合同變更1.合同變更條件：任何一方提出變更合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方。2.合同變更程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，作為合同附件。3.合同變更效力：變更協(xié)議自雙方簽字之日起生效。十二、合同終止1.合同終止條件：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導(dǎo)致合同解除等。2.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。十三、合同附件1.附件一：房產(chǎn)中介代理銷售及售后服務(wù)協(xié)議2.附件二：代理銷售傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：售后服務(wù)細(xì)則十四、其他約定1.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。2.合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。3.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同簽署日期：[具體日期]甲方（委托方）簽字：____________________乙方（代理方）簽字：____________________甲方（委托方）蓋章：____________________乙方（代理方）蓋章：____________________附件：1.房產(chǎn)中介代理銷售及售后服務(wù)協(xié)議2.代理銷售傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.售后服務(wù)細(xì)則多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)銷售策略：a.甲方有權(quán)制定銷售策略和推廣方案，乙方需無條件執(zhí)行。b.甲方需在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)向乙方提供完整的銷售策略和推廣方案。2.甲方提供市場信息：a.甲方需及時(shí)向乙方提供市場信息，包括但不限于競爭對手、市場趨勢等。b.甲方保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.甲方審批權(quán)：a.乙方在進(jìn)行任何銷售活動(dòng)前，需獲得甲方的書面批準(zhǔn)。b.甲方有權(quán)對乙方的銷售活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.甲方培訓(xùn)責(zé)任：a.甲方有責(zé)任對乙方進(jìn)行產(chǎn)品知識、銷售技巧等方面的培訓(xùn)。b.培訓(xùn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.甲方廣告費(fèi)用：a.甲方負(fù)責(zé)支付所有廣告費(fèi)用，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)廣告、戶外廣告等。b.乙方需協(xié)助甲方制定廣告方案，并提供必要的宣傳資料。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)銷售策略：a.乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)驗(yàn)和市場情況制定銷售策略和推廣方案。b.甲方需在[具體時(shí)間]內(nèi)對乙方的銷售策略和推廣方案進(jìn)行審核。2.乙方市場調(diào)研：a.乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行市場調(diào)研，包括但不限于潛在客戶需求、競爭對手分析等。b.乙方需定期向甲方匯報(bào)市場調(diào)研結(jié)果。3.乙方銷售團(tuán)隊(duì)管理：a.乙方負(fù)責(zé)組建和管理銷售團(tuán)隊(duì)，包括招聘、培訓(xùn)、考核等。b.甲方有權(quán)對乙方銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行監(jiān)督。4.乙方銷售目標(biāo)承諾：a.乙方承諾在合同期限內(nèi)完成[具體銷售目標(biāo)]。5.乙方售后服務(wù)責(zé)任：a.乙方負(fù)責(zé)提供完善的售后服務(wù)，包括但不限于客戶咨詢、問題解答等。b.甲方有權(quán)對乙方售后服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介的介入：a.如合同中有第三方中介參與，需在合同中明確第三方中介的職責(zé)和權(quán)利。b.第三方中介的參與需經(jīng)甲方和乙方同意。2.第三方中介費(fèi)用：a.第三方中介費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商分?jǐn)?。b.第三方中介費(fèi)用在合同中明確列出。3.第三方中介責(zé)任：a.第三方中介需對自身行為負(fù)責(zé)，包括但不限于提供虛假信息、違反保密條款等。b.如第三方中介違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)追究其責(zé)任。4.第三方中介溝通：a.甲方、乙方和第三方中介之間應(yīng)保持良好溝通，確保合同順利執(zhí)行。b.溝通方式包括但不限于定期會(huì)議、書面報(bào)告等。5.第三方中介退出機(jī)制：a.如第三方中介不再適合合同執(zhí)行，甲方和乙方可協(xié)商更換第三方中介。b.第三方中介退出機(jī)制在合同中明確列出。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)中介代理銷售及售后服務(wù)協(xié)議2.代理銷售傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.售后服務(wù)細(xì)則4.第三方中介協(xié)議（如有）5.市場調(diào)研報(bào)告6.銷售策略和推廣方案7.第三方中介費(fèi)用明細(xì)8.銷售團(tuán)隊(duì)考核標(biāo)準(zhǔn)9.客戶投訴處理流程10.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)完成銷售目標(biāo)。b.乙方提供虛假信息或隱瞞重要信息。c.乙方未按照甲方要求提供市場信息。d.乙方未按時(shí)支付傭金或服務(wù)費(fèi)用。e.乙方違反保密條款。f.第三方中介提供虛假信息或違反保密條款。2.違約認(rèn)定：a.違約行為需有確鑿證據(jù)證明。b.甲方和乙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可提交仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢。4.保密條款：指雙方約定對某些信息保密的條款。5.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對其所創(chuàng)作的智力成果所享有的專有權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：銷售目標(biāo)難以達(dá)成。解決辦法：調(diào)整銷售策略，加強(qiáng)市場調(diào)研，提高團(tuán)隊(duì)執(zhí)行力。2.問題：售后服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：建立完善的售后服務(wù)體系，加強(qiáng)員工培訓(xùn)，定期進(jìn)行客戶滿意度調(diào)查。3.問題：第三方中介合作出現(xiàn)問題。解決辦法：明確第三方中介的職責(zé)，加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)，必要時(shí)更換第三方中介。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問應(yīng)及時(shí)溝通，避免誤解。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為海外房產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房產(chǎn)中介代理。2.甲方為國內(nèi)房產(chǎn)開發(fā)商，乙方為海外房產(chǎn)中介代理。3.甲方為個(gè)人房產(chǎn)所有者，乙方為海外房產(chǎn)中介代理。4.甲方為國內(nèi)房產(chǎn)中介公司，乙方為海外房產(chǎn)中介代理。5.存在第三方中介參與合作的房產(chǎn)銷售項(xiàng)目。全文完。2024年度海外房產(chǎn)中介代理銷售及售后服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懫涿Q、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2024年度內(nèi)就海外房產(chǎn)中介代理銷售及售后服務(wù)事宜的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在合作過程中的合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方充分協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.海外房產(chǎn)：指位于我國境外的房產(chǎn)，包括住宅、商業(yè)、工業(yè)等各類房產(chǎn)。2.中介代理銷售：指乙方作為甲方在海外房產(chǎn)市場的代理人，代為進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動(dòng)。3.售后服務(wù)：指乙方在房產(chǎn)銷售完成后，為甲方提供的一系列服務(wù)，包括房產(chǎn)過戶、維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同履行時(shí)間：指本合同約定的甲方委托乙方進(jìn)行海外房產(chǎn)中介代理銷售及售后服務(wù)的起止時(shí)間。2.合同履行地點(diǎn)：指乙方進(jìn)行海外房產(chǎn)中介代理銷售及售后服務(wù)的具體地點(diǎn)。3.合同履行方式：指乙方進(jìn)行海外房產(chǎn)中介代理銷售及售后服務(wù)的具體方式，包括但不限于線上線下推廣、客戶接待、合同簽訂等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的海外房產(chǎn)中介代理銷售及售后服務(wù)。2.甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理意見和建議。3.甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)反饋工作進(jìn)展情況，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的海外房產(chǎn)中介代理銷售及售后服務(wù)。2.乙方應(yīng)積極拓展海外房產(chǎn)市場，為甲方爭取更多潛在客戶。3.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工作進(jìn)展情況，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.乙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年度。5.2合同履行地點(diǎn)乙方應(yīng)在海外房產(chǎn)市場進(jìn)行中介代理銷售及售后服務(wù)工作。5.3合同履行方式1.線上推廣：通過互聯(lián)網(wǎng)、社交媒體等渠道進(jìn)行房產(chǎn)宣傳和推廣。2.線下推廣：參加海外房產(chǎn)展會(huì)、舉辦房產(chǎn)推介會(huì)等。3.客戶接待：為客戶提供咨詢、洽談、簽約等服務(wù)。4.合同簽訂：協(xié)助甲方與客戶簽訂房產(chǎn)買賣合同。5.售后服務(wù)：為客戶提供房產(chǎn)過戶、維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方協(xié)商一致同意終止本合同。2.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方協(xié)商一致同意終止本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致同意終止本合同時(shí)，應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.一方違約，另一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)向違約方發(fā)出解除通知，違約方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)履行合同解除后的義務(wù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清債權(quán)債務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)保持友好關(guān)系，不得相互指責(zé)或追究對方責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.代理銷售服務(wù)費(fèi)：根據(jù)實(shí)際銷售業(yè)績，按照約定的比例計(jì)算。2.售后服務(wù)費(fèi)：根據(jù)提供的服務(wù)內(nèi)容，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)收取。3.其他費(fèi)用：包括市場調(diào)研費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)、差旅費(fèi)等。7.2支付方式1.代理銷售服務(wù)費(fèi)：在每月的一個(gè)工作日，甲方根據(jù)乙方提供的上月銷售業(yè)績結(jié)算單，支付上月代理銷售服務(wù)費(fèi)。2.售后服務(wù)費(fèi)：在服務(wù)完成后，甲方根據(jù)乙方提供的月度服務(wù)報(bào)告，支付當(dāng)月售后服務(wù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，雙方另行協(xié)商確定支付方式。7.3支付時(shí)間1.代理銷售服務(wù)費(fèi)和售后服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間：應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日內(nèi)完成支付。2.其他費(fèi)用的支付時(shí)間：按照雙方協(xié)商確定的具體時(shí)間執(zhí)行。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)支付金額的千分之五計(jì)算。2.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約2.若乙方違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的計(jì)算方法：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。2.賠償方式：甲方可以選擇要求乙方支付現(xiàn)金、賠償財(cái)產(chǎn)或其他形式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方的商業(yè)秘密，包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營策略、客戶信息等。2.本合同的具體內(nèi)容，包括但不限于費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日起不少于五年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火山爆發(fā)等。2.政府行為：戰(zhàn)爭、政府禁令、貿(mào)易限制等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.新冠疫情（COVID19）導(dǎo)致的全球旅行限制。2.政府對房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控政策變動(dòng)。3.國際市場波動(dòng)導(dǎo)致的匯率變動(dòng)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。3.訴訟應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.如一方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。2.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)具有特定性，無法轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對海外房產(chǎn)中介代理銷售及售后服務(wù)項(xiàng)目的最終決定權(quán)。2.乙方在履行合同過程中，應(yīng)尊重甲方的決定，不得擅自改變銷售策略或提供服務(wù)內(nèi)容。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對乙方在海外房產(chǎn)中介代理銷售及售后服務(wù)過程中的市場推廣、廣告宣傳等活動(dòng)的審批權(quán)。2.乙方應(yīng)確保其市場推廣、廣告宣傳等活動(dòng)符合甲方的品牌形象和宣傳要求。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容有沖突的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就海外房產(chǎn)中介代理銷售及售后服務(wù)過程中遇到的問題及時(shí)溝通，共同尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面報(bào)告等方式，保持溝通暢通。2.雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不影響本合同的完整性。16.3增減條款1.本合同中任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.代理銷售及售后服務(wù)方案4.市場調(diào)研報(bào)告5.廣告宣傳材料6.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單7.服務(wù)報(bào)告8.不可抗力事件證明文件9.爭議解決協(xié)議10.修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。乙方未按時(shí)完成銷售任務(wù)或提供約定服務(wù)。雙方泄露對方商業(yè)秘密。未經(jīng)對方同意，擅自轉(zhuǎn)讓合同。未履行合同約定的保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用的，視為違約。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成銷售任務(wù)或提供服務(wù)的，視為違約。雙方在合同履行過程中泄露對方商業(yè)秘密的，經(jīng)對方確認(rèn)，視為違約。未經(jīng)對方同意轉(zhuǎn)讓合同的，視為違約。未履行保密義務(wù)的，經(jīng)對方確認(rèn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.爭議解決：指雙方在合