2025別墅工程承包合同

?合同編號：鑒于甲方為房屋所有人，擬對其別墅進行裝修改造，乙方具備相關(guān)裝修資質(zhì)，自愿承攬該工程。經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就別墅工程承包事宜達成如下協(xié)議：一、工程內(nèi)容1.1乙方按照甲方的要求，對別墅進行裝修改造，包括但不限于：墻面、地面、天花板、水電線路、衛(wèi)浴設(shè)備、廚房設(shè)備、家具、軟裝等。1.2工程范圍及具體要求詳見附件一《工程預算》及附件二《設(shè)計方案》。二、工程質(zhì)量2.1乙方應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準進行施工，確保工程質(zhì)量。2.2乙方應(yīng)選用符合國家標準的建筑材料、設(shè)備及配件，不得以次充好。2.3工程驗收不合格的，乙方應(yīng)負責無償返工直至達到驗收標準。三、工程進度3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的工期完成工程，具體工期詳見附件一《工程預算》。3.2乙方如因特殊情況需延長工期的，應(yīng)提前向甲方書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可延長。四、工程造價4.1工程總價款為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2甲方支付工程款的方式及進度詳見附件一《工程預算》。五、付款及結(jié)算5.1雙方同意，工程款按照工程進度分階段支付。5.2甲方支付工程款時，應(yīng)扣除乙方已支付的定金。5.3工程驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收報告書中簽字確認，并按照約定時間支付剩余工程款。六、違約責任6.1乙方未按照約定工期完成工程的，應(yīng)當按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：工程總價款的萬分之五。6.2甲方未按照約定時間支付工程款的，應(yīng)當按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：已支付工程款的萬分之五。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或終止合同。8.2雙方應(yīng)保證合同的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：簽訂日期：附件一：《工程預算》附件二：《設(shè)計方案》注意事項及解決辦法：1.注意合同主體資格：確保甲方為房屋所有人，乙方具備相關(guān)裝修資質(zhì)。解決辦法：雙方提供相關(guān)證件，核實身份及資質(zhì)。2.注意工程質(zhì)量標準：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準進行施工。解決辦法：雙方明確質(zhì)量要求，乙方嚴格按照標準施工，甲方有權(quán)監(jiān)督并提出整改要求。3.注意工程進度及工期：乙方應(yīng)按照雙方約定的工期完成工程。解決辦法：雙方約定工期，乙方如有特殊情況需延長工期，提前向甲方書面申請。4.注意工程造價及付款方式：工程總價款及付款進度詳見附件一《工程預算》。解決辦法：雙方按照預算約定付款，如有變更，雙方協(xié)商一致并修改預算。5.注意違約責任：違約方應(yīng)支付違約金。解決辦法：雙方明確違約責任及違約金計算方式，如有違約，按約定支付違約金。6.注意爭議解決：雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：雙方積極溝通，爭取通過協(xié)商解決爭議，如有必要，依法向法院提起訴訟。7.注意保密性：雙方應(yīng)保證合同的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。解決辦法：雙方履行保密義務(wù)，如有泄露，泄露方承擔相應(yīng)責任。涉及法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋所有人，有權(quán)對別墅進行裝修改造的一方。2.乙方：指具備相關(guān)裝修資質(zhì)，承攬別墅工程的一方。3.工程預算：指雙方約定的工程總價款、付款進度等費用的明細表。4.設(shè)計方案：指雙方約定的別墅裝修改造的具體設(shè)計方案。5.工程質(zhì)量：指乙方施工過程中應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準進行施工的質(zhì)量要求。6.工期：指雙方約定的完成工程的時間期限。7.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟賠償。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。適用場合：1.別墅業(yè)主與裝修公司之間，用于明確雙方在別墅裝修改造工程中的權(quán)利和義務(wù)。2.適用于其他類似工程承包合同，如住宅、商業(yè)空間等裝修工程。補充條款：1.環(huán)境保護：雙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，確保施工過程中不對周圍環(huán)境造成污染。如乙方施工造成環(huán)境污染，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.知識產(chǎn)權(quán)：乙方應(yīng)確保施工過程中使用的材料、設(shè)計等不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。如因乙方侵權(quán)導致甲方承擔責任，乙方應(yīng)負責解決并賠償甲方產(chǎn)生的損失。3.不可抗力：因不可抗力導致工程無法正常進行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整工期和工程造價。4.工程變更：如甲方在施工過程中提出變更要求，乙方應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容調(diào)整工程預算，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進行變更。5.工程保修：乙方應(yīng)對施工質(zhì)量承擔保修責任。具體保修范圍、保修期限和保修方式詳見附件三《