2025農(nóng)村購房合同范本

?合同編號：合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方（買受人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于省市縣村號，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為，土地性質(zhì)為。1.3甲方應(yīng)保證乙方在購買房產(chǎn)后能辦理過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣元整（大寫：元整）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式分期支付購房款。第三條付款方式及期限3.1乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付購房款的%。3.2剩余的購房款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付完畢。3.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計算方式為：遲延交付部分購房款的%乘以遲延交付天數(shù)。5.3甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付過戶違約金，違約金計算方式為：過戶手續(xù)辦理費(fèi)用乘以遲延辦理天數(shù)。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成后失效。甲方（出賣人）：簽字/蓋章日期：年月日乙方（買受人）：簽字/蓋章日期：年月日注意事項及解決辦法：1.房產(chǎn)實際情況與合同描述不符：解決方案：雙方應(yīng)在中介機(jī)構(gòu)或相關(guān)部門的協(xié)助下，重新核實房產(chǎn)實際情況，并根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容。2.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛：解決方案：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)。如遇到無法解決的問題，可尋求專業(yè)律師的幫助，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：解決方案：乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金。如甲方仍不履行交付義務(wù)，乙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)：解決方案：乙方有權(quán)要求甲方支付過戶違約金。如甲方仍不履行辦理過戶手續(xù)的義務(wù)，乙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素：解決方案：雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力因素的影響程度，適當(dāng)調(diào)整合同履行期限和方式。如不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于一定地理位置的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。3.購房款：指乙方為購買房產(chǎn)而支付給甲方的貨幣資金。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.遲延交付：指甲方未按合同約定時間將房產(chǎn)交付給乙方。6.遲延辦理：指甲方未按合同約定時間辦理過戶手續(xù)。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.合同簽訂地：指本合同甲乙雙方約定的簽訂地點(diǎn)。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村購房交易：適用于農(nóng)村居民之間買賣房產(chǎn)的情況。2.房產(chǎn)交易雙方為自然人：適用于房屋出賣人和買受人均為自然人的情況。3.簡單房產(chǎn)交易：適用于房產(chǎn)情況較為簡單，無需復(fù)雜條款的情況。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)查驗：雙方應(yīng)在本合同簽訂前，對房產(chǎn)進(jìn)行實地查驗，確認(rèn)房產(chǎn)實際情況與合同描述一致。如雙方在查驗過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)實際情況與合同描述不符，應(yīng)及時溝通并協(xié)商解決。2.房產(chǎn)交付及過戶時間：如因特殊情況導(dǎo)致甲方無法按約定時間交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商延遲交付或過戶時間。3.房產(chǎn)過戶費(fèi)用：如在過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，雙方應(yīng)按實際發(fā)生費(fèi)用分擔(dān)。4.房產(chǎn)保險：建議乙方在房產(chǎn)過戶完成后，為房產(chǎn)辦理保險手續(xù)，以保障房產(chǎn)安全。5.房屋維修責(zé)任：甲