2024年度低碳節(jié)能商品房代銷服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度低碳節(jié)能商品房代銷服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1商品房信息提供2.2客戶咨詢解答2.3銷售推廣活動2.4銷售業(yè)績考核3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1代銷方權(quán)利3.2代銷方義務(wù)3.3開發(fā)商權(quán)利3.4開發(fā)商義務(wù)4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費(fèi)用4.3付款方式4.4費(fèi)用調(diào)整5.銷售業(yè)績與傭金5.1銷售業(yè)績統(tǒng)計5.2傭金計算方法5.3傭金支付時間5.4傭金調(diào)整6.信息保密與知識產(chǎn)權(quán)6.1信息保密6.2知識產(chǎn)權(quán)6.3侵權(quán)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.合同解除與終止8.1解除條件8.2解除程序8.3合同終止9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他約定11.1附則11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同生效與修改12.1合同生效12.2合同修改13.合同備案與登記13.1合同備案13.2登記手續(xù)14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“低碳節(jié)能商品房”是指符合國家相關(guān)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，具有節(jié)能減排特點(diǎn)的住宅產(chǎn)品。1.1.2“代銷服務(wù)”是指代銷方代表開發(fā)商進(jìn)行商品房銷售推廣、客戶咨詢解答等服務(wù)。1.1.3“服務(wù)期限”是指本合同約定的代銷服務(wù)起始日至終止日。1.1.4“服務(wù)費(fèi)用”是指代銷方為開發(fā)商提供代銷服務(wù)所應(yīng)收取的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，如無特殊說明，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.服務(wù)內(nèi)容2.1商品房信息提供2.1.1代銷方應(yīng)向開發(fā)商提供符合國家規(guī)定的商品房信息，包括項目概況、戶型、價格等。2.1.2代銷方應(yīng)及時更新商品房信息，確保信息的準(zhǔn)確性和及時性。2.2客戶咨詢解答2.2.1代銷方應(yīng)熱情、耐心地解答客戶的咨詢，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的答復(fù)。2.2.2代銷方應(yīng)記錄客戶咨詢內(nèi)容，及時向開發(fā)商反饋。2.3銷售推廣活動2.3.1代銷方應(yīng)根據(jù)開發(fā)商的要求，制定銷售推廣方案，并組織實施。2.3.2代銷方應(yīng)定期向開發(fā)商匯報銷售推廣活動進(jìn)展情況。2.4銷售業(yè)績考核2.4.1代銷方應(yīng)按照合同約定，完成銷售業(yè)績目標(biāo)。2.4.2銷售業(yè)績考核指標(biāo)包括銷售數(shù)量、銷售額、客戶滿意度等。3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1代銷方權(quán)利3.1.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。3.1.2對開發(fā)商提供的商品房信息保密。3.1.3在服務(wù)期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售推廣策略。3.2代銷方義務(wù)3.2.1嚴(yán)格按照合同約定，提供代銷服務(wù)。3.2.2對客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，維護(hù)開發(fā)商和代銷方的良好形象。3.3開發(fā)商權(quán)利3.3.1要求代銷方按照合同約定，完成銷售業(yè)績目標(biāo)。3.3.2監(jiān)督代銷方的銷售推廣活動，確?；顒臃虾贤?。3.4開發(fā)商義務(wù)3.4.1提供符合國家規(guī)定的商品房信息。3.4.2按時支付代銷方服務(wù)費(fèi)用。3.4.3對代銷方在銷售推廣活動中提供的信息保密。4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.1.1本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2服務(wù)費(fèi)用4.2.1代銷方服務(wù)費(fèi)用按銷售業(yè)績的一定比例計算。4.2.2具體比例為銷售業(yè)績的2%，由開發(fā)商在每月月底前支付代銷方。5.銷售業(yè)績與傭金5.1銷售業(yè)績統(tǒng)計5.1.1銷售業(yè)績以開發(fā)商實際收到的銷售款為準(zhǔn)。5.1.2代銷方每月向開發(fā)商提交銷售業(yè)績報表。5.2傭金計算方法5.2.1傭金按照銷售業(yè)績的一定比例計算，具體比例為銷售業(yè)績的2%。5.2.2傭金計算公式為：傭金=銷售業(yè)績×傭金比例。5.3傭金支付時間5.3.1開發(fā)商應(yīng)在每月月底前支付代銷方上個月產(chǎn)生的傭金。5.3.2如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)調(diào)整傭金支付時間。5.4傭金調(diào)整5.4.1如遇市場波動或其他不可抗力因素導(dǎo)致銷售業(yè)績發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整傭金比例。6.信息保密與知識產(chǎn)權(quán)6.1信息保密6.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及商品房信息負(fù)有保密義務(wù)。6.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或商品房信息。6.2知識產(chǎn)權(quán)6.2.1本合同項下產(chǎn)生的任何知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共有。6.2.2雙方均有權(quán)在各自經(jīng)營范圍內(nèi)使用本合同項下的知識產(chǎn)權(quán)。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1代銷方未按照合同約定提供代銷服務(wù)。7.1.2開發(fā)商未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。7.1.3雙方違反本合同約定的其他條款。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2.2違約金按未履行部分服務(wù)費(fèi)用的5%計算。7.3違約賠償7.3.1違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接損失。7.3.2如違約行為構(gòu)成重大違約，守約方有權(quán)解除合同。8.合同解除與終止8.1解除條件8.1.1合同一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益。8.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2解除程序8.2.1解除合同前，違約方應(yīng)書面通知對方違約事實。8.2.2收到解除通知后，對方應(yīng)在15日內(nèi)書面回復(fù)是否接受解除。8.2.3如對方接受解除，雙方應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議，明確解除后的權(quán)利義務(wù)。8.3合同終止8.3.1合同服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同解除協(xié)議處理剩余事宜。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意，爭議可提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會仲裁。9.2.2仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，仲裁語言為中文。9.3訴訟管轄9.3.1訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.1.2如合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.2爭議解決10.2.1雙方應(yīng)遵守爭議解決條款，不得采取任何可能導(dǎo)致爭議擴(kuò)大的行動。11.其他約定11.1附則11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2通知與送達(dá)11.2.1任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后5日內(nèi)書面通知對方。11.2.2通知以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于銷售推廣方案、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等，與本合同具有同等法律效力。12.合同生效與修改12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改12.2.1合同的任何修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。12.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改合同內(nèi)容。13.合同備案與登記13.1合同備案13.1.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，將本合同報送相關(guān)部門備案。13.2登記手續(xù)13.2.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理合同登記手續(xù)。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同于2024年X月X日簽訂。14.2生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指本合同當(dāng)事人之外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方合作協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容相符，與本合同具有同等法律效力。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求甲乙雙方履行相應(yīng)的義務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議。17.1.3第三方有權(quán)在合同履行完畢后，按照協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。17.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合作協(xié)議服務(wù)費(fèi)用的50%。18.3第三方責(zé)任限額的計算公式為：第三方責(zé)任限額=合作協(xié)議服務(wù)費(fèi)用×50%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對甲方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，由合作協(xié)議約定。19.1.2甲方對第三方的指示和監(jiān)督，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，由合作協(xié)議約定。19.2.2乙方對第三方的指示和監(jiān)督，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方對甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。19.3.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)公平對待甲乙雙方，不得偏袒任何一方。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。20.2第三方介入不影響甲乙雙方的合同關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。20.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合作協(xié)議。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更21.1.1甲乙雙方同意變更第三方介入的，應(yīng)書面通知第三方，并簽訂變更協(xié)議。21.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.2第三方介入的解除21.2.1如第三方違反合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入。21.2.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入的爭議解決方式22.1.1第三方介入的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。22.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2第三方介入的仲裁機(jī)構(gòu)22.2.1如甲乙雙方同意，第三方介入的爭議可提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會仲裁。22.2.2仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，仲裁語言為中文。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.銷售推廣方案要求：詳細(xì)列出銷售推廣活動的具體措施、時間表、預(yù)期效果等。說明：該方案為代銷方實施銷售推廣活動的指導(dǎo)文件。2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：列明服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、計算方法、支付時間等。說明：該明細(xì)為代銷方收取服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)。3.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：該協(xié)議為甲乙雙方與第三方合作的法律文件。4.銷售業(yè)績報表要求：每月提交銷售業(yè)績統(tǒng)計，包括銷售數(shù)量、銷售額、客戶滿意度等。說明：該報表為考核代銷方銷售業(yè)績的依據(jù)。5.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的途徑、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁語言等。說明：該協(xié)議為解決合同履行過程中爭議的法律文件。6.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的條件、程序、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：該協(xié)議為合同解除后的法律文件。7.通知與送達(dá)文件要求：記錄雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更情況，以及通知送達(dá)的相關(guān)文件。說明：該文件為證明通知送達(dá)的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1代銷方未按照合同約定提供代銷服務(wù)。1.2開發(fā)商未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。1.3第三方未按照合作協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)。1.4雙方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金：根據(jù)未履行部分服務(wù)費(fèi)用的5%計算。2.2直接損失賠償：賠償因違約行為給對方造成的實際損失。2.3責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額最高不超過合作協(xié)議服務(wù)費(fèi)用的50%。3.違約責(zé)任示例說明3.1代銷方未按時提交銷售業(yè)績報表，導(dǎo)致開發(fā)商無法及時掌握銷售情況。違約責(zé)任：代銷方應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，并賠償由此造成的損失。3.2開發(fā)商未按時支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致代銷方無法正常開展銷售推廣活動。違約責(zé)任：開發(fā)商應(yīng)向代銷方支付違約金，并賠償由此造成的損失。3.3第三方未按照合作協(xié)議提供技術(shù)支持，影響代銷方銷售業(yè)績。違約責(zé)任：第三方應(yīng)向代銷方支付違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度低碳節(jié)能商品房代銷服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.1協(xié)議概述1.2協(xié)議簽訂雙方基本信息1.3協(xié)議生效及終止條件1.4服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1商品房項目介紹2.2售賣目標(biāo)及計劃2.3售價及折扣政策3.1代銷傭金計算及支付3.2傭金支付方式及時間3.3傭金調(diào)整及退回4.1促銷活動及宣傳方案4.2宣傳材料及廣告投放4.3售后服務(wù)及客戶關(guān)系維護(hù)5.1質(zhì)量保證與售后服務(wù)5.2退換貨政策5.3客戶投訴處理6.1市場調(diào)研與數(shù)據(jù)分析6.2市場動態(tài)及競爭分析6.3市場營銷策略調(diào)整7.1項目合作與協(xié)調(diào)7.2合作伙伴關(guān)系維護(hù)7.3合作項目評估與選擇8.1數(shù)據(jù)共享與信息保密8.2技術(shù)支持與培訓(xùn)8.3合作成果分享與獎勵9.1法律法規(guī)遵守與合規(guī)性9.2爭議解決機(jī)制9.3合同變更與解除10.1保密條款10.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.3不可抗力條款11.1合同生效與履行11.2違約責(zé)任與賠償11.3合同解除與終止12.1本合同附件12.2本合同未盡事宜13.1合同簽署與見證13.2合同文本的認(rèn)定13.3合同簽署日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：1.1協(xié)議概述本協(xié)議旨在明確2024年度低碳節(jié)能商品房代銷服務(wù)的內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)，以及合作過程中的相關(guān)事宜。1.2協(xié)議簽訂雙方基本信息名稱：_________________地址：_________________法定代表人：_________________名稱：_________________地址：_________________法定代表人：_________________1.3協(xié)議生效及終止條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。如需續(xù)簽，雙方應(yīng)在本協(xié)議到期前一個月內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議。1.4服務(wù)內(nèi)容及范圍乙方負(fù)責(zé)甲方2024年度低碳節(jié)能商品房的代銷服務(wù)，包括但不限于：1.4.1按甲方要求制定銷售策略和銷售計劃；1.4.2開展市場調(diào)研，分析市場動態(tài)，為甲方提供市場分析報告；1.4.3負(fù)責(zé)宣傳推廣，包括但不限于線上線下廣告投放、舉辦活動等；1.4.4接待客戶，解答客戶咨詢，協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)；1.4.5協(xié)調(diào)解決客戶投訴及售后問題；2.1商品房項目介紹2.1.1商品房項目名稱：_________________2.1.2商品房項目位置：_________________2.1.3商品房項目面積：_________________2.1.4商品房項目類型：_________________2.1.5商品房項目配套設(shè)施：_________________2.2售賣目標(biāo)及計劃2.2.1售賣目標(biāo)：_________________2.2.2售賣計劃：_________________2.3售價及折扣政策2.3.1售價：_________________2.3.2折扣政策：_________________3.1代銷傭金計算及支付3.1.1傭金計算方式：_________________3.1.2傭金支付比例：_________________3.2傭金支付方式及時間3.2.1支付方式：_________________3.2.2支付時間：_________________3.3傭金調(diào)整及退回3.3.1傭金調(diào)整條件：_________________3.3.2傭金退回條件：_________________4.1促銷活動及宣傳方案4.1.1促銷活動方案：_________________4.1.2宣傳方案：_________________4.2宣傳材料及廣告投放4.2.1宣傳材料制作：_________________4.2.2廣告投放渠道：_________________4.3售后服務(wù)及客戶關(guān)系維護(hù)4.3.1售后服務(wù)內(nèi)容：_________________4.3.2客戶關(guān)系維護(hù)措施：_________________8.1數(shù)據(jù)共享與信息保密8.1.1甲方提供的數(shù)據(jù)和信息均需乙方嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向任何第三方泄露或公開；8.1.2乙方在合作過程中收集到的客戶信息，同樣需嚴(yán)格保密，不得用于任何商業(yè)目的或其他用途；8.1.3雙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保數(shù)據(jù)和信息的安全。8.2技術(shù)支持與培訓(xùn)8.2.1甲方應(yīng)提供必要的項目技術(shù)資料，支持乙方進(jìn)行銷售工作；8.2.2甲方應(yīng)定期對乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，確保乙方掌握項目相關(guān)信息及銷售技巧。8.3合作成果分享與獎勵8.3.1雙方根據(jù)合作協(xié)議，共享合作成果；8.3.2對在合作中表現(xiàn)突出的乙方，甲方將給予一定的獎勵。9.1法律法規(guī)遵守與合規(guī)性9.1.1雙方在合作過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保合作行為的合法性；9.1.2雙方應(yīng)保證合作內(nèi)容不違反國家政策，不侵犯第三方合法權(quán)益。9.2爭議解決機(jī)制9.2.1如雙方在合作過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；9.2.2協(xié)商不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.3合同變更與解除9.3.1本協(xié)議的任何變更，均需雙方書面同意；9.3.2如有下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：（1）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定；（2）一方無力履行本協(xié)議約定的義務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。10.1保密條款10.1.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容及其履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；10.1.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止之日起三年。10.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.2.1雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)許可不得使用對方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等；10.2.2如一方使用對方的知識產(chǎn)權(quán)，需取得對方的書面同意。10.3不可抗力條款10.3.1如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；10.3.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.1合同生效與履行11.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；11.1.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。11.2違約責(zé)任與賠償11.2.1如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；11.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。11.3合同解除與終止11.3.1如有下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：（1）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定；（2）一方無力履行本協(xié)議約定的義務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。12.1本合同附件12.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2本合同未盡事宜12.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.1合同簽署與見證13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同文本的認(rèn)定13.3合同簽署日期13.3.1本合同簽署日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入概述14.1.1本條款旨在明確在履行本合同時，若需引入第三方參與，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供商、市場調(diào)研機(jī)構(gòu)等，雙方應(yīng)如何處理相關(guān)事宜。14.1.2第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、降低成本或?qū)崿F(xiàn)特定業(yè)務(wù)目標(biāo)。14.2第三方定義及責(zé)任14.2.1第三方是指在履行本合同時，由甲乙雙方共同選擇或甲方單獨(dú)選擇的，與本合同直接或間接相關(guān)的任何個人、企業(yè)或其他組織。14.2.2第三方的責(zé)任包括但不限于：（1）按照本合同的約定，向甲方提供所需服務(wù)或產(chǎn)品；（2）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（3）對提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任；（4）保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方或乙方的任何信息。14.3第三方介入程序14.3.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂前或簽訂后，共同協(xié)商確定第三方介入的事項、時間及具體內(nèi)容。14.3.2第三方介入事項包括但不限于：（1）市場調(diào)研與數(shù)據(jù)分析；（2）廣告宣傳與推廣；（3）技術(shù)服務(wù)與支持；（4）售后服務(wù)與客戶關(guān)系維護(hù)。14.4第三方責(zé)任限額（1）第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)；（2）第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的預(yù)期價值；（3）行業(yè)慣例及法律法規(guī)的規(guī)定。14.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。14.5第三方與其他各方的劃分說明14.5.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲方、乙方的關(guān)系如下：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，向甲方提供所需服務(wù)或產(chǎn)品，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用；（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，向乙方提供所需服務(wù)或產(chǎn)品，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用；（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)同時遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.6第三方介入?yún)f(xié)議14.6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂專門的第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。（1）第三方介入的事項、時間及具體內(nèi)容；（2）第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方責(zé)任限額及違約責(zé)任；（4）保密條款；（5）爭議解決機(jī)制。14.7第三方介入的變更與解除14.7.1如第三方介入?yún)f(xié)議中的任何條款發(fā)生變更或解除，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并達(dá)成書面協(xié)議。14.7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同的有效性。14.8第三方介入的監(jiān)督與評估14.8.1甲乙雙方應(yīng)定期對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督與評估，以確保其符合合同要求。14.8.2如第三方未能履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或終止合同，并追究其責(zé)任。14.9第三方介入的終止14.9.1第三方介入的終止，應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。14.9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：市場調(diào)研報告要求：報告應(yīng)包含市場分析、競爭分析、目標(biāo)客戶群體分析等內(nèi)容。說明：市場調(diào)研報告用于甲方了解市場動態(tài)，為銷售策略提供依據(jù)。2.附件二：廣告宣傳方案要求：方案應(yīng)包含廣告內(nèi)容、投放渠道、預(yù)算分配等。說明：廣告宣傳方案用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行廣告投放和宣傳推廣。3.附件三：銷售協(xié)議樣本要求：樣本應(yīng)包含銷售條款、付款方式、售后服務(wù)等內(nèi)容。說明：銷售協(xié)議樣本用于乙方與客戶簽訂銷售合同。4.附件四：售后服務(wù)流程要求：流程應(yīng)包含客戶投訴處理、退換貨處理、售后服務(wù)反饋等。說明：售后服務(wù)流程用于規(guī)范乙方售后服務(wù)工作。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的事項、責(zé)任、費(fèi)用、保密條款等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于明確第三方在合作中的角色和責(zé)任。6.附件六：技術(shù)支持文檔要求：文檔應(yīng)包含技術(shù)服務(wù)內(nèi)容、操作指南、常見問題解答等。要求：報告應(yīng)包含合作期間的銷售數(shù)據(jù)、市場反饋、改進(jìn)措施等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付傭金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付傭金，如未按時支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。示例：若甲方應(yīng)于每月15日前支付傭金，但直至下月15日仍未支付，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于傭金金額10%的違約金。3.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，如泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：乙方未按時提供宣傳材料責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的時間提供宣傳材料，如未按時提供，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若乙方未在約定的時間內(nèi)提供宣傳材料，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于宣傳材料成本10%的違約金。5.違約行為：甲方未提供必要的技術(shù)支持責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的技術(shù)支持，如未提供，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若甲方未在約定時間內(nèi)提供技術(shù)支持，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于技術(shù)支持成本10%的違約金。全文完。2024年度低碳節(jié)能商品房代銷服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方當(dāng)事人2.1銷售方2.2代銷方3.服務(wù)內(nèi)容3.1商品房信息提供3.2客戶接待與咨詢3.3銷售推廣活動3.4銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析4.服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時間6.銷售目標(biāo)6.1年度銷售目標(biāo)6.2銷售指標(biāo)分解7.質(zhì)量保證7.1商品房質(zhì)量要求7.2質(zhì)量問題處理8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.2續(xù)簽程序13.其他約定13.1其他條款13.2附件14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義：本合同所指“低碳節(jié)能商品房”系指符合國家或地方有關(guān)低碳節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的住宅項目。a)“銷售方”指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或其授權(quán)代理人；b)“代銷方”指接受銷售方委托，負(fù)責(zé)代銷低碳節(jié)能商品房的企業(yè)或個人；c)“商品房”指由銷售方開發(fā)建設(shè)的住宅項目；d)“服務(wù)費(fèi)用”指代銷方因提供代銷服務(wù)而向銷售方收取的費(fèi)用。2.雙方當(dāng)事人2.1銷售方：[銷售方名稱]，注冊地址：[銷售方注冊地址]，法定代表人：[銷售方法定代表人姓名]。2.2代銷方：[代銷方名稱]，注冊地址：[代銷方注冊地址]，法定代表人：[代銷方法定代表人姓名]。3.服務(wù)內(nèi)容3.1商品房信息提供：銷售方應(yīng)向代銷方提供完整、準(zhǔn)確的商品房信息，包括項目概況、價格、戶型、配套設(shè)施等。3.2客戶接待與咨詢：代銷方負(fù)責(zé)接待客戶，提供咨詢服務(wù)，解答客戶關(guān)于商品房的疑問。3.3銷售推廣活動：代銷方負(fù)責(zé)組織并實施銷售推廣活動，以提高商品房的銷售業(yè)績。3.4銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析：代銷方應(yīng)定期向銷售方提供銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計和分析報告。4.服務(wù)期限4.1合同起始日期：[合同起始日期]。4.2合同終止日期：[合同終止日期]，或根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他日期。5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額：[服務(wù)費(fèi)用總額]元。5.2費(fèi)用支付方式：代銷方應(yīng)在每月[具體日期]前，向銷售方提交費(fèi)用結(jié)算單，銷售方應(yīng)在收到結(jié)算單后[具體日期]內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時間：服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)一次性或分期支付。6.銷售目標(biāo)6.1年度銷售目標(biāo)：代銷方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，實現(xiàn)銷售目標(biāo)。6.2銷售指標(biāo)分解：銷售目標(biāo)應(yīng)按季度或月份進(jìn)行分解，具體指標(biāo)由雙方協(xié)商確定。8.保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方對本合同內(nèi)容、業(yè)務(wù)信息、客戶資料等均負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或雙方另有約定為止。9.違約責(zé)任9.1違約情形：a)任何一方未按合同約定履行義務(wù)；b)任何一方泄露對方商業(yè)秘密；c)任何一方擅自變更合同內(nèi)容；d)任何一方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：a)違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；b)受損方有權(quán)要求違約方支付違約金；c)違約方造成損失的，還應(yīng)賠償受損方的實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇[具體仲裁機(jī)構(gòu)]作為爭議解決機(jī)構(gòu)。11.合同解除11.1合同解除條件：a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)一方違約，另一方有權(quán)解除合同；c)發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)一方請求，雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：a)提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；b)收到通知的一方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)給予書面答復(fù)；c)雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件：在合同到期前，如雙方均同意繼續(xù)合作，可按原合同條款續(xù)簽。12.2續(xù)簽程序：a)雙方應(yīng)在合同到期前[具體日期]前提出續(xù)簽意向；b)雙方協(xié)商一致后，簽訂新的合同。13.其他約定13.1其他條款：雙方同意在合同執(zhí)行過程中，如遇到未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2附件：本合同附件包括但不限于[具體附件名稱]。14.合同生效與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件：a)合同約定的服務(wù)期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入方式：a)第三方可由甲乙雙方共同選定，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議；b)第三方可由一方選定并通知另一方，經(jīng)另一方同意后加入合同履行過程。15.3第三方責(zé)任界定：a)第三方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)，由其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定；b)第三方的責(zé)任不應(yīng)影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款：a)甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所必需的資質(zhì)和條件；b)甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)；c)甲方應(yīng)將第三方的資質(zhì)證明和合作協(xié)議報送乙方備案。16.2乙方額外條款：a)乙方應(yīng)審查第三方資質(zhì)，并同意甲方選定的第三方參與合同履行；b)乙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)；c)乙方有權(quán)要求甲方更換不符合要求的第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同中“責(zé)任限