2024年度大學(xué)生活動(dòng)中心場(chǎng)館租賃與運(yùn)營管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大學(xué)生活動(dòng)中心場(chǎng)館租賃與運(yùn)營管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方1.2.承租方1.3.合同標(biāo)的2.場(chǎng)館租賃期限及費(fèi)用2.1.租賃期限2.2.租金及支付方式2.3.押金及退還條件3.場(chǎng)館使用范圍及權(quán)限3.1.場(chǎng)館使用范圍3.2.使用權(quán)限及限制3.3.場(chǎng)館設(shè)施及設(shè)備使用4.場(chǎng)館運(yùn)營管理4.1.運(yùn)營管理職責(zé)4.2.運(yùn)營管理制度4.3.運(yùn)營管理費(fèi)用5.場(chǎng)館維護(hù)保養(yǎng)5.1.維護(hù)保養(yǎng)范圍5.2.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.3.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用6.場(chǎng)館安全管理6.1.安全管理責(zé)任6.2.安全管理制度6.3.安全事故處理7.爭(zhēng)議解決7.1.爭(zhēng)議解決方式7.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3.爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序8.3.合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1.違約責(zé)任承擔(dān)9.2.違約賠償計(jì)算方法9.3.違約賠償支付方式10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同終止后的處理11.不可抗力11.1.不可抗力定義11.2.不可抗力處理11.3.不可抗力通知12.通知及送達(dá)12.1.通知方式12.2.送達(dá)地址12.3.送達(dá)方式13.合同附件13.1.附件一：場(chǎng)館租賃面積及設(shè)施清單13.2.附件二：租金支付計(jì)劃表13.3.附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同未盡事宜協(xié)商解決14.2.合同簽訂地點(diǎn)14.3.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱：大學(xué)地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方名稱：大學(xué)學(xué)生會(huì)地址：大學(xué)校內(nèi)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56781.3合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為大學(xué)大學(xué)生活動(dòng)中心場(chǎng)館，包括但不限于體育館、健身房、舞蹈室、報(bào)告廳等設(shè)施。2.場(chǎng)館租賃期限及費(fèi)用2.1租賃期限本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月。2.2租金及支付方式租金總額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00），租金分四次支付，具體支付時(shí)間為：首次支付：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)；第二次支付：2024年4月1日；第三次支付：2024年8月1日；第四次支付：2024年12月1日。支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件一。2.3押金及退還條件承租方需在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)向出租方支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）作為押金。租賃期滿后，無違約行為，押金全額退還。3.場(chǎng)館使用范圍及權(quán)限3.1場(chǎng)館使用范圍承租方有權(quán)使用大學(xué)生活動(dòng)中心場(chǎng)館進(jìn)行各類學(xué)生活動(dòng)、比賽、講座等，具體活動(dòng)類型需符合國家法律法規(guī)和學(xué)校相關(guān)規(guī)定。3.2使用權(quán)限及限制承租方在場(chǎng)館使用過程中，需遵守學(xué)校及活動(dòng)中心的相關(guān)管理規(guī)定，不得擅自改變場(chǎng)館結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，不得用于商業(yè)活動(dòng)。3.3場(chǎng)館設(shè)施及設(shè)備使用承租方在使用場(chǎng)館設(shè)施及設(shè)備時(shí)，應(yīng)愛護(hù)使用，如因人為原因造成損壞，需按損壞程度賠償。4.場(chǎng)館運(yùn)營管理4.1運(yùn)營管理職責(zé)出租方負(fù)責(zé)大學(xué)生活動(dòng)中心場(chǎng)館的日常維護(hù)和管理，確保場(chǎng)館設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.2運(yùn)營管理制度出租方將制定并實(shí)施場(chǎng)館運(yùn)營管理制度，包括場(chǎng)館使用申請(qǐng)、審批、預(yù)約、使用后清理等環(huán)節(jié)。4.3運(yùn)營管理費(fèi)用運(yùn)營管理費(fèi)用包含但不限于水、電、物業(yè)管理、清潔等費(fèi)用，由出租方承擔(dān)。5.場(chǎng)館維護(hù)保養(yǎng)5.1維護(hù)保養(yǎng)范圍大學(xué)生活動(dòng)中心場(chǎng)館的維護(hù)保養(yǎng)范圍包括但不限于場(chǎng)館設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域、綠化等。5.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)館的維護(hù)保養(yǎng)工作，確保場(chǎng)館設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。5.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但如因承租方使用不當(dāng)造成損壞，需由承租方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.場(chǎng)館安全管理6.1安全管理責(zé)任出租方和承租方共同承擔(dān)場(chǎng)館的安全管理責(zé)任，確保場(chǎng)館安全無隱患。6.2安全管理制度出租方將制定并實(shí)施場(chǎng)館安全管理制度，包括消防安全、治安管理等。6.3安全事故處理如發(fā)生安全事故，出租方和承租方應(yīng)立即采取措施，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)為市。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.合同解除9.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的；法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理承租方應(yīng)立即停止使用場(chǎng)館，并按照合同約定返還押金；出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金；雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約賠償計(jì)算方法違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況判決。10.3違約賠償支付方式違約賠償金應(yīng)在本合同約定的違約事實(shí)發(fā)生后15日內(nèi)支付。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在租賃期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于場(chǎng)館設(shè)施設(shè)備的返還、費(fèi)用的結(jié)算等。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力處理遇有不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.3不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)在3日內(nèi)以書面形式相互通知。13.通知及送達(dá)13.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括信函、傳真、電子郵件等。13.2送達(dá)地址本合同雙方的送達(dá)地址如下：出租方：大學(xué)承租方：大學(xué)學(xué)生會(huì)13.3送達(dá)方式通知以掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)，自交付郵局或快遞公司之日起視為送達(dá)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜協(xié)商解決本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2合同簽訂地點(diǎn)本合同在市簽訂。14.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2023年11月15日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方：大學(xué)，乙方：大學(xué)學(xué)生會(huì)）之外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入情形雙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如場(chǎng)地評(píng)估、裝修監(jiān)理等；雙方需要第三方作為中介方，協(xié)助合同履行；雙方需要第三方提供咨詢意見，以優(yōu)化合同條款；法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由合同雙方與第三方在合同中明確約定，一般包括但不限于：第三方因提供服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；第三方因違約行為導(dǎo)致的違約金；第三方因疏忽或過失導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失。15.4第三方介入程序15.4.1引入第三方合同雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書面通知第三方介入，并明確第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限。15.4.2第三方職責(zé)第三方介入后，應(yīng)按照合同雙方的約定履行職責(zé)，并對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。15.4.3第三方報(bào)告第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)定期向合同雙方提交工作進(jìn)展報(bào)告，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、完成情況、存在問題等。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以履行其在合同中的職責(zé)；甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定；甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利；乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方第三方與甲方之間，應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)利，避免責(zé)任不清。17.2第三方與乙方第三方與乙方之間，應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)利，乙方作為承租方，應(yīng)確保第三方的工作不影響其正常使用場(chǎng)館。17.3第三方與場(chǎng)館設(shè)施第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守場(chǎng)館設(shè)施的使用規(guī)定，不得擅自改變場(chǎng)館結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備。17.4第三方與安全管理第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守安全管理規(guī)定，確保場(chǎng)館安全無隱患。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：大學(xué)生活動(dòng)中心場(chǎng)館租賃面積及設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括場(chǎng)館總面積、各功能區(qū)域面積、設(shè)施設(shè)備清單及型號(hào)、使用年限等。說明：此清單為合同附件，用于明確租賃場(chǎng)館的具體情況。2.附件二：租金支付計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出每次租金支付的具體金額、支付日期、支付方式等。說明：此表格為合同附件，用于明確租金支付的時(shí)間和方式。3.附件三：場(chǎng)館運(yùn)營管理制度詳細(xì)要求：包括場(chǎng)館使用申請(qǐng)、審批、預(yù)約、使用后清理等環(huán)節(jié)的具體規(guī)定。說明：此制度為合同附件，用于規(guī)范場(chǎng)館的運(yùn)營管理。4.附件四：場(chǎng)館維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)要求：包括維護(hù)保養(yǎng)的范圍、周期、責(zé)任人、費(fèi)用預(yù)算等。說明：此計(jì)劃為合同附件，用于明確場(chǎng)館的維護(hù)保養(yǎng)工作。5.附件五：安全管理規(guī)定詳細(xì)要求：包括消防安全、治安管理、緊急疏散等安全措施。說明：此規(guī)定為合同附件，用于確保場(chǎng)館的安全運(yùn)營。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。7.附件七：爭(zhēng)議解決程序詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此程序?yàn)楹贤郊?，用于指?dǎo)爭(zhēng)議解決的具體步驟。8.附件八：合同簽訂文件詳細(xì)要求：包括合同正本、附件、雙方簽字蓋章等。說明：此文件為合同附件，用于證明合同的有效性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付租金；乙方未按約定時(shí)間返還押金；任何一方未履行合同約定的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任；任何一方未履行合同約定的安全管理責(zé)任；第三方未按約定提供或履行服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在收到違約通知后5個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；若違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的1%計(jì)算；乙方未按約定時(shí)間返還押金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按押金總額的10%計(jì)算；第三方未按約定提供或履行服務(wù)，應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金按服務(wù)費(fèi)用總額的10%計(jì)算。全文完。2024年度大學(xué)生活動(dòng)中心場(chǎng)館租賃與運(yùn)營管理合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、租賃標(biāo)的1.場(chǎng)館名稱及地址2.場(chǎng)館面積及布局3.場(chǎng)館設(shè)施及設(shè)備4.場(chǎng)館使用權(quán)限三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整五、使用要求1.場(chǎng)館使用范圍2.場(chǎng)館使用時(shí)間3.場(chǎng)館使用規(guī)則4.場(chǎng)館維護(hù)與保養(yǎng)六、運(yùn)營管理1.運(yùn)營管理主體2.運(yùn)營管理制度3.運(yùn)營管理費(fèi)用4.運(yùn)營管理責(zé)任七、安全管理1.安全管理責(zé)任2.安全管理制度3.安全設(shè)施設(shè)備4.安全事故處理八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除后的責(zé)任十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十二、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同附件效力4.合同附件變更十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人4.簽署單位十四、合同附件1.場(chǎng)館租賃協(xié)議2.場(chǎng)館使用規(guī)則3.安全管理制度4.違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度大學(xué)生活動(dòng)中心場(chǎng)館租賃與運(yùn)營管理合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：5.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、租賃標(biāo)的1.場(chǎng)館名稱及地址：_______2.場(chǎng)館面積及布局：_______3.場(chǎng)館設(shè)施及設(shè)備：_______4.場(chǎng)館使用權(quán)限：_______三、租賃期限1.租賃起始日期：_______2.租賃終止日期：_______3.租賃期限變更：_______四、租金及支付方式1.租金金額：_______2.租金支付方式：_______3.租金支付時(shí)間：_______4.租金調(diào)整：_______五、使用要求1.場(chǎng)館使用范圍：_______2.場(chǎng)館使用時(shí)間：_______3.場(chǎng)館使用規(guī)則：_______4.場(chǎng)館維護(hù)與保養(yǎng)：_______六、運(yùn)營管理1.運(yùn)營管理主體：_______2.運(yùn)營管理制度：_______3.運(yùn)營管理費(fèi)用：_______4.運(yùn)營管理責(zé)任：_______七、安全管理1.安全管理責(zé)任：_______2.安全管理制度：_______3.安全設(shè)施設(shè)備：_______4.安全事故處理：_______八、違約責(zé)任1.違約情形：乙方未按約定支付租金；乙方違反使用規(guī)則，造成場(chǎng)館設(shè)施損壞；乙方違反安全規(guī)定，造成安全事故；甲方未按約定提供設(shè)施設(shè)備；甲方未按約定維護(hù)場(chǎng)館。2.違約責(zé)任：乙方應(yīng)立即改正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；乙方應(yīng)賠償因違約行為造成的損失；甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.違約賠償：違約金金額：_______賠償金額計(jì)算方式：_______4.違約處理：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；仲裁機(jī)構(gòu)仲裁結(jié)果為最終裁決。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商；提交仲裁；訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)解決。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)。十、合同解除1.合同解除條件：乙方嚴(yán)重違約；甲方嚴(yán)重違約；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；雙方確認(rèn)合同解除；協(xié)商解除合同后的處理事宜。3.合同解除后的處理：乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金；甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金；雙方應(yīng)按照約定處理場(chǎng)館設(shè)施設(shè)備。4.合同解除后的責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。十一、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章；合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；合同已按約定支付租金。2.合同生效日期：_______3.合同終止條件：租賃期限屆滿；合同解除；合同終止的其他情形。4.合同終止日期：_______十二、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.合同附件：場(chǎng)館租賃協(xié)議；場(chǎng)館使用規(guī)則；安全管理制度；違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同附件變更：合同附件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十三、合同簽署1.簽署日期：_______2.簽署地點(diǎn)：_______3.簽署人：甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______4.簽署單位：甲方單位名稱（蓋章）：_______乙方單位名稱（蓋章）：_______十四、合同附件1.場(chǎng)館租賃協(xié)議2.場(chǎng)館使用規(guī)則3.安全管理制度4.違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________甲方單位名稱（蓋章）：_____________乙方單位名稱（蓋章）：_____________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.場(chǎng)館設(shè)施維護(hù)責(zé)任條款內(nèi)容：甲方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)館設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。2.場(chǎng)館安全管理責(zé)任條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)制定和實(shí)施場(chǎng)館的安全管理制度，確保場(chǎng)館安全。內(nèi)容：甲方應(yīng)制定場(chǎng)館安全管理制度，包括但不限于消防安全、用電安全、人員安全等。乙方應(yīng)遵守安全管理制度，并配合甲方進(jìn)行安全檢查。3.場(chǎng)館宣傳推廣責(zé)任條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)場(chǎng)館的宣傳推廣工作，提升場(chǎng)館的知名度和利用率。內(nèi)容：甲方應(yīng)定期舉辦活動(dòng)，吸引學(xué)生參與，提高場(chǎng)館利用率。甲方有權(quán)在場(chǎng)館內(nèi)進(jìn)行必要的宣傳推廣活動(dòng)。4.場(chǎng)館租賃價(jià)格調(diào)整條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和場(chǎng)館運(yùn)營狀況調(diào)整租賃價(jià)格。內(nèi)容：租賃期間，如遇市場(chǎng)租金上漲或場(chǎng)館運(yùn)營成本增加，甲方有權(quán)提前一個(gè)月通知乙方調(diào)整租金。5.場(chǎng)館租賃合同終止條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)在特定條件下終止租賃合同。內(nèi)容：如乙方嚴(yán)重違約或違反法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.場(chǎng)館運(yùn)營決策權(quán)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)參與場(chǎng)館的運(yùn)營決策。內(nèi)容：乙方應(yīng)參與場(chǎng)館運(yùn)營管理的重大決策，包括活動(dòng)策劃、費(fèi)用預(yù)算等。2.場(chǎng)館運(yùn)營收益分配條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)獲得場(chǎng)館運(yùn)營的收益。內(nèi)容：場(chǎng)館運(yùn)營產(chǎn)生的收益，乙方按照約定比例進(jìn)行分配。3.場(chǎng)館設(shè)施更新改造條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)提出場(chǎng)館設(shè)施更新改造的建議。內(nèi)容：乙方有權(quán)提出場(chǎng)館設(shè)施更新改造的需求，甲方應(yīng)予以考慮。4.場(chǎng)館運(yùn)營活動(dòng)審批條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)場(chǎng)館內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行審批。內(nèi)容：乙方應(yīng)制定活動(dòng)審批流程，對(duì)申請(qǐng)舉辦活動(dòng)的乙方進(jìn)行審批。5.場(chǎng)館運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)控制條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)控制場(chǎng)館運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)。內(nèi)容：乙方應(yīng)制定風(fēng)險(xiǎn)控制措施，包括但不限于活動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)、設(shè)施風(fēng)險(xiǎn)等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：第三方中介提供的服務(wù)應(yīng)收取合理的服務(wù)費(fèi)用。內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.中介責(zé)任條款說明：第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保合同履行。內(nèi)容：中介應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介費(fèi)用支付方式條款說明：中介費(fèi)用支付方式應(yīng)在合同中明確。內(nèi)容：中介費(fèi)用支付方式為_______，支付時(shí)間為_______。4.中介服務(wù)期限條款說明：第三方中介的服務(wù)期限應(yīng)在合同中明確。內(nèi)容：中介服務(wù)期限為_______，自合同簽訂之日起計(jì)算。5.中介合同解除條款說明：中介合同可根據(jù)雙方協(xié)商一致或法定情形解除。內(nèi)容：中介合同解除條件為_______，解除程序?yàn)開______。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場(chǎng)館租賃協(xié)議2.場(chǎng)館使用規(guī)則3.安全管理制度4.違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)5.中介服務(wù)合同（如有）6.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金；乙方違反使用規(guī)則，造成場(chǎng)館設(shè)施損壞；乙方違反安全規(guī)定，造成安全事故；甲方未按約定提供設(shè)施設(shè)備；甲方未按約定維護(hù)場(chǎng)館；乙方嚴(yán)重違約或違反法律法規(guī)；中介未按合同約定履行職責(zé)。2.違約行為認(rèn)定：甲方或乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定；如有爭(zhēng)議，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁：指合同當(dāng)事人約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指合同當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交法院進(jìn)行審理和裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：明確租金支付方式、時(shí)間及違約責(zé)任，確保雙方遵守。2.問題：場(chǎng)館設(shè)施損壞解決辦法：制定詳細(xì)的設(shè)施使用規(guī)則和維護(hù)保養(yǎng)制度，明確損壞責(zé)任。3.問題：安全事故解決辦法：制定嚴(yán)格的安全管理制度，定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)處理安全事故。4.問題：中介服務(wù)不滿解決辦法：明確中介服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，確保中介服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)館租賃合同適用于大學(xué)生活動(dòng)中心場(chǎng)館的租賃與運(yùn)營管理。2.合同適用于甲方為出租方，乙方為承租方的租賃關(guān)系。3.合同適用于有第三方中介參與的服務(wù)合同。4.合同適用于不同規(guī)模和類型的活動(dòng)舉辦。5.合同適用于長期或短期租賃關(guān)系。全文完。2024年度大學(xué)生活動(dòng)中心場(chǎng)館租賃與運(yùn)營管理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于2024年度大學(xué)生活動(dòng)中心場(chǎng)館租賃與運(yùn)營管理事宜的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在合作過程中實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.大學(xué)生活動(dòng)中心：指甲方擁有的、用于舉辦各類文體活動(dòng)、學(xué)術(shù)講座、展覽等活動(dòng)的場(chǎng)所。2.場(chǎng)館租賃：指甲方將大學(xué)生活動(dòng)中心場(chǎng)館出租給乙方，乙方在約定的租賃期限內(nèi)使用該場(chǎng)館。3.運(yùn)營管理：指乙方負(fù)責(zé)大學(xué)生活動(dòng)中心的日常運(yùn)營和管理，包括但不限于場(chǎng)館預(yù)訂、場(chǎng)地維護(hù)、安全管理等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃大學(xué)生活動(dòng)中心場(chǎng)館的時(shí)間，自合同簽訂之日起至合同約定的終止日期止。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用大學(xué)生活動(dòng)中心場(chǎng)館的費(fèi)用。3.運(yùn)營費(fèi)用：指乙方在運(yùn)營大學(xué)生活動(dòng)中心過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于場(chǎng)地維護(hù)費(fèi)、水電費(fèi)、安保費(fèi)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方享有對(duì)大學(xué)生活動(dòng)中心場(chǎng)館的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和運(yùn)營費(fèi)用。3.甲方負(fù)責(zé)大學(xué)生活動(dòng)中心場(chǎng)館的維護(hù)和保養(yǎng)，確保場(chǎng)館設(shè)施完好。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方享有在租賃期限內(nèi)使用大學(xué)生活動(dòng)中心場(chǎng)館的權(quán)利。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和運(yùn)營費(fèi)用。3.乙方負(fù)責(zé)大學(xué)生活動(dòng)中心的日常運(yùn)營和管理，確保場(chǎng)館設(shè)施安全、衛(wèi)生。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)大學(xué)生活動(dòng)中心場(chǎng)館所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照甲方要求辦理場(chǎng)館預(yù)訂、場(chǎng)地維護(hù)、安全管理等事項(xiàng)。2.甲方應(yīng)在乙方履行合同過程中提供必要的協(xié)助和支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同到期；2.雙方協(xié)商一致；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同到期前，雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商；2.合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將大學(xué)生活動(dòng)中心場(chǎng)館交還給甲方；3.雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)立即解除各自的權(quán)利義務(wù)；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的租金和運(yùn)營費(fèi)用；3.甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付使用大學(xué)生活動(dòng)中心場(chǎng)館的費(fèi)用。2.運(yùn)營費(fèi)用：包括但不限于場(chǎng)地維護(hù)費(fèi)、水電費(fèi)、安保費(fèi)、清潔費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。3.保證金：乙方需在簽訂合同前向甲方支付一定數(shù)額的保證金，以保證合同履行。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金和運(yùn)營費(fèi)用。2.甲方指定收款賬戶信息，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月的租金。2.運(yùn)營費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付上一個(gè)月的運(yùn)營費(fèi)用。3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同前一次性支付。7.4支付章件1.乙方支付租金和運(yùn)營費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以核對(duì)并保存。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后的五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供符合使用要求的場(chǎng)館，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的百分之十。2.甲方未能按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)收取租金的百分之十。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或運(yùn)營費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的千分之五。2.乙方違反合同約定，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算和支付，按本合同約定執(zhí)行。2.賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方的商業(yè)秘密；2.雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致大學(xué)生活動(dòng)中心場(chǎng)館損壞，無法使用；2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議；2.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，以維護(hù)合同的正常履行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密內(nèi)容；2.本合同約定的違約責(zé)任；3.本合同約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)大學(xué)生活動(dòng)中心場(chǎng)館的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變場(chǎng)館的結(jié)構(gòu)和功能。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入場(chǎng)館的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間對(duì)場(chǎng)館進(jìn)行必要維護(hù)和修繕的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就大學(xué)生活動(dòng)中心的運(yùn)營管理事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通和協(xié)作。2.乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)場(chǎng)館的維護(hù)和修繕工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論和解決運(yùn)營管理中的問題。2.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持日常溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于大學(xué)生活動(dòng)中心場(chǎng)館租賃與運(yùn)營管理的完整協(xié)議，任何增減條款均應(yīng)以書面形式作出。16.3增減條款1.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.場(chǎng)館租賃協(xié)議4.場(chǎng)館運(yùn)營管理細(xì)則5.場(chǎng)館設(shè)施清單6.保證金收據(jù)7.支付憑證8.不可抗力事件證明9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未能按時(shí)提供符合使用要求的場(chǎng)館。b.未按時(shí)收取租金或運(yùn)營費(fèi)用。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金或運(yùn)營費(fèi)用。b.擅自改變場(chǎng)館的結(jié)構(gòu)和功能。c.未按規(guī)定進(jìn)行場(chǎng)館的維護(hù)和保養(yǎng)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未按照合同約定提供符合使用要求