2025年度二手房買賣合同電子存檔及服務(wù)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房買賣合同電子存檔及服務(wù)合同目錄第一章合同概述第一條合同名稱第二條合同依據(jù)第三條合同目的第二章雙方基本信息第一條甲方基本信息第二條乙方基本信息第三章房產(chǎn)信息第一條房產(chǎn)基本情況第二條房產(chǎn)權(quán)屬第四章交易價(jià)格及支付方式第一條交易價(jià)格第二條支付方式第三條付款時(shí)間第五章交易流程及期限第一條交易流程第二條交易期限第六章電子存檔服務(wù)第一條電子存檔服務(wù)內(nèi)容第二條電子存檔服務(wù)期限第三條電子存檔服務(wù)費(fèi)用第七章交付與接收第一條房屋交付第二條產(chǎn)權(quán)證書交付第八章違約責(zé)任第一條違約情形第二條違約責(zé)任第九章爭(zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章合同解除第一條合同解除條件第二條合同解除程序第十一章合同生效與終止第一條合同生效第二條合同終止第十二章合同附件第一條附件名稱第二條附件內(nèi)容第十三章其他約定第一條其他約定事項(xiàng)第二條其他約定事項(xiàng)第十四章合同簽署第一條簽署日期第二條簽署地點(diǎn)第三條簽署雙方代表合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條合同名稱：2025年度二手房買賣合同電子存檔及服務(wù)第二條合同依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)第三條合同目的：明確甲乙雙方在2025年度二手房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行第二章雙方基本信息第一條甲方基本信息：甲方全稱、法定代表人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等第二條乙方基本信息：乙方全稱、法定代表人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等第三章房產(chǎn)信息第一條房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等第二條房產(chǎn)權(quán)屬：房產(chǎn)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)份額等第四章交易價(jià)格及支付方式第一條交易價(jià)格：房產(chǎn)成交價(jià)格及支付方式第二條支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等第三條付款時(shí)間：首付款支付時(shí)間、尾款支付時(shí)間等第五章交易流程及期限第一條交易流程：看房、簽訂合同、支付定金、辦理過戶手續(xù)、交付房屋等第二條交易期限：合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶登記完畢之日止第六章電子存檔服務(wù)第一條電子存檔服務(wù)內(nèi)容：合同電子版存檔、房產(chǎn)信息電子版存檔等第二條電子存檔服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶登記完畢之日止第三條電子存檔服務(wù)費(fèi)用：電子存檔服務(wù)費(fèi)用及支付方式第七章交付與接收第一條房屋交付：甲方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方第二條產(chǎn)權(quán)證書交付：甲方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方第八章違約責(zé)任第一條款甲方違約責(zé)任1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易總金額千分之一的違約金。1.2甲方未按約定時(shí)間交付產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易總金額千分之一的違約金。1.3甲方在交易過程中隱瞞房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二條款乙方違約責(zé)任2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易總金額千分之一的違約金。2.2乙方未按約定時(shí)間接收房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易總金額千分之一的違約金。2.3乙方在交易過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章合同解除第一條款合同解除條件10.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第二條款合同解除程序10.3解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。第十一章合同生效與終止第一條款合同生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止11.2合同履行完畢或因本合同約定的其他原因終止。第十二章合同附件第一條款附件名稱12.1房屋買賣合同附件第二條款附件內(nèi)容12.2附件包含房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式等詳細(xì)信息。第十三章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第十四章合同簽署第一條款簽署日期14.1本合同自____年____月____日簽署。第二條款簽署地點(diǎn)14.2本合同在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽署。第三條款簽署雙方代表14.3甲方代表：（簽字）14.4乙方代表：（簽字）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方獨(dú)家代理權(quán)條款條款內(nèi)容：甲方在本合同約定的房產(chǎn)買賣交易中享有獨(dú)家代理權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行或通過其他中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易。說明：此條款確保甲方在交易中的主導(dǎo)地位，避免乙方在未通知甲方的情況下擅自交易，保護(hù)甲方的權(quán)益。1.2房產(chǎn)信息真實(shí)披露條款條款內(nèi)容：甲方承諾向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、用途、維修狀況等。說明：此條款要求甲方對(duì)房產(chǎn)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)，確保乙方在交易過程中充分了解房產(chǎn)情況，避免因信息不實(shí)導(dǎo)致交易糾紛。1.3交易資金監(jiān)管條款條款內(nèi)容：交易資金由甲方指定的第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管，未經(jīng)甲方同意，乙方不得提取或轉(zhuǎn)移監(jiān)管資金。說明：此條款確保交易資金的安全，防止乙方在交易過程中挪用或侵占交易資金。1.4交易稅費(fèi)承擔(dān)條款條款內(nèi)容：甲方承擔(dān)本合同約定的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：此條款明確甲方在交易中的稅費(fèi)承擔(dān)義務(wù)，減輕乙方在交易過程中的負(fù)擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款條款內(nèi)容：乙方在本合同約定的房產(chǎn)買賣交易中享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，甲方在同等條件下不得將房產(chǎn)出售給他人。說明：此條款保障乙方的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，防止甲方在交易過程中損害乙方的利益。2.2房產(chǎn)狀況檢查條款條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在簽訂合同前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地檢查，甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行檢查。說明：此條款確保乙方在交易前對(duì)房產(chǎn)狀況有充分了解，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.3交易期限延長(zhǎng)條款條款內(nèi)容：如因乙方原因?qū)е陆灰孜茨馨磿r(shí)完成，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)交易期限。說明：此條款為乙方提供一定的靈活性，以應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的交易延誤情況。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在本合同約定的房產(chǎn)買賣交易中提供中介服務(wù)，甲方、乙方應(yīng)按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方承擔(dān)，確保中介機(jī)構(gòu)的權(quán)益。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)因自身原因?qū)е碌慕灰准m紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款要求中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，對(duì)可能出現(xiàn)的糾紛負(fù)責(zé)。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同涉及的個(gè)人隱私和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：此條款保護(hù)甲方、乙方的隱私和商業(yè)秘密，防止信息泄露導(dǎo)致的不利后果。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.交易資金監(jiān)管協(xié)議4.交易稅費(fèi)繳納憑證5.中介服務(wù)合同6.電子存檔服務(wù)協(xié)議7.房產(chǎn)實(shí)地檢查報(bào)告8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，構(gòu)成違約。2.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付產(chǎn)權(quán)證書認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方，構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方未按約定時(shí)間接收房屋認(rèn)定：乙方未在合同約定的接收時(shí)間內(nèi)接收房屋，構(gòu)成違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)泄露甲方、乙方個(gè)人隱私或商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。2.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的合同的法律。3.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律憑證。4.違約金：合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，向另一方支付的一定金額的金錢。5.中介服務(wù)：為促成他人交易而提供的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中出現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議解決辦法：及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)尋求法律援助。2.問題：交易資金安全無法保障解決辦法：采用第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行資金監(jiān)管，確保交易資金安全。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成可向相關(guān)部門投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買賣交易2.電子存檔服務(wù)3.中介機(jī)構(gòu)提供交易服務(wù)4.房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納5.爭(zhēng)議解決與法律援助2025年度二手房買賣合同電子存檔及服務(wù)2合同目錄第一章合同簽訂第一條款合同雙方的基本信息第二條款合同簽訂的時(shí)間及地點(diǎn)第三條款合同的生效時(shí)間第二章房屋信息第一條款房屋的基本情況第二條款房屋的產(chǎn)權(quán)狀況第三條款房屋的權(quán)屬證明文件第四章買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)第一條款買方的權(quán)利第二條款買方的義務(wù)第三條款賣方的權(quán)利第四條款賣方的義務(wù)第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付的時(shí)間及方式第二條款房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及流程第六章付款方式及期限第一條款付款方式第二條款付款期限第三條款逾期付款的處理第七章產(chǎn)權(quán)過戶及登記第一條款產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間及流程第二條款產(chǎn)權(quán)登記的時(shí)間及流程第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同解除第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第十一章合同附件第一條款合同附件的名稱及內(nèi)容第二條款合同附件的效力第十二章合同的生效、變更和終止第一條款合同的生效第二條款合同的變更第三條款合同的終止第十三章合同的保管及電子存檔第一條款合同的保管第二條款電子存檔的方式及要求第十四章合同的其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定事項(xiàng)的解釋合同編號(hào)_________第一章合同簽訂第一條款合同雙方的基本信息第二條款合同簽訂的時(shí)間及地點(diǎn)第三條款合同的生效時(shí)間第二章房屋信息第一條款房屋的基本情況第二條款房屋的產(chǎn)權(quán)狀況第三條款房屋的權(quán)屬證明文件第四章買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)第一條款買方的權(quán)利第二條款買方的義務(wù)第三條款賣方的權(quán)利第四條款賣方的義務(wù)第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付的時(shí)間及方式第二條款房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及流程第六章付款方式及期限第一條款付款方式第二條款付款期限第三條款逾期付款的處理第七章產(chǎn)權(quán)過戶及登記第一條款產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間及流程第二條款產(chǎn)權(quán)登記的時(shí)間及流程第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同解除第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第十一章合同附件第一條款合同附件的名稱及內(nèi)容第二條款合同附件的效力第十二章合同的生效、變更和終止第一條款合同的生效第二條款合同的變更第三條款合同的終止第十三章合同的保管及電子存檔第一條款合同的保管第二條款電子存檔的方式及要求第十四章合同的其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定事項(xiàng)的解釋買方簽字：賣方簽字：見證人簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款第一條款：甲方在合同執(zhí)行過程中，對(duì)房屋買賣事宜擁有最終決策權(quán)。第二條款：乙方在執(zhí)行合同過程中，需遵守甲方的決策，并積極配合甲方的安排。2.房屋質(zhì)量保證條款第一條款：甲方承諾提供的房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。第二條款：乙方在接收房屋時(shí)，有權(quán)要求甲方出示房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。3.房屋權(quán)屬變更條款第一條款：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)。第二條款：甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件，并確保文件真實(shí)、有效。4.交易資金監(jiān)管條款第一條款：交易資金由甲方指定的第三方機(jī)構(gòu)監(jiān)管，確保交易安全。第二條款：乙方在支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)按照甲方的要求將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入監(jiān)管賬戶。5.房屋交付及驗(yàn)收條款第一條款：甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。第二條款：乙方在接收房屋時(shí)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款第一條款：乙方在合同執(zhí)行過程中，對(duì)房屋買賣事宜擁有最終決策權(quán)。第二條款：甲方在執(zhí)行合同過程中，需遵守乙方的決策，并積極配合乙方的安排。2.房屋價(jià)格調(diào)整條款第一條款：如遇國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋交易稅費(fèi)發(fā)生變化，乙方有權(quán)要求調(diào)整房屋價(jià)格。第二條款：房屋價(jià)格調(diào)整以乙方實(shí)際支付金額為準(zhǔn)。3.房屋用途限制條款第一條款：乙方在購(gòu)買房屋后，有權(quán)要求甲方保證房屋用途符合乙方需求。第二條款：如甲方違反本條款，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.房屋維修責(zé)任條款第一條款：乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。第二條款：如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.交易資金監(jiān)管條款第一條款：交易資金由乙方指定的第三方機(jī)構(gòu)監(jiān)管，確保交易安全。第二條款：甲方在支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)按照乙方的要求將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入監(jiān)管賬戶。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介傭金支付條款第一條款：中介服務(wù)費(fèi)由買賣雙方按約定比例支付。第二條款：中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。2.中介保密條款第一條款：中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密。第二條款：中介機(jī)構(gòu)不得泄露買賣雙方的個(gè)人信息。3.中介責(zé)任條款第一條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、有效，并對(duì)合同履行過程中的問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條款：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.中介服務(wù)期限條款第一條款：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起計(jì)算，直至房屋交付完畢。第二條款：中介服務(wù)期限屆滿后，中介機(jī)構(gòu)不再承擔(dān)合同履行過程中的責(zé)任。5.中介爭(zhēng)議解決條款第一條款：中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。第二條款：如協(xié)商不成，雙方可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告3.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議4.中介服務(wù)合同5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.合同附件及其他補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行