2025年度單位公房租賃與租戶權益保障協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度單位公房租賃與租戶權益保障協(xié)議合同目錄第一章合同雙方信息第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時間與地點第三條款合同生效時間第二章租賃房屋信息第一條款房屋位置與面積第二條款房屋結構及設施第三條款房屋裝修及家具第三章租賃期限第一條款租賃期限起始與結束時間第二條款租賃期限的續(xù)簽與解除第四章租金及支付方式第一條款租金金額及支付時間第二條款支付方式及手續(xù)費第三條款逾期支付及滯納金第五章租賃保證金第一條款保證金金額及收取方式第二條款保證金退還條件及流程第六章房屋使用與管理第一條款房屋使用范圍及限制第二條款房屋維護與維修第三條款房屋轉租與轉借第七章違約責任第一條款違約行為及處理方式第二條款違約金的計算與支付第八章租戶權益保障第一條款保障內容與范圍第二條款爭議解決機制第三條款保障措施及責任第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止后的處理第十章不可抗力及免責條款第一條款不可抗力定義及處理第二條款免責條款及范圍第十一章合同變更與通知第一條款合同變更條件第二條款通知方式及生效時間第十二章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款仲裁條款第十三章合同附件第一條款附件內容與效力第二條款附件的修改與補充第十四章合同簽署與生效第一條款合同簽署第二條款合同生效條件合同編號_________第一章合同雙方信息第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時間與地點第三條款合同生效時間第二章租賃房屋信息第一條款房屋位置與面積第二條款房屋結構及設施第三條款房屋裝修及家具第三章租賃期限第一條款租賃期限起始與結束時間第二條款租賃期限的續(xù)簽與解除第四章租金及支付方式第一條款租金金額及支付時間第二條款支付方式及手續(xù)費第三條款逾期支付及滯納金第五章租賃保證金第一條款保證金金額及收取方式第二條款保證金退還條件及流程第六章房屋使用與管理第一條款房屋使用范圍及限制第二條款房屋維護與維修第三條款房屋轉租與轉借第七章違約責任第一條款違約行為及處理方式第二條款違約金的計算與支付第三條款嚴重違約的處理第四條款違約責任的追償?shù)谖鍡l款違約通知與處理流程第八章租戶權益保障第一條款保障內容與范圍第二條款爭議解決機制第三條款保障措施及責任第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止后的處理第十章不可抗力及免責條款第一條款不可抗力定義及處理第二條款免責條款及范圍第十一章合同變更與通知第一條款合同變更條件第二條款通知方式及生效時間第十二章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款仲裁條款第十三章合同附件第一條款附件內容與效力第二條款附件的修改與補充第十四章合同簽署與生效第一條款合同簽署第二條款合同生效條件合同簽署：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________簽訂日期：______________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：房屋權屬證明說明：甲方應提供房屋權屬證明，包括但不限于房產證、土地使用權證等，以證明其對該房屋擁有合法出租權。2.第二附加條款：房屋現(xiàn)狀說明說明：甲方應在合同中詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋結構、裝修情況、設施設備狀況等，確保乙方對房屋的真實情況有充分了解。3.第三附加條款：房屋維修責任說明：甲方承擔房屋在租賃期間因自然老化、合理使用等原因造成的損壞維修責任，乙方應配合甲方進行維修。4.第四附加條款：房屋裝修限制說明：甲方有權對乙方在租賃期間對房屋進行的裝修進行審批，乙方未經(jīng)甲方同意不得隨意改變房屋結構或進行破壞性裝修。5.第五附加條款：房屋租賃期限變更說明：甲方如需提前終止合同或變更租賃期限，應提前一個月書面通知乙方，并給予乙方相應的補償。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：租金調整機制說明：乙方有權在租賃期間根據(jù)市場租金水平提出租金調整申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可協(xié)商確定新的租金標準。2.第二附加條款：房屋設施設備維護說明：乙方負責租賃期間房屋設施設備的日常維護和保養(yǎng)，如因乙方原因造成設施設備損壞，乙方應承擔維修費用。3.第三附加條款：房屋租賃用途限制說明：乙方在租賃期間不得將房屋用于非法用途，如需變更房屋用途，應事先征得甲方同意。4.第四附加條款：房屋裝修及改造說明：乙方在租賃期間進行房屋裝修及改造，應提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。5.第五附加條款：房屋租賃期滿續(xù)租說明：租賃期滿前，乙方有權向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：中介費用承擔說明：中介費用由甲方承擔，乙方在簽訂合同前應向中介支付中介服務費。2.第二附加條款：中介責任界定說明：中介應在合同簽訂前向雙方提供合同樣本，并明確告知合同條款及雙方權利義務，對合同簽訂過程中的錯誤或遺漏承擔相應責任。3.第三附加條款：中介費用退還說明：如因中介原因導致合同未能簽訂或解除，中介應退還已收取的中介費用。4.第四附加條款：中介服務期限說明：中介服務期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢止，中介應在此期間為雙方提供必要的服務。5.第五附加條款：中介保密義務說明：中介在合同履行過程中應遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權屬證明（房產證、土地使用權證等）2.房屋現(xiàn)狀描述及圖片3.房屋維修記錄4.甲方授權委托書（如有）5.乙方裝修改造申請及批準文件（如有）6.中介服務協(xié)議（如有）7.其他相關證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件。認定：甲方應在合同約定的時間內提供房屋，并保證房屋符合合同約定的條件。2.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。認定：乙方應在合同約定的租金支付時間前支付租金。3.違約行為：甲方未按合同約定進行房屋維修。認定：甲方應在乙方提出維修需求后，按合同約定的時間和質量標準進行維修。4.違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結構或進行破壞性裝修。認定：乙方在進行裝修前，應向甲方提出申請并取得甲方同意。5.違約行為：乙方將房屋用于非法用途。認定：乙方在使用房屋過程中，如發(fā)現(xiàn)或被舉報有非法用途，應立即停止并承擔相應法律責任。三、法律名詞及解釋：1.房屋權屬證明：證明房屋所有權歸屬的法定文件。2.租賃期限：租賃合同約定的房屋租賃使用的時間。3.租金：承租人為使用房屋而向出租人支付的費用。4.違約責任：合同一方違反合同約定，應承擔的法律責任。5.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的、不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設定逾期支付警告機制，并在合同中明確滯納金的計算方式。2.問題：房屋維修不及時。解決辦法：建立維修申請流