2025年度店面轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)-二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度店面轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)——二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方基本信息第二條款合同簽訂日期第三條款合同生效日期第四條款店面基本信息第二章店面轉(zhuǎn)租條件第一條款轉(zhuǎn)租原因第二條款轉(zhuǎn)租期限第三條款轉(zhuǎn)租租金第四條款轉(zhuǎn)租押金第三章租金支付方式第一條款租金支付時(shí)間第二條款租金支付方式第三條款違約責(zé)任第四章店面使用第一條款店面用途第二條款店面裝修第三條款店面維護(hù)第五章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)诹潞贤獬谝粭l款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章其他約定第一條款不可抗力第二條款合同附件第三條款合同份數(shù)第九章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十一章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更效力第十二章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十三章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第十四章合同附件第一條款附件一：店面轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)第二條款附件二：店面租賃合同第三條款附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款雙方基本信息1.1出租方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式1.2承租方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式1.3店面名稱、地址、面積、用途等詳細(xì)信息第二章店面轉(zhuǎn)租條件第一條款轉(zhuǎn)租原因2.1轉(zhuǎn)租原因說(shuō)明第二條款轉(zhuǎn)租期限2.2轉(zhuǎn)租起始日期2.3轉(zhuǎn)租終止日期第三條款轉(zhuǎn)租租金3.1轉(zhuǎn)租租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四條款轉(zhuǎn)租押金4.1押金金額4.2押金退還條件及程序第三章租金支付方式第一條款租金支付時(shí)間3.1每月租金支付日期3.2每年租金支付日期第二條款租金支付方式3.3現(xiàn)金支付3.4銀行轉(zhuǎn)賬支付第三條款違約責(zé)任3.4.1違約情形3.4.2違約責(zé)任承擔(dān)第四章店面使用第一條款店面用途4.1店面用途規(guī)定4.2店面用途變更程序第二條款店面裝修4.2.1裝修審批程序4.2.2裝修費(fèi)用承擔(dān)第三條款店面維護(hù)4.3維護(hù)責(zé)任4.4維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)第五章違約責(zé)任第一條款違約情形5.1違約行為列舉5.2違約行為判定標(biāo)準(zhǔn)第二條款違約責(zé)任5.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式5.2.2違約責(zé)任計(jì)算方法第三條款違約賠償5.3賠償范圍5.4賠償計(jì)算方法第六章合同解除第一條款合同解除條件6.1合同解除事由6.2合同解除通知第二條款合同解除程序6.2.1解除合同通知方式6.2.2解除合同生效時(shí)間第三條款合同解除后果6.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)6.4合同解除后的費(fèi)用結(jié)算第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式選擇7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱7.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)7.4爭(zhēng)議解決期限第八章其他約定第一條款不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.3不可抗力發(fā)生后的通知第二條款合同附件8.4合同附件的效力8.5合同附件的構(gòu)成第三條款合同份數(shù)8.6合同份數(shù)規(guī)定8.7合同份數(shù)的保管第九章合同生效第一條款合同生效條件9.1合同生效所需條件9.2合同生效所需文件第二條款合同生效日期9.3合同生效的具體日期第十章合同變更第一條款合同變更條件10.1合同變更的觸發(fā)條件10.2合同變更的審批程序第二條款合同變更程序10.3合同變更的書(shū)面通知10.4合同變更的生效日期第三條款合同變更效力10.5合同變更對(duì)雙方的權(quán)利義務(wù)的影響第十一章合同解除第一條款合同解除條件11.1合同解除的觸發(fā)條件11.2合同解除的審批程序第二條款合同解除程序11.3合同解除的書(shū)面通知11.4合同解除的生效日期第三條款合同解除后果11.5合同解除后的權(quán)利義務(wù)處理11.6合同解除后的費(fèi)用結(jié)算第十二章合同終止第一條款合同終止條件12.1合同終止的觸發(fā)條件12.2合同終止的審批程序第二條款合同終止程序12.3合同終止的書(shū)面通知12.4合同終止的生效日期第三條款合同終止后果12.5合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理12.6合同終止后的費(fèi)用結(jié)算第十三章合同附件第一條款附件一：店面轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)13.1附件一的內(nèi)容要求13.2附件一的法律效力第二條款附件二：店面租賃合同13.3附件二的內(nèi)容要求13.4附件二的法律效力第三條款附件三：其他相關(guān)文件13.5附件三的內(nèi)容要求13.6附件三的法律效力第十四章合同簽署第一條款簽署主體14.1出租方代表簽字14.2承租方代表簽字第二條款簽署日期14.3出租方簽字日期14.4承租方簽字日期出租方（蓋章）：________________________代表（簽字）：________________________日期：_______________________________承租方（蓋章）：________________________代表（簽字）：________________________日期：_______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：甲方管理權(quán)1.1甲方保留對(duì)店面整體運(yùn)營(yíng)管理的最終決策權(quán)。1.2甲方有權(quán)制定店面的運(yùn)營(yíng)策略、營(yíng)銷計(jì)劃及價(jià)格政策。1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方在店面內(nèi)的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。附加條款二：甲方品牌使用權(quán)2.1甲方有權(quán)在店面內(nèi)使用其品牌名稱、標(biāo)志及宣傳材料。2.2乙方需遵守甲方品牌形象標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲方品牌形象。2.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用其品牌的方式進(jìn)行審查和監(jiān)督。附加條款三：甲方收益分配權(quán)3.1甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，從乙方營(yíng)業(yè)收益中提取一定比例的管理費(fèi)用。3.2甲方有權(quán)在乙方達(dá)到特定業(yè)績(jī)時(shí)，獲得額外的獎(jiǎng)勵(lì)或分紅。附加條款四：甲方合同解除權(quán)4.1若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同。4.2甲方解除合同時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的整改期限。4.3甲方解除合同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)5.1乙方擁有對(duì)店面經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。5.2乙方有權(quán)自主決定店面的經(jīng)營(yíng)策略、營(yíng)銷計(jì)劃及價(jià)格政策。5.3甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)決策，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。附加條款二：乙方品牌使用權(quán)6.1乙方有權(quán)在店面內(nèi)使用其品牌名稱、標(biāo)志及宣傳材料。6.2乙方需遵守其品牌形象標(biāo)準(zhǔn)，不得損害自身品牌形象。6.3甲方應(yīng)尊重乙方品牌的使用，不得擅自使用或更改乙方品牌。附加條款三：乙方收益權(quán)7.1乙方有權(quán)享有店面經(jīng)營(yíng)的全部收益。7.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。7.3乙方在支付完相關(guān)費(fèi)用后，剩余收益歸乙方所有。附加條款四：乙方合同解除權(quán)8.1若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)單方面解除合同。8.2乙方解除合同時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并給予甲方合理的整改期限。8.3乙方解除合同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：中介費(fèi)用9.1店面轉(zhuǎn)租過(guò)程中產(chǎn)生的中介費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定。9.2中介費(fèi)用由乙方支付，甲方應(yīng)向乙方收取中介費(fèi)用。9.3中介費(fèi)用應(yīng)包含在乙方支付的租金中。附加條款二：中介責(zé)任10.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。10.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行。10.3若中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)疏忽或過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款三：中介費(fèi)用退還11.1若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，中介費(fèi)用應(yīng)退還乙方。11.2若因乙方原因?qū)е潞贤獬薪橘M(fèi)用不予退還。11.3中介費(fèi)用退還的具體金額和方式由雙方協(xié)商確定。附加條款四：中介機(jī)構(gòu)變更12.1若雙方同意更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前通知原中介機(jī)構(gòu)，并支付相應(yīng)的更換費(fèi)用。12.2更換中介機(jī)構(gòu)后，原中介機(jī)構(gòu)與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。12.3更換中介機(jī)構(gòu)后，新中介機(jī)構(gòu)應(yīng)與雙方重新簽訂中介協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.店面轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)2.店面租賃合同3.店面基本信息表4.店面裝修方案及效果圖5.甲方品牌形象標(biāo)準(zhǔn)6.中介服務(wù)協(xié)議7.不可抗力事件證明8.合同變更協(xié)議9.合同解除協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)收取租金。認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)收取乙方支付的租金，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方擅自改變店面用途。認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，改變店面用途，構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方未按時(shí)提供店面維護(hù)服務(wù)。認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供店面維護(hù)服務(wù)，構(gòu)成違約。5.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行店面裝修。認(rèn)定：乙方未按約定的時(shí)間和質(zhì)量要求進(jìn)行店面裝修，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，當(dāng)事人一方或雙方協(xié)商一致解除合同關(guān)系的行為。4.合同終止：指合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致、法定情形等原因而結(jié)束合同關(guān)系。5.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中提供的居間、代理等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：明確租金支付方式、時(shí)間及違約責(zé)任，確保雙方遵守。2.問(wèn)題：店面使用糾紛。解決辦法：明確店面用途、裝修標(biāo)準(zhǔn)及維護(hù)責(zé)任，避免糾紛。3.問(wèn)題：