2025年度帶社區(qū)食堂商品房購房合同電子版

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度帶社區(qū)食堂商品房購房合同電子版合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方的基本信息第二條款合同訂立的時間、地點第三條款合同訂立的目的第二章房地產(chǎn)基本信息第一條款房地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)第二條款房地產(chǎn)的權(quán)屬證明第三條款房地產(chǎn)的用途第三章商品房價格及支付方式第一條款商品房的價格第二條款付款方式及時間第三條款逾期付款的違約責(zé)任第四章配套設(shè)施及服務(wù)第一條款社區(qū)食堂的設(shè)施及服務(wù)第二條款其他配套設(shè)施及服務(wù)第三條款配套設(shè)施及服務(wù)的使用費用第五章交房時間及條件第一條款交房時間第二條款交房條件第三條款逾期交房的違約責(zé)任第六章質(zhì)量保證第一條款房地產(chǎn)的質(zhì)量保證第二條款質(zhì)量問題的處理方式第三條款質(zhì)量保證期限第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)第三條款違約責(zé)任的免除第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決費用第九章合同解除第一條款合同解除的情形第二條款合同解除的程序第三條款合同解除后的處理第十章合同變更第一條款合同變更的情形第二條款合同變更的程序第三條款合同變更后的處理第十一章合同終止第一條款合同終止的情形第二條款合同終止的程序第三條款合同終止后的處理第十二章附件第一條款附件的內(nèi)容第二條款附件的效力第十三章其他第一條款其他約定事項第二條款合同的解釋第三條款合同的生效第十四章合同簽署第一條款簽署時間第二條款簽署地點第三條款簽署人簽字蓋章合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方的基本信息1.1出賣方名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話1.2買受方名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話1.3合同簽訂日期、地點第二條款合同訂立的時間、地點2.1合同訂立時間為____年____月____日2.2合同訂立地點為____市____區(qū)____街道____號第三條款合同訂立的目的3.1出賣方將位于____市____區(qū)____街道____號的房地產(chǎn)出售給買受方3.2買受方同意購買該房地產(chǎn)第二章房地產(chǎn)基本信息第一條款房地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.1房地產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號2.2房地產(chǎn)建筑面積為____平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)為____第二條款房地產(chǎn)的權(quán)屬證明2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明為____2.5出賣方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛第三條款房地產(chǎn)的用途2.6房地產(chǎn)用途為____2.7出賣方保證房地產(chǎn)用途符合相關(guān)法律法規(guī)要求第三章商品房價格及支付方式第一條款商品房的價格3.1商品房總價為____元3.2商品房價格包含稅費等一切費用第二條款付款方式及時間3.3付款方式為____3.4付款時間為____第三條款逾期付款的違約責(zé)任3.5買受方逾期付款，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金第四章配套設(shè)施及服務(wù)第一條款社區(qū)食堂的設(shè)施及服務(wù)4.1社區(qū)食堂設(shè)施包括____4.2社區(qū)食堂服務(wù)內(nèi)容為____第二條款其他配套設(shè)施及服務(wù)4.3其他配套設(shè)施包括____4.4其他服務(wù)內(nèi)容為____第三條款配套設(shè)施及服務(wù)的使用費用4.5配套設(shè)施及服務(wù)的使用費用為____4.6使用費用的支付方式為____第五章交房時間及條件第一條款交房時間5.1交房時間為____年____月____日第二條款交房條件5.2買受方驗收合格后，出賣方應(yīng)辦理交房手續(xù)5.3交房時，出賣方應(yīng)保證房地產(chǎn)符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條款逾期交房的違約責(zé)任5.4出賣方逾期交房，應(yīng)向買受方支付____%的違約金第六章質(zhì)量保證第一條款房地產(chǎn)的質(zhì)量保證6.1出賣方保證房地產(chǎn)在交付時符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2房地產(chǎn)質(zhì)量保證期限為____年第二條款質(zhì)量問題的處理方式6.3買受方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在____日內(nèi)書面通知出賣方6.4出賣方應(yīng)在____日內(nèi)對質(zhì)量問題進(jìn)行處理第三條款質(zhì)量保證期限6.5質(zhì)量保證期限自房地產(chǎn)交付之日起計算第七章違約責(zé)任第一條款違約情形7.1合同雙方任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)7.2違約方應(yīng)向守約方支付____%的違約金7.3違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失第三條款違約責(zé)任的免除7.4因不可抗力等原因?qū)е逻`約，違約方可免除部分或全部違約責(zé)任，但應(yīng)提供相關(guān)證明第八章爭議解決第一條款爭議解決方式8.1合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第二條款爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決機構(gòu)為____第三條款爭議解決費用8.4爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外第九章合同解除第一條款合同解除的情形9.1出賣方或買受方嚴(yán)重違約9.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行第二條款合同解除的程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)予以回復(fù)第三條款合同解除后的處理9.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜第十章合同變更第一條款合同變更的情形10.1合同雙方協(xié)商一致10.2因法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整第二條款合同變更的程序10.2.1雙方協(xié)商達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議10.2.2變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力第三條款合同變更后的處理10.3合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行各自義務(wù)第十一章合同終止第一條款合同終止的情形11.1合同約定的終止條件成就11.2合同雙方協(xié)商一致解除合同第二條款合同終止的程序11.2.1雙方簽訂合同終止協(xié)議11.2.2協(xié)議簽訂后，合同終止第三條款合同終止后的處理11.3合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余事宜第十二章附件第一條款附件的內(nèi)容12.1附件包括但不限于：房地產(chǎn)權(quán)屬證明、圖紙、照片等第二條款附件的效力12.2附件作為合同的組成部分，具有同等法律效力第十三章其他第一條款其他約定事項13.1合同雙方在履行合同過程中，如遇未盡事宜，可另行協(xié)商解決第二條款合同的解釋13.2本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護守約方權(quán)益的原則解釋第三條款合同的生效13.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第十四章合同簽署第一條款簽署時間14.1本合同于____年____月____日簽署第二條款簽署地點14.2本合同簽署地點為____市____區(qū)____街道____號第三條款簽署人簽字蓋章14.3出賣方（蓋章）：14.4買受方（簽字）：________________（出賣方代表簽字）________________（買受方代表簽字）________________（日期）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：甲方主導(dǎo)下的決策權(quán)1.1在合同執(zhí)行過程中，甲方享有對項目重大決策的最終決定權(quán)。1.2重大決策包括但不限于：項目進(jìn)度調(diào)整、資金使用計劃、設(shè)計變更等。附加條款二：甲方指定項目管理團隊2.1甲方有權(quán)指定項目管理團隊，負(fù)責(zé)項目的日常管理和監(jiān)督。2.2項目管理團隊?wèi)?yīng)具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗，確保項目按計劃推進(jìn)。附加條款三：甲方提供技術(shù)支持3.1甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于：設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工指導(dǎo)等。3.2甲方應(yīng)確保提供的技術(shù)支持符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附加條款四：甲方負(fù)責(zé)項目融資4.1甲方負(fù)責(zé)項目的融資工作，包括但不限于：銀行貸款、股權(quán)融資等。4.2甲方應(yīng)確保項目融資渠道的合法性和穩(wěn)定性。附加條款五：甲方承擔(dān)項目風(fēng)險5.1甲方承擔(dān)項目在執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險，包括但不限于：政策風(fēng)險、市場風(fēng)險、技術(shù)風(fēng)險等。5.2乙方在執(zhí)行合同過程中產(chǎn)生的風(fēng)險，甲方不承擔(dān)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：乙方主導(dǎo)下的決策權(quán)1.1在合同執(zhí)行過程中，乙方享有對項目重大決策的最終決定權(quán)。1.2重大決策包括但不限于：項目進(jìn)度調(diào)整、資金使用計劃、設(shè)計變更等。附加條款二：乙方指定項目管理團隊2.1乙方有權(quán)指定項目管理團隊，負(fù)責(zé)項目的日常管理和監(jiān)督。2.2項目管理團隊?wèi)?yīng)具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗，確保項目按計劃推進(jìn)。附加條款三：乙方提供技術(shù)支持3.1乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于：設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工指導(dǎo)等。3.2乙方應(yīng)確保提供的技術(shù)支持符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附加條款四：乙方負(fù)責(zé)項目融資4.1乙方負(fù)責(zé)項目的融資工作，包括但不限于：銀行貸款、股權(quán)融資等。4.2乙方應(yīng)確保項目融資渠道的合法性和穩(wěn)定性。附加條款五：乙方承擔(dān)項目風(fēng)險5.1乙方承擔(dān)項目在執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險，包括但不限于：政策風(fēng)險、市場風(fēng)險、技術(shù)風(fēng)險等。5.2甲方在執(zhí)行合同過程中產(chǎn)生的風(fēng)險，乙方不承擔(dān)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介機構(gòu)職責(zé)1.1中介機構(gòu)作為合同雙方之間的橋梁，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同順利執(zhí)行。1.2中介機構(gòu)應(yīng)具備專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗，保證其服務(wù)的公正性和客觀性。附加條款二：中介機構(gòu)費用2.1中介機構(gòu)服務(wù)費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.2中介機構(gòu)費用支付方式為____，支付時間為____。附加條款三：中介機構(gòu)保密義務(wù)3.1中介機構(gòu)在合同執(zhí)行過程中，對合同雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。3.2中介機構(gòu)不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。附加條款四：中介機構(gòu)責(zé)任4.1中介機構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2中介機構(gòu)在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同一方存在違約行為，應(yīng)及時通知合同雙方。附加條款五：中介機構(gòu)終止5.1合同雙方或其中一方有權(quán)終止中介機構(gòu)的服務(wù)。5.2中介機構(gòu)終止服務(wù)后，應(yīng)將合同執(zhí)行情況向合同雙方進(jìn)行匯報，并協(xié)助合同雙方處理相關(guān)事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.設(shè)計圖紙3.技術(shù)規(guī)范4.施工指導(dǎo)5.項目管理團隊資質(zhì)證明6.融資相關(guān)文件7.中介機構(gòu)資質(zhì)證明8.合同變更協(xié)議9.爭議解決相關(guān)文件10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方逾期交房甲方未按約定提供技術(shù)支持甲方未按約定提供融資乙方逾期付款乙方未按約定提供技術(shù)支持乙方未按約定承擔(dān)項目風(fēng)險中介機構(gòu)泄露商業(yè)秘密中介機構(gòu)未履行保密義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：逾期交房：以合同約定的交房時間為準(zhǔn)，超過約定時間即為違約。逾期付款：以合同約定的付款時間為準(zhǔn)，超過約定時間即為違約。未按約定提供技術(shù)支持：未在約定時間內(nèi)提供符合要求的圖紙、規(guī)范、指導(dǎo)等即為違約。未按約定承擔(dān)項目風(fēng)險：未按合同約定承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險即為違約。中介機構(gòu)泄露商業(yè)秘密：未經(jīng)授權(quán)泄露合同雙方商業(yè)秘密即為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.保密義務(wù)：指合同雙方對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等負(fù)有