2025年度個人租房合同及租后房屋增值服務(wù)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人租房合同及租后房屋增值服務(wù)協(xié)議2合同目錄第一章合同雙方信息第一條款雙方基本信息第二條款聯(lián)系方式第三章房屋信息第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第五章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款支付方式第三條款付款時間第六章房屋使用規(guī)定第一條款房屋用途第二條款不得改變房屋結(jié)構(gòu)第三條款房屋維護責(zé)任第七章裝修及設(shè)施第一條款裝修情況第二條款設(shè)施清單第八章房屋租賃保證金第一條款保證金金額第二條款保證金退還條件第九章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第十一章房屋增值服務(wù)第一條款增值服務(wù)內(nèi)容第二條款服務(wù)費用及支付方式第十二章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十三章其他約定第一條款其他約定事項第二條款通知方式第十四章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件合同編號_________第一章合同雙方信息第一條款雙方基本信息第二章房屋信息第一條款房屋位置2.1房屋位于_________地址。第二條款房屋面積2.2房屋建筑面積為_________平方米。第三條款房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋為_________結(jié)構(gòu)。第三章租賃期限第一條款租賃起始日期3.1租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第四章租金及支付方式第一條款租金金額4.1租金總額為人民幣_________元。第二條款支付方式4.2乙方應(yīng)于每月_________日前支付當(dāng)月租金。第三條款付款時間4.3乙方應(yīng)于每月_________日前將租金支付至甲方指定賬戶。第五章房屋使用規(guī)定第一條款房屋用途5.1乙方僅將房屋用于居住用途。第二條款不得改變房屋結(jié)構(gòu)5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進行裝修。第三條款房屋維護責(zé)任5.3乙方應(yīng)負責(zé)房屋的日常維護和保養(yǎng)。第六章裝修及設(shè)施第一條款裝修情況6.1房屋現(xiàn)狀為_________裝修。第二條款設(shè)施清單6.2房屋內(nèi)設(shè)施清單如下：第七章房屋租賃保證金第一條款保證金金額7.1乙方需支付人民幣_________元作為房屋租賃保證金。第二條款保證金退還條件7.2.1租賃期滿且乙方無違約行為；7.2.2乙方因房屋損壞需要維修，經(jīng)甲方同意并已支付維修費用；7.2.3其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況。第八章違約責(zé)任第一條款違約情形8.1.1乙方未按約定支付租金；8.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進行裝修；8.1.3乙方損壞房屋或設(shè)施，未及時修復(fù)；8.1.4乙方違反房屋使用規(guī)定；8.1.5其他違反合同約定的情況。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1糾正違約行為；8.2.2支付違約金；8.2.3恢復(fù)房屋原狀；8.2.4承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。第二條款爭議解決機構(gòu)9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章房屋增值服務(wù)第一條款增值服務(wù)內(nèi)容10.1.1定期房屋檢查；10.1.2小額維修服務(wù)；10.1.3房屋租賃咨詢服務(wù)。第二條款服務(wù)費用及支付方式10.2增值服務(wù)費用由乙方支付，具體費用和支付方式由雙方另行約定。第十一章合同解除第一條款合同解除條件11.1.1合同約定的解除條件成就；11.1.2一方嚴(yán)重違約；11.1.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。第二條款合同解除程序11.2解除合同，應(yīng)提前_________日書面通知對方，并經(jīng)雙方確認。第十二章其他約定第一條款其他約定事項12.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二條款通知方式12.2除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達。第十三章合同生效與終止第一條款合同生效條件13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿；13.2.2合同解除；13.2.3房屋被依法收回；13.2.4其他法定或約定終止條件。__________________甲方（出租方）簽字：_________乙方（承租方）簽字：_________日期：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：房屋維修責(zé)任說明：在本合同履行期間，若房屋因自然老化或不可抗力等原因發(fā)生損壞，甲方應(yīng)負責(zé)維修，確保房屋的安全與使用功能。第二附加條款：房屋租賃期間房屋權(quán)屬變更說明：若在租賃期間，房屋所有權(quán)發(fā)生變更，甲方應(yīng)提前_________日通知乙方，并確保乙方租賃合同的繼續(xù)有效。第三附加條款：房屋租賃期間租金調(diào)整說明：若在租賃期間，市場租金上漲，甲方有權(quán)在提前_________日通知乙方的情況下，調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過市場平均漲幅。第四附加條款：房屋租賃期間房屋用途變更說明：若甲方需要將房屋用于其他用途，應(yīng)提前_________日通知乙方，并給予乙方同等條件的選擇權(quán)，包括續(xù)租、轉(zhuǎn)租或解除合同。第五附加條款：房屋租賃期間房屋設(shè)施更新說明：甲方有權(quán)在提前_________日通知乙方的情況下，對房屋內(nèi)的設(shè)施進行必要的更新或更換，不影響乙方正常使用。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：乙方裝修要求說明：乙方如需對房屋進行裝修，應(yīng)提前_________日向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。裝修完成后，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀。第二附加條款：乙方轉(zhuǎn)租規(guī)定說明：乙方需轉(zhuǎn)租房屋時，應(yīng)提前_________日向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需承擔(dān)本合同約定的責(zé)任。第三附加條款：乙方提前終止合同的權(quán)利3.1乙方已支付全部租金；3.2乙方已將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)；3.3乙方提前_________日向甲方提出書面申請。第四附加條款：乙方房屋使用限制說明：乙方在使用房屋過程中，不得從事違法活動，不得損害他人合法權(quán)益，不得影響鄰居正常生活。第五附加條款：乙方房屋租賃保證金退還5.1租賃期滿或合同解除；5.2乙方已支付全部租金；5.3乙方已將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：中介服務(wù)費用說明：中介服務(wù)費用由乙方支付，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。第二附加條款：中介機構(gòu)責(zé)任說明：中介機構(gòu)應(yīng)負責(zé)提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，并對房屋租賃合同的簽訂及履行過程提供必要的協(xié)助。第三附加條款：中介機構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得泄露雙方商業(yè)秘密或個人信息。第四附加條款：中介機構(gòu)違約責(zé)任說明：若中介機構(gòu)違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五附加條款：中介機構(gòu)服務(wù)期限說明：中介機構(gòu)的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋租賃合同終止之日止。在服務(wù)期限內(nèi)，中介機構(gòu)應(yīng)履行其服務(wù)義務(wù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋設(shè)施清單3.房屋租賃保證金收據(jù)4.乙方裝修申請及審批文件（如有）5.乙方轉(zhuǎn)租申請及審批文件（如有）6.中介服務(wù)合同（如有）7.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進行裝修。乙方損壞房屋或設(shè)施，未及時修復(fù)。乙方違反房屋使用規(guī)定。甲方未按約定提供房屋或增值服務(wù)。甲方未按約定退還保證金。一方未按約定履行爭議解決程序。2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生應(yīng)具有事實依據(jù)。違約行為的認定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。違約行為的認定應(yīng)由雙方協(xié)商或仲裁機構(gòu)確定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人一方或雙方違反合同約定的義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指爭議雙方自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。5.訴訟：指爭議雙方通過人民法院解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可催告乙方支付租金，逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.問題：房屋損壞，乙方未及時修復(fù)。解決辦法：甲方可要求乙方在合理期限內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)并