2025年度房地產(chǎn)合作生意合同模板

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)合作生意合同模板1合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方第二條款合同簽訂日期第三條款合同生效日期第四條款合同履行期限第二章房地產(chǎn)合作內(nèi)容第一條款合作項目概述第二條款合作項目地點第三條款合作項目規(guī)模第四條款合作項目類型第三章合作雙方的權(quán)利和義務(wù)第一條款合作方權(quán)利第二條款合作方義務(wù)第三條款合作方責任第四章合作項目投資及資金第一條款投資總額第二條款投資方式第三條款資金來源及用途第四條款資金支付方式第五章合作項目開發(fā)及建設(shè)第一條款項目開發(fā)進度第二條款項目建設(shè)標準第三條款項目建設(shè)質(zhì)量要求第四條款項目建設(shè)責任第六章合作項目銷售及收益第一條款銷售方式第二條款銷售價格第三條款銷售收益分配第四條款銷售責任第七章合作項目風險及責任第一條款風險識別與評估第二條款風險承擔與分擔第三條款風險應(yīng)對措施第四條款責任追究第八章合作項目合同變更第一條款變更條件第二條款變更程序第三條款變更效力第四條款變更責任第九章合同解除與終止第一條款解除條件第二條款解除程序第三條款解除效力第四條款解除責任第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決費用第四條款爭議解決期限第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件變更第十二章違約責任第一條款違約定義第二條款違約責任第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約解除第十三章合同生效與解除第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第三條款合同解除程序第四條款合同解除效力第十四章合同其他第一條款合同適用法律第二條款合同語言第三條款合同份數(shù)第四條款合同附件合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方1.1甲方法定名稱及地址1.2乙方法定名稱及地址1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及簽字第二條款合同簽訂日期2.1本合同簽訂日期為____年____月____日。第三條款合同生效日期3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第四條款合同履行期限4.1本合同履行期限自合同生效之日起至____年____月____日止。第二章房地產(chǎn)合作內(nèi)容第一條款合作項目概述2.1合作項目名稱：____2.2合作項目地點：____第二條款合作項目規(guī)模2.3合作項目總用地面積：____平方米2.4合作項目總建筑面積：____平方米第三條款合作項目類型2.5合作項目類型：____第三章合作雙方的權(quán)利和義務(wù)第一條款合作方權(quán)利3.1甲方的權(quán)利：3.1.1參與項目決策；3.1.2獲取項目收益；3.1.3對項目進行監(jiān)督。3.2乙方的權(quán)利：3.2.1參與項目決策；3.2.2獲取項目收益；3.2.3對項目進行監(jiān)督。第二條款合作方義務(wù)3.3甲方的義務(wù)：3.3.1按時提供項目用地；3.3.2按合同約定支付投資款；3.3.3配合乙方進行項目開發(fā)。3.4乙方的義務(wù)：3.4.1按時提供項目用地；3.4.2按合同約定支付投資款；3.4.3配合甲方進行項目開發(fā)。第三條款合作方責任3.5甲方的責任：3.5.1對項目用地負責；3.5.2對項目投資負責；3.5.3對項目開發(fā)負責。3.6乙方的責任：3.6.1對項目用地負責；3.6.2對項目投資負責；3.6.3對項目開發(fā)負責。第四章合作項目投資及資金第一條款投資總額4.1合作項目總投資額為____元。第二條款投資方式4.2投資方式：____第三條款資金來源及用途4.3資金來源：____4.4資金用途：____第四條款資金支付方式4.5資金支付方式：____第五章合作項目開發(fā)及建設(shè)第一條款項目開發(fā)進度5.1項目開發(fā)進度計劃：____第二條款項目建設(shè)標準5.2項目建設(shè)標準：____第三條款項目建設(shè)質(zhì)量要求5.3項目建設(shè)質(zhì)量要求：____第四條款項目建設(shè)責任5.4項目建設(shè)責任：____第六章合作項目銷售及收益第一條款銷售方式6.1銷售方式：____第二條款銷售價格6.2銷售價格：____第三條款銷售收益分配6.3銷售收益分配：____第四條款銷售責任6.4銷售責任：____第七章合作項目風險及責任第一條款風險識別與評估7.1風險識別：____7.2風險評估：____第二條款風險承擔與分擔7.3風險承擔：____7.4風險分擔：____第三條款風險應(yīng)對措施7.5風險應(yīng)對措施：____第四條款責任追究7.6責任追究：____第八章合同變更第一條款變更條件8.1.1法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化；8.1.2客觀原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容不再適應(yīng)實際情況。第二條款變更程序8.2提出變更請求的一方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并提供變更理由及具體內(nèi)容。第三條款變更效力8.3雙方同意的變更應(yīng)以書面形式修改合同內(nèi)容，并自雙方簽字蓋章之日起生效。第四條款變更責任8.4因變更引起的額外費用由提出變更方承擔，除非雙方另有約定。第九章合同解除與終止第一條款解除條件9.1合同解除的條件如下：9.1.1一方嚴重違約；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致。第二條款解除程序9.2解除合同應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并說明解除原因。第三條款解除效力9.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第四條款解除責任9.4因解除合同造成的損失，由責任方承擔。第十章爭議解決第一條款爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第二條款爭議解決機構(gòu)10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條款爭議解決費用10.3爭議解決費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。第四條款爭議解決期限10.4爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容11.1.1合作項目可行性研究報告；11.1.2合作項目用地規(guī)劃許可證；11.1.3合作項目施工許可證。第二條款附件效力11.2附件與本合同具有同等法律效力。第三條款附件變更11.3附件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。第十二章違約責任第一條款違約定義12.1違約是指一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定的行為。第二條款違約責任12.2.1按合同約定支付違約金；12.2.2恢復履行合同義務(wù)；12.2.3按照實際損失賠償對方。第三條款違約賠償12.3違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由人民法院判決。第四條款違約解除12.4違約方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。第十三章合同生效與解除第一條款合同生效條件13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同解除條件13.2合同解除條件見第九章。第三條款合同解除程序13.3合同解除程序見第九章。第四條款合同解除效力13.4合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十四章合同其他第一條款合同適用法律14.1本合同適用中華人民共和國法律。第二條款合同語言14.2本合同采用中文書寫。第三條款合同份數(shù)14.3本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第四條款合同附件14.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字：簽字：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：甲方?jīng)Q策權(quán)1.1甲方對本合作項目的決策具有最終決定權(quán)，包括但不限于項目設(shè)計、施工、銷售等關(guān)鍵決策。第二附加條款：甲方項目管理1.2甲方負責整個項目的管理工作，包括但不限于項目進度、質(zhì)量、成本控制等。第三附加條款：甲方財務(wù)控制1.3甲方對項目資金進行統(tǒng)一管理，乙方需按照甲方要求提供財務(wù)報表，并接受甲方審計。第四附加條款：甲方品牌使用1.4甲方有權(quán)在項目宣傳和銷售中使用其品牌名稱、標志等，乙方應(yīng)提供必要的支持和配合。第五附加條款：甲方優(yōu)先權(quán)1.5在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買乙方持有的項目股權(quán)或收益權(quán)。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：乙方主導權(quán)2.1乙方對本合作項目的決策具有最終決定權(quán)，包括但不限于項目設(shè)計、施工、銷售等關(guān)鍵決策。第二附加條款：乙方項目管理2.2乙方負責整個項目的管理工作，包括但不限于項目進度、質(zhì)量、成本控制等。第三附加條款：乙方財務(wù)控制2.3乙方對項目資金進行統(tǒng)一管理，甲方需按照乙方要求提供財務(wù)報表，并接受乙方審計。第四附加條款：乙方品牌使用2.4乙方有權(quán)在項目宣傳和銷售中使用其品牌名稱、標志等，甲方應(yīng)提供必要的支持和配合。第五附加條款：乙方優(yōu)先權(quán)2.5在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買甲方持有的項目股權(quán)或收益權(quán)。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：中介機構(gòu)職責3.1第三方中介機構(gòu)負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保項目順利進行。第二附加條款：中介機構(gòu)費用3.2第三方中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方按比例分擔，具體比例由雙方協(xié)商確定。第三附加條款：中介機構(gòu)報告3.3第三方中介機構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方提交項目進展報告，報告內(nèi)容包括但不限于項目進度、財務(wù)狀況、風險管理等。第四附加條款：中介機構(gòu)責任3.4第三方中介機構(gòu)對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。第五附加條款：中介機構(gòu)更換3.5如甲乙雙方對第三方中介機構(gòu)的服務(wù)不滿意，可協(xié)商更換中介機構(gòu)，更換后的中介機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。第六附加條款：中介機構(gòu)爭議解決3.6如甲乙雙方與第三方中介機構(gòu)發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合作項目可行性研究報告2.合作項目用地規(guī)劃許可證3.合作項目施工許可證4.合作項目設(shè)計圖紙5.合作項目預(yù)算及資金使用計劃6.合作項目進度計劃表7.合作項目銷售方案8.合作項目合同附件9.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明10.甲乙雙方財務(wù)報表11.項目審計報告12.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時提供項目用地；未按時支付投資款；未按合同約定進行項目建設(shè)；未按合同約定進行項目銷售；未按合同約定進行項目風險控制；未按合同約定進行爭議解決。2.違約行為的認定：違約行為應(yīng)具有明確的法律依據(jù)，如合同條款；違約行為的認定需雙方協(xié)商一致，或由第三方機構(gòu)進行評估；違約行為的認定應(yīng)基于事實，并考慮雙方在合同履行過程中的過錯。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同一方違約時，根據(jù)合同約定應(yīng)向守約方支付的一定金額的補償。3.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款的履行產(chǎn)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負責人，如公司的董事長或總經(jīng)理。5.授權(quán)代表：指依法或依授權(quán)代表法人行使職權(quán)的代理人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤。解決辦法：加強項目管理，及時調(diào)整進度計劃，追