2025年度出租房屋租賃押金及租金支付方式合同書(shū)

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度出租房屋租賃押金及租金支付方式合同書(shū)合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款房屋出租方信息第二條款房屋承租方信息第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第四章租金及押金第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款押金金額第四條款押金退還條件第五章押金支付及退還第一條款押金支付時(shí)間第二條款押金退還時(shí)間第六章房屋使用及維護(hù)第一條款房屋使用范圍第二條款房屋維護(hù)責(zé)任第七章房屋租賃期間的費(fèi)用第一條款水電費(fèi)支付第二條款物業(yè)費(fèi)支付第三條款其他費(fèi)用第八章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章合同生效及修改第一條款合同生效日期第二條款合同修改程序第十一章其他約定第一條款不可抗力第二條款合同附件第十二章合同解除程序第一條款合同解除通知第二條款合同解除生效日期第十三章合同終止后的處理第一條款房屋返還第二條款租金結(jié)算第十四章合同簽訂及生效第一條款合同簽訂日期第二條款合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款房屋出租方信息1.1出租方姓名：__________1.2出租方身份證號(hào)碼：__________1.3出租方聯(lián)系方式：__________第二條款房屋承租方信息2.1承租方姓名：__________2.2承租方身份證號(hào)碼：__________2.3承租方聯(lián)系方式：__________第二章房屋基本情況第一條款房屋位置2.1房屋所在城市：__________2.2房屋所在區(qū)縣：__________2.3房屋具體地址：__________第二條款房屋面積2.4房屋總面積：__________平方米2.5房屋使用面積：__________平方米第三條款房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋建筑類(lèi)型：__________2.7房屋樓層：__________樓__________房第三章租賃期限第一條款租賃起始日期3.1租賃起始日期：__________第二條款租賃終止日期3.2租賃終止日期：__________第四章租金及押金第一條款租金金額4.1租金總額：__________元4.2租金支付周期：__________（如：每月）第二條款租金支付方式4.3支付方式：__________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.4支付賬戶(hù)信息：__________第三條款押金金額4.5押金總額：__________元4.6押金支付時(shí)間：__________第四條款押金退還條件4.7押金退還條件：__________第五章押金支付及退還第一條款押金支付時(shí)間5.1押金支付時(shí)間：__________第二條款押金退還時(shí)間5.2押金退還時(shí)間：__________第六章房屋使用及維護(hù)第一條款房屋使用范圍6.1房屋使用范圍：__________第二條款房屋維護(hù)責(zé)任6.2房屋維護(hù)責(zé)任：__________第七章房屋租賃期間的費(fèi)用第一條款水電費(fèi)支付7.1水電費(fèi)支付方式：__________7.2水電費(fèi)結(jié)算周期：__________第二條款物業(yè)費(fèi)支付7.3物業(yè)費(fèi)支付方式：__________7.4物業(yè)費(fèi)結(jié)算周期：__________第三條款其他費(fèi)用7.5其他費(fèi)用：__________7.6其他費(fèi)用支付方式：__________第八章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件8.1合同解除條件：__________8.2合同解除程序：__________第二條款違約責(zé)任8.3承租方違約責(zé)任：__________8.4出租方違約責(zé)任：__________第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：__________第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________第十章合同生效及修改第一條款合同生效日期10.1合同生效日期：__________第二條款合同修改程序10.2合同修改程序：__________第十一章其他約定第一條款不可抗力11.1不可抗力：__________第二條款合同附件11.2合同附件：__________第十二章合同解除程序第一條款合同解除通知12.1合同解除通知：__________第二條款合同解除生效日期12.2合同解除生效日期：__________第十三章合同終止后的處理第一條款房屋返還13.1房屋返還：__________第二條款租金結(jié)算13.2租金結(jié)算：__________第十四章合同簽訂及生效第一條款合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：__________第二條款合同生效日期14.2合同生效日期：__________出租方（簽字）：__________日期：__________承租方（簽字）：__________日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修和改造，但需提前通知乙方，并確保不影響乙方的正常居住和使用。說(shuō)明：甲方作為房屋所有者，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和改善，但應(yīng)尊重乙方的居住權(quán)益。2.甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和維修，但乙方在使用過(guò)程中造成損壞的除外。說(shuō)明：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的基本維護(hù)責(zé)任，乙方應(yīng)妥善使用房屋，避免不必要的損壞。3.甲方在租賃期間，如需提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并退還乙方剩余租金。說(shuō)明：甲方作為房屋所有者，享有一定的合同解除權(quán)，但應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.甲方在租賃期間，如需提高租金，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可調(diào)整租金。說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但需提前通知乙方，并給予乙方充分的協(xié)商機(jī)會(huì)。5.甲方應(yīng)保證房屋的安全性和舒適性，如存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)整改。說(shuō)明：甲方作為房屋所有者，有義務(wù)確保房屋的安全和居住條件，保障乙方的居住權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的權(quán)屬證明和合法租賃證明。說(shuō)明：乙方作為承租方，有權(quán)了解房屋的合法性，確保租賃關(guān)系的合法性和安全性。2.乙方在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修，但需提前通知甲方，并取得甲方的同意。3.乙方在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)居住，有權(quán)提前解除合同，并要求甲方退還押金。說(shuō)明：乙方在遭遇不可抗力情況時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求甲方退還押金，以減輕乙方的損失。4.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋租賃合同的相關(guān)附件，如維修基金繳納證明等。說(shuō)明：乙方有權(quán)了解房屋租賃的相關(guān)信息，確保租賃關(guān)系的合法性和合規(guī)性。5.乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并取得甲方同意。說(shuō)明：乙方有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租，但需提前通知甲方，并取得甲方的同意，以避免潛在的糾紛。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向雙方提供詳細(xì)的房屋信息，包括房屋權(quán)屬、租賃期限、租金等。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，有義務(wù)提供真實(shí)、完整的房屋信息，保障雙方權(quán)益。2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助雙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任協(xié)助雙方完成租賃登記備案，確保租賃關(guān)系的合法有效性。3.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，保障合同的順利履行。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任監(jiān)督雙方履行合同，確保合同的順利實(shí)施。4.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同解除或終止后，協(xié)助雙方辦理房屋租賃登記注銷(xiāo)手續(xù)。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任協(xié)助雙方完成租賃登記注銷(xiāo)，確保租賃關(guān)系的合法解除。5.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按約定收取中介服務(wù)費(fèi)用，并開(kāi)具合法的發(fā)票。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為服務(wù)提供方，有義務(wù)收取合理的中介服務(wù)費(fèi)用，并出具正規(guī)發(fā)票。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.房屋租賃登記備案證明3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明6.房屋租賃合同附件（如：裝修協(xié)議、維修基金繳納證明等）7.合同雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定。認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋或提供的房屋存在安全隱患、不符合使用要求。2.違約行為：乙方未按約定支付租金或押金。認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金或押金，或支付金額不符合合同約定。3.違約行為：甲方未按約定退還押金。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)退還押金，或未按合同約定條件退還押金。4.違約行為：乙方損壞房屋或未按約定使用房屋。認(rèn)定：乙方在使用過(guò)程中造成房屋損壞，或未按合同約定使用房屋，影響甲方權(quán)益。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)或收取不合理費(fèi)用。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按合同約定提供服務(wù)，或收取超出合同約定的費(fèi)用。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋租賃合同：指出租人與承租人之間就房屋租賃關(guān)系所訂立的協(xié)議。2.押金：指承租人在租賃房屋時(shí)支付給出租人的一定金額，作為租賃期間的保證金。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因一方違約或雙方協(xié)商一致，使合同失效的行為。5.違約責(zé)任：指一方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同，如甲方拒絕，乙方可向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：