2025年度對房東權益維護的民宿租賃合同內容詳述3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度對房東權益維護的民宿租賃合同內容詳述合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方身份信息第二條款聯(lián)系方式第三章民宿租賃基本信息第一條款民宿位置及面積第二條款租賃期限第三條款租賃用途第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款支付方式第三條款支付時間第五章房東權益保障第一條款房東收益權第二條款房東維修權第三條款房東知情權第六章租客權益保障第一條款租客居住權第二條款租客隱私權第三條款租客合理使用權第七章民宿設施與維護第一條款設施清單第二條款維護責任第三條款設施損壞賠償?shù)诎苏逻`約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償?shù)诰耪潞贤獬谝粭l款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決費用第十一章合同生效與變更第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更效力第十二章其他約定事項第一條款不可抗力第二條款合同附件第三條款合同解釋第十三章合同解除與終止第一條款合同解除情形第二條款合同終止條件第三條款合同終止后果第十四章合同簽署與生效第一條款簽署時間第二條款簽署地點第三條款合同生效日期合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款雙方身份信息1.1房東姓名：____________________1.2房東身份證號碼：____________________1.3房東聯(lián)系方式：____________________1.4房客姓名：____________________1.5房客身份證號碼：____________________1.6房客聯(lián)系方式：____________________第二章民宿租賃基本信息第一條款民宿位置及面積2.1民宿地址：____________________2.2民宿面積：____________________平方米第二條款租賃期限2.3租賃開始日期：____________________2.4租賃結束日期：____________________第三條款租賃用途2.5租賃用途僅限于：____________________第三章租金及支付方式第一條款租金金額3.1月租金：____________________元3.2保證金：____________________元第二條款支付方式3.3租金支付方式：____________________3.4保證金支付方式：____________________第三條款支付時間3.5每月租金支付日期：____________________3.6保證金支付日期：____________________第四章房東權益保障第一條款房東收益權4.1房東有權獲得租賃期間的租金收益。第二條款房東維修權4.2房東有權對民宿進行必要的維修和維護。第三條款房東知情權4.3房東有權了解房客的居住情況及租賃期間的相關事項。第五章租客權益保障第一條款租客居住權5.1租客有權在租賃期間居住在民宿中。第二條款租客隱私權5.2房客有權享受私人空間和隱私。第三條款租客合理使用權5.3租客有權合理使用民宿內的設施和服務。第六章民宿設施與維護第一條款設施清單6.1民宿內設施清單如下：____________________第二條款維護責任6.2房客負責日常維護和保養(yǎng)民宿設施。第三條款設施損壞賠償6.3若因房客使用不當導致設施損壞，房客需承擔相應的賠償責任。第七章違約責任第一條款違約情形7.1房客未按時支付租金或保證金。7.2房客擅自改變民宿用途。7.3房客故意損壞民宿設施。7.4房東未按時維修民宿。第二條款違約責任承擔7.2.1房客未按時支付租金或保證金，需按每日滯納金支付逾期租金。7.2.2房客擅自改變民宿用途，房東有權解除合同并要求賠償。7.2.3房客故意損壞民宿設施，需承擔維修費用及相應的賠償責任。7.2.4房東未按時維修民宿，房客有權要求房東在合理期限內完成維修。第三條款違約賠償7.3.1房客違約，房東有權要求房客支付違約金。7.3.2房東違約，房客有權要求房東支付違約金。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式8.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。第二條款爭議解決機構8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條款爭議解決費用8.3爭議解決過程中產生的所有費用，由敗訴方承擔。第九章合同生效與變更第一條款合同生效條件9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同變更程序9.2合同任何一方提出變更要求，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。第三條款合同變更效力9.3合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章其他約定事項第一條款不可抗力10.1如遇不可抗力事件，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理。第二條款合同附件10.2本合同附件包括但不限于：租賃房屋清單、設施清單等。第三條款合同解釋10.3本合同如有歧義，應以書面形式解釋，解釋權歸房東所有。第十一章合同解除與終止第一條款合同解除情形11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出現(xiàn)本合同約定的違約行為。11.1.3因不可抗力導致合同無法履行。第二條款合同終止條件11.2合同履行完畢或達到終止條件時，合同終止。第三條款合同終止后果11.3合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還保證金等。第十二章合同簽署與生效第一條款簽署時間12.1本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。第二條款簽署地點12.2本合同在____________________地簽署。第三條款合同生效日期12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同附件（此處可添加合同附件，如房屋租賃合同、設施清單等）第十四章合同終止（此處如有合同終止情況，可在此章節(jié)詳細說明）甲方（房東）：____________________乙方（房客）：____________________甲方簽字：____________________乙方簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1房屋權屬證明條款條款內容：甲方應保證其出租的房屋所有權清晰，并須提供房屋所有權證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。說明：此條款確保甲方作為房東擁有出租房屋的合法權利，避免因房屋權屬問題導致合同無效或糾紛。1.2房屋使用年限條款條款內容：甲方應保證出租房屋的使用年限符合國家相關規(guī)定，并確保房屋結構安全。說明：此條款要求甲方提供安全、合法的出租房屋，避免因房屋使用年限不足或結構問題導致的糾紛。1.3房屋裝修條款條款內容：甲方應保證出租房屋的裝修質量，并在租賃期間內對房屋進行必要的維修。說明：此條款要求甲方對房屋裝修負責，確保房屋居住舒適，減少因裝修問題導致的糾紛。1.4房屋配套設施條款條款內容：甲方應確保房屋內配套設施齊全，包括但不限于家具、家電等。說明：此條款要求甲方提供完善的配套設施，提高居住體驗，減少因配套設施不足導致的糾紛。1.5房屋租賃期限條款條款內容：甲方應與乙方協(xié)商確定合理的租賃期限，并在合同中明確約定。說明：此條款要求甲方在租賃期限上與乙方達成共識，避免因租賃期限問題導致的糾紛。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1租客身份審核條款條款內容：乙方在簽訂合同時，應提供有效身份證件，并接受甲方對其身份的審核。說明：此條款要求乙方在簽訂合同時提供真實身份信息，保障甲方權益。2.2租金支付優(yōu)先權條款條款內容：乙方應優(yōu)先支付租金，如因特殊原因未能按時支付，應提前通知甲方，并支付滯納金。說明：此條款要求乙方按時支付租金，保障甲方的合法收益。2.3租客使用限制條款條款內容：乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃房屋內從事違法活動，并確保房屋使用安全。說明：此條款要求乙方合法使用房屋，避免因違法行為導致的糾紛。2.4租客轉租限制條款條款內容：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉租房屋。說明：此條款要求乙方在租賃期間不得擅自轉租，避免因轉租問題導致的糾紛。2.5租客退租條款條款內容：乙方在租賃期滿或提前終止合同時，應按照合同約定退還房屋，并承擔相應的費用。說明：此條款要求乙方在退租時履行合同義務，保障甲方權益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介傭金條款條款內容：中介服務費由乙方支付，具體金額根據(jù)中介合同約定。說明：此條款明確中介服務費用的支付方，避免因費用問題產生糾紛。3.2中介責任條款條款內容：中介應負責協(xié)助雙方簽訂合同，并確保合同內容合法、有效。說明：此條款要求中介在合同簽訂過程中承擔相應責任，保障雙方權益。3.3中介保密條款條款內容：中介在合同履行過程中，應對雙方信息保密，不得泄露給第三方。說明：此條款要求中介對雙方信息保密，避免信息泄露導致的糾紛。3.4中介糾紛解決條款條款內容：如中介在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，應承擔相應的法律責任。說明：此條款要求中介在履行合同過程中遵守法律法規(guī)，避免因違約行為導致的糾紛。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證明文件（房產證、土地使用權證等）2.房屋租賃合同3.設施清單4.房屋裝修合同（如有）5.中介服務合同（如有）6.不可抗力事件證明（如有）7.爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付租金或保證金。未按時維修房屋。故意損壞房屋設施。乙方違約：未按時支付租金或保證金。擅自改變房屋用途。故意損壞房屋設施。未按約定轉租房屋。2.違約行為認定：根據(jù)合同約定和實際情況，由雙方協(xié)商認定或由法院判決。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.租賃期限：指房屋租賃合同約定的租賃開始和結束的日期。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指當事人一方違反合同約定，向對方支付的一定金額的補償。5.法院判決：指法院根據(jù)法律規(guī)定和事實情況，對糾紛案件作出的具有法律效力的裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時維修房屋。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內完成維修。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：乙方應在約定的時間內支付租金，如逾期支付，應支付滯納金。3.問題：房屋設施損壞。解決辦法：由造成損壞的一方負責維修或賠償。五、所有應用場景：1.個人房東與個人房客之間的房屋租賃。2.房地產開發(fā)企業(yè)與個人房客之間的房屋租賃。3.房地產中介機構促成房東與房客之間的房屋租賃。4.企業(yè)或機構租賃用于辦公或居住的房屋。2025年度對房東權益維護的民宿租賃合同內容詳述1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱及編號第二條款合同雙方基本信息第三條款合同簽訂時間及地點第四條款合同簽訂目的第五條款合同有效期限第二章房東權益第一條款房屋產權及使用權第二條款房屋修繕及維護責任第三條款房屋租金及相關費用第四條款房屋租賃期間的權益保護第五條款房屋租賃期滿后的權益處理第三章房客權益第一條款房客入住資格及條件第二條款房客入住時間及方式第三條款房客使用房屋規(guī)定第四條款房客租金支付義務第五條款房客退房手續(xù)及責任第四章房屋租賃條件第一條款房屋租賃用途第二條款房屋租賃面積及結構第三條款房屋租賃設施及設備第四條款房屋租賃合同變更及解除第五條款房屋租賃合同糾紛解決第五章房屋租金及費用第一條款房屋租金標準及支付方式第二條款房屋租金調整及支付時間第三條款水電煤氣等相關費用承擔第四條款房屋租金拖欠及違約責任第五條款房屋租賃期間其他費用第六章房屋修繕及維護第一條款房屋修繕責任第二條款房屋維修及保養(yǎng)事項第三條款房屋租賃期間的修繕費用承擔第四條款房屋維修期間的房客權益保障第五條款房屋維修后的驗收及確認第七章房屋租賃保證金第一條款保證金數(shù)額及支付方式第二條款保證金用途及退還條件第三條款保證金逾期支付及違約責任第四條款保證金扣除及返還程序第五條款保證金爭議解決第八章房屋租賃期間的權益保障第一條款房客合法權益保護第二條款房客隱私保護第三條款房客投訴及處理機制第四條款房客租賃期間房屋使用安全第五條款房客租賃期間房屋周邊環(huán)境第九章房屋租賃期滿及續(xù)租第一條款房屋租賃期滿后的處理第二條款房屋續(xù)租條件及程序第三條款房屋續(xù)租租金調整第四條款房屋租賃期滿后的退房手續(xù)第五條款房屋租賃期滿后的糾紛處理第十章合同違約及責任第一條款合同違約情形第二條款合同違約責任及賠償?shù)谌龡l款合同違約處理程序第四條款合同違約爭議解決第五條款合同違約的其他相關規(guī)定第十一章合同解除及終止第一條款合同解除情形第二條款合同終止情形第三條款合同解除及終止的程序第四條款合同解除及終止后的責任第五條款合同解除及終止后的其他相關規(guī)定第十二章合同附件第一條款附件一：房屋租賃清單第二條款附件二：房屋租賃設施設備清單第三條款附件三：房屋租賃合同補充協(xié)議第四條款附件四：其他相關文件第十三章合同爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費用第五條款爭議解決的其他相關規(guī)定第十四章合同其他事項第一條款合同簽訂雙方的聯(lián)系方式第二條款合同生效條件第三條款合同文本的正式文本及版本第四條款合同變更及解除的生效條件第五條款合同附件及補充條款合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱及編號合同名稱：2025年度對房東權益維護的民宿租賃合同合同編號：_______第二條款合同雙方基本信息甲方（房東）：__________乙方（房客）：__________第三條款合同簽訂時間及地點簽訂時間：____年____月____日簽訂地點：__________第四條款合同簽訂目的為明確雙方在民宿租賃過程中的權利義務，維護房東權益，特簽訂本合同。第五條款合同有效期限合同有效期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章房東權益第一條款房屋產權及使用權甲方保證所出租房屋擁有合法產權，并享有完全的使用權。第二條款房屋修繕及維護責任甲方負責房屋及其附屬設施的維修和保養(yǎng)。第三條款房屋租金及相關費用房屋租金為每月____元，乙方應按約定時間支付租金。第四條款房屋租賃期間的權益保護甲方有權對乙方進行合理監(jiān)督，確保房屋不被用于非法活動。第五條款房屋租賃期滿后的權益處理房屋租賃期滿后，甲方有權收回房屋，乙方應按照合同約定辦理退房手續(xù)。第三章房客權益第一條款房客入住資格及條件乙方需符合入住資格，并按照甲方要求提供相關證明。第二條款房客入住時間及方式乙方應在合同約定的時間內入住，并按照甲方指定的方式辦理入住手續(xù)。第三條款房客使用房屋規(guī)定乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。第四條款房客租金支付義務乙方應按照合同約定的時間、方式支付租金。第五條款房客退房手續(xù)及責任乙方退房時，應提前通知甲方，并按照合同約定辦理退房手續(xù)。第四章房屋租賃條件第一條款房屋租賃用途房屋僅限居住用途，不得用于商業(yè)或其他非法活動。第二條款房屋租賃面積及結構房屋租賃面積為____平方米，結構為____。第三條款房屋租賃設施及設備房屋內配備____等設施及設備，乙方應愛護使用。第四條款房屋租賃合同變更及解除任何一方需變更或解除合同時，應提前____日書面通知對方。第五條款房屋租賃合同糾紛解決雙方應友好協(xié)商解決合同糾紛，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。第五章房屋租金及費用第一條款房屋租金標準及支付方式房屋租金為每月____元，乙方應于每月____日前支付。第二條款房屋租金調整及支付時間租金調整需提前____日通知乙方，調整后的租金自____日起生效。第三條款水電煤氣等相關費用承擔水電煤氣等費用由乙方自行承擔，每月____日前繳納。第四條款房屋租金拖欠及違約責任乙方拖欠租金，每拖欠一日，應支付____元違約金。第五條款房屋租賃期間其他費用其他費用包括但不限于物業(yè)費、清潔費等，由乙方承擔。第六章房屋修繕及維護第一條款房屋修繕責任房屋日常維修由乙方負責，重大維修由甲方負責。第二條款房屋維修及保養(yǎng)事項乙方應定期對房屋進行保養(yǎng)，保持房屋整潔。第三條款房屋租賃期間的修繕費用承擔房屋租賃期間的修繕費用由責任方承擔。第四條款房屋維修期間的房客權益保障房屋維修期間，甲方應保障乙方的住宿權益。第五條款房屋維修后的驗收及確認房屋維修完成后，乙方應驗收并確認維修質量。第七章房屋租賃保證金第一條款保證金數(shù)額及支付方式房屋租賃保證金為____元，乙方應在簽訂合同時一次性支付。第二條款保證金用途及退還條件保證金用于抵扣房屋租賃期間的損壞賠償，退還條件如下：1.房屋租賃期滿，乙方按照合同約定辦理退房手續(xù)；2.房屋租賃期滿，乙方無損壞房屋及附屬設施。第三條款保證金逾期支付及違約責任乙方逾期支付保證金，每逾期一日，應支付____元違約金。第四條款保證金扣除及返還程序甲方有權根據(jù)房屋租賃期間的情況扣除部分或全部保證金。第五條款保證金爭議解決保證金爭議應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。第八章房屋租賃期間的權益保障第一條款房客合法權益保護甲方應保障乙方在租賃期間的合法權益，不得侵犯乙方的人身、財產權益。第二條款房客隱私保護甲方應尊重乙方的隱私，未經(jīng)乙方同意，不得向他人泄露乙方個人信息。第三條款房客投訴及處理機制乙方如對房屋租賃過程中出現(xiàn)的問題進行投訴，甲方應在____日內予以答復。第四條款房客租賃期間房屋使用安全甲方應確保房屋及附屬設施的安全，及時排除安全隱患。第五條款房客租賃期間房屋周邊環(huán)境甲方應維護房屋周邊環(huán)境，確保乙方生活舒適。第九章房屋租賃期滿及續(xù)租第一條款房屋租賃期滿后的處理房屋租賃期滿后，甲方有權收回房屋，乙方應按照合同約定辦理退房手續(xù)。第二條款房屋續(xù)租條件及程序如雙方同意續(xù)租，應在租賃期滿前____日協(xié)商續(xù)租事宜。第三條款房屋續(xù)租租金調整續(xù)租租金可根據(jù)市場行情進行調整，雙方協(xié)商確定。第四條款房屋租賃期滿后的退房手續(xù)乙方退房時，應提前____日通知甲方，并按照合同約定辦理退房手續(xù)。第五條款房屋租賃期滿后的糾紛處理房屋租賃期滿后，如發(fā)生糾紛，雙方應通過友好協(xié)商或仲裁解決。第十章合同違約及責任第一條款合同違約情形任何一方違反合同約定，均構成違約。第二條款合同違約責任及賠償違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。第三條款合同違約處理程序違約方應在收到違約通知后____日內采取補救措施。第四條款合同違約爭議解決違約爭議應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。第五條款合同違約的其他相關規(guī)定其他違約情形及責任，按照相關法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。第十一章合同解除及終止第一條款合同解除情形在下列情況下，任何一方有權解除合同：1.合同約定的解除條件成就；2.一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。第二條款合同終止情形在下列情況下，合同終止：1.合同約定的終止條件成就；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第三條款合同解除及終止的程序合同解除及終止，應書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。第四條款合同解除及終止后的責任合同解除及終止后，雙方應按照合同約定處理遺留問題。第五條款合同解除及終止的其他相關規(guī)定其他解除及終止情形及處理，按照相關法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。第十二章合同附件第一條款附件一：房屋租賃清單附件一詳細列明房屋租賃的面積、結構、設施設備等信息。第二條款附件二：房屋租賃設施設備清單附件二詳細列明房屋內配備的設施設備清單。第三條款附件三：房屋租賃合同補充協(xié)議附件三為雙方協(xié)商一致的其他補充條款。第四條款附件四：其他相關文件附件四包括與合同相關的其他文件，如產權證明、身份證明等。第十三章合同爭議解決第一條款爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機構爭議解決機構為____人民法院。第三條款爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律法規(guī)及法院規(guī)定執(zhí)行。第四條款爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第五條款爭議解決的其他相關規(guī)定其他爭議解決情形及處理，按照相關法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。第十四章合同其他事項第一條款合同簽訂雙方的聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：__________乙方聯(lián)系方式：__________第二條款合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條款合同文本的正式文本及版本本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第四條款合同變更及解除的生效條件合同變更及解除，應以書面形式通知對方，自通知到達對方之日起生效。第五條款合同附件及補充條款合同附件及補充條款與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________日期：____年____月____日甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.第一附加條款：房屋使用限制說明：為確保房屋的安全和整潔，甲方有權對乙方使用房屋的行為進行合理限制，包括但不限于禁止在房屋內進行噪音較大的活動、禁止在房屋內飼養(yǎng)寵物等。2.第二附加條款：房屋維護責任說明：甲方應定期對房屋進行維護和檢查，確保房屋的結構安全和設施設備正常運行。如因甲方維護不善導致房屋或設施損壞，甲方應承擔相應的維修責任。3.第三附加條款：租金調整機制說明：如市場租金上漲，甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，但調整幅度不得高于市場平均漲幅。調整租金需提前____日通知乙方，并給予乙方合理的協(xié)商期限。4.第四附加條款：房屋租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租權說明：房屋租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，甲方應優(yōu)先考慮乙方，并在同等條件下給予乙方續(xù)租的優(yōu)先權。5.第五附加條款：房屋租賃期間甲方權益保護說明：甲方有權對乙方在租賃期間的居住行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，甲方有權采取措施予以制止，并要求乙方承擔相應的責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.第一附加條款：房屋裝修及改造說明：乙方在租賃期間有權對房屋進行必要的裝修和改造，但需提前向甲方提出申請，并獲得甲方同意。乙方在租賃期滿時，應將房屋恢復原狀。2.第二附加條款：房屋設施設備維護說明：乙方應合理使用房屋設施設備，并承擔日常維護責任。如因乙方不當使用導致設施設備損壞，乙方應承擔維修或更換費用。3.第三附加條款：租金支付方式靈活性說明：乙方有權與甲方協(xié)商確定租金支付方式，如分期支付、預付等。雙方應簽訂補充協(xié)議，明確支付方式和時間。4.第四附加條款：房屋租賃期間乙方權益保障說明：乙方在租賃期間享有居住、使用房屋的權利，甲方不得無故干涉。如甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。5.第五附加條款：房屋租賃期滿后退租權益說明：房屋租賃期滿后，乙方有權按照合同約定辦理退租手續(xù)。甲方應配合乙方辦理退租，并退還乙方已支付的保證金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第一附加條款：中介費用承擔說明：中介費用由甲方承擔，乙方無需支付中介費用。2.第二附加條款：中介責任說明：中介應如實向雙方提供房屋租賃信息，并對提供的信息的真實性、準確性負責。如因中介提供虛假信息導致合同糾紛，中介應承擔相應責任。3.第三附加條款：中介合同解除說明：如中介違反合同約定或法律法規(guī)，任何一方有權解除中介合同，并要求中介承擔違約責任。4.第四附加條款：中介保密義務說明：中介在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露雙方商業(yè)秘密和個人隱私。5.第五附加條款：中介爭議解決說明：中介與雙方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房屋租賃清單2.附件二：房屋租賃設施設備清單3.附件三：房屋租賃合同補充協(xié)議4.附件四：其他相關文件（如產權證明、身份證明等）二、違約行為及認定：違約行為：1.甲方違約：未按時提供符合合同約定的房屋；房屋存在安全隱患，未及時維修；未經(jīng)乙方同意擅自提高租金；違反合同約定，侵犯乙方權益。2.乙方違約：未按時支付租金；損壞房屋或設施設備，未賠償；擅自改變房屋結構或用途；違反合同約定，造成他人損害。違約行為認定：1.違約行為應具有客觀性，即事實存在；2.違約行為應具有可歸責性，即行為人有責任；3.違約行為應具有違法性，即違反合同約定或法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.產權：指對某項財產享有占有、使用、收益和處分權利的法律地位。3.修繕：指對房屋進行必要的維護和修理。4.違約：指當事人一方或雙方違反合同約定，造成對方損失的行為。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供符合合同約定的房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期租金及違約金。3.問題：房屋存在安全隱患，甲方未及時維修。解決辦法：乙方有權要求甲方立即維修，否則可自行維修并要求甲方承擔費用。4.問題：乙方損壞房屋或設施設備，未賠償。解決辦法：甲方有權要求乙方賠償損失，并恢復原狀。五、所有應用場景：1.民宿租賃合同2.房屋租賃合同3.房屋買賣合同4.房地產租賃合同5.房地產買賣合同2025年度對房東權益維護的民宿租賃合同內容詳述2合同目錄第一章合同基本信息第一條款合同雙方第二條款合同簽訂日期第三條款合同期限第四條款合同生效日期第二章房屋信息第一條款房屋地址第二條款房屋面積第三條款房屋結構第四條款房屋配套設施第三章租賃條款第一條款租賃用途第二條款租金及支付方式第三條款租金調整機制第四條款租賃押金第四章房屋使用規(guī)定第一條款房屋使用范圍第二條款房屋維護責任第三條款房屋裝修限制第四條款房屋設備使用規(guī)定第五章房屋維修及保養(yǎng)第一條款維修責任劃分第二條款維修費用承擔第三條款緊急維修處理第四條款定期保養(yǎng)責任第六章房屋租賃期限及續(xù)約第一條款租賃期限第二條款續(xù)約條件第三條款續(xù)約程序第四條款租賃期限屆滿處理第七章房屋租賃保證金第一條款保證金金額及用途第二條款保證金退還條件第三條款保證金退還程序第四條款保證金利息第八章房屋租賃違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約糾紛解決方式第四條款違約賠償標準第九章房屋租賃爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決地點第四條款爭議解決期限第十章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第十一章合同生效及附件第一條款合同生效條件第二條款合同附件第三條款合同變更及修改第四條款合同通知方式第十二章附件一：房屋清單第一條款房屋清單內容第二條款房屋清單效力第三條款房屋清單更新第四條款房屋清單修改第十三章附件二：房屋租賃協(xié)議第一條款協(xié)議內容第二條款協(xié)議效力第三條款協(xié)議修改第四條款協(xié)議解除第十四章合同簽署及其他第一條款合同簽署第二條款合同法律適用第三條款合同爭議管轄第四條款合同其他約定合同編號_________第一章合同基本信息第一條款合同雙方1.1房東：姓名/名稱：__________，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________1.2租客：姓名/名稱：__________，身份證號碼：__________第二條款合同簽訂日期2.1合同簽訂日期：__________第三條款合同期限3.1合同期限：自__________至__________第四條款合同生效日期4.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章房屋信息第一條款房屋地址2.1房屋地址：__________第二條款房屋面積2.2房屋面積：__________平方米第三條款房屋結構2.3房屋結構：__________第四條款房屋配套設施2.4房屋配套設施：__________第三章租賃條款第一條款租賃用途3.1租賃用途：__________第二條款租金及支付方式3.2租金金額：__________元/月3.3支付方式：__________第三條款租金調整機制3.4租金調整：__________第四條款租賃押金3.5押金金額：__________元3.6押金退還條件：__________第四章房屋使用規(guī)定第一條款房屋使用范圍4.1房屋使用范圍：__________第二條款房屋維護責任4.2房屋維護責任：__________第三條款房屋裝修限制4.3房屋裝修限制：__________第四條款房屋設備使用規(guī)定4.4房屋設備使用規(guī)定：__________第五章房屋維修及保養(yǎng)第一條款維修責任劃分5.1維修責任劃分：__________第二條款維修費用承擔5.2維修費用承擔：__________第三條款緊急維修處理5.3緊急維修處理：__________第四條款定期保養(yǎng)責任5.4定期保養(yǎng)責任：__________第六章房屋租賃期限及續(xù)約第一條款租賃期限6.1租賃期限：__________第二條款續(xù)約條件6.2續(xù)約條件：__________第三條款續(xù)約程序6.3續(xù)約程序：__________第四條款租賃期限屆滿處理6.4租賃期限屆滿處理：__________第七章房屋租賃保證金第一條款保證金金額及用途7.1保證金金額：__________元7.2保證金用途：__________第二條款保證金退還條件7.3退還條件：__________第三條款保證金退還程序7.4退還程序：__________第四條款保證金利息7.5利息計算及支付：__________第八章房屋租賃違約責任第一條款違約情形8.1.1租客未按時支付租金；8.1.2租客擅自改變房屋用途；8.1.3租客損壞房屋設施；8.1.4租客違反房屋使用規(guī)定；8.1.5其他違反合同約定的情況。第二條款違約責任承擔8.2違約責任承擔方式：8.2.1對于未按時支付租金的，租客應支付滯納金；8.2.2對于擅自改變房屋用途的，租客應恢復原狀并承擔相應損失；8.2.3對于損壞房屋設施的，租客應負責修復或賠償；8.2.4對于違反房屋使用規(guī)定的，租客應承擔相應責任；8.2.5對于其他違約行為，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定處理。第三條款違約糾紛解決方式8.3違約糾紛解決方式：8.3.1雙方應通過友好協(xié)商解決；8.3.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第四條款違約賠償標準8.4違約賠償標準：8.4.1具體賠償標準由雙方在合同中約定。第九章房屋租賃爭議解決第一條款爭議解決方式9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地仲裁委員會申請仲裁。第二條款爭議解決程序9.2爭議解決程序：9.2.1雙方應按照爭議解決方式選擇的具體程序進行。第三條款爭議解決地點9.3爭議解決地點：9.3.1爭議解決地點為房屋所在地。第四條款爭議解決期限9.4爭議解決期限：9.4.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起__________內。第十章合同解除及終止第一條款合同解除條件10.1合同解除條件：10.1.1合同雙方協(xié)商一致；10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第二條款合同終止條件10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第三條款合同解除程序10.3合同解除程序：10.3.1雙方應書面通知對方解除合同；10.3.2雙方應按照合同約定處理遺留事宜。第四條款合同終止程序10.4合同終止程序：10.4.1雙方應按照合同約定處理遺留事宜。第十一章合同生效及附件第一條款合同生效條件11.1合同生效條件：11.1.1合同雙方簽字（或蓋章）；11.1.2合同已滿足法律規(guī)定的生效條件。第二條款合同附件11.2合同附件：11.2.1房屋清單；11.2.2房屋租賃協(xié)議；11.2.3其他附件。第三條款合同變更及修改11.3合同變更及修改：11.3.1合同變更及修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.3.2變更及修改的內容應以書面形式確定。第四條款合同通知方式11.4合同通知方式：11.4.1通知應以書面形式進行；11.4.2通知送達地址為合同中約定的地址。第十二章附件一：房屋清單（此處應附上房屋清單，包括房屋的具體描述和配套設施清單）第十三章附件二：房屋租賃協(xié)議（此處應附上房屋租賃協(xié)議的具體內容）第十四章合同簽署及其他第一條款合同簽署14.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同法律適用14.2本合同適用中華人民共和國法律。第三條款合同爭議管轄14.3合同爭議管轄地為房屋所在地。第四條款合同其他約定14.4本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（房東）：__________乙方（租客）：__________簽字日期：__________簽字日期：__________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：房屋維護責任說明：甲方作為房東，對房屋的維護責任如下：1.1甲方應確保房屋在租賃期間符合居住安全標準，包括但不限于水電設施、消防設施等；1.2甲方應定期對房屋進行檢修和維護，確保房屋的正常使用；1.3甲方在房屋出現(xiàn)重大損壞或安全隱患時，應及時進行修復或更換；1.4甲方應提供必要的維修材料和工具，以方便乙方進行日常維修。第二附加條款：房屋裝修限制2.1乙方不得擅自改變房屋的結構，包括